Agence immobilière Floirac
Votre agence, une histoire à partager.

Cabinet Bedin Immobilier FLOIRAC
la ville de FLOIRAC, la ville de ARTIGUES PRES BORDEAUX, la ville de BOULIAC
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Floirac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Floirac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence CBI FLOIRAC
Trier par

Achat Appartement T2 Floirac 1 chambre
CENTRE Achat
Réf: 28-2782
- 41,8 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
FLOIRAC. Dans un secteur recherché, cet appartement dispose d'une chambre et un séjour confortable, au troisième et dernier étage d'un petit immeuble BBC proche de toutes commodités. Un balcon offrant une vue sur la foret, calme et paisible, aucun travaux à prévoir pour ce bien.
186 500 €
SOUS COMPROMIS

Achat Appartement 3 pieces Floirac 2 chambres
FLOIRAC - HAUT FLOIRAC Achat
Réf: 5-11814
- 59,2 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
HAUT FLOIRAC. Bel appartement dans le Haut Floirac dans une résidence avec piscine entouré de verdure. Il se compose d'un espace de vie agréable avec cuisine équipée, salon donnant sur une terrasse, deux chambres avec placards, salle de bains. Actuellement loué meublé 907 euros,...
234 000 €

Vente Maison 9 pieces Floirac 4 chambres
FLOIRAC - HAUT FLOIRAC Achat
Réf: 9-4621
- 303,5 m²
- 9 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
PROCHE DE BORDEAUX. Cette villa située dans un quartier résidentiel et prisé saura vous séduire par ses volumes généreux d'environ 300 m². Elle vous offre une pièce de vie dotée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de jeux, une...
1 000 000 €
SOUS COMPROMIS

Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres
FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat
Réf: 44-3419
- 64,5 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
FLOIRAC. Situé à Bordeaux Rive Droite à proximité du futur pont Simone Veil, Floirac mêle dynamisme urbain et sérénité. La résidence est résolument une belle adresse au cœur d"un quartier d'avenir où les résidents profiteront à la fois de la connexion rapide à la ville mais aussi...
295 000 €
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Cabinet Bedin Immobilier Floirac
Vous êtes attiré par la Gironde et vous voulez acheter une maison ou un appartement près de Bordeaux ? Que ce soit pour y vivre ou pour investir, la commune de Floirac est un choix judicieux. La ville de Floirac, à l’est de Bordeaux, préserve son cadre de vie et profite du dynamisme de l’agglomération bordelaise.
L’agence immobilière Cabinet Bedin à Floirac vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers à Floirac et ses environs. Elle intervient sur différentes villes, telles que Floirac, Artigues-près-Bordeaux, ou encore Bouliac. Notre équipe de professionnels de l’immobilier vous propose des prestations de qualité et un suivi personnalisé.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Floirac ?
Floirac est une commune limitrophe de Bordeaux, au sud-est du quartier de la Bastide. Située sur la rive droite de la Garonne, la ville de Floirac est séparée de Bordeaux par le point Saint-Jean, le pont de Pierre et le futur pont Simone Veil, en construction.
On accède facilement à Floirac depuis Bordeaux grâce au Tram A et en voiture par la rocade de Bordeaux, grâce aux sorties 22b, 23 et 24. Floirac est proche de l’Entre-deux-Mers, à l’est de Bordeaux, en y accédant via la route départementale D936.
Floirac est une commune intégrée à Bordeaux Métropole, qui regroupe 28 communes de l’agglomération. Les floiracais bénéficient ainsi de nombreux services. Le réseau de transports rend Floirac très facilement accessible par le tramway, plusieurs lignes de bus et des vélos en libre-service. Paris est à deux heures en TGV à partir de la gare Bordeaux-Saint-Jean.
Floirac compte 17 142 habitants selon le recensement effectué en 2018 et la ville est en développement régulier. Plus de 100 associations sociales, culturelles et sportives rythment le quotidien des floiracais.
Les structures d’enseignement sont composées notamment de 7 écoles maternelles et primaires, 2 collèges, un pôle d’excellence scientifique, une école municipale de musique et de danse et d’une école municipale d’arts.
Avec ses 200 hectares d’espaces verts, le sport est aussi mis à l’honneur avec de nombreux équipements d’intérieur et de plein air : aires de fitness, gymnase, salle de musculation, dojo, courts de tennis, salle de boxe, parcours de course, parcours de santé, piscine, etc. La vie locale est très dynamique à Floirac.
L’activité économique aussi foisonne à Floirac, avec sept zones dédiées au commerce qui viennent s’ajouter aux commerces de proximité du centre-ville : la zone d’activité des Mondaults, la zone industrielle de la Souys-Emile Combes, le lotissement commercial de Vimeney avec la galerie commerciale du centre Auchan Bouliac, la ZAC des Quais, le centre commercial de la Gravette, la zone artisanale de Pinel Gabarre et le parc d’activités de la Jacquotte.
Le marché immobilier à Floirac
Floirac est depuis plusieurs années un marché de report de choix. La commune allie le dynamisme de Bordeaux Métropole et le charme des espaces verts et de la campagne. C’est une commune très prisée et dont le marché immobilier est dynamique.
Les 7 864 logements de Floirac sont des résidences principales à près de 94 %. La part des résidences secondaires est seulement de 0,2 %. Les floiracais sont locataires à 52,9 % et propriétaires à 45,9 %. Près de 80 % d’entre eux occupent des logements avec trois pièces ou plus. Le type de biens que l’on trouve à Floirac sont des maisons à 49 % et des appartements à 51 %.
Le prix d’un appartement à Floirac est en moyenne de 3 239 € le mètre carré avec des prix variant entre 2 032 € et 4 027 €. Le prix d’une maison est légèrement plus élevé : 3 436 € en moyenne par mètre carré, avec un minimum de 2?155 € et un maximum de 4?271 €. Pour louer une maison à Floirac, il faut allouer 12,6 € en moyenne par mètre carré. Le prix de la location d’un appartement s’élève en moyenne à 13,3 € (source : meilleursagents.com).
Les quartiers les plus prisés et dont la valorisation est la plus importante sont ceux qui sont limitrophes avec Bordeaux : Gambetta, La Souys et Gravette, à l’ouest du centre-ville, et notamment entre l’avenue de la Libération et l’avenue Pierre Curie. Les prix les plus accessibles concernent les logements du quartier Dravemont au nord de Floirac.
L’accompagnement par une agence immobilière à Floirac
La situation de la région fait qu’investir dans l’immobilier à Floirac est une opération intéressante. Avec la réhabilitation en cours de la rive droite de Bordeaux, Floirac bénéficie d’un avenir prometteur. L’équipe de professionnels de notre agence immobilière de Floirac vous accompagne dans vos projets d’investissement.
Si vous voulez vivre à Floirac et acheter une maison ou un appartement, nous saurons vous conseiller pour trouver les meilleurs endroits qui répondent à vos besoins. Notre connaissance du terrain et notre expertise de l’immobilier pourront vous guider dans votre choix. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche et de la transaction.
Nous nous chargeons également de la vente de votre bien immobilier à Floirac. De l’estimation à la signature de l’acte de vente, nous assurons un suivi dédié. Présent depuis plus de 40 ans en Gironde, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de bénéficier de la force d'un réseau de plus de 65 agences réparties dans le sud-ouest. Nous travaillons sur la base d'un fichier partagé pour trouver très rapidement l’acquéreur idéal pour votre bien immobilier. Cet avantage permet d’avoir connaissance des demandes de logements et des biens disponibles avant même qu’ils soient rendus publics.
Nous vous accompagnons pour toute prestation immobilière : achat, location et vente de biens neufs ou anciens, gestion locative, syndics de copropriété, défiscalisation ou encore biens de prestige. Nous sommes à l’écoute de vos besoins et nous mettons tout en œuvre pour y répondre et réaliser votre projet.
N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05 56 64 20 20. Vous pouvez aussi nous rendre visite au 6 rue Jules Guesde, au croisement avec l’avenue Édouard Vaillant et la rue des Carrelets à Floirac. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de vous accompagner de manière personnalisée.
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