Cabinet Bedin Immobilier
BX INTENDANCE
27 cours De l'intendance 33000 Bordeaux
Description
BORDEAUX CENTRE - Lycée Montaigne
Dans un quartier historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Grosse Cloche et du Lycée Montaigne, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux situé au 3eme et dernier étage d’un immeuble de caractère.
Ce bien se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et de dégagements optimisant l’espace. Vous apprécierez la luminosité ainsi que le calme offert par le dernier étage.
L’immeuble bénéficie de parties communes en excellent état et d’une façade entièrement ravalée récemment, garantissant un cadre de vie soigné et valorisé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Bordeaux, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires.
Une belle opportunité à saisir avant la rentrée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(175 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 38,3 m²
- Surface : 38,3 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Dégagement : 1,3 m²
- Placards : 0,5 m²
- Salle de bains / WC : 4,4 m²
- Séjour-cuisine US : 20,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 679 et 919 Euros/an (année de référence 2023)
Situé dans l'un des quartiers historiques de Bordeaux, à deux pas de la Grosse Cloche et du Lycée Montaigne, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif de qualité.
Installé au 3? et dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et wc
Vous serez séduit par la luminosité du bien, le calme du dernier étage et le charme authentique du quartier historique bordelais. Les parties communes de l’immeuble sont en excellent état et la façade vient d’être entièrement ravalée, garantissant une copropriété entretenue et valorisée.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux emblématiques de Bordeaux, cet appartement représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché à forte demande locative.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 38,3 m². , d'une surface carrez de 38,3 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.5 m² , couloir de 1.3 m² , placards de 0.5 m² , salle de bain toilettes de 4.4 m² , séjour-cuisine us de 20.8 m²
Le quartier Victor Hugo *
Victor Hugo est un quartier de 4 813 habitants de la ville de Bordeaux dont 52 % des habitants sont propriétaires. Victor Hugo est un quartier avec 1 % de maisons et 99 % d'appartements.
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