Agence immobilière Bordeaux St Genes
Votre agence, une histoire à partager.
29 rue Edmond Costedoat
33000 BORDEAUX
9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi
Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX SAINT GENES
le secteur Bordeaux Barriere De Pessac, Bordeaux Barriere Saint Genes, la zone Bordeaux Francois De Sourdis, le secteur Bordeaux Ornano Intra Bd, Bordeaux Saint Genes, la zone Bordeaux Saint Andre Palais Justice, le secteur Bordeaux Tondu, Bordeaux Victoire, la zone Bordeaux Saint Michel
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Bordeaux.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Bordeaux, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence BORDEAUX ST GENES
Trier par
Achat Appartement 2 pieces Bordeaux 1 chambre
BERGONIE Achat
Réf: 50-1407
- 45,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
APPARTEMENT SAINT GENES. En plein cœur de Saint Genès, sur la charmante place Amédée Larrieu, cet appartement T2 en 2ème et dernier étage d'une petite copropriété propose une entrée avec des toilettes séparées, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une une jolie...
228 500 €
acheter Appartement T2 Bordeaux 1 chambre
BORDEAUX ST ANDRE PALAIS JUSTICE Achat
Réf: 50-1405
- 44,2 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
APPARTEMENT T2. Grand 2 pièces fraîchement rénové, proposé en exclusivité au sein du CABINET BEDIN. Cuisine ouverte sur le séjour, grand placard de rangement, chambre séparée au calme. WC séparés. L'appartement est en très bon état: il est habitable de suite. Situé dans une rue...
192 000 €
Vente Appartement T4 Bordeaux 2 chambres
BORDEAUX SAINT GENES Achat
Réf: 50-1403
- 88,0 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
APPARTEMENT TRAVERSANT SUR JARDIN SAINT GENES. Situé à l'arrière d'un bel immeuble au 1er étage d'une copropriété de 7 appartements,nous vous proposons ce bel appartement traversant de 88 m2 environ, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salle à manger avec parquet...
475 500 €
Achat Maison T5 Bordeaux 3 chambres
BORDEAUX BARRIERE ST GENES Achat
Réf: 50-1402
- 106,0 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
MAISON A RENOVER AVEC GARAGE ET JARDIN. Située à deux pas d'un square à proximité de Nansouty et de la Barrière St Genès, cette maison de ville à étage nécessite une rénovation totale. Composée d'un rez de chaussée avec une entrée, un garage, une cuisine avec une salle à manger...
499 000 €
Propriétés de prestige
Achat Maison 5 pieces Bordeaux 3 chambres
BORDEAUX SAINT GENES Achat
Réf: 50-1401
- 105,0 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
MAISON AU COEUR DE SAINT GENES. Dans une rue calme et très prisée de quartier Saint Genès, cette maison offre au rez-de chaussée une entrée, un beau séjour-salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées, le...
630 000 €
Vente Maison 7 pieces Bordeaux 6 chambres
BORDEAUX SAINT GENES Achat
Réf: 50-1399
- 185,0 m²
- 7 pièces
- 6 chambres
Maison bourgeoise quartier SAINT-GENES. Exclusivité - Dans une rue prisée au calme et en plein cœur du quartier Saint Genès, cette superbe maison de maître vous offre au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, un séjour-salle à manger avec cheminée et superbes prestations de...
892 500 €
Achat Appartement T4 Bordeaux 2 chambres
BORDEAUX PALAIS DE JUSTICE Achat
Réf: 5-11918
- 68,6 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
BORDEAUX PALAIS JUSTICE. Au cœur de Bordeaux, proche de la place Pey Berland, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait. Il se compose d'une cuisine équipée avec espace salon, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une grande salle d'eau. La cour intérieure est...
318 000 €
Propriétés de prestige
Achat Maison 7 pièces Bordeaux 5 chambres
BORDEAUX VICTOIRE Achat
Réf: 50-1406
- 160,0 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
BORDEAUX VICTOIRE : Jolie maison de ville !. Située dans une rue calme, à deux pas de la place de la Victoire et du quartier Saint Genès, nous vous proposons à la vente cette jolie maison en pierre au charme indéniable! Actuellement occupée par une "famille nombreuse", elle est...
