Agence immobilière Bordeaux St Genes
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Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX SAINT GENES
le secteur Bordeaux Barriere De Pessac, Bordeaux Barriere Saint Genes, la zone Bordeaux Francois De Sourdis, le secteur Bordeaux Ornano Intra Bd, Bordeaux Saint Genes, la zone Bordeaux Saint Andre Palais Justice, le secteur Bordeaux Tondu, Bordeaux Victoire, la zone Bordeaux Saint Michel
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Bordeaux.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Bordeaux, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence BORDEAUX ST GENES
Trier par
Achat Appartement T2 Bordeaux 1 chambre
BORDEAUX SAINT GENES Achat
Réf: 50-1486
- 40,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
HOTEL PARTICULIER – APPARTEMENT T2 RENOVE. Dans le quartier de Saint-Genès, découvrez ce ravissant appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au deuxième étage d’un superbe hôtel particulier au caractère préservé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet d'origine...
233 000 €
Vente Maison 6 pieces Bordeaux 3 chambres
BORDEAUX FRANCOIS DE SOURDIS Achat
Réf: 2-23627
- 147,0 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Entre Mériadeck et Saint Genès.... Idéalement située en plein cœur de Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 147 m² allie le charme de l'ancien avec les prestations classiques (moulures, carreaux de ciment, planchers et cheminées) à une localisation...
740 000 €
Vente Appartement T3 Bordeaux 2 chambres
BORDEAUX BARRIERE ST GENES Achat
Réf: 50-1493
- 70,9 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement traversant 3 pièces – Vendu loué. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre dont la façade a récemment été ravalée, cet appartement traversant, en bon état général, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement recherché. Il s'ouvre sur...
307 400 €
Achat Appartement T2 Bordeaux 1 chambre
BORDEAUX SAINT GENES Achat
Réf: 50-1492
- 43,5 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
T2 en rez-de-chaussée – Immeuble en pierre – Calme. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, dans une agréable impasse au calme, découvrez ce T2 offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement...
190 700 €
Achat Maison T4 Bordeaux 2 chambres
BORDEAUX TONDU Achat
Réf: 20-2350
- 80,0 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
Echoppe bordelaise en parfait état et lumineuse. Quartier Tondu. Proche des transports, du centre-ville et des écoles, charmante échoppe bordelaise rénovée en 2024 de 80 m² habitables et joliment décorée : au rez-de-chaussée, salon/salle à manger, cuisine équipée ouverte sur le...
457 000 €
Achat Appartement T3 Bordeaux 2 chambres
BORDEAUX SAINT GENES Achat
Réf: 50-1490
- 72,8 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
APPARTEMENT BEAUX VOLUMES 02 CHAMBRES LUMINEUX. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre dont la façade a récemment été ravalée, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté...
328 200 €
Achat Appartement 2 pieces Bordeaux 1 chambre
BORDEAUX PALAIS DE JUSTICE Achat
Réf: 50-1488
- 35,1 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
HYPER-CENTRE-PLACE PEY BERLAND T2 AVEC COUR. Idéalement situé au cœur de Bordeaux, place Pey Berland, découvrez ce charmant appartement T2 avec cour rénové récemment avec goût. Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, permettant de profiter de la vie bordelaise: commerces,...
244 100 €
Vente Immeuble Mixte 6 appartements Bordeaux
BORDEAUX SAINT GENES Achat
Réf: 50-1487
Saint Genès immeuble de 6 lots. Nous vous proposons à la vente au cœur de Saint Genès, cet immeuble patrimonial situé dans une rue résidentielle et calme. L'immeuble se compose de 6 lots cadastrés dont 3 déjà loués offrant une rentabilité immédiate. Deux autres nécessitant des...
630 000 €
Propriétés de prestige
Achat Appartement 5 pièces Bordeaux 3 chambres
BORDEAUX BARRIERE ST GENES Achat
Réf: 29-2070
- 177,1 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- Garage
- Parking aérien
Magnifique appartement au coeur de Saint-Genès. Le Cabinet Bedin vous présente ce remarquable appartement familial aux prestations élégantes, bénéficiant d’une vaste terrasse plein sud d’environ 80 m², au sein d’une résidence sécurisée de standing, en retrait de rue. Occupant...
