Cabinet Bedin Immobilier
BX ST GENES
29 rue Edmond costedoat 33000 Bordeaux
Description
T2 en rez-de-chaussée – Immeuble en pierre – Calme
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, dans une agréable impasse au calme, découvrez ce T2 offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports.
L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine américaine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand cellier, idéal pour le rangement.
Actuellement loué jusqu'à la fin de l'année 2026, ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif ou pour préparer un futur projet d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(179 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 43,5 m²
- Surface : 43,5 m²
- Chambre : 8,7 m²
- Dégagement : 6,7 m²
- Salle de bains / WC : 3,7 m²
- Séjour-cuisine US : 22,6 m²
- WC : 1,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 Euros/an (année de référence 2025)
À vendre, appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre, au cœur d'une impasse calme, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce deux-pièces se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand cellier, idéal pour le rangement ou le stockage.
Actuellement loué jusqu'à la fin de l'année 2026, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale ou un logement pour un étudiant.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 43,5 m². , d'une surface carrez de 43,5 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 8.7 m² , couloir de 6.7 m² , salle de bain toilettes de 3.7 m² , séjour-cuisine us de 22.6 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Saint-Genès *
Saint-Genès est un quartier de 5 435 habitants de la ville de Bordeaux dont 67 % des habitants sont propriétaires. Saint-Genès est un quartier avec 29 % de maisons et 71 % d'appartements.
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