Achat Appartement 2 pieces Bordeaux

BORDEAUX SAINT GENES

Réf: 50-1491

55,3 m²
2 pièces

233 700 € *

Cabinet Bedin Immobilier
BX ST GENES

29 rue Edmond costedoat 33000 Bordeaux

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Description

Local professionnel de 53 m²

Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre à la façade rénovée, découvrez ce local professionnel de 53 m², en parfait état, offrant un cadre lumineux et fonctionnel.
Le bien bénéficie d’une entrée donnant sur la rue de Pessac, ainsi que d’un accès par une impasse au calme. Cette double configuration permet de profiter d’une adresse facilement accessible tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce lumineuse avec un espace cuisine aménagé et équipé.
Le local comprend également :

un bureau indépendant avec de nombreux placards;

une salle d’eau ;

un WC indépendant ;

plusieurs espaces de rangement.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.
Entrée privative.

Idéal pour profession libérale, cabinet, activité de conseil ou profession médicale et paramédicale, ce local offre un cadre professionnel agréable et une installation immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 6,23% TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)

En détail

Surface Carrez : 53,5 m²
Surface : 55,3 m²
Bureau : 12,5 m²
Cuisine/séjour/salon : 33,8 m²
Salle d'eau : 2,7 m²
WC : 2,4 m²

Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Plan de financement

Montant du bien

Montant de l'apport

Durée

Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1260 Euros/an (année de référence 2026)

Local professionnel 53 m² – Idéal profession libérale

Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre à la façade rénovée, ce local professionnel de 53 m², en parfait état, offre un espace lumineux, fonctionnel et sans travaux.

Accessible depuis la rue de Pessac et par une impasse au calme, il bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un environnement paisible.

Il comprend une pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un bureau indépendant avec nombreux placards, une salle d’eau et un WC indépendant.

Idéal pour profession libérale, cabinet médical ou paramédical, activité de conseil ou bureau professionnel. Installation immédiate.

Un local professionnel clé en main, dans un cadre agréable et recherché.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 55,3 m². , d'une surface carrez de 53,5 m². Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 12.5 m² , cuisine sejour salon de 33.8 m² , douche de 2.7 m² , toilettes de 2.4 m²

Le quartier Saint-Genès *

Saint-Genès est un quartier de 5 435 habitants de la ville de Bordeaux dont 67 % des habitants sont propriétaires. Saint-Genès est un quartier avec 29 % de maisons et 71 % d'appartements.

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