Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Maison plain-pied T4 PESSAC ALOUETTE
Dans le quartier recherché de Pessac Alouette, reconnu pour sa tranquillité, cette maison de plain-pied est à deux pas des transports, emplacement idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux en TER grâce à sa gare située à 650 m), ou en Tram avec la ligne B située à 230 m ou en Bus, avec les lignes 4 et 77 situées à 250 m.
Les écoles, commerces, services de santé sont aussi accessibles à pieds.
Une allée vous mènera à cette maison disposant d'un vaste salon séjour d'environ 34 m², exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau. Le garage attenant vous permettra de stationner vote véhicule ou vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Un agréable jardin vous invitera à des moments conviviaux en famille ou entre amis grâce à sa terrasse.
Dans le quartier recherché de Pessac Alouette, reconnu pour sa tranquillité, cette maison de plain-pied est à deux pas des transports, emplacement idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux en TER grâce à sa gare située à 650 m), ou en Tram avec la ligne B située à 230 m ou en Bus, avec les lignes 4 et 77 situées à 250 m.
Les écoles, commerces, services de santé sont aussi accessibles à pieds.
Une allée vous mènera à cette maison disposant d'un vaste salon séjour d'environ 34 m², exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau. Le garage attenant vous permettra de stationner vote véhicule ou vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Un agréable jardin vous invitera à des moments conviviaux en famille ou entre amis grâce à sa terrasse.
Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(370 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 338,0 m²
- Chambre : 14,8 m²
- Chambre 2 : 9,9 m²
- Chambre 3 : 13,1 m²
- Cuisine : 11,1 m²
- Dégagement : 4,3 m²
- Garage : 14,2 m²
- Salle d'eau : 6,6 m²
- Séjour/salon : 34,0 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 1 243,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1127 et 1523 Euros/an (année de référence 2023)
Vente Maison Plain-Pied T4 Pessac Alouette – Jardin et Terrasse
Découvrez cette charmante maison de plain-pied T4 d'environ 95 m², située dans le quartier recherché de Pessac Alouette. Idéalement implantée, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités.
Transports : À proximité immédiate des arrêts de tramway (ligne B) et de bus (lignes 4 et 77) pour rejoindre facilement Bordeaux.
Commodités : Commerces de quartier, services de santé et établissements scolaires accessibles à pied.
Quartier : Située dans le secteur prisé de Pessac Alouette, reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité.
Pièce de vie : Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 34 m², exposé Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle.
Espace nuit : Trois chambres confortables équipées de placards intégrés.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et entretenue.
Annexes : Un garage attenant sécurisant le stationnement ou offrant un espace de stockage appréciable.
Profitez d'un agréable jardin paysager et d'une belle terrasse ensoleillée, parfaits pour vos moments de détente en famille ou vos repas conviviaux entre amis.
Cette maison à Pessac Alouette réunit tous les critères pour votre futur projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 94,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 338 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.8 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 13.1 m² , cuisine de 11.1 m² , couloir de 4.3 m² , garage de 14.2 m² , douche de 6.6 m² , salon sejour de 34.0 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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