Agence immobilière Pessac

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier PESSAC

4,5/5

22 avis

13 avenue Pasteur
33600 PESSAC

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier PESSAC

Pour se loger ou investir à Pessac l'agence immobilière CBI PESSAC est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
le secteur Pessac Arlac, Pessac Bellegrave, la zone Pessac Brivazac, le secteur Centre, Pessac Chiquet, la zone Pessac Fontaudin, le secteur Pessac Haut Brion, Pessac Ladonne, la zone Pessac Le Monteil, le secteur Pessac Les Echoppes, Pessac Madran, la zone Pessac Musiciens, le secteur Pessac Noes, Pessac Pape Clement, la zone Pessac Pontet, le secteur Pessac Saige, Pessac Sardine, la zone Pessac Universites, le secteur Pessac Verthamont, Pessac Haut Livrac
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Pessac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Pessac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence CBI PESSAC

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PESSAC NOES Achat

Réf: 72-38

  • 18,0 m²
  • 1 pièce

PESSAC NOES. Studio meublé loué avec une place de parking, dans une résidence récente au 1er étage exposé Sud Est. La résidence vous offre une laverie, une crèche, ainsi que 2 pièces détentes, sur un parc arboré avec boulodrome. Idéal pour un investisseur. PRENEZ RENDEZ VOUS...

139 500 €

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PESSAC UNIVERSITES Achat

Réf: 1-20233

  • 28,3 m²
  • 1 pièce
  • 1 salle de bain

PESSAC UNIVERSITES. T1 bis PESSAC UNIVERSITES loué depuis le 01/09/2019 pour 330 € + 90 € de charges= 420€ Charges comprises. A saisir sans tarder ! Ce T1 bis profite d'un emplacement géographique privilégié, à pieds du tramway et des facs. Il se situe dans une petite copropriété...

139 500 €

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Achat Appartement 3 pieces Pessac 2 chambres

PESSAC UNIVERSITES Achat

Réf: 1-20265

  • 54,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

PESSAC UNIVERSITES. Appartement T3 situé sur Pessac universités vendu loué. Cellier. Parking extérieur. Résidence arboré. Loyer 557.34 euros hors charges et 130 euros de charges locatives ( chauffage, eau, espaces verts, entretien des communs).

155 000 €

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PESSAC UNIVERSITES Achat

Réf: 29-1854

  • 57,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

PESSAC COMPOSTELLE. Proche de la faculté,appartement T3 salon séjour avec balcon donnant sur espace vert.Deux chambres avec balcons,salle de bains et wc séparé.Au quatrième étage avec ascenseur.

160 500 €

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PESSAC SAIGE Achat

Réf: 4-13886

  • 83,9 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

PESSAC. Vaste appartement traversant situé au 2ème étage d'une résidence calme et proche des commodités (tram, bus, supermarchés, écoles). Ce bien dispose d'une entrée avec placard, un salon / séjour avec accès sur un balcon ayant une vue dégagée, une cuisine indépendante, une...

252 500 €

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Achat Appartement T3 Pessac 2 chambres
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PESSAC PAPE CLEMENT Achat

Réf: 1-20216

TERRAIN DE 500m² ENVIRON A PESSAC PAPE CLEMENT. RARE SUR PESSAC TERRAIN EN 2ème LIGNE Secteur très recherché du Pape Clément Vous pouvez soit continuer le projet fait par un architecte (déjà accepté par l'urbanisme) soit laisser libre cours à vos envies

402 000 €

Achat Terrain constructible Pessac
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PESSAC CHIQUET Achat

Réf: 1-20259

  • 60,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

PESSAC CHIQUET. Maison des années 50 à rénover ou à démolir sur une belle parcelle de plus de 1380 m². Chais. Emprise au sol 40%.

444 000 €

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PESSAC CHIQUET Achat

Réf: 1-20234

  • 107,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

PESSAC CHIQUET. Maison de plain-pied idéalement située à Pessac, accès direct au centre ville en 5 minutes. La maison se compose d'un grand salon-séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine aménagée séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un atelier et un garage...

