Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Le charme d'une maison, le confort d'un appart
Le charme d'une maison, le confort d'un appart.
Cet appartement a tout d'une maison de plain-pied : une terrasse protégée par des cyprès, un jardin à l'abri des regards, un espace intérieur plein de lumière et de charme. Avec ses deux chambres sans vis à vis, ouvertes sur l'espace bucolique arrière, son grand séjour, cuisine, salle-à-manger éclairé par une double-exposition, et son beau parquet blond, ce lieu a le charme de l'ancien et le confort du moderne grâce à sa totale rénovation récente (salle d'eau, isolation, électricité), et sa climatisation réversible. Rien d'autre à faire que de poser ses valises, et se concocter un cocktail - à servir en extérieur, bien-sûr. A deux pas : le marché du samedi, la médiathèque de Camponac, le tram B, l'école Jeanne d'Arc, la coulée verte - et surtout le centre de Pessac, sa gare (tram et Sncf), son cinéma, ses restaurants. Une place de parking extérieur, personnelle et protégée par un carport, complète ce bien pas comme les autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(230 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 53,0 m²
- Surface : 53,0 m²
- Chambre : 10,4 m²
- Chambre 2 : 9,1 m²
- Jardin : 35,0 m²
- Salle d'eau : 4,8 m²
- Séjour-cuisine US : 27,0 m²
- Terrasse : Oui
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 500,00 €
- Taxe foncière : 1 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1000 Euros/an (année de référence 2023)
À Pessac Centre, au cœur d’une petite copropriété calme et verdoyante, découvrez cet appartement T3 de 53 m² entièrement rénové. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, du tram B et de la gare, il combine emplacement recherché et confort moderne.
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres donnant sur le jardin, d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur (DPE C, GES A – pas de gaz), faibles charges de copropriété.
Côté extérieur, profitez d’un jardin privatif de 35 m² agrémenté d’une terrasse, ainsi que d’un stationnement couvert avec carport. Un cadre de vie agréable et rare en plein centre-ville, entre intimité, verdure et praticité.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 53 m². , d'une surface carrez de 53 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.4 m² , chambre de 9.1 m² , jardin de 35.0 m² , douche de 4.8 m² , séjour-cuisine us de 27.0 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier CCLAPS - La Châtaigneraie *
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier de 6 230 habitants de la ville de Pessac dont 31 % des habitants sont propriétaires.
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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