787 000 €
Propriétés de prestige
Achat Appartement T3 Bordeaux 2 chambres
BORDEAUX SAINT GENES Achat
Réf: 50-1484
- 96,6 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Appartement en duplex avec terrasse. A vendre, superbe appartement au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre, avec terrasse. Le salon doté d'un plafond cathédrale, met en valeur les prestations anciennes, comme les murs en pierre et les parquets massifs, tout en bénéficiant...
600 000 €
Vente Appartement T1 Bordeaux 1 chambre
BORDEAUX BARRIERE DE PESSAC Achat
Réf: 32-2017
- 17,3 m²
- 1 pièce
- 1 chambre
STUDIO LIBRE VENDU MEUBLE. Dans une maison de ville en copropriété, au calme d'une petite rue. Cet agréable studio a été entièrement rénové et équipé. Au 1er étage et donnant sur l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'une agréable vue sur le jardinet collectif qui dispose d'un...
128 800 €
Achat Appartement 3 pieces Bordeaux 2 chambres
BORDEAUX SAINT GENES Achat
Réf: 50-1482
- 61,3 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Appartement aux beaux volumes, 2 chambres. Situé rue de Pessac, nous vous proposons à la vente cet appartement de type T3 au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il se compose d'un grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée avec un comptoir. La pièce est très lumineuse...
265 000 €
Annonce 13 à 24 sur 37
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Rechercher dans tous les agencesLa rue Saint-Genès à Bordeaux donne également son nom au quartier qui s’étire autour d’elle entre le boulevard Georges V, la rue de Pessac et le cours de l’Argonne. Le quartier Saint-Genès s’étend sur 0,6 km² et peut se vanter de multiples espaces verts tels que les 8 hectares de jardin anglais du Jardin des Dames de la Foi.
Au moyen-âge, ce secteur n’était qu’une zone marécageuse. Ce n’est qu’au 19e siècle avec la mise en place des boulevards que Saint-Genès devient une banlieue chic avec ses maisons à étages et ses luxueux hôtels particuliers. Au fil des décennies, le quartier n’a cessé de croître et de proposer des architectures variées : des façades néoclassiques à l’inspiration baroque, des bâtiments Art déco aux constructions d’Art nouveau.
Saint-Genès est un lieu tranquille, mais animé qui possède de nombreux commerces. La moyenne d’âge de ses plus de 3000 habitants est de 37 ans. Les résidants de Saint-Genès sont en majorité (43 %) des couples sans enfant. 75 % des actifs vivants dans ce quartier sont des cadres ou des chefs d’entreprise.
Le quartier Saint-Genès est également desservi par le tramway (ligne B). 39 % des habitants de ce secteur utilisent d’ailleurs les transports en commun pour rejoindre le centre-ville bordelais en quelques minutes seulement. Une station de vélos en libre-service est aussi à la disposition des habitants.
Saint-Genès est également apprécié pour la présence de nombreux établissements scolaires tels que le lycée François Magendie, l’école maternelle Argonne, le collège Alain Fournier, l’école élémentaire Jacques Prévert, l’école maternelle Laboye ou bien encore les écoles privées Saint-Genès et Albert le Grand.
Le parc immobilier du quartier Saint-Genès est composé de 60 % d’appartements contre 40 % de maisons individuelles. 58 % des résidants sont locataires tandis que 42 % sont donc propriétaires.
Qu’ils soient locataires ou propriétaires, les habitants de Saint-Genès apprécient la vie dans ce quartier pour sa tranquillité ainsi que la beauté et la diversité de son architecture. Les nombreux espaces verts ainsi que la présence de nombreux établissements scolaires font de ce lieu un secteur idéal pour les familles. Pharmacies, boulangeries, bureaux de tabac : Saint-Genès est un quartier résidentiel bénéficiant de tout le nécessaire pour vivre.
Le tramway de la ligne B (arrêts Bergonié et Barrière Saint-Genès) qui permet de rejoindre le centre-ville relie également les campus universitaires. Ainsi, Saint-Genès est un quartier idéal pour les étudiants. Une résidence étudiante est même à disposition de ces derniers.
Le marché immobilier à Bordeaux est très dynamique : en 10 ans, les prix ont augmenté de plus de 50 %. Les prix semblent à présent se stabiliser : le signe qu’il est temps de passer le cap et d’investir.
Studio, grand appartement, maison bourgeoise avec jardin : la grande diversité du parc immobilier à Saint-Genès permet de trouver tout type de bien dans ce quartier. Les prix dans ce secteur sont compris entre 4643 € et 5130 € du mètre carré pour un prix moyen de 4886 €.
