Vendre une maison, appartement, terrain...

Pour vendre votre bien, le Cabinet Bedin n'est pas un agent immobilier comme les autres...

• L'Immobilier Version qualité
• Le DPE (diagnostic de performance énergétique) offert, et vos autres diagnostics remboursés.(sous conditions)
• Votre annonce sur les plus grands sites immobiliers français.
• La force d'un réseau d'agences unies (fichier commun)
• Pour votre acquéreur une garantie revente aux garanties uniques en France (uniquement sur nos mandats exclusifs), Une année d'assurance habitation offerte, et un service de courtage offert aux acquéreurs pour leur crédit immobilier

Découvrez en plus sur chacun de ces points en revenant sur les cases de notre damier.

Évaluer, estimer une maison un appartement, un terrain, ou un autre bien immobilier de manière professionnelle, nécessite une connaissance parfaite du marché immobilier local, comme du quartier. Le prix d'une maison ou d'un appartement dépend de beaucoup de paramètres, et pas seulement d'un prix au mètre carré.

Nos négociateurs immobiliers vous aideront à réaliser un audit de votre bien, vous guideront en vous indiquant ses points forts, ainsi que les améliorations possibles pour vendre au meilleur prix, et dans les meilleurs délais.

Nos agences situées au plus près de vous connaissent parfaitement votre secteur, le prix des transactions immobilières qui s'y font. Elles disposent d'outils informatiques pour évaluer, et comparer votre bien avec les autres logements du secteur (vendus ou à la vente).

Ainsi en prenant en compte de multiples facteurs (marché local, environnement, demande), mais aussi vos propres exigences nous établirons avec vous, le juste prix de votre bien. Cette estimation immobilière concrétisée par l'Avis de Valeur Cabinet Bedin sera le point de départ pour la vente votre logement.

Amiante, Termites, Gaz, Electricité, Risques naturels... Il est bien difficile de s'y retrouver tant la liste est longue. Agents immobiliers experts et reconnus, nous vous conseillons et vous guidons dans toutes ces fastidieuses démarches. De plus, sous certaines conditions, nous pouvons vous rembourser ces diagnostics.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dès la mise en vente. Il nous a donc paru important d'aider nos clients, voici les conditions de notre offre.

Le DPE est offert pour les mandats Partenaire et Partenaire+ (exclusif) aux conditions suivantes :

• le DPE ne doit pas être réalisé seul mais avec les autres diagnostics obligatoires
• les diagnostics doivent être réalisés par l'un de nos diagnostiqueurs partenaires*
• le mandat est signé pour au moins 3 mois et maintenu à l'issue du délai légal de rétractation.

Le DPE est remboursé dans la limite de 40 € TTC pour les mandats Partenaire et Partenaire+ (exclusif) dans les conditions suivantes :

• DPE réalisé avant la signature du mandat
• le mandat est signé pour au moins 3 mois et maintenu à l'issue du délai légal de rétractation.

Remboursement des autres diagnostics techniques, uniquement en Mandat Partenaire+ (exclusif)

Si les diagnostics n'ont pas été effectués avant la prise du mandat : le CABINET BEDIN rembourse intégralement les diagnostics techniques :

• s'ils sont réalisés exclusivement par un diagnostiqueur partenaire*,
• si la vente est réalisée par l'intermédiaire du CABINET BEDIN
• sur présentation des factures acquittées après la signature de l'acte authentique.

Si les diagnostics ont déjà été effectués par un autre prestataire lors de la prise du mandat, Le CABINET BEDIN rembourse partiellement les diagnostics techniques :

• si la vente est réalisée par l'intermédiaire du Cabinet BEDIN,
• sur présentation des factures acquittées après la signature de l'acte authentique.
• dans la limite des plafonds de remboursement (tableau disponible en agence).

*NB: Le Cabinet Bedin vérifie la certification professionnelle et d'assurance des diagnostiqueurs qu'il préconise. Ces professionnels sont indépendants du CABINET BEDIN.

Le CABINET BEDIN s'engage auprès de ses clients, pour leur assurer la plus grande satisfaction. Découvrez en un clic L'Immobilier Version Qualité.

Mais pour que cette qualité vous soit utile, et génère votre satisfaction, le Cabinet s'engage concrètement autour de 20 engagements qualité

Nos négociateurs immobiliers sont de véritables professionnels, formés dans notre Universite d'Entreprise, ils profitent régulièrement de nouvelles formations, afin d'être en permanence au fait des dernières évolutions. Dans l'immobilier les nouveautés législatives, règlementaires et juridiques sont permanentes, ce métier nécessite une perpétuelle remise à niveau. Le Cabinet Bedin s'y est résolument engagé.

