Agence immobilière Pessac

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier PESSAC

4,5/5

132 avis

13 avenue Pasteur
33600 PESSAC

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier PESSAC

Pour se loger ou investir à Pessac l'agence immobilière CBI PESSAC est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
le secteur Pessac Arlac, Pessac Bellegrave, la zone Pessac Brivazac, le secteur Centre, Pessac Chiquet, la zone Pessac Fontaudin, le secteur Pessac Haut Brion, Pessac Ladonne, la zone Pessac Le Monteil, le secteur Pessac Les Echoppes, Pessac Madran, la zone Pessac Musiciens, le secteur Pessac Noes, Pessac Pape Clement, la zone Pessac Pontet, le secteur Pessac Saige, Pessac Sardine, la zone Pessac Universites, le secteur Pessac Verthamont, Pessac Haut Livrac
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Pessac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Pessac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence PESSAC

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acheter Maison T5 Pessac 4 chambres
Exclusivité

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PESSAC BRIVAZAC Achat

Réf: 1-20435

  • 99,0 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain

PESSAC. Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et familial aux allures de lotissement champêtre à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Pessac. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée semi-ouverte...

423 000 €

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Achat Maison 6 pièces Pessac 4 chambres
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Achat Maison 6 pièces Pessac 4 chambres

PESSAC NOES Achat

Réf: 1-20432

  • 139,0 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain

PESSAC NOES. De belles allures de mas provençal pour cette vaste et confortable maison située au sein du quartier très prisé de Noes. Cette maison familiale et fonctionnelle vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée,...

651 000 €

Achat Maison 6 pièces Pessac 4 chambres
Achat Appartement 1 pièce Pessac 1 chambre
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Achat Appartement 1 pièce Pessac 1 chambre

PESSAC CENTRE Achat

Réf: 1-20430

  • 38,0 m²
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

PESSAC. Proche du tram et du centre ville, au coeur de la coulée verte, cet appartement est un investissement locatif idéal avec une bonne rentabilité et une locataire en place depuis plus de 10 ans. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier intérieur, d'une...

129 000 €

Achat Appartement 1 pièce Pessac 1 chambre
Achat Maison 9 pièces Pessac 5 chambres
Exclusivité

Achat Maison 9 pièces Pessac 5 chambres

PESSAC SARDINE Achat

Réf: 1-20416

  • 188,0 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain

A vendre, Maison familiale quartier Sardine. Surface : 188 m² et 200 m² au sol Localisation : Rue calme, cœur de ville de Pessac Proximité : 3 minutes des commerces, restaurants, cinéma, parcs, écoles, gare et tram Venez découvrir cette magnifique maison familiale rénovée,...

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Achat Maison 9 pièces Pessac 5 chambres
Achat Appartement 2 pièces Pessac 1 chambre
Exclusivité

Achat Appartement 2 pièces Pessac 1 chambre

PESSAC BELLEGRAVE Achat

Réf: 21-2907

  • 57,1 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Parking aérien

BEL APPARTEMENT T2 BALCON CAVE PARKING. PESSAC BELLEGRAVE : Bel appartement lumineux traversant situé au premier étage dans résidence à côté d'un parc. L'appartement vous offre un beau séjour, grande chambre donnant sur le balcon exposé ouest, cuisine donnant sur l'autre balcon,...

192 000 €

Achat Appartement 2 pièces Pessac 1 chambre
Achat Terrain constructible Pessac
Exclusivité

Achat Terrain constructible Pessac

PESSAC PAPE CLEMENT Achat

Réf: 1-20216

Vente Terrain A BATIR Pessac. RARE SUR PESSAC, en exclusivité, le Cabinet Bedin vous propose ce terrain de 490m², viabilisé et libre de constructeur. Zone UM5. Les + de ce terrain ? - Pas de dénivelé important - Petite zone arborée en fond de parcelle - Permis de construire...

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Achat Maison 3 pieces Pessac 2 chambres
Partenaire

Achat Maison 3 pieces Pessac 2 chambres

PESSAC CENTRE Achat

Réf: 1-20427

  • 95,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Garage

PESSAC - Maison d'architecte avec rooftop. Nichée en plein cœur du centre-ville de Pessac, au sein d'un quartier familial et pavillonnaire, nous vous invitons à découvrir cette belle maison d'architecte aux prestations soignées et aux allures de loft new-yorkais. En rez-de-chaussée,...

