Agence immobilière Bordeaux St Genes

Votre agence, une histoire à partager.

immobilier_bordeaux

29 rue Edmond Costedoat
33000 BORDEAUX

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX SAINT GENES

Pour se loger ou investir à Bordeaux l'agence immobilière CBI BORDEAUX ST GENES est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
le secteur Bordeaux Barriere De Pessac, Bordeaux Barriere Saint Genes, la zone Bordeaux Francois De Sourdis, le secteur Bordeaux Ornano Intra Bd, Bordeaux Saint Genes, la zone Bordeaux Saint Andre Palais Justice, le secteur Bordeaux Tondu, Bordeaux Victoire, la zone Bordeaux Saint Michel
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Bordeaux.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Bordeaux, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence BORDEAUX ST GENES

Trier par

Vente Appartement T1 Bordeaux 1 chambre
Exclusivité

Vente Appartement T1 Bordeaux 1 chambre

BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 50-1387

  • 27,8 m²
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

TI BIS libre au 1 er juillet. Proche centre ville et commodités, nous vous proposons à la vente ce T1 bis libre au 1er juillet. L'appartement situé au 3eme étage comprend une pièce de vie avec placard, une salle de bains, un coin cuisine.Le tout nécessite des travaux de rafraichissements.Balcon.

113 000 €

Vente Appartement T1 Bordeaux 1 chambre
acheter Appartement T3 Bordeaux 2 chambres
Exclusivité

acheter Appartement T3 Bordeaux 2 chambres

BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 50-1385

  • 66,6 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

Appartement T3 petite copropriété. Appartement de charme situé au 2 éme étage d'une petite copropriété bien tenue en pierre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double baigné de lumière, d'une jolie cuisine aménagée et séparée, de deux chambres spacieuses.D'une salle d'eau...

423 000 €

acheter Appartement T3 Bordeaux 2 chambres
Achat Appartement T4 Bordeaux 1 chambre
Exclusivité

Achat Appartement T4 Bordeaux 1 chambre

BORDEAUX PALAIS DE JUSTICE Achat

Réf: 5-11918

  • 68,6 m²
  • 4 pièces
  • 1 chambre

BORDEAUX PALAIS JUSTICE. Au cœur de Bordeaux, proche de la place Pey Berland, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait. Il se compose d'une cuisine équipée avec espace salon, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une grande salle d'eau. La cour intérieure est...

318 000 €

Achat Appartement T4 Bordeaux 1 chambre
Achat Appartement 3 pieces Bordeaux 2 chambres
Exclusivité

Achat Appartement 3 pieces Bordeaux 2 chambres

BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 50-1380

  • 87,4 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Parking ss-terrain

SAINT GENES : BEL APPARTEMENT T3 BALCON PARKING. Découvrez, seulement au sein du Cabinet Bedin, ce bel appartement offrant deux chambres agréables, une cuisine équipée et ouverte sur le salon et la salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés. Le balcon filant propose une sortie...

444 000 €

Achat Appartement 3 pieces Bordeaux 2 chambres
Achat Maison 6 pièces Bordeaux 4 chambres

Propriétés de prestige

Exclusivité

Achat Maison 6 pièces Bordeaux 4 chambres

BORDEAUX BARRIERE ST GENES Achat

Réf: 50-1378

  • 140,0 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Garage

Maison familiale Barrière St Genès. Nous vous proposons de visiter cette jolie maison rénovée avec beaucoup de goût . Au rez de chaussée,une belle entrée dessert d'un coté le garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'une buanderie aménagée dans le fond, et de l'autre...

1 039 500 €

Achat Maison 6 pièces Bordeaux 4 chambres
Achat Maison 8 pièces Pessac 5 chambres

Propriétés de prestige

Exclusivité

Achat Maison 8 pièces Pessac 5 chambres

PESSAC CENTRE Achat

Réf: 50-1376

  • 250,0 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Garage

PESSAC CENTRE. Excellente situation pour cette superbe demeure familiale à quelques pas du centre de Pessac. Pièces de vie à l'étage desservies par un magnifique escalier extérieur ou intérieur : entrée, grand double séjour-salle à manger de 65m2, 4 chambres, cuisine séparée...

