Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC HAUT L'EVEQUE - 5 APPARTEMENTS
Cette bâtisse en pierre du début du XXe siècle, entourée d'un parc spacieux de près de 1500 m², comprend 5 logements générant un revenu locatif annuel supérieur à 37 000 €.
Le terrain offre des possibilités d'extension ou de construction, sous réserve d'accords urbanistiques.
Elle se compose actuellement :
- au rez-de-chaussée : un T2 avec jardin et un T1 bis avec jardin
- au 1er étage : deux T2
- au 2e étage : un loft
Chaque appartement est loué meublé avec un bail d'un an maximum, résiliable pour récupérer la maison entière rapidement et envisager un nouveau projet.
Idéale pour un investissement ou un projet d'exception à proximité du tramway et de la gare, qui relie en 15 minutes la gare TGV de Bordeaux.
Deux petites tourelles, dont une à reconstruire, en fond de parcelle, renforcent le charme de l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(750 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 178,0 m²
- Surface : 180,0 m²
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Appartement : 43,0 m²
- Appartement T1 : 27,0 m²
- Appartement T2 : 36,0 m²
- Appartement T2 2 : 36,0 m²
- Appartement T2 3 : 36,0 m²
- Taxe foncière : 5 432,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 Euros/an (année de référence 2021)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 180 m². , d'une surface carrez de 178 m²Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement de 43.0 m² , logement t1 de 27.0 m² , logement t2 de 36.0 m² , logement t2 de 36.0 m² , logement t2 de 36.0 m²
Le quartier CCLAPS - La Châtaigneraie *
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier de 6 230 habitants de la ville de Pessac dont 31 % des habitants sont propriétaires.
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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