D'avril 2011 à mars 2012, le Cabinet Bedin a bénéficié d'un total de plus de 6000 heures de formation.

Nos clients sont satisfaits et ils le disent

Découvrez les avis de nos clients sur nos agences.

Contrairement à la plupart des autres réseaux d'agences immobilières, Le Cabinet Bedin n'est pas un réseau d'agences franchisées indépendantes les unes des autres, donc concurrentes. Nos agences succursalistes font toute partie du même groupe et oeuvrent dans la même direction. Ainsi lorsque vous nous confiez la vente de votre logement, il est immédiatement en vente dans nos 46 agences, partout en France!

De plus, chacune de nos agences peut proposer votre bien, à l'ensemble des acquéreurs ayant contacté le réseau Cabinet Bedin. Le fichier commun des biens, associé au fichier commun des acquéreurs, une spécificité CBI pour votre satisfaction.

Votre maison, appartement ou autre en vente dans toutes nos agences en temps réel... Insérer votre bien dans notre fichier informatique, commun à l'ensemble de nos agences immobilières. Vous multiplierez ainsi les chances de vente au meilleur prix, en profitant de l'ensemble de notre réseau pour promouvoir votre bien.

Votre bien sur internet

Pour vendre un logement, il faut inévitablement publier l'annonce sur un ou plusieurs sites immobiliers. Or passer une annonce sur SeLoger ou sur les principaux sites immobiliers n'est souvent accessible qu'aux agences (logic immo, etc)

De plus un vendeur se rend vite compte que publier une annonce sur un site de particulier à particulier (PAP) est souvent très couteux. En effet passé un semblant de gratuité, on verra que nombres d'"options" essentielles sont payantes (ajouter des photos, mettre en tête, modifier l’annonce…).

Avec le Cabinet Bedin pas d’inquiétude, car votre annonces est publiée gratuitement sur les principaux portails immobiliers nationaux, ainsi que sur leurs centaines de partenaires (presse, e-commerce...)!

Bien Ici Seloger.com Logic-immo.com leboncoin (rubrique pro)
Evrovilla.com Trovit Immo Avendrelouer.fr Fnaim.fr
ViteLogé.fr

Mais aussi sur les réseaux sociaux: Facebook et Twitter

Et enfin sur les plus grands portails Vidéos:Youtube et Dailymotion

Publier votre annonce sur des magazines

En dehors d'internet, nous publions régulièrement des sélections de logements ou terrains sur des supports papiers, tels que les magazines Maisons & Appartements, Logic-Immo, Publi-Immo sur Toulouse etc... Sans oublier les livrets que nous joignons occasionnellement aux journaux du dimanche (Sud-Ouest et La Dépêche du Midi)

Profitez des vitrines de nos Agences

Nos agences immobilières sont généralement situés sur des emplacements "numéro un", très passant. Votre bien fera régulièrement l'objet d'une mise en vitrine et touchera ainsi les acquéreurs potentiels au coeur des villes. Nous sommes aussi présents sur des salons immobiliers, ce qui accroit encore la visibilité de votre maison, ou appartement à vendre.

Vous pensez à raison que l'internaute de demain sera mobile, mais celui d'aujourd'hui l'est déjà! C'est pourquoi le Cabinet Bedin propose nombre d'applications mobiles dédiées aux principaux smartphones et tablettes du marché.

Nous proposons effectivement un large choix d'applications mobiles pour l'immobilier, votre bien sera donc visible sur les Apple® iPhone, iPad, smartphone et tablette Android™, et Windows® Phone. De plus, le site Cabinet Bedin est "responsive" c'est à dire adapté à tous smartphone et tablettes.

Sélectionner des acheteurs sérieux, en réalisant une découverte de leurs besoins et en examinant leurs possibilités financières. Nous sélectionnons pour vous les meilleurs acquéreurs potentiels. Pas de temps perdu en visites inutiles.

Notre offrons à nos acquéreurs un service de financement immobilier optimal, en effet notre partenaire TauxPremier leur permet de trouver le meilleur financement possible, avec des crédits immobiliers au meilleur taux, une étude de gestion patrimoniale, la restructuration de leurs crédits en cours... Ainsi les ventes sont sécurisées, et ont peu de chances de casser avant la signature de l'acte authentique pour un défaut d'accord de prêt.

