Vente Maison T4 Pessac 3 chambres

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Maison Arcachonnaise à Vendre | Pessac Haut-Brion | Proche Bordeaux

Vous recherchez une maison de caractère à rénover aux portes de Bordeaux ? Découvrez cette magnifique Arcachonnaise située au 6 rue du Parc Haut Brion à Pessac. Alliant le cachet de l’ancien et un potentiel de valorisation exceptionnel, ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier pessacais.
Un emplacement stratégique : Pessac, quartier Haut-Brion

Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

Proximité immédiate de Bordeaux : Idéal pour les actifs cherchant le calme sans s'éloigner du centre-ville.

Quartier prisé : À deux pas des domaines viticoles de prestige et des commodités de Pessac.

Accessibilité : Proche des transports en commun (Tram, Bus) et des axes routiers majeurs.

Maison Arcachonnaise avec jardin sans vis-à-vis et garage

Cette propriété dispose d'atouts structurels recherchés par les acquéreurs en Gironde :

Grand jardin à l'arrière : Un espace extérieur généreux, exposé au calme et totalement préservé des regards (sans vis-à-vis).

Garage privé : Un confort indispensable pour le stationnement sécurisé ou le stockage.

Environnement paisible : Une vie de quartier sereine dans une rue peu passante.

Projet de rénovation : Un fort potentiel de valorisation

La maison, bien que nécessitant une modernisation globale, présente une structure très saine. C'est le support parfait pour un projet de réagencement total :

Réaménagement des volumes : Possibilité d'ouvrir les pièces de vie sur le jardin pour une luminosité optimale.

Modernisation sur mesure : Conservez le charme de l'architecture arcachonnaise tout en créant un intérieur contemporain.

Investissement pérenne : La rénovation d'une maison saine dans ce secteur garantit une forte valeur patrimoniale.

Caractéristiques clés du bien :

Type : Maison Arcachonnaise

Extérieur : Grand jardin arboré + Garage

État : Travaux à prévoir (structure saine)

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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 104 m². Cette maison construite sur un terrain de 560 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 6.9 m² , chambre de 13.5 m² , chambre de 9.8 m² , suite parentale de 16.0 m² , dégagement de 12.5 m² , cuisine aménagée de 9.9 m² , cuisine d'été de 5.0 m² , garage de 13.0 m² , salle de bain de 5.8 m² , salle a manger sejour de 26.0 m² , toilettes de 1.2 m²