Vente Appartement 8 pieces Bordeaux 4 chambres

BORDEAUX SAINT GENES

Réf: 12-5939

115,6 m²
8 pièces
4 chambres
3 salles de bain

568 600 € *

Cabinet Bedin Immobilier
BX ST GENES

29 rue Edmond costedoat 33000 Bordeaux

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Accord

Description

Appartement duplex au dernier étage avec terrasse

Appartement de caractère en duplex au dernier étage d’un bel immeuble en pierre.
Au sein d’un élégant immeuble en pierre, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage, offrant de beaux volumes, le charme de l’ancien et une configuration atypique sur deux niveaux.
Le premier niveau s’ouvre sur une entrée desservant, côté rue, une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres. Les prestations anciennes ont su conserver tout leur cachet, avec de belles cheminées, des moulures et une belle hauteur sous plafond.
Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace permettant d’aménager une seconde salle d’eau, dont les travaux restent à finaliser.
À l’arrière, la cuisine prolongée par une arrière-cuisine bénéficie d’un accès à une agréable terrasse couverte. Véritable atout du bien, cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les jardins environnants, dans un cadre préservé et verdoyant.
À l’étage, un espace aménagé en T3 complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets.
Une cave et un grenier viennent parfaire les prestations de ce bien singulier.
Un appartement de caractère au fort potentiel, idéal pour les amateurs de belles pierres à la recherche d’un lieu de vie atypique, conjuguant charme de l’ancien, luminosité et espaces extérieurs.
Un jardin partagé permet à l'ensemble de la copropriété de profiter des beaux jours.
Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 57 22 29 69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 5,30% TTC inclus charge acquéreur
(540 000 € hors honoraires)

En détail

Bureau : 8,7 m²
Bureau 2 : 10,9 m²
Chambre : 16,3 m²
Chambre 2 : 14,2 m²
Chambre 3 : 10,3 m²
Chambre 4 : 11,6 m²
Cuisine : 12,9 m²
Dégagement : 2,2 m²
Dégagement 2 : 4,3 m²
Dégagement 3 : 0,8 m²
Dégagement 4 : 2,2 m²
Entrée : 3,2 m²
Palier : 4,2 m²
Salle d'eau : 4,1 m²
Salle d'eau / WC : 4,0 m²
Salle de bains : 4,8 m²
Séjour : 13,5 m²
Séjour/salon : 28,5 m²
Terrasse : 14,5 m²
WC : 0,9 m²
Charges moyennes par an : 750,00 €
Taxe foncière : 2 000,00 €

Surfaces approximatives ; Document non contractuel

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Montant de l'apport

Durée

Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

À l’arrière, la cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte. Véritable atout de ce bien, cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les jardins environnants, dans un environnement verdoyant et préservé, propice à la détente.
À l’étage, un espace aménagé en T3 vient compléter l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, envisager un espace indépendant ou développer un projet adapté à vos besoins.
Une cave ainsi qu’un grenier viennent parfaire les prestations de ce bien atypique, offrant des espaces de rangement complémentaires.
Les copropriétaires bénéficient également d’un jardin partagé, véritable prolongement extérieur invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.
Un appartement de caractère au potentiel remarquable, idéal pour les amateurs de belles pierres et de lieux singuliers. Alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables, ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie authentique, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 115,6 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.7 m² , coin travail de 10.9 m² , chambre de 16.3 m² , chambre de 14.2 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 11.6 m² , cuisine de 12.9 m² , couloir de 2.2 m² , couloir de 4.3 m² , couloir de 0.8 m² , couloir de 2.2 m² , entree de 3.2 m² , palier de 4.2 m² , douche de 4.1 m² , salle d'eau toilettes de 4.0 m² , salle de bain de 4.8 m² , salon de 13.5 m² , salon sejour de 28.5 m² , terrasse de 14.5 m² , toilettes de 0.9 m²

Le quartier Victoire *

Victoire est un quartier de 11 068 habitants de la ville de Bordeaux dont 40 % des habitants sont propriétaires. Victoire est un quartier avec 5 % de maisons et 95 % d'appartements.

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