immobilier_bordeaux

Votre projet immobilier à Bordeaux & alentours

Je souhaite acheter ,
de ,
à
Vous devez renseigner une localisation
Mon budget max est de
Recherche par référence
Illustration

Recherche par référence

Le marché immobilier bordelais rayonne au delà de sa métropole

La ville de Bordeaux a vu son attractivité monter en flèche ces dernières années grâce à un marché de l’emploi dynamique, sa situation géographique et son cadre de vie séduisant. Ce sont notamment les jeunes ménages qui ont délaissé Paris au profit de la métropole girondine pour y vivre et travailler. Bordeaux est aussi une valeur sûre pour un investissement en Pinel. Cet engouement a entrainé une envolé des prix des biens immobiliers ces 10 dernières années.

Les quartiers historiques les plus prisés : l’hypercentre, Caudéran, les Chartrons, Nansouty, St Augustin, St Genès, Le Bouscat.
Les quartiers en devenir : La Bastide, Euratlantique, Bacalan.

 

Les communes limitrophes profitent de cet engouement puisque la demande de logements sur Bordeaux se reporte sur elles. La raréfaction des biens immobiliers à la vente poussent de plus en plus d’acheteurs à s’éloigner de la Belle Endormie et à s’intéresser aux communes voisines : Bègles, Blanquefort, Bruges, Cestas, Eysines, Floirac, Gradignan, Le Bouscat, Le Haillan,  Mérignac, Pessac, Talence, Saint-Médard-en-Jalles
La Rive droite bénéficie également de l’attractivité de Bordeaux en proposant une alternative à ceux qui souhaitent acheter une grande surface à des prix raisonnables tout en étant proche (moins d’une heure) de la capitale de Nouvelle-Aquitaine : Coutras, Creon, Fargues, Langon, Libourne, Saint-André-de-Cubzac, ou encore Saint Loubes.

 