808 500 €

Achat Maison 8 pièces Pessac 5 chambres
Vente Appartement T1 Bordeaux 1 chambre
Exclusivité

Vente Appartement T1 Bordeaux 1 chambre

BORDEAUX ORNANO INTRA Bd Achat

Réf: 50-1357

  • 19,8 m²
  • 1 pièce
  • 1 chambre

STUDIO AVEC BALCON AUX PIEDS DU TRAMWAY. Situé au dernier étage d'un immeuble aux pieds du tramway ligne A , studio en parfait état prêt à être habité bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud. L'appartement a été refait et les prestations sont de bonnes factures.Il...

113 000 €

Vente Appartement T1 Bordeaux 1 chambre
acheter Appartement T2 Bordeaux 1 chambre
Exclusivité

acheter Appartement T2 Bordeaux 1 chambre

BORDEAUX TONDU Achat

Réf: 50-1355

  • 35,0 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

ST GENES/TONDU APPARTEMENT AVEC JARDIN. Niché au sein d'une petite copropriété entretenue et d'un quartier calme et recherché, un appartement T2 avec jardin et terrasse. Il offre une entrée , un salon avec cuisine américaine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son articulation...

260 000 €

acheter Appartement T2 Bordeaux 1 chambre
Achat Immeuble Mixte 2 appartements 2 pieces Bordeaux
Exclusivité

Achat Immeuble Mixte 2 appartements 2 pieces Bordeaux

BORDEAUX Capucins Achat

Réf: 50-1326

Immeuble mixte centre-ville. Situé en plein cœur de Bordeaux, nous proposons en exclusivité au sein du CABINET BEDIN, un immeuble en pierre composé d'un local commercial vide ainsi que de deux appartements deux pièces vendus loués (baux nus dont les loyers s'élèvent à 510€/mois...

444 000 €

Achat Immeuble Mixte 2 appartements 2 pieces Bordeaux
Achat Appartement 2 pièces Bordeaux 1 chambre
Exclusivité

Achat Appartement 2 pièces Bordeaux 1 chambre

BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 50-1323

  • 56,5 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

GRAND T2 AVEC TERRASSE. Grand T2 traversant avec terrasses. Il se compose d'une entrée, d'un dressing,d' une cuisine aménagée et équipée,d'un séjour lumineux donnant sur un vaste balcon filant exposé au sud,d'une chambre donnant sur une terrasse,d'une salle de bains. Des travaux...

297 000 €

Achat Appartement 2 pièces Bordeaux 1 chambre

Annonce 1 à 10 sur 41

Vous ne trouvez pas ?

Consultez les offres des Cabinet Bedin à proximité !

Le quartier Saint-Genès à Bordeaux

La rue Saint-Genès à Bordeaux donne également son nom au quartier qui s’étire autour d’elle entre le boulevard Georges V, la rue de Pessac et le cours de l’Argonne. Le quartier Saint-Genès s’étend sur 0,6 km² et peut se vanter de multiples espaces verts tels que les 8 hectares de jardin anglais du Jardin des Dames de la Foi.

Au moyen-âge, ce secteur n’était qu’une zone marécageuse. Ce n’est qu’au 19e siècle avec la mise en place des boulevards que Saint-Genès devient une banlieue chic avec ses maisons à étages et ses luxueux hôtels particuliers. Au fil des décennies, le quartier n’a cessé de croître et de proposer des architectures variées : des façades néoclassiques à l’inspiration baroque, des bâtiments Art déco aux constructions d’Art nouveau.

Saint-Genès est un lieu tranquille, mais animé qui possède de nombreux commerces. La moyenne d’âge de ses plus de 3000 habitants est de 37 ans. Les résidants de Saint-Genès sont en majorité (43 %) des couples sans enfant. 75 % des actifs vivants dans ce quartier sont des cadres ou des chefs d’entreprise.

