Cabinet Bedin Immobilier
BX CHARTRONS
7 cours Portal 33000 Bordeaux
Description
DUPLEX TRAVERSANT LES CHARTRONS 3 CHAMBRES PARKING
Duplex de 117 m² avec deux terrasses – Bordeaux Les Chartrons,
Magnifique duplex contemporain de 117 m², niché au sein d'une résidence calme et sécurisé. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Il s'ouvre sur une élégante cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, alliant design et fonctionnalité.
À l'extérieur, deux superbes terrasses de 10 m² et 20 m², idéalement exposées sud-ouest, prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.
A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, toutes équipées de nombreux rangements, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un parking ainsi qu'un parking à vélo viennent agrémenter ce bien.
Ce duplex séduit par son agencement optimisé, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Les atouts :
Duplex contemporain de 117 m²
Résidence calme et sécurisée
Vaste séjour traversant très lumineux
Cuisine moderne aménagée et équipée
Deux terrasses de 10 m² et 20 m² exposées sud-ouest
Trois chambres avec nombreux rangements
Emplacement recherché au cœur des Chartrons
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et vie de quartier.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 93 60 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(591 500 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 117,3 m²
- Surface : 117,3 m²
- Balcon : 20,0 m²
- Balcon 2 : 10,0 m²
- Buanderie : 2,5 m²
- Chambre : 17,1 m²
- Chambre 2 : 12,6 m²
- Chambre 3 : 11,8 m²
- Cuisine : 13,6 m²
- Dressing : 3,6 m²
- Dégagement : 6,4 m²
- Entrée : 6,9 m²
- Parking aérien : Oui
- Placards : 0,9 m²
- Salle d'eau : 2,7 m²
- Salle de bains : 3,2 m²
- Séjour : 32,5 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Charges moyennes par an : 2 064,00 €
- Taxe foncière : 2 494,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx chartrons
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2050 Euros/an (année de référence 2023)
Au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), découvrez ce magnifique duplex contemporain de 117 m², offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent confort, élégance et tranquillité.
Situé au sein d’une résidence de standing, calme et sécurisée, ce bien séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour traversant, véritable pièce de vie, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers deux généreux balcons de 10 m² et 20 m² exposés sud-ouest, invitant à profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement paisible.
L’espace nuit accueille trois belles chambres dotées de nombreux rangements, offrant à chacun confort et intimité. Idéalement situé à quelques pas des quais, au niveau du Hangar 14, ainsi que des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce duplex bénéficie d’un emplacement de choix dans l’un des secteurs les plus emblématiques et appréciés de Bordeaux.
Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le marché. Une seconde place de stationnement peut également être acquise en complément.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 117,3 m². , d'une surface carrez de 117,3 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 20.0 m² , loggia de 10.0 m² , buanderie de 2.5 m² , chambre de 17.1 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine de 13.6 m² , couloir de 6.4 m² , dressing de 3.6 m² , entree de 6.9 m² , parking aérien de m² , placards de 0.9 m² , douche de 2.7 m² , salle de bain de 3.2 m² , salon de 32.5 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Chartrons *
Chartrons est un quartier de 15 693 habitants de la ville de Bordeaux dont 57 % des habitants sont propriétaires. Chartrons est un quartier avec 10 % de maisons et 90 % d'appartements.
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