Le marché immobilier bordelais rayonne au delà de sa métropole
La ville de Bordeaux a vu son attractivité monter en flèche ces dernières années grâce à un marché de l’emploi dynamique, sa situation géographique et son cadre de vie séduisant. Ce sont notamment les jeunes ménages qui ont délaissé Paris au profit de la métropole girondine pour y vivre et travailler. Bordeaux est aussi une valeur sûre pour un investissement en Pinel. Cet engouement a entrainé une envolé des prix des biens immobiliers ces 5 dernières années (+34,9%). Néanmoins le prix moyen au m2 s’est stabilisé en septembre 2019 à 4475 €* et les taux d’intérêt sont historiquement bas.
Les quartiers historiques les plus prisés : l’hypercentre, Caudéran, les Chartrons, Nansouty, St Augustin, St Genès.
Les quartiers en devenir : La Bastide, Euratlantique, Bacalan.
Les communes limitrophes profitent de cet engouement puisque la demande de logements sur Bordeaux se reporte sur elles. La raréfaction des biens immobiliers à la vente poussent de plus en plus d’acheteurs à s’éloigner de la Belle Endormie et à s’intéresser aux communes voisines : Bègles, Blanquefort, Bruges, Cestas, Eysines, Floirac, Gradignan, Le Bouscat, Le Haillan, Mérignac, Pessac, Talence, Saint-Médard-en-Jalles…
La Rive droite bénéficie également de l’attractivité de Bordeaux en proposant une alternative à ceux qui souhaitent acheter une grande surface à des prix raisonnables tout en étant proche (moins d’une heure) de la capitale de Nouvelle-Aquitaine : Coutras, Creon, Fargues, Langon, Libourne, Saint-André-de-Cubzac, ou encore Saint Loubes.
*source : Meilleurs Agents.com
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