
Le marché immobilier bordelais rayonne au delà de sa métropole
La ville de Bordeaux a vu son attractivité monter en flèche ces dernières années grâce à un marché de l’emploi dynamique, sa situation géographique et son cadre de vie séduisant. Ce sont notamment les jeunes ménages qui ont délaissé Paris au profit de la métropole girondine pour y vivre et travailler. Bordeaux est aussi une valeur sûre pour un investissement en Pinel. Cet engouement a entrainé une envolé des prix des biens immobiliers ces 10 dernières années.
Les quartiers historiques les plus prisés : l’hypercentre, Caudéran, les Chartrons, Nansouty, St Augustin, St Genès, Le Bouscat.
Les quartiers en devenir : La Bastide, Euratlantique, Bacalan.
Les communes limitrophes profitent de cet engouement puisque la demande de logements sur Bordeaux se reporte sur elles. La raréfaction des biens immobiliers à la vente poussent de plus en plus d’acheteurs à s’éloigner de la Belle Endormie et à s’intéresser aux communes voisines : Bègles, Blanquefort, Bruges, Cestas, Eysines, Floirac, Gradignan, Le Bouscat, Le Haillan, Mérignac, Pessac, Talence, Saint-Médard-en-Jalles…
La Rive droite bénéficie également de l’attractivité de Bordeaux en proposant une alternative à ceux qui souhaitent acheter une grande surface à des prix raisonnables tout en étant proche (moins d’une heure) de la capitale de Nouvelle-Aquitaine : Coutras, Creon, Fargues, Langon, Libourne, Saint-André-de-Cubzac, ou encore Saint Loubes.
*source : Meilleurs Agents.com
Un réseau de 65 agences
Trouvez l'agence la plus proche de chez vous
8 agences immobilières dans le centre de Bordeaux
Cabinet Bedin Immobilier Bordeaux
Vous avez le projet d’acheter ou de vendre une maison ou un appartement à Bordeaux ? Les agences immobilières Cabinet Bedin à Bordeaux sont disponibles et à votre écoute pour vous aider dans votre démarche. Rayonnant sur l’ensemble du centre-ville, nos agences immobilières à Bordeaux vous offrent une visibilité et un large réseau de relations pour trouver le bien immobilier de vos rêves ou vendre le vôtre dans les meilleures conditions.
Vous trouverez l’une de nos 8 agences bordelaises à Bordeaux Bastide, à Caudéran, aux Chartrons, au cœur du Triangle d’Or (cours de l’Intendance), mais aussi à Nansouty, dans le quartier de Bordeaux St-Augustin, à St-Genès ou encore cours Georges Clémenceau à côté de la place Gambetta. Nos équipes seront à même de vous accompagner, quels que soient vos projets : estimation immobilière à Bordeaux, achat, location, vente, gestion locative, biens haut de gamme, etc.
Pourquoi acheter une maison ou un appartement à Bordeaux ?
L’attractivité de la Gironde et de la ville de Bordeaux en particulier n’a de cesse d’augmenter. La proximité de la côte atlantique et le cadre de vie bordelais séduisent de nombreux nouveaux arrivants.
L’immobilier à Bordeaux, entre héritage et renouveau
Le vignoble de Bordeaux, connu et réputé dans le monde entier, attire de nombreux touristes et travailleurs. Cette renommée participe au
C’est au 18ème siècle que Bordeaux connaît son apogée grâce à une formidable expansion commerciale et démographique. La cité médiévale devient la ville moderne d’aujourd’hui, ou alternent façades d’immeubles fastueux, échoppes aux charmants petits jardins, chais et hangars revisités sous forme de lofts, nouveaux aménagements et maisons d'architectes. La valorisation de ce patrimoine historique et architectural permet de flâner agréablement dans Bordeaux et ses environs.
Bordeaux est une ville inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO avec notamment 350 monuments. Parcourez les rues de Bordeaux en découvrant la place de la Bourse, le célèbre miroir d’eau, les quartiers Saint-Pierre, Saint-Michel, le quartier des Grands-Hommes, le Grand Théâtre, les magnifiques façades des immeubles particuliers sur les bords de la Garonne…
La ville de Bordeaux est en plein essor à bien des niveaux, qu’il s’agisse de l’emploi, de la qualité de vie ou du tourisme. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un aéroport international à Mérignac, 5 autoroutes (Paris, Lyon, Toulouse, Pays-Basque, Pau), une gare routière et un vaste réseau de transports en commun (dont 4 lignes de tramways) pour se déplacer facilement dans toute la métropole.
De plus, les voies vertes, les 1425 kilomètres d’aménagements cyclables et les 150 parcs et espaces naturels participent à la douceur de vivre si caractéristique de la métropole.
Bordeaux, une ville dynamique très attractive
