Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC CENTRE
Au centre de Pessac et aux portes de Bordeaux, vous avez accès en moins de 15 minutes à la gare ou au tram et tous les commerces sont à proximité à pied.
L'Exception Arcachonnaise : Entre Patrimoine et Modernité
Cette demeure emblématique, intégralement repensée, offre un cadre de vie d'exception où chaque détail a été soigné pour conjuguer confort absolu et élégance intemporelle.
Espaces de Vie & Extérieurs
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte.
Le Jardin : Un véritable écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Côté Détente : Une piscine au sel équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour les sportifs comme pour la relaxation.
Côté Nuit : Intimité et Modularité
La maison a été pensée pour préserver l'indépendance de chacun :
La Suite Parentale : Un espace de plain-pied comprenant une chambre spacieuse, un espace dressing, une salle d'eau privative et un WC.
L'Espace Enfants/Invités : Deux chambres conçues en duplex, disposant chacune de leur propre salle d'eau. La configuration permet de créer deux espaces distincts et totalement indépendants selon vos besoins.
Le "Plus" Unique : Le Bureau avec Vue
Situé en retrait pour favoriser la concentration, le bureau s'ouvre sur une vaste terrasse privative.
Le clou du spectacle : Une vue somptueuse et dégagée sur un bâtiment classé, offrant un tableau historique permanent dont on ne se lasse jamais.
Les travaux sont presque terminés et vous pourrez y poser vos valises dès la signature de l'acte authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(619 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 400,0 m²
- Buanderie : Oui
- Bureau : 8,9 m²
- Chambre : 18,4 m²
- Chambre 2 : 18,0 m²
- Couloir : 5,4 m²
- Dressing : 4,6 m²
- Entrée : 7,5 m²
- Salle d'eau : 4,2 m²
- Salle d'eau 2 : Oui
- Salle d'eau 3 : Oui
- Suite parentale : 12,7 m²
- Séjour-cuisine US : 50,3 m²
- WC : 1,1 m²
- WC 2 : 0,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 132,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 400 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de m² , coin travail de 8.9 m² , chambre de 18.4 m² , chambre de 18.0 m² , dégagement de 5.4 m² , dressing de 4.6 m² , entree de 7.5 m² , douche de 4.2 m² , douche de m² , douche de m² , séjour-cuisine us de 50.3 m² , chambre parentale de 12.7 m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Les Echoppes *
Les Echoppes est un quartier de 2 080 habitants de la ville de Pessac dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Les Echoppes est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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