Nous faisons bénéficier vos acquéreurs d'une prestation exceptionnelle:
L'assurance Qualité Protection Revente (soumise à conditions, notamment celle d'un mandat exclusif)
Dans un contexte économique tendu, la principale inquiétude d'un acquéreur est de revendre à perte, si les prix de l'immobilier venaient à baisser. Nous offrons une assurance à nos clients couvrant jusqu'à 30.000 € de perte entre son prix d'acquisition (Achat + Frais d'actes + Travaux) et son prix de revente. Voir les conditions de cette garantie revente
Un tel niveau de garantie est unique en France!

En quoi cette garantie offerte aux acquéreurs de votre maison, ou appartement profitera-t-elle au vendeur que vous êtes?

Lorsqu'un acheteur potentiel a le choix entre plusieurs biens, dans une fourchette de prix proche, il sélectionnera plus volontiers un logement bénéficiant d'une garantie revente comme la nôtre.

Cet avantage concurrentiel vous aidera donc à vendre une maison plus facilement. De plus cette assurance garantie revente que nous lui offrons, pourra protéger le prix de votre bien, et constituer un rempart contre des négociations de prix excessives. Le bénéfice d’une telle garantie pouvant justifier un prix ferme.

Une année d'assurance Multirisque Habitation offerte à votre acquéreur

Tout acheteur d'un bien immobilier par l'intermédiaire du Cabinet Bedin se voit proposer une année d'assurance habitation gratuite. Cet argument contribue à mettre en valeur un appartement ou une maison proposée par le Cabinet Bedin. Votre bien se démarque donc des autres, dès lors que vous nous le confiez.

Une vente ne s'arrête pas le jour du sous-seing privé. Il faut ensuite suivre le compromis de vente jusqu'à la réalisation de l'acte de vente. Il faudra notamment effectuer l'accompagnement et les relances nécessaires auprès de l'acquéreur, pour toutes les formalités dont il doit s'acquitter auprès des services de l'urbanisme, ou des notaires.

Suivre l'évolution de son dossier de financement, vérifier que son crédit est accepté. Faire aboutir une vente n'est pas chose aisée, nous effectuons ce travail de tous les instants pour vous.

Avec le Cabinet Bedin à vos côtés, vendez votre logement en toute sérénité.

Une fois prise la décision de vendre son logement, il faut décider de la manière dont les opérations vont se dérouler. Pour de nombreuses raisons, il est vivement conseillé de faire appel à une agence immobilière. En effet, contrairement à ce que l'on pourrait penser, vendre de particulier à particulier ne représente en aucun cas une économie, et ne permet généralement pas de vendre un bien immobilier plus cher ou plus rapidement.

Au Cabinet Bedin Immobilier, les négociateurs connaissent bien les prix du marché et vous conseillent au mieux de vos intérêts et de vos projets. Ni surévalué, ni sous-évalué, un logement a de plus grandes chances d'être bien vendu dans des délais raisonnables. De plus, nous nous chargeons de tout :

• Nous regroupons tous les documents, renseignements nécessaires à la bonne commercialisation de votre logement;
• Nous mettons en ligne un descriptif de votre bien pour nos clients via notre site web et via nos partenaires (avec visite virtuelle pu animée), Vous êtes aussi présents sur les vitrines de nos agences, généralement très bien placée, et nous publions aussi votre annonce dans la presse écrite (magazines papiers Maisons & Appartements, Logic-Immo, Publi-Immo sur Toulouse etc...)
• Nous recherchons et proposons votre logement à nos clients déjà répertoriés dans notre base de données;
• Nous recevons les appels, gérons les rendez-vous, assurons les visites;
• Nous vous faisons des comptes-rendus que vous pouvez même consulter sur notre site grâce à l'espace personnel, qui vous est dédié en qualité de vendeur;
• Nous sommes un intermédiaire actif lors de la négociation, nous veillons à protéger vos intérêts.
• Nous établissons la promesse de vente puis nous assurons le suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique chez notaire.

Avouez-le! A moins de disposer de beaucoup de temps et d'être très au fait du marché de l'immobilier, vous aurez du mal à être aussi efficace! Et d'un point de vue sécurité, il peut être rassurant de savoir que les visiteurs seront accompagnés par nous, et que vous n'allez pas vous retrouver seul(e) avec eux.... sans vraiment savoir qui ils sont !

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