Agence immobilière Pessac
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Ouvert de 09:00 à 12:00, de 14:00 à 19:00
Cabinet Bedin Immobilier PESSAC
le secteur Pessac Arlac, Pessac Bellegrave, la zone Pessac Brivazac, le secteur Centre, Pessac Chiquet, la zone Pessac Fontaudin, le secteur Pessac Haut Brion, Pessac Ladonne, la zone Pessac Le Monteil, le secteur Pessac Les Echoppes, Pessac Madran, la zone Pessac Musiciens, le secteur Pessac Noes, Pessac Pape Clement, la zone Pessac Pontet, le secteur Pessac Saige, Pessac Sardine, la zone Pessac Universites, le secteur Pessac Verthamont, Pessac Haut Livrac
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Pessac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Pessac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence PESSAC
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Propriétés de prestige
Achat Maison 10 pièces Pessac 5 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20664
- 240,0 m²
- 10 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
PESSAC CENTRE. Propriété de caractère avec piscine et dépendance : un potentiel unique Venez découvrir cette propriété de caractère aux volumes généreux (plus de 220 m²), offrant un fort potentiel de valorisation. Idéalement située, elle saura séduire les amateurs de belles demeures...
969 000 €
Vente Maison T4 Pessac 3 chambres
PESSAC PAPE CLEMENT Achat
Réf: 36-1919
- 89,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
PESSAC NOES - Maison Neuve / frais réduits. À découvrir ! Maison neuve en duplex de 4 pièces avec 3 chambres, offrant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet plein sud. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et commodités....
385 000 €
Achat Maison T4 Pessac 3 chambres
PESSAC PAPE CLEMENT Achat
Réf: 36-1918
- 93,2 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
PESSAC. Maison neuve en duplex avec jardin plein sud Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison neuve en duplex, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l’ensemble des services du quotidien. Dès l’entrée, les volumes...
395 000 €
Vente Maison T5 Les Portes En Re 3 chambres
ILE DE RE Achat
Réf: 1-20687
- 107,0 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Maison de charme aux Portes-en-Ré. Au cœur des Portes-en-Ré, à quelques pas du marché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une venelle calme du village. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d’eau...
625 000 €
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Achat Maison T4 Pessac 3 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20678
- 117,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Garage
PESSAC CENTRE. Maison d’architecte de 2019 aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle dispose d’un patio central, de 3 chambres, dont une suite parentale avec...
695 000 €
1 vidéo
Vente Appartement T1 Pessac
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20671
- 23,3 m²
- 1 pièce
PESSAC CENTRE - Ascenseur. Idéal Investisseur ou Primo-accédant : Studio avec Vue Parc & Parking – Pessac Centre - Vendu loué - Une Situation Géographique N°1 Situé en plein cœur de ville de Pessac, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique d'une rare rareté où tout se...
123 400 €
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Vente Maison T5 Pessac 3 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20651
- 132,7 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
PESSAC CENTRE. L'Exception Arcachonnaise : Entre Patrimoine et Modernité Cette demeure emblématique, intégralement repensée, offre un cadre de vie d'exception où chaque détail a été soigné pour conjuguer confort absolu et élégance intemporelle. Une Situation Géographique Stratégique Idéalement...
649 900 €
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Achat Appartement 2 pièces Pessac 1 chambre
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20637
- 40,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
PESSAC CENTRE - CALME ET LUMINEUX. PESSAC CENTRE – ENVIRONNEMENT CALME, LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS Bienvenue dans le cœur historique et dynamique de Pessac. Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui une opportunité immobilière rare sur le marché local : un appartement...
149 800 €
Achat Maison 6 pièces Pessac 3 chambres
PESSAC LE MONTEIL Achat
Réf: 1-20634
- 117,0 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
PESSAC Le Monteil. Amateurs d'architecture moderne, une opportunité rare vient de s'ouvrir : le prix de cette maison "Arcade", signée Le Corbusier et Pierre Jeanneret (1924-1926), au cœur des Quartiers Modernes de la Cité Frugès à Pessac, vient d'être révisé. Ici, tout est pensé...
