Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Exclu Maison 4 ch / 800 m Centre Ville Pessac
Coup de cœur pour cette maison Exclusivité Cabinet Bedin de 97 m², située dans une rue calme à seulement 800 m de la gare de Pessac et du centre-ville !
Le meilleur des deux mondes : la tranquillité résidentielle et tout à portée de pied (commerces, écoles, gare et tram, parcs, marchés).
4 chambres dont une en rez-de-chaussée, belle isolation, toiture en parfait état.
Une maison facile à vivre : construction 2000, double vitrage, volets PVC, sols en carrelage.
Un rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Petit jardin avec carport + allée pour garer facilement 2 voitures.
Une adresse rare à ce niveau de proximité avec le centre-ville.
Visite sur demande au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(380 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 274,0 m²
- Carport : 15,0 m²
- Chambre : 10,4 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 10,4 m²
- Chambre parentale : 17,0 m²
- Cuisine : 15,0 m²
- Palier : 4,5 m²
- Salle d'eau / WC : 4,5 m²
- Séjour/salle à manger : 24,0 m²
- Terrasse : 5,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Pessac Centre-ville – Maison T5 de 97 m² au calme, à 800m de la gare – 4 chambres dont 1 en RDC
Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, cette maison de type T5 de 97 m² offre un rare équilibre : la tranquillité d'un cadre de vie paisible, à seulement 800 mètres de la gare de Pessac Centre et du cœur de ville. Une situation privilégiée pour rejoindre à pied commerces, écoles, transports en commun et toute l'animation du centre-ville, tout en rentrant chaque soir dans un environnement calme et préservé.
La maison se compose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité d'usage (chambre parentale accessible, bureau, chambre d'amis ou d'appoint). Les sols sont carrelés dans l'ensemble des pièces, pour un entretien facile au quotidien.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'une bonne isolation et affiche un DPE en classe C, un vrai atout dans le contexte actuel. La toiture est en parfait état, gage de sérénité pour les futurs propriétaires, et les fenêtres sont équipées d'un double vitrage PVC. L'installation électrique, datant des années 80, ainsi que le système de chauffage (à réinstaller) constituent les principaux postes de travaux à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts.
À l'extérieur, un jardin accueille un carport pour le stationnement d'un véhicule, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Un emplacement rare qui combine calme absolu et proximité immédiate du centre-ville et de la gare : idéal pour qui veut vivre à Pessac Centre sans les nuisances, tout en se projetant dans des travaux de modernisation à son image.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 98 m². Cette maison construite sur un terrain de 274 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: carport de 15.0 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 10.4 m² , suite parentale de 17.0 m² , cuisine de 15.0 m² , palier de 4.5 m² , salle d'eau toilettes de 4.5 m² , salle a manger sejour de 24.0 m² , terrasse de 5.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Chiquet *
Chiquet est un quartier de 1 610 habitants de la ville de Pessac dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Chiquet est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 35 minutes en transports en commun.
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