Agence immobilière Pessac

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier PESSAC

4,5/5

22 avis

13 avenue Pasteur
33600 PESSAC

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier PESSAC

Pour se loger ou investir à Pessac l'agence immobilière CBI PESSAC est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
le secteur Pessac Arlac, Pessac Bellegrave, la zone Pessac Brivazac, le secteur Centre, Pessac Chiquet, la zone Pessac Fontaudin, le secteur Pessac Haut Brion, Pessac Ladonne, la zone Pessac Le Monteil, le secteur Pessac Les Echoppes, Pessac Madran, la zone Pessac Musiciens, le secteur Pessac Noes, Pessac Pape Clement, la zone Pessac Pontet, le secteur Pessac Saige, Pessac Sardine, la zone Pessac Universites, le secteur Pessac Verthamont, Pessac Haut Livrac
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Pessac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Pessac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence PESSAC

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Achat Appartement T1 Pessac
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Achat Appartement T1 Pessac

PESSAC NOES Achat

Réf: 72-38

  • 18,0 m²
  • 1 pièce

PESSAC NOES. Studio meublé loué avec une place de parking, dans une résidence récente au 1er étage exposé Sud Est. La résidence vous offre une laverie, une crèche, ainsi que 2 pièces détentes, sur un parc arboré avec boulodrome. Idéal pour un investisseur. PRENEZ RENDEZ VOUS...

139 500 €

Achat Appartement T1 Pessac
Achat Appartement 3 pièces Pessac 2 chambres
SOUS COMPROMIS
Exclusivité

Achat Appartement 3 pièces Pessac 2 chambres

PESSAC UNIVERSITES Achat

Réf: 29-1854

  • 57,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

PESSAC COMPOSTELLE. Proche de la faculté,appartement T3 salon séjour avec balcon donnant sur espace vert.Deux chambres avec balcons,salle de bains et wc séparé.Au quatrième étage avec ascenseur.

160 500 €

SOUS COMPROMIS

Achat Appartement 3 pièces Pessac 2 chambres
Vente Appartement T2 Pessac 1 chambre
Exclusivité

Vente Appartement T2 Pessac 1 chambre

PESSAC PONTET Achat

Réf: 1-20311

  • 41,6 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

T2 vendu loué. Le Cabinet Bedin vous propose ce joli T2 vendu loué à proximité immédiate du TRAM, très bien situé par rapport aux facultés. Il dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cellier et d'une place de parking privative en sous-sol. La résidence est sécurisée. Le plus...

174 000 €

Vente Appartement T2 Pessac 1 chambre
Achat Maison T3 Pessac 2 chambres
Exclusivité

Achat Maison T3 Pessac 2 chambres

PESSAC SAIGE Achat

Réf: 21-2762

  • 69,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

BELLE MAISON 2 CHAMBRES VERANDA 2 JARDINS A PESSAC. Vous serez séduit par cette pépite, cette maison "de poupée", très bien entretenue qui vous offre un espace de vie très agréable avec ses 2 jardins exposés Est Ouest, sa véranda donnant sur le jardin, son cellier et sa cuisine...

329 000 €

Achat Maison T3 Pessac 2 chambres
Achat Maison 8 pièces Pessac 3 chambres
Exclusivité

Achat Maison 8 pièces Pessac 3 chambres

PESSAC PAPE CLEMENT Achat

Réf: 1-20288

  • 162,0 m²
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

PESSAC. Proche Pessac centre secteur Collège Noès, au calme, à 15 minutes à pied du tram B, belle maison familiale en parement pierre non mitoyenne en très bon état sur une parcelle de plus de 800m². Entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, vaste salon séjour...

777 000 €

Achat Maison 8 pièces Pessac 3 chambres
Vente Maison 9 pieces Pessac 5 chambres
Partenaire

Vente Maison 9 pieces Pessac 5 chambres

PESSAC SARDINE Achat

Réf: 1-20303

  • 214,2 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain

PESSAC TRAM. Bien d'exception sur Pessac. Au pied du tram et de Pessac centre, maison d'architecte lumineuse à l'esprit industriel comprenant une vaste pièce de vie de 90 m² ouverte sur un beau jardin paysager sans vis à vis. Terrasse et piscine. Cinq chambres dont une en rez de...

