Cabinet Bedin Immobilier
BX ST GENES
29 rue Edmond costedoat 33000 Bordeaux
Description
Une maison bordelaise pleine de charme, au calme
Derrière sa façade en pierre, cette maison séduit par son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquet ancien et cheminées décoratives lui confèrent une élégance intemporelle.
Au rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour qui s’ouvre sur une ravissante cour végétalisée exposée plein ouest, sans vis à vis, véritable havre de paix.
À l’étage, deux chambres avec balcons et une salle de bains composent un espace nuit plein de charme.
En sous-sol, une cave saine offre un espace buanderie et rangement, ainsi qu’une pièce idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.
Un emplacement recherché, à proximité de la rue de Pessac, des écoles réputées et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(495 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 96,0 m²
- Cabanon de jardin : 1,2 m²
- Cave : 21,0 m²
- Chambre : 14,2 m²
- Chambre parentale : 15,8 m²
- Cour : 43,0 m²
- Cuisine : 8,5 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Palier : Oui
- Salle de bains : 4,4 m²
- Séjour : 24,0 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 426,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx st genes
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1880 Euros/an (année de référence 2023)
Maison en pierre à Bordeaux avec cour végétalisée sans vis-à-vis
Derrière sa belle façade en pierre, cette maison de charme à Bordeaux séduit par son authenticité et ses prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, parquet ancien et cheminées décoratives lui confèrent une élégance intemporelle, typique des maisons bordelaises.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour s’ouvrent sur une ravissante cour végétalisée exposée plein ouest, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l’étage, deux chambres avec balcons et une salle de bains composent un espace nuit chaleureux et plein de charme.
En sous-sol, une cave saine aménagée en plusieurs espaces offre un espace buanderie et rangement, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Bordeaux, à proximité de la rue de Pessac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles réputées, des commerces et des transports en commun, notamment du bus et du tramway.
Une maison en pierre pleine de caractère, idéale pour les amateurs de charme ancien à la recherche d’un extérieur intimiste et d’un cadre de vie privilégié à Bordeaux.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 77,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 96 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 1.2 m² , cave de 21.0 m² , chambre de 14.2 m² , suite parentale de 15.8 m² , cour de 43.0 m² , cuisine de 8.5 m² , entree de 5.0 m² , palier de m² , salle de bain de 4.4 m² , salon de 24.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Saint-Genès *
Saint-Genès est un quartier de 5 435 habitants de la ville de Bordeaux dont 67 % des habitants sont propriétaires. Saint-Genès est un quartier avec 29 % de maisons et 71 % d'appartements.
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