Agence immobilière Floirac

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier FLOIRAC

5/5

3 avis

6 rue Jules Guesde
33270 FLOIRAC

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier FLOIRAC

Pour se loger ou investir à Floirac l'agence immobilière CBI FLOIRAC est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
la ville de FLOIRAC, la ville de ARTIGUES PRES BORDEAUX, la ville de BOULIAC
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Floirac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Floirac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence FLOIRAC

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Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres
Exclusivité

Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 5-11839

  • 60,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

FLOIRAC ARENA. Dans le quartier dynamique du Bas Floirac, à deux pas de l'Arena, cet appartement est composé de deux chambres, une cuisine ouverte sur salon, une loggia, salle de bains et une place de parking en sous sol de la résidence. Actuellement loué, l'appartement pourra...

199 500 €

Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres
Achat Appartement T3 Floirac 2 chambres
Exclusivité

Achat Appartement T3 Floirac 2 chambres

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 5-11840

  • 61,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

BAS FLOIRAC. Au sein d'une copropriété verdoyante, proche des commerces et des quais de Garonne, venez découvrir ce grand T3. Situé au 4ème étage, cet appartement lumineux possède une grande pièce de vie donnant sur une loggia avec vue dégagée. Avec ses deux chambres et ses nombreux...

218 000 €

Achat Appartement T3 Floirac 2 chambres
Achat Appartement 2 pièces Floirac 1 chambre
SOUS COMPROMIS
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Achat Appartement 2 pièces Floirac 1 chambre

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 64-117

  • 43,3 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

BAS FLOIRAC. Nous vous proposons de découvrir cet agréable T2 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard. Ce bien dispose également d'un extérieur...

189 000 €

SOUS COMPROMIS

Achat Appartement 2 pièces Floirac 1 chambre
Vente Terrain constructible Floirac

Vente Terrain constructible Floirac

FLOIRAC - AUTRE Achat

Réf: 5-11827

FLOIRAC. Terrain constructible de plus de 580 m². Libre de constructeur. Idéalement situé dans un secteur boisé et calme, proche des commodités. Il n'attend que vous pour votre projet de construction. Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52

264 000 €

Vente Terrain constructible Floirac
Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres

Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 44-3419

  • 64,5 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

FLOIRAC. Situé à Bordeaux Rive Droite à proximité du futur pont Simone Veil, Floirac mêle dynamisme urbain et sérénité. La résidence est résolument une belle adresse au cœur d"un quartier d'avenir où les résidents profiteront à la fois de la connexion rapide à la ville mais aussi...

295 000 €

Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres
Vente Maison T5 Floirac 3 chambres

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FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 44-3799

  • 83,1 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

FLOIRAC. Une résidence intimiste avec de grands espaces paysagers, sécurisée et clôturée dans un environnement privilégié et arboré : bel espace paysager, un jardin potager commun ainsi qu'un espace de lecture partagé et un local vélos seront mis à disposition des résidents. Répartis...

349 497 €

Vente Maison T5 Floirac 3 chambres
Vente Maison T4 Floirac 3 chambres

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FLOIRAC - HAUT FLOIRAC Achat

Réf: 64-119

  • 85,2 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

FLOIRAC. Sur un secteur calme et recherché de Floirac, découvrez cette charmante maison en pierre proche transports, commerces et écoles. Elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et son jardin clos, trois grandes chambres avec...

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Achat Maison T5 Floirac 4 chambres
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Achat Maison T5 Floirac 4 chambres

FLOIRAC - HAUT FLOIRAC Achat

Réf: 64-118

  • 142,1 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain

FLOIRAC. Découvrez sur le haut Floirac cette maison familiale proche transports commerces et écoles. Dans un secteur calme et à proximité du parc de la Burthe, elle se compose de trois chambres, une salle de bains, une suite parentale (salle d'eau et dressing privatif), une très...

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Cabinet Bedin Immobilier Floirac

Vous êtes attiré par la Gironde et vous voulez acheter une maison ou un appartement près de Bordeaux ? Que ce soit pour y vivre ou pour investir, la commune de Floirac est un choix judicieux. La ville de Floirac, à l’est de Bordeaux, préserve son cadre de vie et profite du dynamisme de l’agglomération bordelaise.

L’agence immobilière Cabinet Bedin à Floirac vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers à Floirac et ses environs. Elle intervient sur différentes villes, telles que Floirac, Artigues-près-Bordeaux, ou encore Bouliac. Notre équipe de professionnels de l’immobilier vous propose des prestations de qualité et un suivi personnalisé.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Floirac ?

Floirac est une commune limitrophe de Bordeaux, au sud-est du quartier de la Bastide. Située sur la rive droite de la Garonne, la ville de Floirac est séparée de Bordeaux par le point Saint-Jean, le pont de Pierre et le futur pont Simone Veil, en construction.

On accède facilement à Floirac depuis Bordeaux grâce au Tram A et en voiture par la rocade de Bordeaux, grâce aux sorties 22b, 23 et 24. Floirac est proche de l’Entre-deux-Mers, à l’est de Bordeaux, en y accédant via la route départementale D936.

