Agence immobilière Libourne

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier LIBOURNE

4,7/5

28 avis

4 esplanade François Mitterrand
33500 LIBOURNE

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier LIBOURNE

Pour se loger ou investir à Libourne l'agence immobilière CBI LIBOURNE est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
la ville de LES BILLAUX, la ville de LIBOURNE, la ville de POMEROL, la ville de ARVEYRES, BONNEVILLE Saint AVIT DE FUMA et ses environs, la ville de BRANNE, la ville de CABARA, la ville de CADARSAC, la ville de DAIGNAC, la ville de FRONSAC, la ville de GALGON, la ville de GENISSAC, la ville de GREZILLAC, la ville de GUILLAC, la ville de LALANDE DE POMEROL, LAMOTHE MONTRAVEL et ses environs, la ville de LES ARTIGUES DE LUSSAC, la ville de LUGAIGNAC, la ville de LUSSAC, la ville de MONTAGNE, MONTAZEAU et ses environs, MONTCARET et ses environs, la ville de MOULON, NASTRINGUES et ses environs, la ville de NEAC, la ville de NERIGEAN, la ville de PUISSEGUIN, la ville de SAILLANS, la ville de SAVIGNAC DE L ISLE, la ville de Saint AIGNAN, Saint ANTOINE DE BREUILH et ses environs, la ville de Saint AUBIN DE BRANNE, la ville de Saint CHRISTOPHE DES BARDES, la ville de Saint EMILION, la ville de Saint ETIENNE DE LISSE, la ville de Saint GERMAIN DE LA RIVIERE, la ville de Saint HIPPOLYTE, la ville de Saint JEAN DE BLAIGNAC, la ville de Saint LAURENT DES COMBES, la ville de Saint MAGNE DE CASTILLON, la ville de Saint MICHEL DE FRONSAC, Saint MICHEL DE MONTAIGNE et ses environs, Saint SEURIN DE PRATS et ses environs, la ville de Saint SULPICE DE FALEYRENS, Saint VIVIEN et ses environs, la ville de STE COLOMBE, la ville de STE TERRE, la ville de TIZAC DE CURTON, VELINES et ses environs, la ville de VILLEGOUGE
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Libourne.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Libourne, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence CBI LIBOURNE

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Achat Appartement T2 Libourne 1 chambre
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Achat Appartement T2 Libourne 1 chambre

LIBOURNE CENTRE Achat

Réf: 10-7462

  • 44,8 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

LIBOURNE CENTRE BASTIDE. Au cœur de la bastide Libournaise, à deux pas de la place du marché et des balades sur les nouveaux quais, venez découvrir ce magnifique appartement pour investisseur situé au deuxième étage d'un charmant immeuble en pierre. Ce bien entièrement rénové sans...

139 500 €

OFFRE D'ACHAT FAITE

Achat Appartement T2 Libourne 1 chambre
Achat Maison 2 pieces Libourne 1 chambre
SOUS COMPROMIS
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Achat Maison 2 pieces Libourne 1 chambre

LIBOURNE EPINETTE Achat

Réf: 10-7431

  • 50,0 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

LIBOURNE EPINETTE. Rare, dans un secteur ultra recherché, venez découvrir cette authentique échoppe en pierre à rénover selon vos projets. Elle est actuellement composée d'une entrée, séjour-salon, coin cuisine et salle d'eau WC. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, propose un...

160 500 €

SOUS COMPROMIS

Achat Maison 2 pieces Libourne 1 chambre
Achat Maison 3 pieces Arveyres 2 chambres
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Achat Maison 3 pieces Arveyres 2 chambres

ARVEY/GENIS/CADARS/PORT N Achat

Réf: 10-7449

  • 75,3 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

ARVEYRES - Maison de ville. Jolie maison en pierre actuellement louée, à quelques pas du centre. Elle offre en rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et pierres apparentes et une cuisine ouverte. A l'étage, un large palier dessert deux chambres dont une avec mezzanine, une salle...

