Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC CENTRE
PESSAC CENTRE.
À moins de 500 mètres du cœur de Pessac (33600), découvrez cet appartement lumineux de 48 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et universités. Dans un environnement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat parfait pour un jeune actif.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un balcon spacieux, d’une cuisine indépendante et d’une chambre confortable avec placard. Une salle de bain avec WC complète cet agencement fonctionnel. Libre de tout occupant, le bien nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût.
Les atouts supplémentaires ne manquent pas : place de parking en sous sol, local à vélo spacieux, proximité immédiate du centre-ville, bonne desserte en transports (tram, bus, gare) et environnement résidentiel. Ce T2 à la fois pratique et bien situé, représente une valeur sûre sur le marché immobilier de Pessac, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(190 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 48,0 m²
- Surface : 48,0 m²
- Balcon : 4,0 m²
- Chambre : 10,2 m²
- Cuisine : 4,5 m²
- Entrée : 8,5 m²
- Salle de bains / WC : 4,0 m²
- Séjour : 21,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 200,00 €
- Taxe foncière : 1 065,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 et 1312 Euros/an (année de référence 2022)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 48 m². , d'une surface carrez de 48 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.0 m² , chambre de 10.2 m² , cuisine de 4.5 m² , entree de 8.5 m² , salle de bain toilettes de 4.0 m² , salon de 21.0 m²
Le quartier Les Echoppes *
Les Echoppes est un quartier de 2 080 habitants de la ville de Pessac dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Les Echoppes est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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