*source : Meilleurs Agents.com

Un réseau de 65 agences

Trouvez l'agence la plus proche de chez vous

AMBARES

9 avenue Claude Taudin 33440 AMBARES ET LAGRAVE

05 54 86 01 00
BEGLES

26 cours Victor Hugo 33130 BEGLES

05 57 59 03 03
BLANQUEFORT

3 avenue du Général de Gaulle 33290 BLANQUEFORT

05 56 95 49 39
BORDEAUX CLEMENCEAU

43 cours Georges Clémenceau 33000 BORDEAUX

05 56 01 23 23
BORDEAUX INTENDANCE

27 cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX

05 56 01 45 90
BORDEAUX ST GENES

29 rue Edmond Costedoat 33000 BORDEAUX

05 57 00 16 16
BRUGES

5 avenue d'Aquitaine 33520 BRUGES

05 56 97 27 67
CESTAS

19 avenue du Baron Haussmann 33610 CESTAS

05 56 21 54 64
COUTRAS

31 place Ernest Barraud 33230 COUTRAS

05 57 69 59 59
CREON

45 place de la Prévoté 33670 CREON

05 57 34 20 20
EYSINES

21 avenue du Médoc 33320 EYSINES

05 57 93 60 60
FARGUES

40 avenue de l'Entre Deux Mers 33370 FARGUES ST HILAIRE

05 57 97 09 99
FLOIRAC

6 rue Jules Guesde 33270 FLOIRAC

05 56 64 20 20
GRADIGNAN

145 cours du Général de Gaulle 33170 GRADIGNAN

05 56 75 30 48
LA BREDE

13 place Montesquieu 33650 LA BREDE

05 54 86 01 01
LANGON

118 cours des Fossés 33210 LANGON

05 56 63 69 69
LE BOUSCAT

31 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT

05 57 22 55 00
LE HAILLAN

198 avenue Pasteur 33185 LE HAILLAN

05 56 34 26 15
LIBOURNE

4 esplanade François Mitterrand 33500 LIBOURNE

05 57 51 15 25
MERIGNAC

496 avenue de Verdun 33700 MERIGNAC

05 56 47 09 99
PESSAC

13 avenue Pasteur 33600 PESSAC

05 56 45 51 01
ST ANDRE

55 rue Emile Dantagnan 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

05 57 43 11 96
ST LOUBES

46 avenue de la République 33450 ST LOUBES

05 57 97 90 80
ST MEDARD

141 avenue Montaigne 33160 ST MEDARD EN JALLES

05 56 95 79 62
TALENCE

219 cours Gambetta 33400 TALENCE

05 56 84 44 44

8 agences immobilières dans le centre de Bordeaux

Cabinet Bedin Immobilier Bordeaux

Vous avez le projet d’acheter ou de vendre une maison ou un appartement à Bordeaux ? Les agences immobilières Cabinet Bedin à Bordeaux sont disponibles et à votre écoute pour vous aider dans votre démarche. Rayonnant sur l’ensemble du centre-ville, nos agences immobilières à Bordeaux vous offrent une visibilité et un large réseau de relations pour trouver le bien immobilier de vos rêves ou vendre le vôtre dans les meilleures conditions.

Vous trouverez l’une de nos 8 agences bordelaises à Bordeaux Bastide, à Caudéran, aux Chartrons, au cœur du Triangle d’Or (cours de l’Intendance), mais aussi à Nansouty, dans le quartier de Bordeaux St-Augustin, à St-Genès ou encore cours Georges Clémenceau à côté de la place Gambetta. Nos équipes seront à même de vous accompagner, quels que soient vos projets : estimation immobilière à Bordeaux, achat, location, vente, gestion locative, biens haut de gamme, etc.

 

Pourquoi acheter une maison ou un appartement à Bordeaux ?

L’attractivité de la Gironde et de la ville de Bordeaux en particulier n’a de cesse d’augmenter. La proximité de la côte atlantique et le cadre de vie bordelais séduisent de nombreux nouveaux arrivants.

L’immobilier à Bordeaux, entre héritage et renouveau

Le vignoble de Bordeaux, connu et réputé dans le monde entier, attire de nombreux touristes et travailleurs. Cette renommée participe au prestige et à l’attractivité de la commune. Grande ville d'histoire et de négoce, cité au passé prestigieux, métropole touristique et économique, capitale mondiale du vin, pôle universitaire et de recherche, ville de fête, Bordeaux bénéficie à la fois d'un patrimoine architectural époustouflant et d’une convivialité propre aux cités commerçantes.

C’est au 18ème siècle que Bordeaux connaît son apogée grâce à une formidable expansion commerciale et démographique. La cité médiévale devient la ville moderne d’aujourd’hui, ou alternent façades d’immeubles fastueux, échoppes aux charmants petits jardins, chais et hangars revisités sous forme de lofts, nouveaux aménagements et maisons d'architectes. La valorisation de ce patrimoine historique et architectural permet de flâner agréablement dans Bordeaux et ses environs.

Bordeaux est une ville inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO avec notamment 350 monuments. Parcourez les rues de Bordeaux en découvrant la place de la Bourse, le célèbre miroir d’eau, les quartiers Saint-Pierre, Saint-Michel, le quartier des Grands-Hommes, le Grand Théâtre, les magnifiques façades des immeubles particuliers sur les bords de la Garonne…

La ville de Bordeaux est en plein essor à bien des niveaux, qu’il s’agisse de l’emploi, de la qualité de vie ou du tourisme. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un aéroport international à Mérignac, 5 autoroutes (Paris, Lyon, Toulouse, Pays-Basque, Pau), une gare routière et un vaste réseau de transports en commun (dont 4 lignes de tramways) pour se déplacer facilement dans toute la métropole.

De plus, les voies vertes, les 1425 kilomètres d’aménagements cyclables et les 150 parcs et espaces naturels participent à la douceur de vivre si caractéristique de la métropole.

Bordeaux, une ville dynamique très attractive

Les jeunes sont très attirés par le dynamisme de Bordeaux en matière d’emploi. Les deux universités et 16 grandes écoles suscitent beaucoup d’intérêt pour les étudiants de la France entière. Ces atouts indéniables font de Bordeaux Métropole une région très prisée. Elle attire notamment les familles et jeunes actifs parisiens.

