Agence immobilière St Loubes

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier SAINT LOUBES

4,5/5

24 avis

46 avenue de la République
33450 ST LOUBES

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier SAINT LOUBES

Pour se loger ou investir à St Loubes l'agence immobilière CBI ST LOUBES est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
la ville de AMBARES ET LAGRAVE, la ville de IZON, la ville de MONTUSSAN, la ville de Saint LOUBES, la ville de Saint SULPICE ET CAMEYRAC, la ville de AMBES, la ville de BASSENS, la ville de BEYCHAC ET CAILLAU, la ville de CARBON BLANC, la ville de Saint GERMAIN DU PUCH, la ville de STE EULALIE, VAYRES et ses environs, la ville de YVRAC
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de St Loubes.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à St Loubes, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence ST LOUBES

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Achat Terrain Izon
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Achat Terrain Izon

VAYRES/IZON/ST PARDON Achat

Réf: 28-2812

IZON ZONE NATURELLE. A deux pas du centre ville, terrain en zone naturelle de 8708m².

13 000 €

SOUS COMPROMIS

Achat Terrain Izon
Vente Maison T2 St Loubes 1 chambre
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Vente Maison T2 St Loubes 1 chambre

ST LOUBES Achat

Réf: 28-2803

  • 66,0 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

SAINT LOUBES. Dans un secteur calme et privilégié, maison en pierre de 66m² habitable avec possibilités de réaliser 143m² composée d'une Cuisine/salle à manger, cellier, WC avec lave-mains. A l’étage, suite parentale avec salle d'eau à réhabiliter. Chai et dépendances de plus...

186 500 €

Vente Maison T2 St Loubes 1 chambre
Achat Terrain constructible St Loubes
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Achat Terrain constructible St Loubes

ST LOUBES Achat

Réf: 28-2796

SAINT LOUBES CENTRE SUD. Rare dans ce secteur, proche des commerces et des écoles Superbe terrain de 1053 m2, plat et arboré sur une bordure de la parcelle Emprise au sol de 20% LIBRE DE CONSTRUCTEUR

213 000 €

Achat Terrain constructible St Loubes
Achat Maison T4 St Loubes 2 chambres
Exclusivité

Achat Maison T4 St Loubes 2 chambres

ST LOUBES Achat

Réf: 21-2764

  • 88,5 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres

MAISON STYLE LOFT A RENOVER 129M² HABITABLE JARDIN. SAINT LOUBES. VENTE DE 2 MAISONS COTE A COTE. MAISON N°1 (rénové partiellement) avec un beau séjour style loft d'environs 62m²et hauteur sous plafond de 3.30m avec une cuisine américaine donnant sur un jardin d'environ 80m² comprenant...

234 000 €

Achat Maison T4 St Loubes 2 chambres
Achat Maison T4 St Loubes 3 chambres
Exclusivité

Achat Maison T4 St Loubes 3 chambres

ST LOUBES Achat

Réf: 28-2794

  • 105,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

SAINT LOUBES CENTRE. Située dans l'hyper centre de la commune, la gare et les commerces à pied. Maison de 105 m2 comprenant en rez de chaussée: Salon/séjour cuisine ouverte, entrée, wc et garage A l'étage: 3 chambres,salle de bains et wc, dont suite parentale avec son dressing...

328 500 €

Achat Maison T4 St Loubes 3 chambres
Achat Maison T5 Montussan 3 chambres
Exclusivité

Achat Maison T5 Montussan 3 chambres

MONTUSSAN Achat

Réf: 28-2804

  • 130,0 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

MONTUSSAN CENTRE. Superbe rénovation de qualité pour cette girondine de 130 m2 située en plein centre de cette commune Dès l'entrée, découvrez un double salon avec cheminée, cuisine ouverte avec verrière,buanderie A l'étage: chambre parentale avec dressing, 2 chambres,salle de...

360 000 €

Achat Maison T5 Montussan 3 chambres
Achat Maison 6 pièces Vayres 3 chambres
SOUS COMPROMIS
Exclusivité

Achat Maison 6 pièces Vayres 3 chambres

VAYRES/IZON/ST PARDON Achat

Réf: 28-2784

  • 127,3 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

RIVE DROITE. Venez découvrir dans ce beau village, ce pavillon entièrement remis au gout du jour avec beaucoup de charme comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse avec piscine orientée Sud-Ouest. A l'étage, trois chambres...

