Agence immobilière Cestas

Cabinet Bedin Immobilier Cestas

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans une commune proche à la fois de la ville de Bordeaux et des superbes plages de la côte atlantique ? Cestas pourrait bien être la commune qui répond à vos critères. À 40 minutes d’Arcachon et à 20 minutes du centre de Bordeaux, Cestas est située au sud-ouest de Bordeaux Métropole. La ville dispose d’équipements à la hauteur du dynamisme de sa population et de son tissu associatif et bénéficie de voies d’accès faciles grâce à l’autoroute.

Notre agence immobilière Cabinet Bedin à Cestas vous accompagne dans votre recherche, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer une maison, un appartement (dans le neuf comme dans l’ancien), une copropriété, un terrain, un local commercial ou tout autre bien immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes : Canejan, Cestas, Gazinet, Le Barp et le secteur Cestas Toctoucau.

Pourquoi vivre à Cestas ?

Cestas se situe non seulement très proche de Bordeaux, mais aussi des plages de la côte atlantique, du bassin d’Arcachon et des Landes Girondines.

La commune se trouve au milieu de 700 hectares de forêts de pins favorisant des loisirs proches de la nature : de nombreuses pistes cyclables, des kilomètres de chemins de randonnée, un étang et plusieurs plans d’eau, un centre de col libre et même un observatoire astronomique. Le sport est un domaine très développé à Cestas qui dénombre plusieurs milliers de sportifs répartis dans des disciplines variées. Les amateurs de sport peuvent profiter de nombreuses infrastructures cestadaises adaptées. Le tissu associatif culturel est également actif grâce notamment à un centre culturel, une médiathèque, un cinéma et une salle polyvalente.

Les structures d’enseignement se composent de dix écoles et un collège. Pour aller au lycée, les jeunes se rendent à Pessac ou Gradignan qui sont des villes proches de Cestas. Les familles bénéficient également de services de crèches.

Près de 17 000 habitants sont répartis dans cinq quartiers (le Bourg, Gazinet, Pierroton, Réjouit, Toctoucau) et deux lieu-dits (Jauge et Labirade) sur près de 10 000 hectares. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée à Cestas est celle des cadres. Le revenu annuel médian est de 42 511 € par ménage et l’âge moyen des Cestadais est de 45 ans.

Cestas jouxte Bordeaux Métropole et bénéficie de son dynamisme, d’autant plus avec la proximité immédiate de voies de transport qui participent au développement économique de la commune : l’autoroute A 63 permet de relier Bordeaux en 15 minutes et  l’aéroport de Mérignac n'est qu'à seulement quelques minutes. Cestas accueille 900 entreprises réparties au sein de cinq zones d’activités afin de préserver le cadre de vie qui fait de Cestas une ville très prisée.

Le marché immobilier à Cestas

La ville de Cestas est structurée autour de 3 grands axes : la route d’Arcachon, l’avenue Salvador-Allende et la route nationale 10 (la RN10). Les biens immobiliers bordent ces trois axes et sont pour la plupart des pavillons d’architecture de type arcachonnais et landais et sont organisés en lotissements. 91 % des logements à Cestas sont des maisons et 11 % sont des logements sociaux.

On compte 7 040 logements à Cestas dont près de 98 % sont des résidences principales. Les Cestadais sont propriétaires à 78,2 % et locataires à 20,4 %. Les logements comprennent 5 pièces ou plus pour près de 60 % d'entre eux.

Le prix du mètre carré pour une maison est de 3 766 € en moyenne. Ce prix varie de 2 542 € à 4 948 € le mètre carré. Le prix moyen des appartements est de 3 731 € le mètre carré variant de 2 518 € à 4 901 €. Si vous recherchez une maison ou un appartement en location ou si vous souhaitez mettre votre bien immobilier sur le marché locatif, sachez que le prix du mètre carré loué à Cestas est de 14,2 €.

Les quartiers les plus prisés de Cestas et les mieux valorisés sont Réjouit et le Bourg. Le quartier du Gazinet est un peu plus accessible, même si le marché immobilier est globalement dynamique à Cestas.

Si vous souhaitez faire estimer votre bien, contactez nos spécialistes de l'immobilier à l'agence Cabinet Bedin à Cestas. Ils mettront leur expérience du terrain et leur connaissance du marché à votre disposition pour vous fournir une estimation de votre bien au prix juste.

Être accompagné par une agence immobilière à Cestas

Présentes sur le marché immobilier bordelais depuis plusieurs dizaines d’années, les agences Cabinet Bedin vous offrent leur savoir-faire et leur expérience pour mener à bien vos recherches de biens immobiliers dans les meilleures conditions. Vous mettez ainsi toutes les chances de votre côté grâce à notre accompagnement personnalisé.

Nos agences font partie d’un vaste réseau de 65 agences localisées dans le sud-ouest de la France. Lorsque votre bien est confié à nos équipes, nous avons déjà certainement l’acheteur idéal que vous attendez pour céder votre bien sereinement. Notre fichier partagé permet de trouver votre acquéreur avant même que votre bien soit mis sur le marché publiquement.

En faisant appel à notre agence immobilière Cabinet Bedin pour vendre ou acheter une maison ou un appartement à Cestas, vous accédez à des services conçus sur mesure : visites virtuelles, photos professionnelles, home stagging virtuel, visibilité optimale sur les différents portails immobiliers... Vous êtes assurés d’avoir à disposition les moyens le plus efficaces pour la vente ou l’achat d’un bien.

Notre agence vous accompagne pour tout achat et vente d’un bien neuf ou ancien, location, syndic de copropriété, gestion locative, estimation, biens immobiliers de prestige, investissements et défiscalisation.

Poussez la porte de notre agence à Cestas, en nous rendant visite au 19 avenue du Baron Haussmann, du lundi au samedi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Vous pouvez également nous téléphoner en composant le 05 56 21 54 64. Notre équipe de Cestas pourra étudier votre projet et vous aider à le réaliser dans les plus brefs délais, avec professionnalisme, disponibilité et proximité.