Les cadres et les couples sans enfants sont très attirés par le centre de Bordeaux où fleurit l’immobilier de luxe avec les hôtels particuliers et autres appartements haussmanniens, notamment dans le cœur historique et le fameux Triangle d’Or.

Les 28 communes de Bordeaux Métropole bénéficient de cette attractivité. Elles se répartissent les 749 595 habitants sur les deux rives de la Garonne tandis que Bordeaux compte 243 626 habitants. Les communes alentour profitent de l’engouement pour la région et les demandes de logements s’étendent aux communes limitrophes telles que Bègles, Blanquefort, Bruges, Cestas, Eysines, Floirac, Gradignan, Mérignac, Pessac, Talence, Le Bouscat, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, etc.

 

Le marché immobilier à Bordeaux

Bordeaux est une région sûre pour vos investissements immobiliers. Les dernières années ont connu un engouement important au niveau des demandes de maisons et appartements pour seloger à Bordeaux, entraînant une hausse sans précédent des prix de l’immobilier : 40 % en 10 ans. Aujourd’hui, le marché se stabilise, fixant le prix du mètre carré à 4 407 € en moyenne pour un appartement et à 5 347 € en moyenne pour une maison. Le marché de l’immobilier à Bordeaux est considéré comme étant dynamique, avec 10 % d’acquéreurs de plus que les vendeurs de biens immobiliers.

A noter que 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement à Bordeaux tandis que 66 % sont locataires, la moitié des logements étant constitués de 2 à 3 pièces.

Plus de 150 000 logements composent le marché de l’immobilier bordelais dont 89,5 % de résidences principales et 7 % de logements vacants.*

Dans le centre de Bordeaux, le cœur historique est particulièrement prisé. Les quartiers où les biens sont particulièrement recherchés sont l’hypercentre, les Chartrons, Nansouty, Caudéran, Saint Genès, Saint Augustin.

Les immeubles anciens du 18ᵉ et 19ᵉ siècle sont très prisés. Le prix du mètre carré à proximité de la place des Grands Hommes dans l’hypercentre bordelais atteint parfois les 8 000 €. Des quartiers un peu plus éloignés du centre émergent aussi et tirent leur épingle du jeu en offrant une belle alternative : Belcier / Euratlantique, la Bastide ou Bacalan. Les prix au mètre carré avoisinent malgré tout les 5 000 €.

Le sud de Bordeaux est globalement plus abordable, notamment près de la gare Saint-Jean. Les quartiers sont bien desservis par les transports et les efforts de rénovation permettent d’anticiper une hausse de la valeur dans un futur très proche. Les prix restent accessibles, sans dépasser les 4 500 €.

En s’éloignant un peu plus sur la rive droite, les prix deviennent raisonnables et permettent aux familles d’acquérir des biens d’une surface plus importante, notamment sur les communes de Langon, Saint-André-de-Cubsac, Libourne, Fargues, Créon, Coutras ou Saint Loubès.

 

Estimer un bien immobilier à Bordeaux

Vous souhaitez vous installer à Bordeaux et louer ou acheter une maison ou un appartement ? Vous voulez faire un bel investissement immobilier ? Au contraire, vous comptez vendre votre bien ? Nos équipes de professionnels dans chacune des 7 agences Cabinet Bedin Immobilier sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Vous pourrez ainsi bénéficier d’un vaste réseau de contacts pour trouver leboncoin à Bordeaux et habiter dans la maison ou l’appartement de vos rêves. Vous pouvez aussi compter sur nous pour dénicher l’acheteur idéal pour votre bien immobilier.

Nos spécialistes de l’immobilier à Bordeaux estiment votre bien en prenant en compte les spécificités de votre logement mais aussi l’attractivité de votre quartier. Ils apportent leur expertise dans les domaines de l’achat, la vente, les biens haut de gamme, les investissements immobiliers, les locations de courte et longue durée, la gestion de votre parc locatif et vous accompagnent aussi pour le syndic de copropriété de votre résidence à Bordeaux.