799 000 €
Achat Appartement T2 Bordeaux
BORDEAUX TONDU Achat
Réf: 50-1408
- 38,0 m²
- 2 pièces
GRAND DEUX PIECES AVEC BALCON BORDEAUX TONDU. Seulement au sein du CABINET BEDIN, nous vous proposons ce grand deux pièces avec balcon, offrant une belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Au sein du copropriété bien entretenue, dans une rue calme du quartier Bordeaux Tondu,...
239 000 €
Vente Maison T5 Bordeaux 2 chambres
BORDEAUX ORNANO INTRA Bd Achat
Réf: 1-20471
- 93,0 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
BORDEAUX ORNANO. Aucun travaux ni aménagement à prévoir pour cette échoppe contemporaine entièrement refaite avec goût et audace. Mélange de matières et de styles, cette maison en parfait état offre une luminosité à toute heure grâce à sa grande verrière et ses hauts plafonds. Les...
599 500 €
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Le quartier Saint-Genès à Bordeaux
La rue Saint-Genès à Bordeaux donne également son nom au quartier qui s’étire autour d’elle entre le boulevard Georges V, la rue de Pessac et le cours de l’Argonne. Le quartier Saint-Genès s’étend sur 0,6 km² et peut se vanter de multiples espaces verts tels que les 8 hectares de jardin anglais du Jardin des Dames de la Foi.
Au moyen-âge, ce secteur n’était qu’une zone marécageuse. Ce n’est qu’au 19e siècle avec la mise en place des boulevards que Saint-Genès devient une banlieue chic avec ses maisons à étages et ses luxueux hôtels particuliers. Au fil des décennies, le quartier n’a cessé de croître et de proposer des architectures variées : des façades néoclassiques à l’inspiration baroque, des bâtiments Art déco aux constructions d’Art nouveau.
Saint-Genès est un lieu tranquille, mais animé qui possède de nombreux commerces. La moyenne d’âge de ses plus de 3000 habitants est de 37 ans. Les résidants de Saint-Genès sont en majorité (43 %) des couples sans enfant. 75 % des actifs vivants dans ce quartier sont des cadres ou des chefs d’entreprise.
Le quartier Saint-Genès est également desservi par le tramway (ligne B). 39 % des habitants de ce secteur utilisent d’ailleurs les transports en commun pour rejoindre le centre-ville bordelais en quelques minutes seulement. Une station de vélos en libre-service est aussi à la disposition des habitants.
Saint-Genès est également apprécié pour la présence de nombreux établissements scolaires tels que le lycée François Magendie, l’école maternelle Argonne, le collège Alain Fournier, l’école élémentaire Jacques Prévert, l’école maternelle Laboye ou bien encore les écoles privées Saint-Genès et Albert le Grand.
Vivre dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux
Le parc immobilier du quartier Saint-Genès est composé de 60 % d’appartements contre 40 % de maisons individuelles. 58 % des résidants sont locataires tandis que 42 % sont donc propriétaires.
Qu’ils soient locataires ou propriétaires, les habitants de Saint-Genès apprécient la vie dans ce quartier pour sa tranquillité ainsi que la beauté et la diversité de son architecture. Les nombreux espaces verts ainsi que la présence de nombreux établissements scolaires font de ce lieu un secteur idéal pour les familles. Pharmacies, boulangeries, bureaux de tabac : Saint-Genès est un quartier résidentiel bénéficiant de tout le nécessaire pour vivre.
Le tramway de la ligne B (arrêts Bergonié et Barrière Saint-Genès) qui permet de rejoindre le centre-ville relie également les campus universitaires. Ainsi, Saint-Genès est un quartier idéal pour les étudiants. Une résidence étudiante est même à disposition de ces derniers.