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Achat Maison 3 pieces Pessac 2 chambres
Achat Appartement 4 pieces Pessac 3 chambres
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Achat Appartement 4 pieces Pessac 3 chambres

PESSAC PONTET Achat

Réf: 1-20334

  • 95,4 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

PESSAC. Ce vaste appartement lumineux est composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. On peut aménager facilement une troisième chambre. Fonctionnel, cet appartement est également doté d'un placard à...

295 000 €

Achat Appartement 4 pieces Pessac 3 chambres
Vente Maison 7 pieces Pessac 5 chambres

Vente Maison 7 pieces Pessac 5 chambres

PESSAC HAUT LIVRAC Achat

Réf: 1-20429

  • 170,0 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain

Maison familiale / quartier Cazalet. À Vendre : Charmante Maison Familiale des Années 50 Caractéristiques Principales : Localisation : Située dans une rue calme à proximité du parc Cazalet, cette maison familiale est à seulement 5 minutes du quartier commerçant de l'Alouette....

689 000 €

Vente Maison 7 pieces Pessac 5 chambres
Vente Appartement T5 Pessac 4 chambres

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PESSAC CENTRE Achat

Réf: 1-20423

  • 117,2 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Parking ss-terrain

Superbe appartement. À vendre à Pessac ! Découvrez cet appartement spacieux, sans travaux, de 5 pièces idéalement situé à proximité de toutes les commodités du centre de PESSAC. Cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles. La disposition de cet...

549 000 €

Vente Appartement T5 Pessac 4 chambres

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Cabinet Bedin Immobilier : votre agence à Pessac

Porte d’entrée Sud-Ouest de la métropole bordelaise, Pessac est une ville où il fait bon vivre. La réputation de ses vignobles n’est plus à faire ! Avec ses grands crus mondialement connus et ses domaines d’exception, elle possède même une appellation AOP, Pessac-Léognan, qui témoigne de 7 siècles de viticulture. Bien que très urbanisée, cette banlieue de Bordeaux offre un cadre doux et agréable à ses 65 133 habitants répartis sur 38,8 km². La commune allie harmonieusement les avantages de la ville et de la campagne ce qui lui vaut une place de choix dans le cœur des familles et des investisseurs à la recherche de logements et de locaux commerciaux. Le Cabinet Bedin Immobilier, idéalement situé au centre-ville, à proximité de la Gare SNCF de Pessac, possède une connaissance approfondie du panorama immobilier. Nos experts interviennent sur les différents quartiers : le secteur centre, Arlac, Bellegrave, Brivazac, Pessac Chiquet, Fontaudin, Haut-Brion, Ladonne, Les Échoppes, Madran, Noes, Pape Clément, Saige, Sardine, Pessac Universités, Verthamont et Haut Livrac. Vous êtes à la recherche de la perle rare à l’achat ou en location ou vous avez un bien à vendre ? Notre agence, leader du marché, est votre professionnel immobilier privilégié !

Pessac, un lieu de vie rêvé dans l’agglomération de Bordeaux

La ville de Pessac est un secteur particulièrement prisé en immobilier. Son charme unique et son dynamisme exceptionnel se traduisent par une demande élevée en logements locatifs et en achat de biens.

À mi-chemin entre tradition et modernité

Le patrimoine historique riche et varié. Il se compose d’une part d’échoppes bordelaises typiques, de chartreuses et de châteaux. L’église romane Saint-Martin datant du XVe siècle, le château de Componac datant du XVIIIe siècle ou les villas « arcachonnaises » du quartier du Casino, datant de la fin du XIXe siècle, sont autant de vestiges admirables du passé. Ils côtoient des bâtiments de style moderne, comme ceux de la Cité Frugès-Le Corbusier. Cette utopie urbaine du célèbre architecte français, construite en 1926, est un des joyaux de la ville classés au patrimoine de l’UNESCO depuis 2016. 

Indéniablement tournée vers l’avenir et l’innovation

Pessac comprend plusieurs parcs d’activité technologiques et industriels. La Cité de la Photonique regroupe les sociétés de la filière optique laser alors que le Bioparc Bordeaux Métropole Pessac rassemble des organisations dans les domaines de la santé et des biotechnologies. La croissance économique de la ville est impressionnante avec près de 2 400 entreprises générant des milliers d’emplois dans les environs. Le campus universitaire de Bordeaux Métropole présent sur le territoire regroupe le Collège de Droit et d’Économie de l’Université de Bordeaux ainsi que l’Université Bordeaux-Montaigne et plusieurs institutions de recherche. 

