Agence immobilière Pessac
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Cabinet Bedin Immobilier PESSAC
le secteur Pessac Arlac, Pessac Bellegrave, la zone Pessac Brivazac, le secteur Centre, Pessac Chiquet, la zone Pessac Fontaudin, le secteur Pessac Haut Brion, Pessac Ladonne, la zone Pessac Le Monteil, le secteur Pessac Les Echoppes, Pessac Madran, la zone Pessac Musiciens, le secteur Pessac Noes, Pessac Pape Clement, la zone Pessac Pontet, le secteur Pessac Saige, Pessac Sardine, la zone Pessac Universites, le secteur Pessac Verthamont, Pessac Haut Livrac
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Pessac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Pessac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence PESSAC
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Achat Terrain constructible Pessac
PESSAC PAPE CLEMENT Achat
Réf: 1-20216
Terrain à bâtir à Pessac, libre de constructeur. RARE SUR PESSAC, en exclusivité, le Cabinet Bedin vous propose ce terrain de 490m², libre de constructeur, à raccorder. Zone UM5 (emprise au sol de 40%). Les + de ce terrain ? - Pas de dénivelé important - Petite zone arborée...
214 000 €
1 vidéo
Vente Maison T4 Pessac 3 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20669
- 110,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
PESSAC CENTRE 10 MINUTES A PIED. Maison Familiale T4 – Idéalement située au Centre de Pessac Rare sur le secteur ! Découvrez cette charmante maison de ville fonctionnelle et lumineuse, située en plein cœur de Pessac, dans un environnement calme et privilégié. Parfaite pour une...
422 800 €
Propriétés de prestige
Achat Maison 10 pièces Pessac 5 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20664
- 240,0 m²
- 10 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
PESSAC CENTRE. Venez découvrir cette propriété de caractère aux volumes généreux (plus de 220m²), offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située, qui saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un projet de rénovation de charme. Les intérieurs...
999 000 €
Achat Maison 5 pièces Pessac 4 chambres
PESSAC CHIQUET Achat
Réf: 1-20655
- 157,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
PESSAC CHIQUET Maison d'architecte. Vous recherchez une maison à Pessac alliant confort, espace et qualité de vie ? Cette propriété familiale de 145 m² habitables, représente une opportunité rare sur le secteur prisé de Pessac Chiquet à quelques minutes à pied du centre, de ses...
720 700 €
Achat Appartement T4 Pessac 3 chambres
PESSAC BELLEGRAVE Achat
Réf: 13-4346
- 82,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
PESSAC Appartement T5 refait à neuf. Magnifique appartement traversant, baigné de lumière, situé au sein d'une résidence entourée de beaux espaces verts, proche du centre ville et à proximité des lignes de bus. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité,il offre un...
244 100 €
Achat Appartement 2 pieces Pessac 1 chambre
PESSAC LADONNE Achat
Réf: 1-20607
- 44,9 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- Parking ss-terrain
PESSAC. Investissement clé en main – Rentabilité immédiate Appartement T2 de 44 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne et récente, dans une petite copropriété calme. Déjà loué fin de bail Mai 2028 – revenus locatifs dès l’acquisition Terrasse de 8 m² agréable...
199 000 €
Vente Appartement Pessac
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20671
- 23,3 m²
PESSAC CENTRE. Studio idéalement situé à 2 pas du tram, de la gare et des facultés. Il est au dernier étage de sa résidence avec ascenseur et dispose d'une magnifique vue sur le Parc Razon de Pessac. Indispensable en centre ville: une place de parking sécurisée avec accès par code...
123 400 €
Achat Maison 1 piece Pessac
PESSAC NOES Achat
Réf: 1-20670
- 74,0 m²
- 1 pièce
PESSAC NOES - RENOVATION ET/OU CONSTRUCTION. Le potentiel avant tout ! Que vous soyez amateur de rénovation lourde ou adepte de la construction neuve, cette adresse stratégique au cœur de Pessac est l’opportunité que vous attendiez ! Vous serez séduit par l'environnement pavillonnaire...
333 500 €
Acheter Maison T5 Pessac 4 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 32-2015
- 130,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- Garage
PESSAC CENTRE MAISON CONTEMPORAINE AVEC STUDIOS. Idéalement placée dans un quartier résidentiel de Pessac centre (tram, gare, commerces sont accessibles à pied). Cette villa contemporaine a été récemment rénovée avec soin. La partie principale se compose d'un lumineux séjour qui...
599 600 €
Vente Maison T5 Pessac 3 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20651
- 132,7 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
PESSAC CENTRE. Au centre de Pessac et aux portes de Bordeaux, vous avez accès en moins de 15 minutes à la gare ou au tram et tous les commerces sont à proximité à pied. L'Exception Arcachonnaise : Entre Patrimoine et Modernité Cette demeure emblématique, intégralement repensée,...