179 000 €

Achat Maison 3 pieces Arveyres 2 chambres
Achat Maison 4 pieces Libourne 3 chambres
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Exclusivité

Achat Maison 4 pieces Libourne 3 chambres

LIBOURNE CENTRE Achat

Réf: 10-7350

  • 74,5 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

LIBOURNE BASTIDE. Au cœur de la bastide magnifique cette maison de ville en pierre avec jardinet et cave entièrement rénovée. Elle est composée d'une belle entrée-séjour, à la suite, cellier, cuisine aménagée ouverte sur une agréable terrasse sans aucun vis à vis et orientée au...

196 000 €

OFFRE D'ACHAT FAITE

Achat Maison 4 pieces Libourne 3 chambres
acheter Maison T4 Libourne 3 chambres
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acheter Maison T4 Libourne 3 chambres

LIBOURNE CENTRE Achat

Réf: 10-7445

  • 185,7 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

LIBOURNE CENTRE VILLE. Au cœur de la Bastide, et dans un quartier recherché, venez découvrir ce magnifique immeuble en pierre du 19 ème. Composé d'un accès séparé, il propose au rez-de-chaussée un local commercial de 66.23 m² avec cave privative. Au 1er et second étage, vous retrouvez...

297 000 €

acheter Maison T4 Libourne 3 chambres
Achat Maison T4 Fronsac 3 chambres
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Achat Maison T4 Fronsac 3 chambres

FRONSAC Achat

Réf: 10-7450

  • 117,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

Maison en pierre proche FRONSAC. Entre FRONSAC et SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, implantée dans un petit hameau, venez découvrir cette agréable maison en pierre girondine de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, et une chambre au rez-de-chaussée. La maison sur deux niveaux...

318 000 €

Achat Maison T4 Fronsac 3 chambres
Achat Maison T5 Beychac Et Caillau 4 chambres
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Achat Maison T5 Beychac Et Caillau 4 chambres

BEYCHAC & CAILLAU Achat

Réf: 10-7448

  • 125,0 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain

BEYCHAC ET CAILLAU. Produit rare ! Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle idéalement située proche des commodités. Elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée, cuisine équipée séparée, et d'un agréable salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés....

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Achat Maison T5 Beychac Et Caillau 4 chambres
Achat Maison 4 pieces Libourne 3 chambres
SOUS COMPROMIS
Exclusivité

Achat Maison 4 pieces Libourne 3 chambres

LIBOURNE Achat

Réf: 10-7455

  • 90,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

LIBOURNE. Belle échoppe entièrement rénovée comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, cuisine ouverte sur séjour et un jardin arboré sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir.

349 500 €

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Achat Maison 4 pieces Libourne 3 chambres
Achat Maison T5 St Emilion 3 chambres
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Achat Maison T5 St Emilion 3 chambres

ST EMILION Achat

Réf: 10-7442

  • 111,0 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Maison en pierre 3 chambres SAINT-EMILION. 5 mns du centre historique de SAINT-ÉMILION Secteur touristique très demandé pour une location de gite proche de sa petite gare SNCF, maison en pierre de 3 chambres rénovée sur un terrain de 864 m2, offrant de jolies vues dominantes sur...

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Achat Maison T5 St Emilion 3 chambres
Vente Maison 7 pieces Genissac 4 chambres
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Vente Maison 7 pieces Genissac 4 chambres

ARVEY/GENIS/CADARS/PORT N Achat

Réf: 10-7361

  • 190,0 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain

MAISON EN PIERRE AVEC VIGNES. Sur l'axe Libourne / Bordeaux, à Genissac, belle bâtisse en pierre qui est historiquement l'ancienne grange d'un domaine viticole, la propriété est vendue avec un peu plus de 3 hectares de vignes, non attenantes. Le séjour, traversant, est lumineux...