Floirac est une commune intégrée à Bordeaux Métropole, qui regroupe 28 communes de l’agglomération. Les floiracais bénéficient ainsi de nombreux services. Le réseau de transports rend Floirac très facilement accessible par le tramway, plusieurs lignes de bus et des vélos en libre-service. Paris est à deux heures en TGV à partir de la gare Bordeaux-Saint-Jean.

Floirac compte 17 142 habitants selon le recensement effectué en 2018 et la ville est en développement régulier. Plus de 100 associations sociales, culturelles et sportives rythment le quotidien des floiracais.

Les structures d’enseignement sont composées notamment de 7 écoles maternelles et primaires, 2 collèges, un pôle d’excellence scientifique, une école municipale de musique et de danse et d’une école municipale d’arts.

Avec ses 200 hectares d’espaces verts, le sport est aussi mis à l’honneur avec de nombreux équipements d’intérieur et de plein air : aires de fitness, gymnase, salle de musculation, dojo, courts de tennis, salle de boxe, parcours de course, parcours de santé, piscine, etc. La vie locale est très dynamique à Floirac.

L’activité économique aussi foisonne à Floirac, avec sept zones dédiées au commerce qui viennent s’ajouter aux commerces de proximité du centre-ville : la zone d’activité des Mondaults, la zone industrielle de la Souys-Emile Combes, le lotissement commercial de Vimeney avec la galerie commerciale du centre Auchan Bouliac, la ZAC des Quais, le centre commercial de la Gravette, la zone artisanale de Pinel Gabarre et le parc d’activités de la Jacquotte.

Le marché immobilier à Floirac

Floirac est depuis plusieurs années un marché de report de choix. La commune allie le dynamisme de Bordeaux Métropole et le charme des espaces verts et de la campagne. C’est une commune très prisée et dont le marché immobilier est dynamique.

Les 7 864 logements de Floirac sont des résidences principales à près de 94 %. La part des résidences secondaires est seulement de 0,2 %. Les floiracais sont locataires à 52,9 % et propriétaires à 45,9 %. Près de 80 % d’entre eux occupent des logements avec trois pièces ou plus. Le type de biens que l’on trouve à Floirac sont des maisons à 49 % et des appartements à 51 %.

Le prix d’un appartement à Floirac est en moyenne de 3 239 € le mètre carré avec des prix variant entre 2 032 € et 4 027 €. Le prix d’une maison est légèrement plus élevé : 3 436 € en moyenne par mètre carré, avec un minimum de 2?155 € et un maximum de 4?271 €. Pour louer une maison à Floirac, il faut allouer 12,6 € en moyenne par mètre carré. Le prix de la location d’un appartement s’élève en moyenne à 13,3 € (source : meilleursagents.com).

Les quartiers les plus prisés et dont la valorisation est la plus importante sont ceux qui sont limitrophes avec Bordeaux : Gambetta, La Souys et Gravette, à l’ouest du centre-ville, et notamment entre l’avenue de la Libération et l’avenue Pierre Curie. Les prix les plus accessibles concernent les logements du quartier Dravemont au nord de Floirac.

L’accompagnement par une agence immobilière à Floirac

La situation de la région fait qu’investir dans l’immobilier à Floirac est une opération intéressante. Avec la réhabilitation en cours de la rive droite de Bordeaux, Floirac bénéficie d’un avenir prometteur. L’équipe de professionnels de notre agence immobilière de Floirac vous accompagne dans vos projets d’investissement.

Si vous voulez vivre à Floirac et acheter une maison ou un appartement, nous saurons vous conseiller pour trouver les meilleurs endroits qui répondent à vos besoins. Notre connaissance du terrain et notre expertise de l’immobilier pourront vous guider dans votre choix. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche et de la transaction.

Nous nous chargeons également de la vente de votre bien immobilier à Floirac. De l’estimation à la signature de l’acte de vente, nous assurons un suivi dédié. Présent depuis plus de 40 ans en Gironde, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de bénéficier de la force d'un réseau de plus de 65 agences réparties dans le sud-ouest. Nous travaillons sur la base d'un fichier partagé pour trouver très rapidement l’acquéreur idéal pour votre bien immobilier. Cet avantage permet d’avoir connaissance des demandes de logements et des biens disponibles avant même qu’ils soient rendus publics.

Nous vous accompagnons pour toute prestation immobilière : achat, location et vente de biens neufs ou anciens, gestion locative, syndics de copropriété, défiscalisation ou encore biens de prestige. Nous sommes à l’écoute de vos besoins et nous mettons tout en œuvre pour y répondre et réaliser votre projet.

N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05 56 64 20 20. Vous pouvez aussi nous rendre visite au 6 rue Jules Guesde, au croisement avec l’avenue Édouard Vaillant et la rue des Carrelets à Floirac. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de vous accompagner de manière personnalisée.

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