960 000 €

Vente Maison 9 pieces Pessac 5 chambres
Achat Appartement T2 Pessac 1 chambre

Achat Appartement T2 Pessac 1 chambre

PESSAC CENTRE Achat

Réf: 1-20294

  • 51,9 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Appartement T2 Pessac Centre. Dans une résidence sécurisée de standing, nous vous proposons ce joli T2 situé à distance à pieds de l'hypercentre de Pessac, de ses commerces et transports en commun. Au premier étage avec ascenseur, vous serez séduits par ses volumes, son balcon parfaitement...

264 000 €

Achat Appartement T2 Pessac 1 chambre
Achat Appartement 2 pieces Pessac 1 chambre

Achat Appartement 2 pieces Pessac 1 chambre

PESSAC PONTET Achat

Réf: 71-87

  • 50,0 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

CHARMANT T2 au dernier étage. Vous recherchez un cocon idéalement situé dans une jolie résidence au calme ? Nous vous présentons ce T2, refait à neuf, bien distribué et ouvert sur l'extérieur grâce à son balcon de 8m2. Au 4ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue,...

285 500 €

Achat Appartement 2 pieces Pessac 1 chambre
Achat Maison T4 Pessac 2 chambres
SOUS COMPROMIS

Achat Maison T4 Pessac 2 chambres

PESSAC PONTET Achat

Réf: 1-20300

  • 69,0 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres

MAISON A RENOVER + GARAGE 50M2 - PARCELLE DE 530M2. Au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, à 5 minutes à pieds du tram B, cette maison à rénover saura vous séduire par son potentiel. Son garage de 40m² et son atelier de 13M2, tous deux mitoyens à la maison, vous permettront...

328 500 €

SOUS COMPROMIS

Achat Maison T4 Pessac 2 chambres
Vente Terrain Pessac

Vente Terrain Pessac

PESSAC CENTRE Achat

Réf: 1-20249

PESSAC CENTRE. Beau terrain en 1ère ligne de 640 m² zone Um5 avec 40% d'emprise au sol. ( Possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 531 m² au même prix réf 1-20250) A visiter sans tarder.

339 000 €

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Cabinet Bedin Immobilier : votre agence à Pessac

Porte d’entrée Sud-Ouest de la métropole bordelaise, Pessac est une ville où il fait bon vivre. La réputation de ses vignobles n’est plus à faire ! Avec ses grands crus mondialement connus et ses domaines d’exception, elle possède même une appellation AOP, Pessac-Léognan, qui témoigne de 7 siècles de viticulture. Bien que très urbanisée, cette banlieue de Bordeaux offre un cadre doux et agréable à ses 65 133 habitants répartis sur 38,8 km². La commune allie harmonieusement les avantages de la ville et de la campagne ce qui lui vaut une place de choix dans le cœur des familles et des investisseurs à la recherche de logements et de locaux commerciaux. Le Cabinet Bedin Immobilier, idéalement situé au centre-ville, à proximité de la Gare SNCF de Pessac, possède une connaissance approfondie du panorama immobilier. Nos experts interviennent sur les différents quartiers : le secteur centre, Arlac, Bellegrave, Brivazac, Pessac Chiquet, Fontaudin, Haut-Brion, Ladonne, Les Échoppes, Madran, Noes, Pape Clément, Saige, Sardine, Pessac Universités, Verthamont et Haut Livrac. Vous êtes à la recherche de la perle rare à l’achat ou en location ou vous avez un bien à vendre ? Notre agence, leader du marché, est votre professionnel immobilier privilégié !

Pessac, un lieu de vie rêvé dans l’agglomération de Bordeaux

La ville de Pessac est un secteur particulièrement prisé en immobilier. Son charme unique et son dynamisme exceptionnel se traduisent par une demande élevée en logements locatifs et en achat de biens.

À mi-chemin entre tradition et modernité

Le patrimoine historique riche et varié. Il se compose d’une part d’échoppes bordelaises typiques, de chartreuses et de châteaux. L’église romane Saint-Martin datant du XVe siècle, le château de Componac datant du XVIIIe siècle ou les villas « arcachonnaises » du quartier du Casino, datant de la fin du XIXe siècle, sont autant de vestiges admirables du passé. Ils côtoient des bâtiments de style moderne, comme ceux de la Cité Frugès-Le Corbusier. Cette utopie urbaine du célèbre architecte français, construite en 1926, est un des joyaux de la ville classés au patrimoine de l’UNESCO depuis 2016. 