Les jeunes sont très attirés par le dynamisme de Bordeaux en matière d’emploi. Les deux universités et 16 grandes écoles suscitent beaucoup d’intérêt pour les étudiants de la France entière. Ces atouts indéniables font de Bordeaux Métropole une région très prisée. Elle attire notamment les familles et jeunes actifs parisiens.
Les cadres et les couples sans enfants sont très attirés par le centre de Bordeaux où fleurit l’immobilier de luxe avec les hôtels particuliers et autres appartements haussmanniens, notamment dans le cœur historique et le fameux Triangle d’Or.
Les 28 communes de Bordeaux Métropole bénéficient de cette attractivité. Elles se répartissent les 749 595 habitants sur les deux rives de la Garonne tandis que Bordeaux compte 243 626 habitants. Les communes alentour profitent de l’engouement pour la région et les demandes de logements s’étendent aux communes limitrophes telles que Bègles, Blanquefort, Bruges, Cestas, Eysines, Floirac, Gradignan, Mérignac, Pessac, Talence, Le Bouscat, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, etc.
Le marché immobilier à Bordeaux
Bordeaux est une région sûre pour vos investissements immobiliers. Les dernières années ont connu un engouement important au niveau des demandes de maisons et appartements pour seloger à Bordeaux, entraînant une hausse sans précédent des prix de l’immobilier : 40 % en 10 ans. Aujourd’hui, le marché se stabilise, fixant le prix du mètre carré à 4 407 € en moyenne pour un appartement et à 5 347 € en moyenne pour une maison. Le marché de l’immobilier à Bordeaux est considéré comme étant dynamique, avec 10 % d’acquéreurs de plus que les vendeurs de biens immobiliers.
A noter que 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement à Bordeaux tandis que 66 % sont locataires, la moitié des logements étant constitués de 2 à 3 pièces.
Plus de 150 000 logements composent le marché de l’immobilier bordelais dont 89,5 % de résidences principales et 7 % de logements vacants.*
Dans le centre de Bordeaux, le cœur historique est particulièrement prisé. Les quartiers où les biens sont particulièrement recherchés sont l’hypercentre, les Chartrons, Nansouty, Caudéran, Saint Genès, Saint Augustin.
Les immeubles anciens du 18ᵉ et 19ᵉ siècle sont très prisés. Le prix du mètre carré à proximité de la place des Grands Hommes dans l’hypercentre bordelais atteint parfois les 8 000 €. Des quartiers un peu plus éloignés du centre émergent aussi et tirent leur épingle du jeu en offrant une belle alternative : Belcier / Euratlantique, la Bastide ou Bacalan. Les prix au mètre carré avoisinent malgré tout les 5 000 €.
Le sud de Bordeaux est globalement plus abordable, notamment près de la gare Saint-Jean. Les quartiers sont bien desservis par les transports et les efforts de rénovation permettent d’anticiper une hausse de la valeur dans un futur très proche. Les prix restent accessibles, sans dépasser les 4 500 €.
En s’éloignant un peu plus sur la rive droite, les prix deviennent raisonnables et permettent aux familles d’acquérir des biens d’une surface plus importante, notamment sur les communes de Langon, Saint-André-de-Cubsac, Libourne, Fargues, Créon, Coutras ou Saint Loubès.
Estimer un bien immobilier à Bordeaux
Vous souhaitez vous installer à Bordeaux et louer ou acheter une maison ou un appartement ? Vous voulez faire un bel investissement immobilier ? Au contraire, vous comptez vendre votre bien ? Nos équipes de professionnels dans chacune des 7 agences Cabinet Bedin Immobilier sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Vous pourrez ainsi bénéficier d’un vaste réseau de contacts pour trouver leboncoin à Bordeaux et habiter dans la maison ou l’appartement de vos rêves. Vous pouvez aussi compter sur nous pour dénicher l’acheteur idéal pour votre bien immobilier.
Nos spécialistes de l’immobilier à Bordeaux estiment votre bien en prenant en compte les spécificités de votre logement mais aussi l’attractivité de votre quartier. Ils apportent leur expertise dans les domaines de l’achat, la vente, les biens haut de gamme, les investissements immobiliers, les locations de courte et longue durée, la gestion de votre parc locatif et vous accompagnent aussi pour le syndic de copropriété de votre résidence à Bordeaux.
Afin d’être accompagné dans votre projet, faites confiance à nos agences immobilières à Bordeaux et à notre réseau construit depuis 40 ans dans la région.
*source : meilleursagents.com
Les derniers biens sur Bordeaux