Afin d’être accompagné dans votre projet, faites confiance à nos agences immobilières à Bordeaux et à notre réseau construit depuis 40 ans dans la région.

*source : meilleursagents.com

Les derniers biens sur Bordeaux

Location Appartement T2 Le Taillan Medoc 1 chambre

Location Appartement T2 Le Taillan Medoc 1 chambre

LE TAILLAN CENTRE

Réf: G4-189457

800 € / mois charges comprises

Location Appartement T2 Le Taillan Medoc 1 chambre
Location Garage Merignac

Location Garage Merignac

MERIGNAC CAPEYRON

Réf: G4-189460

122 € / mois charges comprises

Location Garage Merignac
Location Maison 4 pièces Libourne 3 chambres

Location Maison 4 pièces Libourne 3 chambres

LIBOURNE

Réf: G14-189459

1 200 € / mois charges comprises

Location Maison 4 pièces Libourne 3 chambres

Bordeaux & alentours : 922 biens proposés

Trier par

Achat Appartement 2 pieces Merignac 1 chambre
SOUS COMPROMIS
Exclusivité

Achat Appartement 2 pieces Merignac 1 chambre

MERIGNAC CENTRE Achat

Réf: 4-14097

  • 48,0 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

MERIGNAC CENTRE. En exclusivité chez Cabinet Bedin A moins de 5 minutes à pied des commerces et transports de Mérignac centre, venez découvrir ce beau T2 au premier étage d'une petite copropriété de bon standing et sécurisée datant de 2013. Il se compose d'une entrée avec placard,...

213 000 €

SOUS COMPROMIS

Achat Appartement 2 pieces Merignac 1 chambre
Achat Maison T3 Le Taillan Medoc 2 chambres
Exclusivité

Achat Maison T3 Le Taillan Medoc 2 chambres

LE TAILLAN CENTRE Achat

Réf: 13-4228

  • 66,3 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

MAISON T3BIS CENTRE TAILLAN AVEC LOCATAIRES. Idéal investisseur, Longère mitoyenne type T3 bis avec façade en pierre de 1850 rénovée occupée par un couple de locataires retraités depuis juin 2003.Le gros œuvre est en bon état. Plein centre ville du Taillan. Son mur côté route a...

213 000 €

Achat Maison T3 Le Taillan Medoc 2 chambres
Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres
Exclusivité

Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 13-4229

  • 57,1 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking ss-terrain

Appartement T3 Bas Floirac. Secteur Bas Floirac, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 dans une résidence récente (2017) et sécurisée. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres,...

219 000 €

Vente Appartement T3 Floirac 2 chambres
Achat Appartement 2 pieces Le Bouscat 1 chambre
OFFRE D'ACHAT FAITE
Exclusivité

Achat Appartement 2 pieces Le Bouscat 1 chambre

LE BOUSCAT - BARRIERE DU MEDOC Achat

Réf: 21-2895

  • 35,5 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

T2 BARRIERE DU MEDOC. BOUSCAT - BARRIERE DU MEDOC Dans une résidence de standing, située dans un quartier prisé, proche de la barrière du Médoc, ce bel appartement, parfaitement agencé et rénové avec goût, au calme et lumineux, donnant sur une grande loggia, comprend : séjour avec...

220 000 €

OFFRE D'ACHAT FAITE

Achat Appartement 2 pieces Le Bouscat 1 chambre
Achat Maison 3 pieces St Medard En Jalles 2 chambres
Exclusivité

Achat Maison 3 pieces St Medard En Jalles 2 chambres

ST MEDARD GAJAC Achat

Réf: 13-4227

  • 57,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

MAISON T3 GAJAC AU CALME AVEC LOCATAIRE. Maison de ville type T3, avec toit terrasse occupée par le même locataire depuis mars 2010. Au calme, secteur Gajac a proximité des commerces et transports mais au calme en seconde ligne au fond d'une impasse. Le gros œuvre est en bon état....