381 000 €

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Achat Maison 6 pièces Vayres 3 chambres
Vente Maison 6 pieces Izon 4 chambres
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VAYRES/IZON/ST PARDON Achat

Réf: 28-2821

  • 119,0 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres

IZON. Située dans un lotissement calme, charmante maison de 120 m2 comprenant 4 chambres avec rangements, dressing, grande pièce de vie de 55 m2 et cuisine américaine, entrée avec placard d’accueil. Passez d'agréables moments en famille à l'ombre de la terrasse avec sa piscine...

396 500 €

Vente Maison 6 pieces Izon 4 chambres
Achat Maison 7 pièces Ambares Et Lagrave 3 chambres
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Achat Maison 7 pièces Ambares Et Lagrave 3 chambres

AMBARES Achat

Réf: 28-2816

  • 173,0 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

AMBARES ET LAGRAVE. Charmante maison en pierre de 173 m2 comprenant en rez de chaussée: magnifique salon traversant donnant sur une véranda pour agrémenter vos soirées d'été salon télé avec cheminée insert, coin parental avec chambre ,salle de bains, wc et dressing A l'étage:...

407 000 €

Achat Maison 7 pièces Ambares Et Lagrave 3 chambres
Achat Maison 4 pieces Vayres 2 chambres
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Achat Maison 4 pieces Vayres 2 chambres

VAYRES/IZON/ST PARDON Achat

Réf: 28-2802

  • 138,0 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

VAYRES. Venez découvrir cette charmante maison en pierres,parquets massifs,séjour spacieux et lumineux pierres apparentes, cuisine équipée, jardin arboré, piscine, véranda,avec combles aménageables, et parcelle de plus de 1875 M2 constructible!

454 500 €

Achat Maison 4 pieces Vayres 2 chambres

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Cabinet Bedin Immobilier Saint-Loubès

Vous avez besoin des services d’une agence immobilière dans le secteur de Saint-Loubès ? Que vous souhaitiez acheter, faire estimer votre bien, vendre, ou louer, notre agence Cabinet Bedin Immobilier de Saint-Loubès vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Notre équipe de professionnels de l’immobilier est experte du marché immobilier de Saint-Loubès et ses environs. Nous intervenons sur les villes de Saint-Loubès, Ambarès-et-Lagrave, Izon, Montussan, Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Ambès, Bassens, Beychac-et-Caillau, Carbon Blanc, Saint-Germain-du-Puch, Sainte-Eulalie, Vayres et Yvrac. Nos conseillers du Cabinet Bedin Immobilier de Saint-Loubès sont à votre écoute pour vous garantir un suivi personnalisé et une prestation de qualité.

Les raisons d’acheter un bien immobilier à Saint-Loubès

La commune de Saint-Loubès se situe dans l’Entre-deux-Mers, région naturelle étendue entre la rive gauche de la Dordogne, qu’elle borde, et la rive droite de la Garonne. Située à 20 km au nord-est de Bordeaux, il est aisé de rejoindre la préfecture de la Gironde grâce à la proximité de la sortie 42 de l’autoroute A10. À même distance, à l’est de Saint-Loubès, se trouve l’agglomération de Libourne et l’autoroute A89.

En plus des accès routiers bien développés, les services de mobilité de Saint-Loubès comprennent :

  • une gare SNCF ;
  • la ligne de bus 301 du réseau TransGironde, qui offre une correspondance avec la ligne A du tramway de la Métropole de Bordeaux ;
  • des voies cyclables réservées exclusivement aux vélos et aux trottinettes.

La ville rassemble plusieurs entreprises et industries autour de deux zones économiques : la Zone Industrielle (Z.I) de la Lande et la Zone d’Activité (Z.A) de la Rafette.

Elle bénéficie également de tous les commerces de proximité : supermarché, poste, banques, etc.

La commune de Saint-Loubès dispose des services indispensables aux familles : une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, un centre de loisirs et deux aires de jeux. Un service de bus assure le transport scolaire.

