Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC - Grand T4 avec Terrasse au SUD & Ascenseur
Situé au 2ème étage dans une résidence à taille humaine, avec ascenseur, ce vaste appartement est baigné de lumière et dispose de grandes terrasses. Idéales pour les déjeuners en extérieur !
Une entrée avec placards vous mènera dans le grand salon/séjour, prolongé par une belle terrasse exposée SUD. Amateurs de cuisine ? Vous serez comblés grâce à la cuisine séparée, ayant aussi accès à la terrasse. Parfaite pour prendre vos repas en famille. Une buanderie attenante est ultra-pratique. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables avec terrasse et une salle d'eau avec double vasque. Pour faciliter votre quotidien, un cellier privatif situé au RDC complète cette description ainsi qu'un local à vélos. Le stationnement est libre dans la résidence.
Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 54 86 00 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(250 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Buanderie : 3,3 m²
- Cellier : 7,6 m²
- Chambre : 9,5 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Chambre 3 : 14,0 m²
- Cuisine : 13,2 m²
- Dégagement : 4,3 m²
- Entrée : 6,1 m²
- Salle d'eau : 5,1 m²
- Séjour/salon : 32,4 m²
- Terrasse : 21,7 m²
- Terrasse 2 : 5,9 m²
- Terrasse 3 : 12,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Charges moyennes par an : 2 500,00 €
- Taxe foncière : 1 835,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1298 et 1756 Euros/an (année de référence 2023)
Vente Appartement T4 Pessac Pontet Musset | 3 Chambres, Terrasse SUD & Ascenseur
À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Pessac ?
Découvrez ce vaste appartement de type T4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. Un atout rare et recherché sur le secteur bordelais !
Un espace de vie tourné vers l'extérieur
Ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et ses grandes terrasses privatives.
Espace Séjour : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée plein SUD, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Cuisine Indépendante : Une grande cuisine dînatoire séparée, également connectée à la terrasse. Elle est complétée par une buanderie attenante, optimisant chaque mètre carré.
Le confort d'un espace nuit fonctionnel
Le coin nuit a été pensé pour l'intimité de toute la famille :
- 3 chambres confortables, dont 2 disposent d'une terrasse
- Une salle d'eau avec double vasque
- Nombreux rangements intégrés dès l'entrée
Les "Plus" qui facilitent votre quotidien à Pessac :
Un cellier privatif en rez-de-chaussée pour un lieu de stockage supplémentaire
Un local à vélos sécurisé (idéal pour profiter des pistes cyclables de Pessac)
Un stationnement libre au sein de la résidence
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 100,9 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.3 m² , debarras de 7.6 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 14.0 m² , cuisine de 13.2 m² , couloir de 4.3 m² , entree de 6.1 m² , douche de 5.1 m² , salon sejour de 32.4 m² , terrasse de 21.7 m² , terrasse de 5.9 m² , terrasse de 12.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier CCLAPS - La Châtaigneraie *
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier de 6 230 habitants de la ville de Pessac dont 31 % des habitants sont propriétaires.
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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