Agence immobilière St Loubes

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier SAINT LOUBES

4,5/5

24 avis

46 avenue de la République
33450 ST LOUBES

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier SAINT LOUBES

Pour se loger ou investir à St Loubes l'agence immobilière CBI ST LOUBES est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
la ville de AMBARES ET LAGRAVE, la ville de IZON, la ville de MONTUSSAN, la ville de Saint LOUBES, la ville de Saint SULPICE ET CAMEYRAC, la ville de AMBES, la ville de BASSENS, la ville de BEYCHAC ET CAILLAU, la ville de CARBON BLANC, la ville de Saint GERMAIN DU PUCH, la ville de STE EULALIE, VAYRES et ses environs, la ville de YVRAC
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de St Loubes.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à St Loubes, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence CBI ST LOUBES

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Achat Maison 5 pieces Vayres 3 chambres
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Achat Maison 5 pieces Vayres 3 chambres

VAYRES/IZON/ST PARDON Achat

Réf: 28-2784

  • 127,3 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres

RIVE DROITE. Venez découvrir dans ce beau village, ce pavillon entièrement remis au gout du jour avec beaucoup de charme comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse avec piscine orientée Sud-Ouest. A l'étage, trois chambres...

381 000 €

Achat Maison 5 pieces Vayres 3 chambres
acheter Maison T5 Ambares Et Lagrave 3 chambres
Exclusivité

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AMBARES Achat

Réf: 1-20285

  • 120,0 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

AMBARES-ET-LAGRAVE. Charmante maison de plain-pied nichée au sein d'une jolie parcelle entretenue avec piscine. Environnement calme et à moins de 2 km du centre-ville. La maison se compose notamment d'un grand salon-séjour avec baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée, une...

391 500 €

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acheter Maison T5 Carbon Blanc 4 chambres
SOUS COMPROMIS
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acheter Maison T5 Carbon Blanc 4 chambres

AMBARES Achat

Réf: 28-2765

  • 200,0 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres

CARBON BLANC. A deux pas du centre et à 5mn du tram ! Découvrez ce loft de 200 m2, comprenant une pièce de vie de plus de 80m2, avec cuisine équipée et ilot. A l'étage:3 chambres avec placards, salle de bains et wc, 1 suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau et rangements. Son...

444 000 €

SOUS COMPROMIS

acheter Maison T5 Carbon Blanc 4 chambres
Achat Maison 5 pièces St Loubes 4 chambres
Exclusivité

Achat Maison 5 pièces St Loubes 4 chambres

ST LOUBES Achat

Réf: 28-2781

  • 113,0 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain

SAINT-LOUBES. Maison sur une belle parcelle sans vis à vis avec piscine couverte, 4 chambres, grand séjour et cuisine us neuve, garage, cette maison à tout, aucun travaux à prévoir, au calme dans un secteur recherché. Venez la découvrir rapidement....

454 500 €

Achat Maison 5 pièces St Loubes 4 chambres
Achat Maison 6 pieces Ste Eulalie 3 chambres
SOUS COMPROMIS
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Achat Maison 6 pieces Ste Eulalie 3 chambres

AMBARES Achat

Réf: 28-2727

  • 150,0 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

SAINTE EULALIE. A deux pas des écoles et des commerces de cette commune dynamique, aux portes de BORDEAUX, Maison de 150 m2 exposée plein sud, Un vaste salon séjour donnant sur une véranda avec vue sur la piscine, cuisine équipée, cellier, bureau et buanderie. 2 chambres, salle...

459 500 €

SOUS COMPROMIS

Achat Maison 6 pieces Ste Eulalie 3 chambres
Achat Maison 5 pieces Carbon Blanc 4 chambres
Exclusivité

Achat Maison 5 pieces Carbon Blanc 4 chambres

CARBON BLANC Achat

Réf: 28-2739

  • 138,1 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain

CARBON BLANC. Découvrez dans une impasse calme, cette construction neuve de 2020 comprenant dès l'entrée, un vaste salon/séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée avec ilot central. 4 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, salle...

475 500 €

Achat Maison 5 pieces Carbon Blanc 4 chambres
Achat Terrain constructible Ambares Et Lagrave
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Achat Terrain constructible Ambares Et Lagrave

AMBARES Achat

Réf: 28-2691

AMBARES ET LAGRAVE. TERRAIN

486 590 €

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Achat Terrain constructible Ambares Et Lagrave
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Achat Terrain constructible Ambares Et Lagrave

AMBARES Achat

Réf: 28-2697

AMBARES ET LAGRAVE. TERRAIN DE 5085 M2 EN ZONE UM 20 MIXITE SOCIALE

694 103 €

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Achat Terrain constructible Ambares Et Lagrave
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SOUS COMPROMIS
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Achat Terrain constructible Ambares Et Lagrave

AMBARES Achat

Réf: 28-2625

AMBARES ET LAGRAVE. TERRAIN EN ZONE UP4

840 000 €

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Vente Terrain constructible Ste Eulalie
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Vente Terrain constructible Ste Eulalie

STE EULALIE Achat

Réf: 28-2723

SAINTE EULALIE. LOTISSEMENT DES 13 LOTS

2 525 765 €

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Vente Terrain constructible Ste Eulalie

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Cabinet Bedin Immobilier Saint-Loubès

Vous avez besoin des services d’une agence immobilière dans le secteur de Saint-Loubès ? Que vous souhaitiez acheter, faire estimer votre bien, vendre, ou louer, notre agence Cabinet Bedin Immobilier de Saint-Loubès vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Notre équipe de professionnels de l’immobilier est experte du marché immobilier de Saint-Loubès et ses environs. Nous intervenons sur les villes de Saint-Loubès, Ambarès-et-Lagrave, Izon, Montussan, Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Ambès, Bassens, Beychac-et-Caillau, Carbon Blanc, Saint-Germain-du-Puch, Sainte-Eulalie, Vayres et Yvrac. Nos conseillers du Cabinet Bedin Immobilier de Saint-Loubès sont à votre écoute pour vous garantir un suivi personnalisé et une prestation de qualité.