429 800 €
Achat Terrain constructible Pessac
PESSAC NOES Achat
Réf: 1-20624
A deux pas de Pessac Centre. Terrain constructible de 1000 m² situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre de Pessac et des commodités. Parfait pour un projet immobilier, ce terrain bénéficie d’une belle façade et d’un environnement agréable. Terrain viabilisé....
615 000 €
Achat Maison 6 pièces Pessac 5 chambres
PESSAC SARDINE Achat
Réf: 1-20618
- 160,4 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
Maison de famille au cœur de Pessac. Idéalement située à deux pas de Pessac Centre, cette maison sans mitoyenneté offre un beau terrain suffisamment grand pour accueillir une piscine. Un séjour aux volumes rares, avec une belle cheminée, une grande cuisine avec pièce supplémentaire...
417 500 €
Achat Appartement 2 pièces Pessac 1 chambre
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20610
- 49,3 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Grand T2 lumineux balcon-terrasse à Pessac centre. À moins de 500 m du centre de Pessac, de ses commerces, transports (TRAM B, TER, Bus), découvrez ce lumineux T2 de 48 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec balcon spacieux, d’une cuisine indépendante, d’une...
176 100 €
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Rechercher dans tous les agencesLa ville de Pessac est un secteur particulièrement prisé en immobilier. Son charme unique et son dynamisme exceptionnel se traduisent par une demande élevée en logements locatifs et en achat de biens.
À mi-chemin entre tradition et modernité
Le patrimoine historique riche et varié. Il se compose d’une part d’échoppes bordelaises typiques, de chartreuses et de châteaux. L’église romane Saint-Martin datant du XVe siècle, le château de Componac datant du XVIIIe siècle ou les villas « arcachonnaises » du quartier du Casino, datant de la fin du XIXe siècle, sont autant de vestiges admirables du passé. Ils côtoient des bâtiments de style moderne, comme ceux de la Cité Frugès-Le Corbusier. Cette utopie urbaine du célèbre architecte français, construite en 1926, est un des joyaux de la ville classés au patrimoine de l’UNESCO depuis 2016.
Indéniablement tournée vers l’avenir et l’innovation
Pessac comprend plusieurs parcs d’activité technologiques et industriels. La Cité de la Photonique regroupe les sociétés de la filière optique laser alors que le Bioparc Bordeaux Métropole Pessac rassemble des organisations dans les domaines de la santé et des biotechnologies. La croissance économique de la ville est impressionnante avec près de 2 400 entreprises générant des milliers d’emplois dans les environs. Le campus universitaire de Bordeaux Métropole présent sur le territoire regroupe le Collège de Droit et d’Économie de l’Université de Bordeaux ainsi que l’Université Bordeaux-Montaigne et plusieurs institutions de recherche.
Dotée d’un environnement attractif
La vie culturelle de Pessac témoigne d’une très grande diversité. Son calendrier annuel d’animations est chargé, varié et bien rythmé. Il s’adresse à tous les âges et à tous les publics avec des évènements tels que le Festival international du Film d’Histoire ou le festival Vibrations urbaines, présentant street-art, sports de glisse et concerts de hip-hop. Les amateurs de calme et de nature ne sont pas en reste pour autant dans cette ville hétéroclite qui regroupe de nombreux parcs et jardins, dont l’emblématique forêt du Bourgailh qui s’étend sur 110 hectares et s’oriente autour des thématiques du sport, de la nature et de la famille.
Des déplacements facilités
Les habitants de la ville de Pessac sont rapidement connectés à Bordeaux, aux villes environnantes, voire au monde entier, grâce à son réseau de transport et d'infrastructures. Traversée par la rocade, elle est forte d’un réseau routier performant. Seules 10 minutes de voiture séparent le centre-ville de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac, qui relie plusieurs villes de France et d’Europe. Elle bénéficie d’un réseau important de transports en commun, dont deux gares SNCF : Pessac Centre et Pessac Alouette. La gare de Bordeaux Saint-Jean qui permet de rejoindre Paris en TGV en 2 heures, se situe à quelques minutes en TER. Le tramway B fait de nombreux arrêts sur le territoire et le réseau de bus est également très développé.
