Agence immobilière Bordeaux St Genes

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX SAINT GENES

4,9/5

18 avis

29 rue Edmond Costedoat
33000 BORDEAUX

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX SAINT GENES

Pour se loger ou investir à Bordeaux l'agence immobilière CBI BORDEAUX ST GENES est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
le secteur Bordeaux Barriere De Pessac, Bordeaux Barriere Saint Genes, la zone Bordeaux Francois De Sourdis, le secteur Bordeaux Ornano Intra Bd, Bordeaux Saint Genes, la zone Bordeaux Saint Andre Palais Justice, le secteur Bordeaux Tondu, Bordeaux Victoire, la zone Bordeaux Saint Michel
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Bordeaux.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Bordeaux, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence CBI BORDEAUX ST GENES

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Achat Appartement T1 Bordeaux 1 chambre
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Achat Appartement T1 Bordeaux 1 chambre

BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 15-5674

  • 19,0 m²
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

BORDEAUX ST GENES. Idéal investisseur. Joli studio dans une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier prisé de ST GENES. L'appartement est actuellement loué 450 euros par mois hors charges. IL sera libre à partir du 4eme trimestre 2022. A saisir rapidement. Contactez-nous...

139 500 €

Achat Appartement T1 Bordeaux 1 chambre
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Achat Appartement T1 Bordeaux

BORDEAUX PROCHE VICTOIRE Achat

Réf: 12-5564

  • 21,0 m²
  • 1 pièce

BORDEAUX VICTOIRE. Vous trouverez proche Victoire , ce ravissant studio en parfait état , bien exposé doté d'un joli balcon et un parking en sous sol . Emplacement idéal pour étudiants , investissement assuré ! Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 57 22 29 69

197 000 €

Achat Appartement T1 Bordeaux
Vente Appartement T3 Bordeaux 1 chambre
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Vente Appartement T3 Bordeaux 1 chambre

BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 50-1253

  • 43,4 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre

BORDEAUX. A deux pas de la place Sainte-Eulalie et du centre ville, un appartement au premier et dernier étage d'une petite copropriété, joli T2bis à l'abri des regards et au calme. Il développe une entrée, une cuisine salle à manger, un séjour, une chambre et salle d'eau avec...

229 500 €

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Vente Appartement T3 Bordeaux 1 chambre
Achat Appartement T3 Merignac 2 chambres
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Achat Appartement T3 Merignac 2 chambres

MERIGNAC ARLAC Achat

Réf: 50-1226

  • 107,5 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

MERIGNAC ARLAC. Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité , ce beau T3 en parfait état, situé au dernier étage d'une résidence récente. Il propose de nombreux avantages: tout d'abord sa situation au pied du tramway et des commerces, sa pièce de vie de 40 m2 environ prolongée...

318 000 €

OFFRE D'ACHAT FAITE

Achat Appartement T3 Merignac 2 chambres
Achat Appartement 3 pièces Bordeaux 1 chambre
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Achat Appartement 3 pièces Bordeaux 1 chambre

BORDEAUX ST ANDRE PALAIS JUSTICE Achat

Réf: 50-1206

  • 61,5 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

BORDEAUX. A deux pas de la jolie place Sainte Eulalie, vaste appartement T2 au sein d'une agréable copropriété. Il se compose d'un salon intime, d'une grande cuisine avec salle à manger, d'une belle chambre et d'une salle de bains. Jolie vue dégagée et calme au rendez-vous.

328 500 €

Achat Appartement 3 pièces Bordeaux 1 chambre
Achat Appartement 4 pieces Bordeaux 3 chambres
SOUS COMPROMIS
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Achat Appartement 4 pieces Bordeaux 3 chambres

BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 50-1248

  • 75,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

BORDEAUX SAINT-GENES. Ambiance Arty pour cet appartement de charme au cœur de St Genes. Il offre un joli salon avec une cuisine séparée ouvrant sur une loggia , trois chambres, une salle d'eau et un water closet. Vue et calme assuré au sein d'une jolie petite copropriété.

402 000 €

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SOUS COMPROMIS
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BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 50-1255

  • 89,0 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

JOLIE MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN DE VILLE. Jolie maison en pierre située dans une rue calme du quartier Saint Genes.Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur le jardin,une cuisine aménagée,un cellier/buanderie ainsi qu'une salle à manger. A l'étage,...

