Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC
Maison neuve en duplex avec jardin plein sud
Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison neuve en duplex, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l’ensemble des services du quotidien.
Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité ont été pensés avec soin. Un placard aménagé, un WC indépendant ainsi qu’un cellier viennent compléter cet espace avec discrétion et praticité.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse prolongée par un charmant jardin privatif exposé plein sud, véritable prolongement de la maison et invitation à profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, desservies par un palier, ainsi que d’une grande salle de bains lumineuse et de WC indépendants.
Un bien contemporain et soigneusement conçu, idéal pour une vie familiale privilégiée, avec l’atout supplémentaire de frais de notaire réduits.
Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 57 70 07 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(403 400 € hors honoraires)
En détail
- Cellier : 2,2 m²
- Chambre : 12,6 m²
- Chambre 2 : 12,1 m²
- Chambre 3 : 9,2 m²
- Entrée : 3,8 m²
- Jardin : 44,5 m²
- Palier : 3,4 m²
- Séjour-cuisine US : 39,4 m²
- Terrasse : 6,3 m²
- WC : 1,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 441 et 597 Euros/an (année de référence 2022)
Maison neuve en duplex 3 chambres avec jardin exposé plein sud
À vendre, maison neuve en duplex avec 3 chambres, terrasse et jardin privatif exposé plein sud, idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et services du quotidien.
Cette maison neuve offre un cadre de vie confortable et contemporain, avec des espaces parfaitement pensés pour répondre aux besoins d’une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un placard aménagé, d’un WC indépendant et d’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein sud. Un extérieur agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace de détente.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un palier, d’une grande salle de bains lumineuse et de WC indépendants.
Cette maison neuve 3 chambres avec jardin constitue une belle opportunité pour une résidence principale, grâce à son emplacement pratique, son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines.
Les atouts : maison neuve, duplex, 3 chambres, jardin privatif, terrasse, exposition plein sud, cellier, proximité des commerces et commodités, frais de notaire réduits.
Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique, dans une maison neuve pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 93,2 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.2 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 9.2 m² , entree de 3.8 m² , jardin de 44.5 m² , palier de 3.4 m² , séjour-cuisine us de 39.4 m² , terrasse de 6.3 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Noës *
Noës est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Pessac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Noës est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.
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