Les amateurs de culture seront séduits par la salle de la Coupole pour ses concerts, spectacles de théâtre, one-man-show, etc. La commune accueille aussi une école de danse, une école de musique, des ateliers théâtre, des ateliers de peinture et d’arts plastiques. La médiathèque de la ville, située dans le cadre verdoyant du parc de centre-ville, développe également une programmation culturelle variée.

Les sportifs se retrouveront aux terrains de football et de rugby, salles de handball, de tennis de table, dojo, terrains de tennis, city stade et skate park.

La ville jouit enfin d’un patrimoine naturel enchanteur. Plaisanciers et promeneurs profitent des abords de la Dordogne sur la plaine de Cavernes et de son port. Les marais et prairies humides jouxtant le fleuve sont d’ailleurs classés zone Natura 2000. Saint-Loubès offre également un panorama de charme sur les vignes du bordelais. La production viticole est cœur de l’économie locale, le territoire loubésien ne compte pas moins de treize châteaux !

Le marché immobilier à Saint-Loubès

Saint-Loubès est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. La population est en constante évolution mais reste assez stable. Le recensement de 2018 enregistrait 9 770 habitants. Le marché immobilier est dynamique.

Saint-Loubès est une commune résidentielle composée de 3 662 habitations. Elle se compose essentiellement de maisons (89 %) et de logements de plus de 4 pièces (76 % des habitations). 53 % des biens immobiliers ont une surface comprise entre 40 et 99 mètres carrés, 45 % font plus de 100 mètres carrés (source : Se Loger, août 2021).

La part de résidence secondaire est faible (moins de 1 % des logements) contre près de 95 % de résidences principales. Les deux tiers des Loubésiens sont propriétaires de leur logement.

Le prix des maisons varie de 1 558 € à 3 443 € du mètre carré, la moyenne s’élève à 2 787 € du mètre carré. Les appartements y sont moins chers ; ils se négocient en moyenne à 2 021 € du mètre carré, avec un prix allant de 1 130 € à 2 497 € du mètre carré.

Les loyers sont équivalents en maison ou en appartement. Ils s’élèvent en moyenne à 12 € du mètre carré et s’étendent entre 9 € et 16 € du mètre carré (source : Meilleurs Agents, août 2021).

Les quartiers les plus prisés sont le centre-ville et la plaine à proximité de la Dordogne. Le sud de Saint-Loubès est plus abordable.

L’accompagnement de votre agence Bedin Immobilier de Saint-Loubès

Nous mettons la force de notre réseau composé de 65 agences réparties sur le Sud-Ouest au service de vos projets immobiliers.

Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier, nos collaborateurs disposent des connaissances et outils nécessaires pour évaluer le prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Experts du marché immobilier de Saint-Loubès et des alentours, la justesse de notre estimation vous permettra de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

L’étendue de notre réseau local permet d’accélérer la vente de votre maison. Grâce à notre fichier partagé, des centaines d’acquéreurs qualifiés sont informés de la mise en vente de votre bien dès que vous nous le confiez. Nous diffusons également l’annonce sur les plus grands portails immobiliers (Se Loger, Le bon Coin, Bien Ici, Logic Immo, etc.) et vous proposons de nombreux services pour augmenter votre visibilité (photos professionnelles, visite virtuelle, home staging virtuel). De la promotion à la signature de l’acte authentique, nous vous accompagnons sur l’intégralité du processus de vente.

Quel que soit votre besoin : achat, estimation de la valeur de votre bien immobilier, vente, mise en location et gestion locative, syndic de copropriété, notre équipe saura répondre à vos attentes.

N’attendez plus pour nous contacter, 96 % de nos clients nous recommandent (source : Avis Vérifiés, août 2021) ! Vous retrouverez l’agence immobilière Cabinet Bedin Immobilier de Saint-Loubès au 46 avenue de la République, à proximité de la place de l’Église. Nous vous accueillons du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Pour tout renseignement, vous pouvez également nous contacter par téléphone au 05 57 97 90 80. Faites confiance à notre équipe de professionnels pour faire de votre projet immobilier, un succès !

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