Achat Maison 6 pièces Le Bouscat 5 chambres
LE BOUSCAT - BARRIERE DU MEDOC
Réf: 21-2804
945 000 €

Vente Maison T5 Le Verdon Sur Mer 3 chambres
LE VERDON SUR MER
Réf: 6-8041
635 250 €

Achat Maison T5 Le Verdon Sur Mer 3 chambres
LE VERDON SUR MER
Réf: 6-8042
598 000 €
Bordeaux & alentours : 836 biens proposés
Trier par

Vente Maison T2 Parempuyre 2 chambres
PAREMPUYRE LANDEGRAND Achat
Réf: 13-4163
- 77,0 m²
- 2 pièces
- 2 chambres
PAREMPUYRE - Maison 2 chambres. Le cabinet BEDIN vous propose en exclusivité ce beau projet sur une parcelle de 452m² environ. Un garage double déjà existant de plus de 40m², transformable en habitation, pourra servir de base pour votre projet de construction / d'extension. Vous...
176 000 €
OFFRE D'ACHAT FAITE

Vente Maison T3 St Medard En Jalles
ST MEDARD CENTRE Achat
Réf: 6-8027
- 63,4 m²
- 3 pièces
AU COEUR DU CENTRE VILLE. Dans cette belle bâtisse en pierre, aménagez votre future résidence principale ou un logement locatif. Pas de copropriété, 2 places de parking privatives, un joli jardin au calme à l'arrière et une grande terrasse à l'étage. Le prestige d'un ancien château...
178 000 €
SOUS COMPROMIS

Vente Appartement T2 Blanquefort 1 chambre
BLANQUEFORT CENTRE Achat
Réf: 13-4151
- 45,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Blanquefort hyper centre. Proche arrêt tram.. Dans résidence récente de 2012, basses consommations, découvrez cet appartement de type 2, en centre ville de Blanquefort ! vous profiterez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, balcon sans vis à vis, grande chambre avec...
179 900 €
SOUS COMPROMIS

Achat Terrain constructible Parempuyre
PAREMPUYRE LANDEGRAND Achat
Réf: 13-4164
PAREMPUYRE. Le cabinet BEDIN vous propose en exclusivité ce joli terrain à bâtir de 669m² environ. Terrain plat située en 3ème ligne et vendu non viabilisé. (Coût de la viabilisation - environ 7500€) Libre de constructeur.
181 500 €

Achat Maison 5 pieces Coutras 3 chambres
COUTRAS Achat
Réf: 37-2526
- 95,0 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
COUTRAS. COUTRAS - A 2 pas du centre ville - Maison traditionnelle de plain pied comprenant un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, un espace bureau, une grande véranda, grand garage et dépendances. L'ensemble sur un terrain clos de 950 m² environ.
183 500 €

Vente Maison T2 St Loubes 1 chambre
ST LOUBES Achat
Réf: 28-2803
- 66,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
SAINT LOUBES. Dans un secteur calme et privilégié, maison en pierre de 66m² habitable avec possibilités de réaliser 143m² composée d'une Cuisine/salle à manger, cellier, WC avec lave-mains. A l’étage, suite parentale avec salle d'eau à réhabiliter. Chai et dépendances de plus...
186 500 €

Achat Appartement 3 pièces Merignac 2 chambres
MERIGNAC CAPEYRON Achat
Réf: 4-13932
- 70,5 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
MERIGNAC CAPEYRON. A proximité immédiate du tramway, des bus et des commerces. L'appartement est composé d'un séjour double, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un cellier avec loggia. Une place de parking complète ce bien. Ravalement du bâtiment en...
186 500 €
SOUS COMPROMIS

Achat Garage Cenon
CENON - BAS CENON Achat
Réf: 28-2832
- 70,0 m²
BAS CENON MAIRIE DE CENON. N’HÉSITEZ A RÉNOVER CE BIEN EN PIERRE DE 70 M2 AUX PORTES DE BORDEAUX POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE SURELEVATION JARDIN DE 250 M2 INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 57 97 90 80
186 500 €

Achat Maison 3 pieces St Medard En Jalles 1 chambre
ST MEDARD CENTRE Achat
Réf: 6-8031
- 69,7 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
AU COEUR DU CENTRE VILLE. Dans cette belle bâtisse en pierre, aménagez votre future résidence principale ou un logement locatif. Pas de copropriété, 2 places de parking privatives, un joli jardin au calme à l'arrière et une grande terrasse à l'étage. Le prestige d'un ancien château...
188 000 €
SOUS COMPROMIS

Achat Appartement T2 Gradignan 1 chambre
GRADIGNAN FAVARD Achat
Réf: 3-12310
- 45,7 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
GRADIGNAN FAVARD. Dans une résidence récente et au calme, T2 bien entretenu, composé d'une chambre, un séjour, une cuisine ouverte et une belle terrasse, qui, en été, constitue un vrai plus! Une place de parking complète ce bien à découvrir rapidement.
192 000 €
OFFRE D'ACHAT FAITE
Annonce 41 à 50 sur 836