Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
APPARTEMENT TERRASSE Pessac Prox centre. Loué
Vous êtes à la recherche d’un appartement à Pessac alliant confort, emplacement privilégié et investissement sécurisé ? Découvrez ce bel appartement T3 situé à proximité immédiate du centre de Pessac (33600), dans un environnement calme et préservé des regards.
D’une surface d’environ 60m², cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Cet appartement à Pessac bénéficie d’un emplacement stratégique : proche des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant un cadre paisible. Un équilibre recherché sur le marché immobilier de Pessac.
?? Atout investisseur : le bien est actuellement loué jusqu’à l’été 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(295 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Chambre : 12,9 m²
- Chambre 2 : 9,4 m²
- Dégagement : 2,8 m²
- Entrée : 4,0 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle de bains : 4,7 m²
- Séjour-cuisine US : 23,8 m²
- WC : 2,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 139,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 445 et 603 Euros/an (année de référence 2022)
Type : Appartement T3
Surface : 59,6 m²
localisation : Pessac (33600)
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
Terrasse au calme
Bien loué jusqu’en 2028
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 59,6 m². dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.9 m² , chambre de 9.4 m² , couloir de 2.8 m² , entree de 4.0 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 4.7 m² , séjour-cuisine us de 23.8 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Noës *
Noës est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Pessac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Noës est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.
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