Cabinet Bedin Immobilier
BX NANSOUTY
1 place Nansouty 33000 Bordeaux
Description
maison bourgeoise de 147 m² en hyper centre
Idéalement située en plein cœur de Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 147 m² allie le charme de l'ancien avec les prestations classiques (moulures, carreaux de ciment, plancher en Point de Hongrie) à une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services. Un garage sécurisé vient compléter ce bien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand couloir desservant un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ouverte sur une cour privative, véritable espace extérieur au cœur de la ville.
Le premier étage accueille deux vastes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de ses toilettes, offrant un confort optimal. Un grand bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace bibliothèque.
Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre ainsi que des combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Une cave saine avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien. Actuellement utilisée comme buanderie, elle offre également de nombreuses possibilités de rangement.
Une adresse privilégiée pour les amateurs de vie urbaine souhaitant profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de l'effervescence du centre-ville bordelais.
À découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 01 45 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(705 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 102,0 m²
- Bureau : Oui
- Cave : Oui
- Chambre : Oui
- Chambre 2 : Oui
- Chambre parentale : Oui
- Couloir : 16,5 m²
- Cuisine aménagée : 13,5 m²
- Salle d'eau / WC : Oui
- Salle de bains / douche / WC : Oui
- Salle à manger : 18,0 m²
- Salon : 17,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx nansouty
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2730 Euros/an (année de référence 2023)
Située en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé de la ville, cette élégante maison de ville de 147 m² séduit par son authenticité, ses prestations anciennes préservées et son environnement particulièrement calme.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments d'époque soigneusement conservés : moulures, carreaux de ciment, parquet en Point de Hongrie et belles hauteurs sous plafond.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste couloir distribuant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle ouverte sur une agréable cour privative. Véritable havre de paix en centre-ville, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Au premier étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative et de toilettes indépendantes, offrant un confort de vie optimal pour une famille ou pour recevoir. Un vaste bureau complète ce niveau et constitue un espace idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'appoint.
Le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre ainsi que des combles, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos besoins.
Une cave saine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond vient parfaire l'ensemble. Actuellement aménagée en buanderie, elle propose également de généreux volumes de rangement.
Cette maison familiale à Bordeaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, restaurants et services du centre-ville. Une adresse recherchée qui permet de conjuguer parfaitement vie urbaine, confort quotidien et tranquillité résidentielle.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère au cœur de Bordeaux.
À découvrir rapidement.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 147 m². Cette maison construite sur un terrain de 102 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de m² , cave de m² , chambre de m² , chambre de m² , suite parentale de m² , dégagement de 16.5 m² , cuisine aménagée de 13.5 m² , pièce repas de 18.0 m² , salle d'eau toilettes de m² , salle de bain toilettes de m² , séjour de 17.0 m²
Le quartier Ornano *
Ornano est un quartier de 13 265 habitants de la ville de Bordeaux dont 61 % des habitants sont propriétaires. Ornano est un quartier avec 23 % de maisons et 77 % d'appartements.
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