Le quartier Saint-Genès est idéalement placé pour les étudiants et cela est un avantage important dans une des premières villes étudiantes de France. Entre le centre-ville et le campus universitaire, les étudiants qui représentent tout de même 10 % de la population bordelaise pourront en effet profiter de ce secteur très bien desservi par les transports en commun. Ainsi, les investisseurs immobiliers ont grand intérêt à miser sur le quartier Saint-Genès s’ils souhaitent ensuite louer leur bien. Chaque année, de nouveaux étudiants s’installent à Bordeaux et recherchent un appartement. Le loyer mensuel moyen d’un studio dans le quartier s’élève environ à 20 € du mètre carré : de quoi rapidement rentabiliser les mensualités d’un prêt à l’achat. L’offre étant bien plus faible que la demande surtout en ce qui concerne les locations étudiantes, les investisseurs n’ont aucun mal à trouver de locataires.
Dans le cadre d’un investissement locatif, le secteur Saint-Genès sera également recherché par les familles en quête de tranquillité et des commodités à proximité. Le loyer mensuel moyen pour un appartement de 3 à 4 pièces sera en moyenne de 12 € du mètre carré.
Ainsi, investir dans le quartier Saint-Genès est l’assurance de trouver rapidement un locataire. De plus, la ville de Bordeaux séduit de plus en plus de nouveaux arrivants et notamment des Parisiens grâce à sa qualité de vie, son charme et sa situation géographique à 45 minutes des plages. La ligne de TGV inaugurée en 2017 reliant Bordeaux à Paris en deux heures explique notamment la croissance démographique de la ville.
D’ici 2030, la ville devrait compter un million d’habitants notamment en raison de son attractivité économique. Tous les critères sont donc réunis pour faire un investissement immobilier réussi dans la ville surnommée « La Belle endormie ».
Que vous ayez pour projet de louer un appartement dans le quartier de Saint-Genès ou d’y investir, le Cabinet Bedin Immobilier Saint-Genès répond présent pour vous accompagner. En confiant votre recherche à notre agence, vous multiplierez alors vos chances de trouver le bien correspondant le mieux à vos attentes. Acheter ou louer à Bordeaux n’est en effet pas toujours évident et les conseils du Cabinet Bedin Immobilier Bordeaux Saint-Genès, expert dans la région, seront très précieux.
Notre connaissance du marché, notre réseau et notre notoriété sont autant de raisons de nous confier votre projet que vous souhaitiez acquérir ou louer un studio, un appartement, une maison, un terrain ou même un local commercial. Vous pourrez alors bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus de location, d’achat ou de vente.
N’hésitez pas à nous contacter pour :
- votre projet d’investissement immobilier dans le quartier de Saint-Genès ;
- la gestion locative de votre bien dans le secteur ;
- votre recherche d’appartements ou de maisons à l'achat ou à la location.
L’agence immobilière cabinet Bedin Immobilier Bordeaux St Genès intervient notamment dans les secteurs suivants : le secteur Bordeaux Barriere de Pessac, Bordeaux Barriere Saint-Genès, la zone Bordeaux François de Sourdis, le secteur Bordeaux Ornano Intra Bd, Bordeaux Saint-Genès, la zone Bordeaux Saint-André Palais Justice, le secteur Bordeaux Tondu, Bordeaux Victoire et la zone Bordeaux Saint-Michel.
Spécialiste de l’immobilier dans la Gironde, les équipes du Cabinet Bedin Immobilier seront vous accompagner pour tous vos projets immobiliers.
Une estimation par Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX ST GENES aide à mieux positionner un bien sur le marché local.
Faire estimer son bien par Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX ST GENES permet de tenir compte du quartier, de la typologie du logement, de son état et de la demande observée sur Saint-Genès. Cela permet de mieux préparer la mise en vente.
Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX ST GENES peut aider à vendre avec une bonne lecture du marché local du secteur Saint-Genès.
Cabinet Bedin Immobilier BORDEAUX ST GENES peut accompagner un projet de vente avec une estimation locale, une mise en marché structurée et une bonne connaissance des attentes des acquéreurs sur Saint-Genès et les quartiers proches.
Ils nous ont fait confiance
Etienne S.
Emilie C.
Gerald S.
Théophile L.
Françoise B.
Helene D.
Charlotte T.
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