Indéniablement tournée vers l’avenir et l’innovation

Pessac comprend plusieurs parcs d’activité technologiques et industriels. La Cité de la Photonique regroupe les sociétés de la filière optique laser alors que le Bioparc Bordeaux Métropole Pessac rassemble des organisations dans les domaines de la santé et des biotechnologies. La croissance économique de la ville est impressionnante avec près de 2 400 entreprises générant des milliers d’emplois dans les environs. Le campus universitaire de Bordeaux Métropole présent sur le territoire regroupe le Collège de Droit et d’Économie de l’Université de Bordeaux ainsi que l’Université Bordeaux-Montaigne et plusieurs institutions de recherche. 

Dotée d’un environnement attractif

La vie culturelle de Pessac témoigne d’une très grande diversité. Son calendrier annuel d’animations est chargé, varié et bien rythmé. Il s’adresse à tous les âges et à tous les publics avec des évènements tels que le Festival international du Film d’Histoire ou le festival Vibrations urbaines, présentant street-art, sports de glisse et concerts de hip-hop. Les amateurs de calme et de nature ne sont pas en reste pour autant dans cette ville hétéroclite qui regroupe de nombreux parcs et jardins, dont l’emblématique forêt du Bourgailh qui s’étend sur 110 hectares et s’oriente autour des thématiques du sport, de la nature et de la famille. 

Des déplacements facilités

Les habitants de la ville de Pessac sont rapidement connectés à Bordeaux, aux villes environnantes, voire au monde entier, grâce à son réseau de transport et d'infrastructures. Traversée par la rocade, elle est forte d’un réseau routier performant. Seules 10 minutes de voiture séparent le centre-ville de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac, qui relie plusieurs villes de France et d’Europe. Elle bénéficie d’un réseau important de transports en commun, dont deux gares SNCF : Pessac Centre et Pessac Alouette. La gare de Bordeaux Saint-Jean qui permet de rejoindre Paris en TGV en 2 heures, se situe à quelques minutes en TER. Le tramway B fait de nombreux arrêts sur le territoire et le réseau de bus est également très développé. 

Vue d’ensemble du marché immobilier de Pessac

Vous êtes à la recherche d’une résidence principale, d’un logement secondaire ou d’un investissement locatif dans l’agglomération de Bordeaux ? La ville de Pessac présente des opportunités intéressantes et une grande variété d’habitation. Que ce soit en centre-ville ou en quartiers pavillonnaires, on y trouve des maisons de ville avec ou sans jardin, des appartements allant du simple studio jusqu’au 5 pièces ou plus, traversants, en loft ou en duplex, pour les étudiants, jeunes actifs ou les familles, à la vente ou en locatif. Bien que la demande soit très élevée, les offres restent nombreuses. Des programmes immobiliers neufs se développent d’ailleurs dans plusieurs quartiers et en particulier aux alentours des gares. 

Le parc immobilier de Pessac est constitué de 29 490 logements dont 44 % d’appartements et 55 % de maisons dont seulement 3,7 % sont actuellement vacants. Les ménages propriétaires de leurs logements sont au nombre de 50,8 % contre 46,9 % de locataires. Les prix moyens au m² généralement constatés se situent aux alentours de 3 518 € pour un appartement, avec une fourchette allant de 2 638 à 5 277 €, et de 4 191 € pour une maison, soit de 3 143 à 6 287 €, selon la taille, l’emplacement et l’état de l’habitation. Les secteurs de la ville les plus demandés sont le centre-ville de Pessac et le quartier Berliquet. Le prix moyen de l’immobilier en location est de 13,90 € par m² en moyenne pour tout type de biens confondus.*

Notre agence immobilière à Pessac vous accompagne dans vos projets 

Vous souhaitez vendre votre logement ou estimer un bien à Pessac ? Nos négociateurs expérimentés vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nos spécialistes évaluent votre maison ou votre appartement, réalisent tous les diagnostics préalables à la vente puis ils vous conseillent sur la stratégie à adopter pour vendre votre bien rapidement et au prix juste. Notre agence immobilière met à votre disposition des outils efficaces pour vous offrir une visibilité idéale : des photos professionnelles, des visites en ligne et même du home staging virtuel. Votre annonce est relayée sur les plus grands portails immobiliers ainsi que dans notre réseau de 65 succursales et grâce à plus de 300 collaborateurs.

Le Cabinet Bedin Immobilier est implanté en Gironde depuis 1977 et bénéficie d’une grande notoriété dans tout le sud-ouest de la France, de Bordeaux à Toulouse en passant par le bassin d’Arcachon et les Landes. Nos équipes mettent à votre disposition des services innovants en conciergerie, en gestion locative, en immobilier de prestige, en défiscalisation ainsi qu’en syndic de propriété. 

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