Le quartier Saint-Genès est également desservi par le tramway (ligne B). 39 % des habitants de ce secteur utilisent d’ailleurs les transports en commun pour rejoindre le centre-ville bordelais en quelques minutes seulement. Une station de vélos en libre-service est aussi à la disposition des habitants.

Saint-Genès est également apprécié pour la présence de nombreux établissements scolaires tels que le lycée François Magendie, l’école maternelle Argonne, le collège Alain Fournier, l’école élémentaire Jacques Prévert, l’école maternelle Laboye ou bien encore les écoles privées Saint-Genès et Albert le Grand.

Vivre dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux

Le parc immobilier du quartier Saint-Genès est composé de 60 % d’appartements contre 40 % de maisons individuelles. 58 % des résidants sont locataires tandis que 42 % sont donc propriétaires.

Qu’ils soient locataires ou propriétaires, les habitants de Saint-Genès apprécient la vie dans ce quartier pour sa tranquillité ainsi que la beauté et la diversité de son architecture. Les nombreux espaces verts ainsi que la présence de nombreux établissements scolaires font de ce lieu un secteur idéal pour les familles. Pharmacies, boulangeries, bureaux de tabac : Saint-Genès est un quartier résidentiel bénéficiant de tout le nécessaire pour vivre.

Le tramway de la ligne B (arrêts Bergonié et Barrière Saint-Genès) qui permet de rejoindre le centre-ville relie également les campus universitaires. Ainsi, Saint-Genès est un quartier idéal pour les étudiants. Une résidence étudiante est même à disposition de ces derniers.

Investir dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux

Le marché immobilier à Bordeaux est très dynamique : en 10 ans, les prix ont augmenté de plus de 50 %. Les prix semblent à présent se stabiliser : le signe qu’il est temps de passer le cap et d’investir.

Studio, grand appartement, maison bourgeoise avec jardin : la grande diversité du parc immobilier à Saint-Genès permet de trouver tout type de bien dans ce quartier. Les prix dans ce secteur sont compris entre 4643 € et 5130 € du mètre carré pour un prix moyen de 4886 €.

Le quartier Saint-Genès est idéalement placé pour les étudiants et cela est un avantage important dans une des premières villes étudiantes de France. Entre le centre-ville et le campus universitaire, les étudiants qui représentent tout de même 10 % de la population bordelaise pourront en effet profiter de ce secteur très bien desservi par les transports en commun. Ainsi, les investisseurs immobiliers ont grand intérêt à miser sur le quartier Saint-Genès s’ils souhaitent ensuite louer leur bien. Chaque année, de nouveaux étudiants s’installent à Bordeaux et recherchent un appartement. Le loyer mensuel moyen d’un studio dans le quartier s’élève environ à 20 € du mètre carré : de quoi rapidement rentabiliser les mensualités d’un prêt à l’achat. L’offre étant bien plus faible que la demande surtout en ce qui concerne les locations étudiantes, les investisseurs n’ont aucun mal à trouver de locataires.

Dans le cadre d’un investissement locatif, le secteur Saint-Genès sera également recherché par les familles en quête de tranquillité et des commodités à proximité. Le loyer mensuel moyen pour un appartement de 3 à 4 pièces sera en moyenne de 12 € du mètre carré

Ainsi, investir dans le quartier Saint-Genès est l’assurance de trouver rapidement un locataire. De plus, la ville de Bordeaux séduit de plus en plus de nouveaux arrivants et notamment des Parisiens grâce à sa qualité de vie, son charme et sa situation géographique à 45 minutes des plages. La ligne de TGV inaugurée en 2017 reliant Bordeaux à Paris en deux heures explique notamment la croissance démographique de la ville.

D’ici 2030, la ville devrait compter un million d’habitants notamment en raison de son attractivité économique. Tous les critères sont donc réunis pour faire un investissement immobilier réussi dans la ville surnommée « La Belle endormie ».