380 000 €

Vente Maison 7 pieces Genissac 4 chambres

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Cabinet Bedin Immobilier Libourne

Située à moins de trente minutes de Bordeaux, la ville de Libourne offre tous les avantages d’une grande ville, tout en restant à taille humaine. Entre histoire, nature et vignobles, la commune dispose d’un vaste patrimoine. Le Cabinet Bedin Immobilier Libourne vous accompagne pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Libourne et dans toutes les communes environnantes.

Nous intervenons notamment dans les villes et secteurs de : Les Billaux, Pomerol, Arveyres, Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fuma, Branne, Cabara, Cadarsac, Daignac, Fronsac, Galgon, Genissax, Grezillac, Guillac, Lalande-de-Pomerol, Lamothe-Montravel, Les-Artigues-de-Lussac, Lugaignac, Lussac, Montagne, Montazeau, Montcaret, Moulon, Nastringues, Néac, Nérigean, Puisseguin, Saillans, Savignac-de-L’Isles, Saint-Aignan, Saint-Antoine-de-Breuilh, Saint-Aubin-de-Branne, Saint-Christophe-des-Bardes, Saint-Émilion, Saint-Étienne-de-Lisse, Saint-Germain-de-la-Rivière, Saint-Hippolyte, Saint-Jean-de-Blagnac, Saint-Laurent-des-Combes, Saint-Magne-de-Castillon, Saint-Michel-de-Fronsac, Saint-Michel-de-Montaigne, Saint-Seurin-de-Prats, Saint-Sulpice-de-Faleyrens, Saint-Vivien, Sainte-Colombe, Sainte-Terre, Tizac-de-Curton, Velines, Villegouge.

Acheter une maison à Libourne, au cœur de la région viticole

Libourne se situe en plein milieu des vignobles bordelais, parmi les plus réputés au monde. Fondée au confluent de l’Isle et de la Dordogne, la ville peuplée d’un peu plus de 24 000 habitants représente un vrai havre de paix, de culture et de bien-être. L’ancienne ville de garnison militaire s’est reconvertie en grande partie dans les activités portuaires et le marché viticole. En effet, les communes aux alentours de Libourne respirent les noms que l’on connait tous : Saint-Émilion, Fronsac, Lalande-de-Pomerol, etc. Autant de lieux qui participent au rayonnement du patrimoine français et pour lesquels la ville de Libourne représente le trait d’union.

Ancienne bastide fondée au Moyen-Âge, Libourne demeure la sous-préfecture de Gironde. Son territoire s’étend sur une superficie de 2063 hectares. La zone urbaine représente un peu plus d’un tiers de la surface (635 hectares), le reste étant laissé aux rivières, aux espaces verts et aux vignes. Durant sa riche histoire, la bastide figure parmi les places fortes du commerce fluvial en France. Le sel, le vin et le bois représentent les principales ressources qui transitent par le port de Libourne jusqu’au XIXe siècle et l’arrivée du chemin de fer.

Le patrimoine de Libourne fait partie des plus riches de Nouvelle-Aquitaine. Plusieurs monuments sont inscrits au registre des monuments historiques, tels que :

  • l’église Saint-Jean-Baptiste, construite au XIVe siècle et rénovée en 1837 ;
  • la tour de l’Horloge ou tour Richard, vestige des remparts du XVe siècle ;
  • l’Hôtel de Ville date du XVe siècle et abrite le Musée des Beaux-Arts ;
  • la chapelle de Notre-Dame-de-Condat, édifié à partir du XIIe siècle à la demande d’Aliénor d’Aquitaine ;
  • le château de Vayres, situé non loin de Libourne, fut la propriété d’Henri IV puis de César Borgia.

Localisée à moins de 40 km de Bordeaux, Libourne jouit de toutes les infrastructures de transport, la rendant totalement indépendante. Ainsi, la présence à Libourne d’une gare de TGV la connecte directement au reste de la France. L’aéroport de Mérignac se situe à une distance de 50 km, et la ville est à proximité de l’autoroute A89 qui raccorde la ville à Bordeaux et Clermont-Ferrand. Un réseau de bus, le TransGironde, rejoint Libourne à Bordeaux. Enfin, les transports intérieurs quadrillent la plupart des quartiers de la ville. Par ailleurs, le service de transport Libus est gratuit.