491 000 €

SOUS COMPROMIS

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Achat Maison 5 pièces Bordeaux 3 chambres
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Achat Maison 5 pièces Bordeaux 3 chambres

BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 50-1242

  • 92,0 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres

JOLIE MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN DE VILLE. Située à proximité des écoles du quartier Saint Genès,cette jolie maison en pierre à étage avec jardin de ville saura vous séduire. Au rez de chaussée, l'espace de vie est totalement ouvert et s'articule autour du séjour du salon/bibliothèque...

610 000 €

SOUS COMPROMIS

Achat Maison 5 pièces Bordeaux 3 chambres
Vente Maison 6 pieces Bordeaux 3 chambres
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Vente Maison 6 pieces Bordeaux 3 chambres

BORDEAUX SAINT GENES Achat

Réf: 50-1249

  • 154,0 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres

BORDEAUX SAINT-GENES. Charmante maison familiale édifiée au début du siècle dernier avec jardin terrassé et un beau potentiel. Elle développe une surface confortable sur deux niveaux. Au rez de chaussée: une pièce de vie traversante , une cuisine ainsi qu'une chambre ouvrant sur...

787 500 €

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Achat Maison 7 pièces Bordeaux 4 chambres
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Achat Maison 7 pièces Bordeaux 4 chambres

BORDEAUX FRANCOIS DE SOURDIS Achat

Réf: 50-1240

  • 210,0 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain

Maison en pierre au charme bucolique. Dès les premiers instants, vous serez sous le charme de cette jolie échoppe double. Elle offre en rez de chaussée, une belle entrée, deux chambres dont une aménagée comme un studio qui pourrait permettre une petite location ou un espace de travail...

997 500 €

SOUS COMPROMIS

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Le quartier Saint-Genès à Bordeaux

La rue Saint-Genès à Bordeaux donne également son nom au quartier qui s’étire autour d’elle entre le boulevard Georges V, la rue de Pessac et le cours de l’Argonne. Le quartier Saint-Genès s’étend sur 0,6 km² et peut se vanter de multiples espaces verts tels que les 8 hectares de jardin anglais du Jardin des Dames de la Foi.

Au moyen-âge, ce secteur n’était qu’une zone marécageuse. Ce n’est qu’au 19e siècle avec la mise en place des boulevards que Saint-Genès devient une banlieue chic avec ses maisons à étages et ses luxueux hôtels particuliers. Au fil des décennies, le quartier n’a cessé de croître et de proposer des architectures variées : des façades néoclassiques à l’inspiration baroque, des bâtiments Art déco aux constructions d’Art nouveau.

Saint-Genès est un lieu tranquille, mais animé qui possède de nombreux commerces. La moyenne d’âge de ses plus de 3000 habitants est de 37 ans. Les résidants de Saint-Genès sont en majorité (43 %) des couples sans enfant. 75 % des actifs vivants dans ce quartier sont des cadres ou des chefs d’entreprise.

Le quartier Saint-Genès est également desservi par le tramway (ligne B). 39 % des habitants de ce secteur utilisent d’ailleurs les transports en commun pour rejoindre le centre-ville bordelais en quelques minutes seulement. Une station de vélos en libre-service est aussi à la disposition des habitants.

Saint-Genès est également apprécié pour la présence de nombreux établissements scolaires tels que le lycée François Magendie, l’école maternelle Argonne, le collège Alain Fournier, l’école élémentaire Jacques Prévert, l’école maternelle Laboye ou bien encore les écoles privées Saint-Genès et Albert le Grand.

Vivre dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux

Le parc immobilier du quartier Saint-Genès est composé de 60 % d’appartements contre 40 % de maisons individuelles. 58 % des résidants sont locataires tandis que 42 % sont donc propriétaires.

Qu’ils soient locataires ou propriétaires, les habitants de Saint-Genès apprécient la vie dans ce quartier pour sa tranquillité ainsi que la beauté et la diversité de son architecture. Les nombreux espaces verts ainsi que la présence de nombreux établissements scolaires font de ce lieu un secteur idéal pour les familles. Pharmacies, boulangeries, bureaux de tabac : Saint-Genès est un quartier résidentiel bénéficiant de tout le nécessaire pour vivre.