Votre agence immobilière Saint-Genès à Bordeaux

Que vous ayez pour projet de louer un appartement dans le quartier de Saint-Genès ou d’y investir, le Cabinet Bedin Immobilier Saint-Genès répond présent pour vous accompagner. En confiant votre recherche à notre agence, vous multiplierez alors vos chances de trouver le bien correspondant le mieux à vos attentes. Acheter ou louer à Bordeaux n’est en effet pas toujours évident et les conseils du Cabinet Bedin Immobilier Bordeaux Saint-Genès, expert dans la région, seront très précieux.

Notre connaissance du marché, notre réseau et notre notoriété sont autant de raisons de nous confier votre projet que vous souhaitiez acquérir ou louer un studio, un appartement, une maison, un terrain ou même un local commercial. Vous pourrez alors bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus de location, d’achat ou de vente.

N’hésitez pas à nous contacter pour :

  • votre projet d’investissement immobilier dans le quartier de Saint-Genès ;
  • la gestion locative de votre bien dans le secteur ;
  • votre recherche d’appartements ou de maisons à l'achat ou à la location.

L’agence immobilière cabinet Bedin Immobilier Bordeaux St Genès intervient notamment dans les secteurs suivants : le secteur Bordeaux Barriere de Pessac, Bordeaux Barriere Saint-Genès, la zone Bordeaux François de Sourdis, le secteur Bordeaux Ornano Intra Bd, Bordeaux Saint-Genès, la zone Bordeaux Saint-André Palais Justice, le secteur Bordeaux Tondu, Bordeaux Victoire et la zone Bordeaux Saint-Michel.

Spécialiste de l’immobilier dans la Gironde, les équipes du Cabinet Bedin Immobilier seront vous accompagner pour tous vos projets immobiliers.

Rejoindre le cabinet Bedin Immobilier

Vous souhaitez nous rejoindre pour faire carrière dans l’immobilier ?
Notre réseau s’agrandit et nos agences recrutent régulièrement de nouveaux collaborateurs.
Découvrez toutes nos offres d’emploi et saisissez l’opportunité de rejoindre notre réseau.

 

Voir les offres

recrutement cabinet bedin

Actualités

img

Etape 19 du Tour de France à Libourne

Retour en images du passage du Tour de France 2021 à Libourne où notre agence flambant neuve était au premier plan !

Lire l'article 19 juillet 2021
Lire l'article
img

Notre agence de Libourne fait peau neuve !

Toute l'équipe de notre agence Libourne est heureuse de vous accueillir à nouveau au 4 esplanade François Mitterrand avec sa nouvelle enseigne et sa façade en pierres de taille rénovée !

Lire l'article 09 juillet 2021
Lire l'article
img

Nos collaborateurs ont du talent

Découvrez l'interview de Romain Leroy qui nous explique pourquoi sa reconversion au sein du Cabinet Bedin Immobilier est une réussite !

Lire l'article 24 juin 2021
Lire l'article
img

Nouvelle agence à Blagnac

Le réseau toulousain du Cabinet Bedin Immobilier s'agrandit avec sa 16ème agence installée au 31 rue Pasteur, en plein centre-ville de Blagnac.

Lire l'article 03 mai 2021
Lire l'article

Certaines fonctionnalités de ce site s’appuient sur des services proposés par des sites tiers. Ces fonctionnalités déposent des cookies permettant notamment à ces sites de tracer votre navigation. Ces cookies ne sont déposés que si vous donnez votre accord. Vous pouvez vous informer sur la nature des cookies déposés, les accepter ou les refuser.

Veuillez noter que GoogleAnalytics est intégré par défaut (outil de statistiques de navigation), cependant, sans votre consentement sur le Cookie "Google", votre IP est anonymisée.

Cabinet Bedin
En cas de refus, le site ne fonctionnera pas de manière optimale :
  • - Possibilité de mettre des annonces en favoris
  • - Utilisation du processus d'estimation avec l'enregistrement de l'adresse renseignée
Ciblage publicitaire, statistiques de navigation et affichage des cartes (Google Maps)
Youtube
Facebook
Ciblage publicitaire et statistiques de navigation
Partage social

N'oubliez pas de cliquer sur le bouton "Enregistrer" pour valider votre choix

Enregister mes choix
Cabinet Bedin Immobilier