Les infrastructures sanitaires, scolaires et culturelles s’avèrent également bien complètes. Libourne accueille tous les enfants de la crèche au lycée. Au total, 9 écoles maternelles et élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels composent les structures scolaires. 3 crèches, 1 relais d’assistantes maternelles et 2 haltes-garderies s’occupent des tout-petits. Par ailleurs, la ville dispose d’un hôpital, d’une clinique et de deux pôles médicaux.

Les familles profitent de nombreux lieux culturels comme un complexe de cinéma, un théâtre, une médiathèque, plusieurs musées, un conservatoire, une école d’arts plastiques et des écoles de danse. Dernièrement, un skatepark et un complexe aquatique sont venus s’ajouter à la piscine municipale et aux autres centres sportifs. Enfin, plusieurs parcs, jardins et squares font de Libourne une ville verte. La plaine de loisirs des Dagueys, où les abords du lac se transforment en plage en été, représente une autre zone de détente.

D’un point de vue économique, Libourne se montre dynamique. Plus de 2100 entreprises, 625 établissements commerciaux, 19 grands magasins ou grandes surfaces, des marchés de plein air et un marché couvert tissent un réseau commercial important.

La situation du marché immobilier à Libourne

Libourne compte plus de 13 500 logements, dont 87,7 % représentent des résidences principales. 43,5 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, contre 54,5 % de locataires. Enfin, les logements qui comportent plus de trois pièces représentent 78,5 % du nombre total de maisons ou appartements.

Le prix d’achat au mètre carré d’un appartement se situe en moyenne à 2 106 €, celui d’une maison à 2 646 €. Ces tarifs placent Libourne parmi les villes attractives de Gironde. Loin de la moyenne départementale, qui atteint 3 877 € par mètre carré pour un appartement et 3 466 € pour une maison.

À la location, les loyers pour un appartement et une maison sont de l’ordre de 11,4 € par mètre carré en moyenne. Bien sûr, ils varient selon le quartier.

Les quartiers du Verdet à l’est, des Charruauds au nord, Condat au sud et la Plante proche du centre-ville s’avèrent les plus abordables. Au contraire, les quartiers de l’Épinette, de Lamberte-Hôpital et de Montaudon, situés dans le centre et l’est de la ville, pratiquent des tarifs plus élevés.

Votre agence immobilière à Libourne pour concrétiser vos projets

Vous recherchez un bien immobilier à acheter ou louer à Libourne ? Vous souhaitez vendre votre logement ? Toute l’équipe de Cabinet Bedin Immobilier Libourne se tient à vos côtés dans chaque étape de votre projet immobilier.

Nos services couvrent une multitude d’activités immobilières :

  • l’estimation des biens immobiliers ;
  • la mise en valeur des logements sur notre site internet, ainsi que sur les principaux portails immobiliers ;
  • les visites des biens immobiliers, en présentiel ou en ligne ;
  • les démarches administratives et commerciales de toutes les transactions immobilières (achat, vente et location) ;
  • la gestion locative complète d’un bien immobilier ;
  • la prise en charge du syndic de copropriété ;
  • la vente de programmes neufs et les conseils de défiscalisation ;
  • un service haut de gamme, avec des biens de prestige, etc.

Le Cabinet Bedin immobilier est implanté en Gironde depuis 1977. Au total, notre réseau regroupe plus de 65 agences et 300 collaborateurs répartis de Bordeaux à Toulouse, en passant par Arcachon et les Landes. Expertise et professionnalisme nous caractérisent et continuent de façonner notre réputation à travers tout le sud-ouest de la France. Contactez-nous dès à présent pour que nous lancions, ensemble, votre projet immobilier.

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Notre réseau s’agrandit et nos agences recrutent régulièrement de nouveaux collaborateurs.
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