Le tramway de la ligne B (arrêts Bergonié et Barrière Saint-Genès) qui permet de rejoindre le centre-ville relie également les campus universitaires. Ainsi, Saint-Genès est un quartier idéal pour les étudiants. Une résidence étudiante est même à disposition de ces derniers.

Investir dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux

Le marché immobilier à Bordeaux est très dynamique : en 10 ans, les prix ont augmenté de plus de 50 %. Les prix semblent à présent se stabiliser : le signe qu’il est temps de passer le cap et d’investir.

Studio, grand appartement, maison bourgeoise avec jardin : la grande diversité du parc immobilier à Saint-Genès permet de trouver tout type de bien dans ce quartier. Les prix dans ce secteur sont compris entre 4643 € et 5130 € du mètre carré pour un prix moyen de 4886 €.

Le quartier Saint-Genès est idéalement placé pour les étudiants et cela est un avantage important dans une des premières villes étudiantes de France. Entre le centre-ville et le campus universitaire, les étudiants qui représentent tout de même 10 % de la population bordelaise pourront en effet profiter de ce secteur très bien desservi par les transports en commun. Ainsi, les investisseurs immobiliers ont grand intérêt à miser sur le quartier Saint-Genès s’ils souhaitent ensuite louer leur bien. Chaque année, de nouveaux étudiants s’installent à Bordeaux et recherchent un appartement. Le loyer mensuel moyen d’un studio dans le quartier s’élève environ à 20 € du mètre carré : de quoi rapidement rentabiliser les mensualités d’un prêt à l’achat. L’offre étant bien plus faible que la demande surtout en ce qui concerne les locations étudiantes, les investisseurs n’ont aucun mal à trouver de locataires.

Dans le cadre d’un investissement locatif, le secteur Saint-Genès sera également recherché par les familles en quête de tranquillité et des commodités à proximité. Le loyer mensuel moyen pour un appartement de 3 à 4 pièces sera en moyenne de 12 € du mètre carré

Ainsi, investir dans le quartier Saint-Genès est l’assurance de trouver rapidement un locataire. De plus, la ville de Bordeaux séduit de plus en plus de nouveaux arrivants et notamment des Parisiens grâce à sa qualité de vie, son charme et sa situation géographique à 45 minutes des plages. La ligne de TGV inaugurée en 2017 reliant Bordeaux à Paris en deux heures explique notamment la croissance démographique de la ville.

D’ici 2030, la ville devrait compter un million d’habitants notamment en raison de son attractivité économique. Tous les critères sont donc réunis pour faire un investissement immobilier réussi dans la ville surnommée « La Belle endormie ».

Votre agence immobilière Saint-Genès à Bordeaux

Que vous ayez pour projet de louer un appartement dans le quartier de Saint-Genès ou d’y investir, le Cabinet Bedin Immobilier Saint-Genès répond présent pour vous accompagner. En confiant votre recherche à notre agence, vous multiplierez alors vos chances de trouver le bien correspondant le mieux à vos attentes. Acheter ou louer à Bordeaux n’est en effet pas toujours évident et les conseils du Cabinet Bedin Immobilier Bordeaux Saint-Genès, expert dans la région, seront très précieux.

Notre connaissance du marché, notre réseau et notre notoriété sont autant de raisons de nous confier votre projet que vous souhaitiez acquérir ou louer un studio, un appartement, une maison, un terrain ou même un local commercial. Vous pourrez alors bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus de location, d’achat ou de vente.

N’hésitez pas à nous contacter pour :

  • votre projet d’investissement immobilier dans le quartier de Saint-Genès ;
  • la gestion locative de votre bien dans le secteur ;
  • votre recherche d’appartements ou de maisons à l'achat ou à la location.

L’agence immobilière cabinet Bedin Immobilier Bordeaux St Genès intervient notamment dans les secteurs suivants : le secteur Bordeaux Barriere de Pessac, Bordeaux Barriere Saint-Genès, la zone Bordeaux François de Sourdis, le secteur Bordeaux Ornano Intra Bd, Bordeaux Saint-Genès, la zone Bordeaux Saint-André Palais Justice, le secteur Bordeaux Tondu, Bordeaux Victoire et la zone Bordeaux Saint-Michel.

Spécialiste de l’immobilier dans la Gironde, les équipes du Cabinet Bedin Immobilier seront vous accompagner pour tous vos projets immobiliers.

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