Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Plain pied rénové avec charme sur Léogeats
Plain pied rénové avec charme sur Léogeats.
Dans le bourg paisible et bucolique de Léogeats, à moins de 5 km d’une supérette et à 12 km de l’A62, découvrez ce plain-pied T2 de 113 m² rénové en alliant confort moderne et belles prestations anciennes.
Le bien dispose d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon lumineux avec mezzanine, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. Un débarras, une terrasse et un jardinet attenant viennent compléter ce charmant ensemble, idéal pour profiter d’un environnement propice à la détente.
? Points forts :
Rénovation de qualité par Fondation Patrimoine
Prestations anciennes conservées
Plain-pied lumineux et fonctionnel
Environnement calme et bucolique
Proximité commodités et axes routiers
Un bien clé en main, parfait pour une première acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(200 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 283,0 m²
- Chambre : 23,9 m²
- Cuisine / salle à manger : 29,7 m²
- Debarras : 4,3 m²
- Mezzanine : 9,4 m²
- Porche : 6,2 m²
- Salle de bains / douche / WC : 12,4 m²
- Salon : 37,8 m²
- Terrasse : 29,5 m²
- Taxe foncière : 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2425 et 3281 Euros/an (année de référence 2023)
?? Type de bien / cible
plain-pied T2
maison rénovée
maison pour primo-accédants
première acquisition
maison avec mezzanine
maison avec jardinet
maison fonctionnelle
?? Localisation
maison à Léogeats
maison proche A62
immobilier Lot-et-Garonne
maison village paisible
maison proche commodités
?? Caractéristiques / prestations
rénovation Fondation Patrimoine
charme de l’ancien
belles prestations conservées
cuisine ouverte
salle de bain avec baignoire et douche
terrasse et débarras
environnement calme et bucolique
?? Mots-clés attractifs / émotionnels
cadre de vie agréable
maison lumineuse
bien clé en main
environnement propice à la détente
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 113,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 283 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 23.9 m² , coin repas de 29.7 m² , cellier de 4.3 m² , mezanine de 9.4 m² , porche de 6.2 m² , salle de bain toilettes de 12.4 m² , séjour de 37.8 m² , terrasse de 29.5 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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