Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC - LES MUSICIENS
Maison à fort potentiel -
Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité.
Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour à double exposition, grande cuisine, deux chambres avec parquet, salle d'eau, WC séparé, grand garage, jardin facile à entretenir et piscinable.
Le bonus ! Un étage entièrement aménageable (déjà existant sous combles) vous permettra d'augmenter la surface habitable pour une maison familiale.
Localisation idéale :
- A 8 minutes en vélo de l'Hôpital Pellegrin
- A 2 km de la Gare de la Médoquine
- A 350 m de l'Ecole Primaire Jean Cordier, Collège de rattachement Noès
- A 700 m de l'Hypermarché Leclerc
- A 300 m des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(420 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 95,1 m²
- Surface : 148,4 m²
- Surface terrain : 405,0 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 9,6 m²
- Chambre 3 : 10,0 m²
- Combles : 53,3 m²
- Cuisine : 15,2 m²
- Dégagement : 2,6 m²
- Entrée : 4,9 m²
- Garage : 26,2 m²
- Salle d'eau : 4,2 m²
- Séjour/salon : 34,4 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 917,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2360 Euros/an (année de référence 2023)
Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité.
Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour à double exposition, grande cuisine, deux chambres avec parquet, salle d'eau, WC séparé, grand garage, jardin facile à entretenir et piscinable.
Le bonus ! Un étage entièrement aménageable (déjà existant sous combles) vous permettra d'augmenter la surface habitable pour une maison familiale.
Localisation idéale :
- A 8 minutes en vélo de l'Hôpital Pellegrin
- A 2 km de la Gare de la Médoquine
- A 350 m de l'Ecole Primaire Jean Cordier, Collège de rattachement Noès
- A 700 m de l'Hypermarché Leclerc
- A 300 m des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie ...
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 148,4 m². , d'une surface carrez de 95,1 m²Cette maison construite sur un terrain de 405 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 9.6 m² , sous-pentes de 53.3 m² , cuisine de 15.2 m² , couloir de 2.6 m² , entree de 4.9 m² , garage de 26.2 m² , douche de 4.2 m² , salon sejour de 34.4 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Verthamon - Haut Biron *
Verthamon - Haut Biron est un quartier de 2 300 habitants de la ville de Pessac dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Verthamon - Haut Biron est un quartier calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 23 minutes en transports en commun.
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