Agence immobilière Floirac

Votre agence, une histoire à partager.

immobilier_bordeaux

6 rue Jules Guesde
33270 FLOIRAC

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier FLOIRAC

Pour se loger ou investir à Floirac l'agence immobilière CBI FLOIRAC est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
la ville de FLOIRAC, la ville de ARTIGUES PRES BORDEAUX
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Floirac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Floirac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence FLOIRAC

Trier par

Achat Appartement 3 pièces Floirac 2 chambres
Exclusivité

Achat Appartement 3 pièces Floirac 2 chambres

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 5-11907

  • 66,5 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking ss-terrain

FLOIRAC ARKEA ARENA. Plein soleil sur cet appartement de type 3 composé de deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et un WC séparé, une loggia exposée sud-ouest et une place de parking en sous-sol. La résidence est bien entretenue et les commerces et...

225 000 €

Achat Appartement 3 pièces Floirac 2 chambres
Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres
Partenaire

Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 5-11839

  • 60,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking ss-terrain

BAS FLOIRAC. Situé dans le quartier dynamique du bas Floirac, à deux pas de la nouvelle salle de spectacles l'Arkena Arena, de la nouvelle Clinique du Tondu et de toutes commodités transports et commerces (2 lignes de bus vous transporteront jusqu'à la place Stalingrad), cet appartement...

181 500 €

Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres
Achat Maison 6 pièces Floirac 4 chambres

Achat Maison 6 pièces Floirac 4 chambres

FLOIRAC - HAUT FLOIRAC Achat

Réf: 5-11904

  • 134,0 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Garage

FLOIRAC. Venez découvrir cette jolie maison située proche du tramway ligne A, des commerces et écoles. Elle comprend quatre chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale donnant accès à un jardin arboré. La cuisine a entièrement été rénovée ainsi que sa salle...

323 000 €

Achat Maison 6 pièces Floirac 4 chambres
Vente Maison T4 Floirac 3 chambres

Vente Maison T4 Floirac 3 chambres

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 5-11903

  • 100,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Garage

BAS FLOIRAC. Dans ce quartier résidentiel, proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison familiale. De plain-pied, elle se compose d'une entrée qui dessert le coin nuit avec ses trois chambres, une salle d'eau. La pièce de vie est un double salon-séjour chaleureux...

350 000 €

Vente Maison T4 Floirac 3 chambres
Achat Maison T4 Floirac 3 chambres

Achat Maison T4 Floirac 3 chambres

CENTRE Achat

Réf: 21-2878

  • 110,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Garage

FLOIRAC MAISON TRADITIONNELLE. Maison traditionnelle à étage située dans un lotissement calme et familiale, proche de toute commodités dont le tram A pour vous rendre facilement à Bordeaux, elle est composée d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse et jardin...

423 000 €

Achat Maison T4 Floirac 3 chambres
Achat Appartement 2 pieces Floirac

Achat Appartement 2 pieces Floirac

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 5-11874

  • 50,0 m²
  • 2 pièces

FLOIRAC CENTRE. Au sein d'une petite copropriété en plein centre de Floirac, proche des commodités, découvrez cet appartement composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre en mezzanine avec placard et possibilité de rangements supplémentaires. La pièce de vie...

151 500 €

Achat Appartement 2 pieces Floirac
acheter Terrain A BATIR Floirac

acheter Terrain A BATIR Floirac

FLOIRAC - AUTRE Achat

Réf: 9-4775

FLOIRAC. Venez découvrir ce projet immobilier situé sur les hauteurs de Floirac, commune urbaine de Bordeaux métropole et bénéficiant de la proximité immédiate avec Bordeaux et des commodités de transports et de commerces. Il se situe sur une parcelle arborée et bucolique avec un...

630 000 €

acheter Terrain A BATIR Floirac

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Cabinet Bedin Immobilier Floirac

Vous êtes attiré par la Gironde et vous voulez acheter une maison ou un appartement près de Bordeaux ? Que ce soit pour y vivre ou pour investir, la commune de Floirac est un choix judicieux. La ville de Floirac, à l’est de Bordeaux, préserve son cadre de vie et profite du dynamisme de l’agglomération bordelaise.

L’agence immobilière Cabinet Bedin à Floirac vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers à Floirac et ses environs. Elle intervient sur différentes villes, telles que Floirac, Artigues-près-Bordeaux, ou encore Bouliac. Notre équipe de professionnels de l’immobilier vous propose des prestations de qualité et un suivi personnalisé.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Floirac ?

Floirac est une commune limitrophe de Bordeaux, au sud-est du quartier de la Bastide. Située sur la rive droite de la Garonne, la ville de Floirac est séparée de Bordeaux par le point Saint-Jean, le pont de Pierre et le futur pont Simone Veil, en construction.

On accède facilement à Floirac depuis Bordeaux grâce au Tram A et en voiture par la rocade de Bordeaux, grâce aux sorties 22b, 23 et 24. Floirac est proche de l’Entre-deux-Mers, à l’est de Bordeaux, en y accédant via la route départementale D936.