486 000 €

Achat Maison T4 Pessac 3 chambres
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PESSAC LADONNE Achat

Réf: 1-20263

  • 95,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

PESSAC CENTRE. Venez découvrir cette maison de plain pied située dans un quartier prisé de Pessac proche de toutes commodités. La qualité des prestations de ce bien ,fini de construire en 2019, saura vous séduire. Vous y découvrirez 3 chambres avec placards, une grande pièce à...

538 000 €

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Achat Maison T5 Pessac 4 chambres

PESSAC CHIQUET Achat

Réf: 1-20276

  • 140,0 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres

PESSAC. Le cabinet Bedin vous présente cette jolie maison familiale sans travaux à proximité de toutes les commodités du centre de Pessac. Au rez de chaussée vous disposerez d'une pièce à vivre de 41m², une chambre de 16m², une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage se trouvent...

620 000 €

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Cabinet Bedin Immobilier : votre agence à Pessac

Porte d’entrée Sud-Ouest de la métropole bordelaise, Pessac est une ville où il fait bon vivre. La réputation de ses vignobles n’est plus à faire ! Avec ses grands crus mondialement connus et ses domaines d’exception, elle possède même une appellation AOP, Pessac-Léognan, qui témoigne de 7 siècles de viticulture. Bien que très urbanisée, cette banlieue de Bordeaux offre un cadre doux et agréable à ses 65 133 habitants répartis sur 38,8 km². La commune allie harmonieusement les avantages de la ville et de la campagne ce qui lui vaut une place de choix dans le cœur des familles et des investisseurs à la recherche de logements et de locaux commerciaux. Le Cabinet Bedin Immobilier, idéalement situé au centre-ville, à proximité de la Gare SNCF de Pessac, possède une connaissance approfondie du panorama immobilier. Nos experts interviennent sur les différents quartiers : le secteur centre, Arlac, Bellegrave, Brivazac, Pessac Chiquet, Fontaudin, Haut-Brion, Ladonne, Les Échoppes, Madran, Noes, Pape Clément, Saige, Sardine, Pessac Universités, Verthamont et Haut Livrac. Vous êtes à la recherche de la perle rare à l’achat ou en location ou vous avez un bien à vendre ? Notre agence, leader du marché, est votre professionnel immobilier privilégié !

Pessac, un lieu de vie rêvé dans l’agglomération de Bordeaux

La ville de Pessac est un secteur particulièrement prisé en immobilier. Son charme unique et son dynamisme exceptionnel se traduisent par une demande élevée en logements locatifs et en achat de biens.

À mi-chemin entre tradition et modernité

Le patrimoine historique riche et varié. Il se compose d’une part d’échoppes bordelaises typiques, de chartreuses et de châteaux. L’église romane Saint-Martin datant du XVe siècle, le château de Componac datant du XVIIIe siècle ou les villas « arcachonnaises » du quartier du Casino, datant de la fin du XIXe siècle, sont autant de vestiges admirables du passé. Ils côtoient des bâtiments de style moderne, comme ceux de la Cité Frugès-Le Corbusier. Cette utopie urbaine du célèbre architecte français, construite en 1926, est un des joyaux de la ville classés au patrimoine de l’UNESCO depuis 2016. 

Indéniablement tournée vers l’avenir et l’innovation

Pessac comprend plusieurs parcs d’activité technologiques et industriels. La Cité de la Photonique regroupe les sociétés de la filière optique laser alors que le Bioparc Bordeaux Métropole Pessac rassemble des organisations dans les domaines de la santé et des biotechnologies. La croissance économique de la ville est impressionnante avec près de 2 400 entreprises générant des milliers d’emplois dans les environs. Le campus universitaire de Bordeaux Métropole présent sur le territoire regroupe le Collège de Droit et d’Économie de l’Université de Bordeaux ainsi que l’Université Bordeaux-Montaigne et plusieurs institutions de recherche. 