Investir dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux
Le marché immobilier à Bordeaux est très dynamique : en 10 ans, les prix ont augmenté de plus de 50 %. Les prix semblent à présent se stabiliser : le signe qu’il est temps de passer le cap et d’investir.
Studio, grand appartement, maison bourgeoise avec jardin : la grande diversité du parc immobilier à Saint-Genès permet de trouver tout type de bien dans ce quartier. Les prix dans ce secteur sont compris entre 4643 € et 5130 € du mètre carré pour un prix moyen de 4886 €.
Le quartier Saint-Genès est idéalement placé pour les étudiants et cela est un avantage important dans une des premières villes étudiantes de France. Entre le centre-ville et le campus universitaire, les étudiants qui représentent tout de même 10 % de la population bordelaise pourront en effet profiter de ce secteur très bien desservi par les transports en commun. Ainsi, les investisseurs immobiliers ont grand intérêt à miser sur le quartier Saint-Genès s’ils souhaitent ensuite louer leur bien. Chaque année, de nouveaux étudiants s’installent à Bordeaux et recherchent un appartement. Le loyer mensuel moyen d’un studio dans le quartier s’élève environ à 20 € du mètre carré : de quoi rapidement rentabiliser les mensualités d’un prêt à l’achat. L’offre étant bien plus faible que la demande surtout en ce qui concerne les locations étudiantes, les investisseurs n’ont aucun mal à trouver de locataires.
Dans le cadre d’un investissement locatif, le secteur Saint-Genès sera également recherché par les familles en quête de tranquillité et des commodités à proximité. Le loyer mensuel moyen pour un appartement de 3 à 4 pièces sera en moyenne de 12 € du mètre carré.
Ainsi, investir dans le quartier Saint-Genès est l’assurance de trouver rapidement un locataire. De plus, la ville de Bordeaux séduit de plus en plus de nouveaux arrivants et notamment des Parisiens grâce à sa qualité de vie, son charme et sa situation géographique à 45 minutes des plages. La ligne de TGV inaugurée en 2017 reliant Bordeaux à Paris en deux heures explique notamment la croissance démographique de la ville.
D’ici 2030, la ville devrait compter un million d’habitants notamment en raison de son attractivité économique. Tous les critères sont donc réunis pour faire un investissement immobilier réussi dans la ville surnommée « La Belle endormie ».
Votre agence immobilière Saint-Genès à Bordeaux
Que vous ayez pour projet de louer un appartement dans le quartier de Saint-Genès ou d’y investir, le Cabinet Bedin Immobilier Saint-Genès répond présent pour vous accompagner. En confiant votre recherche à notre agence, vous multiplierez alors vos chances de trouver le bien correspondant le mieux à vos attentes. Acheter ou louer à Bordeaux n’est en effet pas toujours évident et les conseils du Cabinet Bedin Immobilier Bordeaux Saint-Genès, expert dans la région, seront très précieux.
Notre connaissance du marché, notre réseau et notre notoriété sont autant de raisons de nous confier votre projet que vous souhaitiez acquérir ou louer un studio, un appartement, une maison, un terrain ou même un local commercial. Vous pourrez alors bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus de location, d’achat ou de vente.
N’hésitez pas à nous contacter pour :
- votre projet d’investissement immobilier dans le quartier de Saint-Genès ;
- la gestion locative de votre bien dans le secteur ;
- votre recherche d’appartements ou de maisons à l'achat ou à la location.
L’agence immobilière cabinet Bedin Immobilier Bordeaux St Genès intervient notamment dans les secteurs suivants : le secteur Bordeaux Barriere de Pessac, Bordeaux Barriere Saint-Genès, la zone Bordeaux François de Sourdis, le secteur Bordeaux Ornano Intra Bd, Bordeaux Saint-Genès, la zone Bordeaux Saint-André Palais Justice, le secteur Bordeaux Tondu, Bordeaux Victoire et la zone Bordeaux Saint-Michel.
Spécialiste de l’immobilier dans la Gironde, les équipes du Cabinet Bedin Immobilier seront vous accompagner pour tous vos projets immobiliers.
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