Vous êtes à la recherche d’une résidence principale, d’un logement secondaire ou d’un investissement locatif dans l’agglomération de Bordeaux ? La ville de Pessac présente des opportunités intéressantes et une grande variété d’habitation. Que ce soit en centre-ville ou en quartiers pavillonnaires, on y trouve des maisons de ville avec ou sans jardin, des appartements allant du simple studio jusqu’au 5 pièces ou plus, traversants, en loft ou en duplex, pour les étudiants, jeunes actifs ou les familles, à la vente ou en locatif. Bien que la demande soit très élevée, les offres restent nombreuses. Des programmes immobiliers neufs se développent d’ailleurs dans plusieurs quartiers et en particulier aux alentours des gares.
Le parc immobilier de Pessac est constitué de 29 490 logements dont 44 % d’appartements et 55 % de maisons dont seulement 3,7 % sont actuellement vacants. Les ménages propriétaires de leurs logements sont au nombre de 50,8 % contre 46,9 % de locataires. Les prix moyens au m² généralement constatés se situent aux alentours de 3 518 € pour un appartement, avec une fourchette allant de 2 638 à 5 277 €, et de 4 191 € pour une maison, soit de 3 143 à 6 287 €, selon la taille, l’emplacement et l’état de l’habitation. Les secteurs de la ville les plus demandés sont le centre-ville de Pessac et le quartier Berliquet. Le prix moyen de l’immobilier en location est de 13,90 € par m² en moyenne pour tout type de biens confondus.*
Vous souhaitez vendre votre logement ou estimer un bien à Pessac ? Nos négociateurs expérimentés vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nos spécialistes évaluent votre maison ou votre appartement, réalisent tous les diagnostics préalables à la vente puis ils vous conseillent sur la stratégie à adopter pour vendre votre bien rapidement et au prix juste. Notre agence immobilière met à votre disposition des outils efficaces pour vous offrir une visibilité idéale : des photos professionnelles, des visites en ligne et même du home staging virtuel. Votre annonce est relayée sur les plus grands portails immobiliers ainsi que dans notre réseau de 65 succursales et grâce à plus de 300 collaborateurs.
Le Cabinet Bedin Immobilier est implanté en Gironde depuis 1977 et bénéficie d’une grande notoriété dans tout le sud-ouest de la France, de Bordeaux à Toulouse en passant par le bassin d’Arcachon et les Landes. Nos équipes mettent à votre disposition des services innovants en conciergerie, en gestion locative, en immobilier de prestige, en défiscalisation ainsi qu’en syndic de propriété.
Une estimation par Cabinet Bedin Immobilier PESSAC permet d’obtenir un avis de valeur mieux ajusté au secteur et au type de bien.
Demander une estimation à Cabinet Bedin Immobilier PESSAC peut être pertinent pour positionner correctement un bien sur le marché. Une estimation locale prend en compte l’emplacement, l’état du logement, la demande du secteur et les références de commercialisation observées à Pessac et autour.
Cabinet Bedin Immobilier PESSAC accompagne les vendeurs avec une bonne connaissance du marché local, une estimation cohérente et une diffusion efficace.
Cabinet Bedin Immobilier PESSAC peut accompagner un projet de vente avec une approche locale, une estimation réaliste et une mise en marché structurée. Pour un vendeur, l’intérêt est de bénéficier d’une agence identifiée localement et capable de valoriser le bien auprès d’acquéreurs ciblés.
Ils nous ont fait confiance
Nath B.
Gremblewski A.
Nolhan R.
Eric B.
Houda L.
Duval F.
Damien L.
Leo B.
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