Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX CAUDERAN

Né au 19e siècle autour du bourg de Saint-Amand et rattaché à Bordeaux en 1965, Caudéran reste un quartier à part de Bordeaux, résolument résidentiel et jaloux de son style de vie. Il est vrai que celui que l'on surnomme parfois le "Neuilly bordelais" offre plus d'un charme pour les familles en quête d'un quartier tranquille, doté d'équipements de proximité et de commerces de qualité.

Ici le patrimoine architectural et végétal ajoute à la qualité des lieux. A l'est, le tissu d'échoppes très homogène témoigne de la prospérité des siècles précédents par ses singularités architecturales ou d'ornementation. Mais c'est à l'ouest, dans des pavillons ou des ensembles collectifs généralement ceints de très beaux espaces verts, que vit la majorité de ceux qui se disent souvent caudérannais avant d'être bordelais.

Le marché biologique de Caudéran a été créé en 1996 par sept producteurs rassemblés au sein du C.I.V.A.M. 33 (Centre d'Information et de Vulgarisation Agricole et Mécanique). Aujourd'hui, l'association loi 1901 du marché biologique regroupe une vingtaine de vendeurs aux spécialités très variées. Ce marché bio a une place importante au sein du centre ville de Caudéran. Il participe activement à la vie sociale et commerçante du quartier.

Très prisé, le Parc Bordelais est conçu comme une promenade publique du 19e siècle, ce parc historique de 28 ha est planté d'environ 3 000 arbres dont un millier est plus que centenaire. De nombreuses attractions sont prévues pour les enfants : un parc avec les animaux de la ferme de races locales, des cygnes et des canards, un petit train, des voitures électriques, des manèges, des balançoires et un théâtre de marionnettes ainsi que des aires de jeux.
Sa création est confiée au paysagiste Eugène Bühler dont le projet sera approuvé en 1885 par le conseil municipal. Inauguré en 1888 par le président de la république Sadi Carnot, le parc Bordelais prend modèle sur les grands parcs parisiens. Empreint d'idéal démocratique, le parc Bordelais souhaitait alors "donner une campagne à ceux qui n'en ont pas."

Pour la scolarité, les parents exigeants apprécieront particulièrement la présence d'écoles, collèges et lycées de renom : Grand Lebrun, Collège Saint André, et le lycée Saint-Joseph-de-Tivoli.