Les raisons d’acheter un bien immobilier à Saint-Loubès

La commune de Saint-Loubès se situe dans l’Entre-deux-Mers, région naturelle étendue entre la rive gauche de la Dordogne, qu’elle borde, et la rive droite de la Garonne. Située à 20 km au nord-est de Bordeaux, il est aisé de rejoindre la préfecture de la Gironde grâce à la proximité de la sortie 42 de l’autoroute A10. À même distance, à l’est de Saint-Loubès, se trouve l’agglomération de Libourne et l’autoroute A89.

En plus des accès routiers bien développés, les services de mobilité de Saint-Loubès comprennent :

  • une gare SNCF ;
  • la ligne de bus 301 du réseau TransGironde, qui offre une correspondance avec la ligne A du tramway de la Métropole de Bordeaux ;
  • des voies cyclables réservées exclusivement aux vélos et aux trottinettes.

La ville rassemble plusieurs entreprises et industries autour de deux zones économiques : la Zone Industrielle (Z.I) de la Lande et la Zone d’Activité (Z.A) de la Rafette.

Elle bénéficie également de tous les commerces de proximité : supermarché, poste, banques, etc.

La commune de Saint-Loubès dispose des services indispensables aux familles : une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, un centre de loisirs et deux aires de jeux. Un service de bus assure le transport scolaire.

Les amateurs de culture seront séduits par la salle de la Coupole pour ses concerts, spectacles de théâtre, one-man-show, etc. La commune accueille aussi une école de danse, une école de musique, des ateliers théâtre, des ateliers de peinture et d’arts plastiques. La médiathèque de la ville, située dans le cadre verdoyant du parc de centre-ville, développe également une programmation culturelle variée.

Les sportifs se retrouveront aux terrains de football et de rugby, salles de handball, de tennis de table, dojo, terrains de tennis, city stade et skate park.

La ville jouit enfin d’un patrimoine naturel enchanteur. Plaisanciers et promeneurs profitent des abords de la Dordogne sur la plaine de Cavernes et de son port. Les marais et prairies humides jouxtant le fleuve sont d’ailleurs classés zone Natura 2000. Saint-Loubès offre également un panorama de charme sur les vignes du bordelais. La production viticole est cœur de l’économie locale, le territoire loubésien ne compte pas moins de treize châteaux !

Le marché immobilier à Saint-Loubès

Saint-Loubès est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. La population est en constante évolution mais reste assez stable. Le recensement de 2018 enregistrait 9 770 habitants. Le marché immobilier est dynamique.

Saint-Loubès est une commune résidentielle composée de 3 662 habitations. Elle se compose essentiellement de maisons (89 %) et de logements de plus de 4 pièces (76 % des habitations). 53 % des biens immobiliers ont une surface comprise entre 40 et 99 mètres carrés, 45 % font plus de 100 mètres carrés (source : Se Loger, août 2021).

La part de résidence secondaire est faible (moins de 1 % des logements) contre près de 95 % de résidences principales. Les deux tiers des Loubésiens sont propriétaires de leur logement.

Le prix des maisons varie de 1 558 € à 3 443 € du mètre carré, la moyenne s’élève à 2 787 € du mètre carré. Les appartements y sont moins chers ; ils se négocient en moyenne à 2 021 € du mètre carré, avec un prix allant de 1 130 € à 2 497 € du mètre carré.

Les loyers sont équivalents en maison ou en appartement. Ils s’élèvent en moyenne à 12 € du mètre carré et s’étendent entre 9 € et 16 € du mètre carré (source : Meilleurs Agents, août 2021).

Les quartiers les plus prisés sont le centre-ville et la plaine à proximité de la Dordogne. Le sud de Saint-Loubès est plus abordable.

L’accompagnement de votre agence Bedin Immobilier de Saint-Loubès

Nous mettons la force de notre réseau composé de 65 agences réparties sur le Sud-Ouest au service de vos projets immobiliers.

Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier, nos collaborateurs disposent des connaissances et outils nécessaires pour évaluer le prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Experts du marché immobilier de Saint-Loubès et des alentours, la justesse de notre estimation vous permettra de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

L’étendue de notre réseau local permet d’accélérer la vente de votre maison. Grâce à notre fichier partagé, des centaines d’acquéreurs qualifiés sont informés de la mise en vente de votre bien dès que vous nous le confiez. Nous diffusons également l’annonce sur les plus grands portails immobiliers (Se Loger, Le bon Coin, Bien Ici, Logic Immo, etc.) et vous proposons de nombreux services pour augmenter votre visibilité (photos professionnelles, visite virtuelle, home staging virtuel). De la promotion à la signature de l’acte authentique, nous vous accompagnons sur l’intégralité du processus de vente.

Quel que soit votre besoin : achat, estimation de la valeur de votre bien immobilier, vente, mise en location et gestion locative, syndic de copropriété, notre équipe saura répondre à vos attentes.

N’attendez plus pour nous contacter, 96 % de nos clients nous recommandent (source : Avis Vérifiés, août 2021) ! Vous retrouverez l’agence immobilière Cabinet Bedin Immobilier de Saint-Loubès au 46 avenue de la République, à proximité de la place de l’Église. Nous vous accueillons du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Pour tout renseignement, vous pouvez également nous contacter par téléphone au 05 57 97 90 80. Faites confiance à notre équipe de professionnels pour faire de votre projet immobilier, un succès !

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