Dotée d’un environnement attractif

La vie culturelle de Pessac témoigne d’une très grande diversité. Son calendrier annuel d’animations est chargé, varié et bien rythmé. Il s’adresse à tous les âges et à tous les publics avec des évènements tels que le Festival international du Film d’Histoire ou le festival Vibrations urbaines, présentant street-art, sports de glisse et concerts de hip-hop. Les amateurs de calme et de nature ne sont pas en reste pour autant dans cette ville hétéroclite qui regroupe de nombreux parcs et jardins, dont l’emblématique forêt du Bourgailh qui s’étend sur 110 hectares et s’oriente autour des thématiques du sport, de la nature et de la famille. 

Des déplacements facilités

Les habitants de la ville de Pessac sont rapidement connectés à Bordeaux, aux villes environnantes, voire au monde entier, grâce à son réseau de transport et d'infrastructures. Traversée par la rocade, elle est forte d’un réseau routier performant. Seules 10 minutes de voiture séparent le centre-ville de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac, qui relie plusieurs villes de France et d’Europe. Elle bénéficie d’un réseau important de transports en commun, dont deux gares SNCF : Pessac Centre et Pessac Alouette. La gare de Bordeaux Saint-Jean qui permet de rejoindre Paris en TGV en 2 heures, se situe à quelques minutes en TER. Le tramway B fait de nombreux arrêts sur le territoire et le réseau de bus est également très développé. 

Vue d’ensemble du marché immobilier de Pessac

Vous êtes à la recherche d’une résidence principale, d’un logement secondaire ou d’un investissement locatif dans l’agglomération de Bordeaux ? La ville de Pessac présente des opportunités intéressantes et une grande variété d’habitation. Que ce soit en centre-ville ou en quartiers pavillonnaires, on y trouve des maisons de ville avec ou sans jardin, des appartements allant du simple studio jusqu’au 5 pièces ou plus, traversants, en loft ou en duplex, pour les étudiants, jeunes actifs ou les familles, à la vente ou en locatif. Bien que la demande soit très élevée, les offres restent nombreuses. Des programmes immobiliers neufs se développent d’ailleurs dans plusieurs quartiers et en particulier aux alentours des gares. 

Le parc immobilier de Pessac est constitué de 29 490 logements dont 44 % d’appartements et 55 % de maisons dont seulement 3,7 % sont actuellement vacants. Les ménages propriétaires de leurs logements sont au nombre de 50,8 % contre 46,9 % de locataires. Les prix moyens au m² généralement constatés se situent aux alentours de 3 518 € pour un appartement, avec une fourchette allant de 2 638 à 5 277 €, et de 4 191 € pour une maison, soit de 3 143 à 6 287 €, selon la taille, l’emplacement et l’état de l’habitation. Les secteurs de la ville les plus demandés sont le centre-ville de Pessac et le quartier Berliquet. Le prix moyen de l’immobilier en location est de 13,90 € par m² en moyenne pour tout type de biens confondus.*

Notre agence immobilière à Pessac vous accompagne dans vos projets 

Vous souhaitez vendre votre logement ou estimer un bien à Pessac ? Nos négociateurs expérimentés vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nos spécialistes évaluent votre maison ou votre appartement, réalisent tous les diagnostics préalables à la vente puis ils vous conseillent sur la stratégie à adopter pour vendre votre bien rapidement et au prix juste. Notre agence immobilière met à votre disposition des outils efficaces pour vous offrir une visibilité idéale : des photos professionnelles, des visites en ligne et même du home staging virtuel. Votre annonce est relayée sur les plus grands portails immobiliers ainsi que dans notre réseau de 65 succursales et grâce à plus de 300 collaborateurs.

Le Cabinet Bedin Immobilier est implanté en Gironde depuis 1977 et bénéficie d’une grande notoriété dans tout le sud-ouest de la France, de Bordeaux à Toulouse en passant par le bassin d’Arcachon et les Landes. Nos équipes mettent à votre disposition des services innovants en conciergerie, en gestion locative, en immobilier de prestige, en défiscalisation ainsi qu’en syndic de propriété. 

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