Floirac est une commune intégrée à Bordeaux Métropole, qui regroupe 28 communes de l’agglomération. Les floiracais bénéficient ainsi de nombreux services. Le réseau de transports rend Floirac très facilement accessible par le tramway, plusieurs lignes de bus et des vélos en libre-service. Paris est à deux heures en TGV à partir de la gare Bordeaux-Saint-Jean.

Floirac compte 17 142 habitants selon le recensement effectué en 2018 et la ville est en développement régulier. Plus de 100 associations sociales, culturelles et sportives rythment le quotidien des floiracais.

Les structures d’enseignement sont composées notamment de 7 écoles maternelles et primaires, 2 collèges, un pôle d’excellence scientifique, une école municipale de musique et de danse et d’une école municipale d’arts.

Avec ses 200 hectares d’espaces verts, le sport est aussi mis à l’honneur avec de nombreux équipements d’intérieur et de plein air : aires de fitness, gymnase, salle de musculation, dojo, courts de tennis, salle de boxe, parcours de course, parcours de santé, piscine, etc. La vie locale est très dynamique à Floirac.

L’activité économique aussi foisonne à Floirac, avec sept zones dédiées au commerce qui viennent s’ajouter aux commerces de proximité du centre-ville : la zone d’activité des Mondaults, la zone industrielle de la Souys-Emile Combes, le lotissement commercial de Vimeney avec la galerie commerciale du centre Auchan Bouliac, la ZAC des Quais, le centre commercial de la Gravette, la zone artisanale de Pinel Gabarre et le parc d’activités de la Jacquotte.

Le marché immobilier à Floirac

Floirac est depuis plusieurs années un marché de report de choix. La commune allie le dynamisme de Bordeaux Métropole et le charme des espaces verts et de la campagne. C’est une commune très prisée et dont le marché immobilier est dynamique.

Les 7 864 logements de Floirac sont des résidences principales à près de 94 %. La part des résidences secondaires est seulement de 0,2 %. Les floiracais sont locataires à 52,9 % et propriétaires à 45,9 %. Près de 80 % d’entre eux occupent des logements avec trois pièces ou plus. Le type de biens que l’on trouve à Floirac sont des maisons à 49 % et des appartements à 51 %.

Le prix d’un appartement à Floirac est en moyenne de 3 239 € le mètre carré avec des prix variant entre 2 032 € et 4 027 €. Le prix d’une maison est légèrement plus élevé : 3 436 € en moyenne par mètre carré, avec un minimum de 2?155 € et un maximum de 4?271 €. Pour louer une maison à Floirac, il faut allouer 12,6 € en moyenne par mètre carré. Le prix de la location d’un appartement s’élève en moyenne à 13,3 € (source : meilleursagents.com).

Les quartiers les plus prisés et dont la valorisation est la plus importante sont ceux qui sont limitrophes avec Bordeaux : Gambetta, La Souys et Gravette, à l’ouest du centre-ville, et notamment entre l’avenue de la Libération et l’avenue Pierre Curie. Les prix les plus accessibles concernent les logements du quartier Dravemont au nord de Floirac.

L’accompagnement par une agence immobilière à Floirac

La situation de la région fait qu’investir dans l’immobilier à Floirac est une opération intéressante. Avec la réhabilitation en cours de la rive droite de Bordeaux, Floirac bénéficie d’un avenir prometteur. L’équipe de professionnels de notre agence immobilière de Floirac vous accompagne dans vos projets d’investissement.

Si vous voulez vivre à Floirac et acheter une maison ou un appartement, nous saurons vous conseiller pour trouver les meilleurs endroits qui répondent à vos besoins. Notre connaissance du terrain et notre expertise de l’immobilier pourront vous guider dans votre choix. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche et de la transaction.

Nous nous chargeons également de la vente de votre bien immobilier à Floirac. De l’estimation à la signature de l’acte de vente, nous assurons un suivi dédié. Présent depuis plus de 40 ans en Gironde, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de bénéficier de la force d'un réseau de plus de 65 agences réparties dans le sud-ouest. Nous travaillons sur la base d'un fichier partagé pour trouver très rapidement l’acquéreur idéal pour votre bien immobilier. Cet avantage permet d’avoir connaissance des demandes de logements et des biens disponibles avant même qu’ils soient rendus publics.

Nous vous accompagnons pour toute prestation immobilière : achat, location et vente de biens neufs ou anciens, gestion locative, syndics de copropriété, défiscalisation ou encore biens de prestige. Nous sommes à l’écoute de vos besoins et nous mettons tout en œuvre pour y répondre et réaliser votre projet.

N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05 56 64 20 20. Vous pouvez aussi nous rendre visite au 6 rue Jules Guesde, au croisement avec l’avenue Édouard Vaillant et la rue des Carrelets à Floirac. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de vous accompagner de manière personnalisée.

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