223 500 €

Achat Maison 3 pieces St Medard En Jalles 2 chambres
Vente Appartement T3 Merignac 2 chambres
Exclusivité

Vente Appartement T3 Merignac 2 chambres

MERIGNAC LE JARD Achat

Réf: 4-14071

  • 68,7 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

MERIGNAC LE JARD. En exclusivité au Cabinet Bedin! Venez découvrir ce grand et joli appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence proche de toutes les commodités. Situé au calme face à un environnement verdoyant et dégagé, cet appartement est composé d'un séjour lumineux...

223 500 €

Vente Appartement T3 Merignac 2 chambres
Vente Maison T4 Bourg 3 chambres
SOUS COMPROMIS
Exclusivité

Vente Maison T4 Bourg 3 chambres

BOURG SUR GIRONDE Achat

Réf: 14-6211

  • 93,5 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

PROCHE DU CENTRE DE BOURG. Proche du centre ville de Bourg sur Gironde, cette maison familiale attend vos projets de rénovation. Elle comprend un beau salon/séjour avec une cheminée, trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée d'environ 100...

223 500 €

SOUS COMPROMIS

Vente Maison T4 Bourg 3 chambres
Achat Appartement 3 pièces Floirac 2 chambres
Exclusivité

Achat Appartement 3 pièces Floirac 2 chambres

FLOIRAC - BAS FLOIRAC Achat

Réf: 5-11907

  • 66,5 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking ss-terrain

FLOIRAC ARKEA ARENA. Plein soleil sur cet appartement de type 3 composé de deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et un WC séparé, une loggia exposée sud-ouest et une place de parking en sous-sol. La résidence est bien entretenue et les commerces et...

225 000 €

Achat Appartement 3 pièces Floirac 2 chambres
Achat Maison 4 pieces Cestas 3 chambres
SOUS COMPROMIS
Exclusivité

Achat Maison 4 pieces Cestas 3 chambres

CESTAS BOURG Achat

Réf: 7-4710

  • 97,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

CESTAS BOURG. POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT! Vous souhaitez diversifier votre patrimoine? Nous avons peut-être la solution! Pourquoi ne pas acheter en nue-propriété cette agréable maison très bien entretenue proche de toutes les commodités du centre de CESTAS? Placement de moyen/...

225 500 €

SOUS COMPROMIS

Achat Maison 4 pieces Cestas 3 chambres
Achat Appartement 3 pieces Talence 2 chambres
Exclusivité

Achat Appartement 3 pieces Talence 2 chambres

TALENCE Achat

Réf: 32-1905

  • 78,7 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

TALENCE PARC SOURREIL. Agréable appartement de type 4 largement ouvert sur un grand balcon. Le séjour double est lumineux et il offre un volume confortable. Deux chambres dont une sur balcon offrent une vue dégagée sur la verdure. Un grand dressing et attenant à la salle d'eau récente...

228 500 €

Achat Appartement 3 pieces Talence 2 chambres

Annonce 41 à 50 sur 922

Certaines fonctionnalités de ce site s’appuient sur des services proposés par des sites tiers. Ces fonctionnalités déposent des cookies permettant notamment à ces sites de tracer votre navigation. Ces cookies ne sont déposés que si vous donnez votre accord. Vous pouvez vous informer sur la nature des cookies déposés, les accepter ou les refuser.

Veuillez noter que GoogleAnalytics est intégré par défaut (outil de statistiques de navigation), cependant, sans votre consentement sur le Cookie "Google", votre IP est anonymisée.

Cabinet Bedin
En cas de refus, le site ne fonctionnera pas de manière optimale :
  • - Possibilité de mettre des annonces en favoris
  • - Utilisation du processus d'estimation avec l'enregistrement de l'adresse renseignée
Ciblage publicitaire, statistiques de navigation et affichage des cartes (Google Maps)
Youtube
Facebook
Ciblage publicitaire et statistiques de navigation
Partage social

N'oubliez pas de cliquer sur le bouton "Enregistrer" pour valider votre choix

Enregister mes choix
Cabinet Bedin Immobilier