Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Maison de charme à Bordeaux, potentiel à révéler !
À Bordeaux, dans un environnement résidentiel recherché, proche du Parc Bordelais, cette élégante maison de charme non mitoyenne développe environ 140 m² et offre une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de projets sur mesure. Déjà dotée d’une âme et de beaux volumes, elle ne demande qu’à être sublimée par une rénovation adaptée aux attentes de ses futurs propriétaires. Son jardin paysager, entièrement repensé et agrémenté d’une belle terrasse, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La création d’une piscine pourrait venir parfaire cet écrin extérieur.
L’intérieur offre une distribution familiale et de nombreuses possibilités d’aménagement. Coup de cœur notamment pour la possibilité de créer une chambre parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing, un atout particulièrement recherché. Les différents espaces permettent d’imaginer une rénovation élégante et contemporaine tout en conservant le cachet de la maison. Les travaux de rénovation énergétique à prévoir notamment les huisseries, le chauffage et l’isolation, constituent l’occasion de repenser le confort et les performances du bien selon un projet personnalisé. Nous tenons l'audit énergétique à votre disposition ainsi que l'enveloppe budgétaire compte tenu des devis réalisés.
À l’extérieur, le jardin paysager entièrement refait et sa terrasse constituent un véritable atout, offrant un cadre agréable et intimiste. Le garage complète idéalement les prestations de cette propriété. Vous disposez également de 3 cabanons pour entreposer le matériel de jardin, l'outillage, les vélos... avec la possibilité de créer une dépendance pour accueillir une salle de sport, un studio pour les amis ou la famille en toute intimité.
Venez découvrir cette maison coup de cœur pleine de potentiel, où le charme de l’existant rencontre la liberté de créer un intérieur à son image. Un bien rare pour qui souhaite acquérir une maison de caractère à Bordeaux et lui donner une nouvelle vie. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, le potentiel et la qualité de son environnement.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(664 800 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 13,0 m²
- Chambre 3 : 20,0 m²
- Chambre parentale : 17,0 m²
- Cuisine : 15,0 m²
- Entrée : 10,0 m²
- Grenier : 2,0 m²
- Palier : 4,0 m²
- Salle d'eau / WC : 5,0 m²
- Séjour Double : 40,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4250 et 5800 Euros/an (année de référence 2021)
Maison de charme à vendre à Bordeaux – 140 m² avec jardin, terrasse et garage
À vendre à Bordeaux (33200), cette maison de charme d’environ 140 m² offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale avec jardin et garage à Bordeaux. Cette propriété séduit par son caractère, ses volumes et son potentiel de rénovation. Le jardin paysager, entièrement réaménagé, constitue un véritable prolongement des espaces de vie avec sa terrasse agréable. Selon les envies, la création d’une piscine permettrait d’ajouter une dimension supplémentaire à cet extérieur et de créer un véritable espace de détente.
La maison propose une configuration idéale pour une vie familiale et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Parmi ses principaux atouts, la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, permettant d’imaginer une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant particulièrement confortable. Cette maison à vendre à Bordeaux nécessite toutefois des travaux de rénovation énergétique, notamment concernant les huisseries, le chauffage et l’isolation. Ces travaux offrent l’opportunité de personnaliser les prestations et d’améliorer durablement le confort ainsi que les performances énergétiques du logement.
Avec son jardin paysager avec terrasse, son garage et son potentiel de création d’une piscine, cette maison de charme représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier à Bordeaux. Son potentiel permet d’envisager un projet de rénovation qualitatif, adapté aux attentes d’une famille souhaitant vivre dans un environnement résidentiel tout en bénéficiant des atouts de Bordeaux. Une visite s’impose pour découvrir les volumes, le charme et tout le potentiel de cette propriété de 140 m².
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 20.0 m² , suite parentale de 17.0 m² , cuisine de 15.0 m² , entree de 10.0 m² , grenier de 2.0 m² , palier de 4.0 m² , salle d'eau toilettes de 5.0 m² , salon de 40.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Caudéran centre *
Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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