Dotée d’un environnement attractif

La vie culturelle de Pessac témoigne d’une très grande diversité. Son calendrier annuel d’animations est chargé, varié et bien rythmé. Il s’adresse à tous les âges et à tous les publics avec des évènements tels que le Festival international du Film d’Histoire ou le festival Vibrations urbaines, présentant street-art, sports de glisse et concerts de hip-hop. Les amateurs de calme et de nature ne sont pas en reste pour autant dans cette ville hétéroclite qui regroupe de nombreux parcs et jardins, dont l’emblématique forêt du Bourgailh qui s’étend sur 110 hectares et s’oriente autour des thématiques du sport, de la nature et de la famille. 

Des déplacements facilités

Les habitants de la ville de Pessac sont rapidement connectés à Bordeaux, aux villes environnantes, voire au monde entier, grâce à son réseau de transport et d'infrastructures. Traversée par la rocade, elle est forte d’un réseau routier performant. Seules 10 minutes de voiture séparent le centre-ville de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac, qui relie plusieurs villes de France et d’Europe. Elle bénéficie d’un réseau important de transports en commun, dont deux gares SNCF : Pessac Centre et Pessac Alouette. La gare de Bordeaux Saint-Jean qui permet de rejoindre Paris en TGV en 2 heures, se situe à quelques minutes en TER. Le tramway B fait de nombreux arrêts sur le territoire et le réseau de bus est également très développé. 

Vue d’ensemble du marché immobilier de Pessac

Vous êtes à la recherche d’une résidence principale, d’un logement secondaire ou d’un investissement locatif dans l’agglomération de Bordeaux ? La ville de Pessac présente des opportunités intéressantes et une grande variété d’habitation. Que ce soit en centre-ville ou en quartiers pavillonnaires, on y trouve des maisons de ville avec ou sans jardin, des appartements allant du simple studio jusqu’au 5 pièces ou plus, traversants, en loft ou en duplex, pour les étudiants, jeunes actifs ou les familles, à la vente ou en locatif. Bien que la demande soit très élevée, les offres restent nombreuses. Des programmes immobiliers neufs se développent d’ailleurs dans plusieurs quartiers et en particulier aux alentours des gares. 

Le parc immobilier de Pessac est constitué de 29 490 logements dont 44 % d’appartements et 55 % de maisons dont seulement 3,7 % sont actuellement vacants. Les ménages propriétaires de leurs logements sont au nombre de 50,8 % contre 46,9 % de locataires. Les prix moyens au m² généralement constatés se situent aux alentours de 3 518 € pour un appartement, avec une fourchette allant de 2 638 à 5 277 €, et de 4 191 € pour une maison, soit de 3 143 à 6 287 €, selon la taille, l’emplacement et l’état de l’habitation. Les secteurs de la ville les plus demandés sont le centre-ville de Pessac et le quartier Berliquet. Le prix moyen de l’immobilier en location est de 13,90 € par m² en moyenne pour tout type de biens confondus.*

Notre agence immobilière à Pessac vous accompagne dans vos projets 

Vous souhaitez vendre votre logement ou estimer un bien à Pessac ? Nos négociateurs expérimentés vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nos spécialistes évaluent votre maison ou votre appartement, réalisent tous les diagnostics préalables à la vente puis ils vous conseillent sur la stratégie à adopter pour vendre votre bien rapidement et au prix juste. Notre agence immobilière met à votre disposition des outils efficaces pour vous offrir une visibilité idéale : des photos professionnelles, des visites en ligne et même du home staging virtuel. Votre annonce est relayée sur les plus grands portails immobiliers ainsi que dans notre réseau de 65 succursales et grâce à plus de 300 collaborateurs.

Le Cabinet Bedin Immobilier est implanté en Gironde depuis 1977 et bénéficie d’une grande notoriété dans tout le sud-ouest de la France, de Bordeaux à Toulouse en passant par le bassin d’Arcachon et les Landes. Nos équipes mettent à votre disposition des services innovants en conciergerie, en gestion locative, en immobilier de prestige, en défiscalisation ainsi qu’en syndic de propriété. 

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