649 900 €
Achat Appartement T1 Pessac
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 71-134
- 23,2 m²
- 1 pièce
- 1 salle de bain
PESSAC CENTRE - Studio avec terrasse. À la recherche d'un investissement serein ou d'un premier pied-à-terre au pied du tram ? Le Cabinet Bedin vous présente ce grand studio avec une belle terrasse, niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et intimiste et au...
138 700 €
1 vidéo
Achat Appartement 2 pièces Pessac 1 chambre
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20637
- 40,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
PESSAC CENTRE - CALME ET LUMINEUX. Appartement T2 composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier en rez-de-chaussée. Au 1er et dernier étage de la résidence, vous aurez une vue dégagée. La gare de Pessac...
149 800 €
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Rechercher dans tous les agencesLa ville de Pessac est un secteur particulièrement prisé en immobilier. Son charme unique et son dynamisme exceptionnel se traduisent par une demande élevée en logements locatifs et en achat de biens.
À mi-chemin entre tradition et modernité
Le patrimoine historique riche et varié. Il se compose d’une part d’échoppes bordelaises typiques, de chartreuses et de châteaux. L’église romane Saint-Martin datant du XVe siècle, le château de Componac datant du XVIIIe siècle ou les villas « arcachonnaises » du quartier du Casino, datant de la fin du XIXe siècle, sont autant de vestiges admirables du passé. Ils côtoient des bâtiments de style moderne, comme ceux de la Cité Frugès-Le Corbusier. Cette utopie urbaine du célèbre architecte français, construite en 1926, est un des joyaux de la ville classés au patrimoine de l’UNESCO depuis 2016.
Indéniablement tournée vers l’avenir et l’innovation
Pessac comprend plusieurs parcs d’activité technologiques et industriels. La Cité de la Photonique regroupe les sociétés de la filière optique laser alors que le Bioparc Bordeaux Métropole Pessac rassemble des organisations dans les domaines de la santé et des biotechnologies. La croissance économique de la ville est impressionnante avec près de 2 400 entreprises générant des milliers d’emplois dans les environs. Le campus universitaire de Bordeaux Métropole présent sur le territoire regroupe le Collège de Droit et d’Économie de l’Université de Bordeaux ainsi que l’Université Bordeaux-Montaigne et plusieurs institutions de recherche.
Dotée d’un environnement attractif
La vie culturelle de Pessac témoigne d’une très grande diversité. Son calendrier annuel d’animations est chargé, varié et bien rythmé. Il s’adresse à tous les âges et à tous les publics avec des évènements tels que le Festival international du Film d’Histoire ou le festival Vibrations urbaines, présentant street-art, sports de glisse et concerts de hip-hop. Les amateurs de calme et de nature ne sont pas en reste pour autant dans cette ville hétéroclite qui regroupe de nombreux parcs et jardins, dont l’emblématique forêt du Bourgailh qui s’étend sur 110 hectares et s’oriente autour des thématiques du sport, de la nature et de la famille.
Des déplacements facilités
Les habitants de la ville de Pessac sont rapidement connectés à Bordeaux, aux villes environnantes, voire au monde entier, grâce à son réseau de transport et d'infrastructures. Traversée par la rocade, elle est forte d’un réseau routier performant. Seules 10 minutes de voiture séparent le centre-ville de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac, qui relie plusieurs villes de France et d’Europe. Elle bénéficie d’un réseau important de transports en commun, dont deux gares SNCF : Pessac Centre et Pessac Alouette. La gare de Bordeaux Saint-Jean qui permet de rejoindre Paris en TGV en 2 heures, se situe à quelques minutes en TER. Le tramway B fait de nombreux arrêts sur le territoire et le réseau de bus est également très développé.
Vous êtes à la recherche d’une résidence principale, d’un logement secondaire ou d’un investissement locatif dans l’agglomération de Bordeaux ? La ville de Pessac présente des opportunités intéressantes et une grande variété d’habitation. Que ce soit en centre-ville ou en quartiers pavillonnaires, on y trouve des maisons de ville avec ou sans jardin, des appartements allant du simple studio jusqu’au 5 pièces ou plus, traversants, en loft ou en duplex, pour les étudiants, jeunes actifs ou les familles, à la vente ou en locatif. Bien que la demande soit très élevée, les offres restent nombreuses. Des programmes immobiliers neufs se développent d’ailleurs dans plusieurs quartiers et en particulier aux alentours des gares.
Le parc immobilier de Pessac est constitué de 29 490 logements dont 44 % d’appartements et 55 % de maisons dont seulement 3,7 % sont actuellement vacants. Les ménages propriétaires de leurs logements sont au nombre de 50,8 % contre 46,9 % de locataires. Les prix moyens au m² généralement constatés se situent aux alentours de 3 518 € pour un appartement, avec une fourchette allant de 2 638 à 5 277 €, et de 4 191 € pour une maison, soit de 3 143 à 6 287 €, selon la taille, l’emplacement et l’état de l’habitation. Les secteurs de la ville les plus demandés sont le centre-ville de Pessac et le quartier Berliquet. Le prix moyen de l’immobilier en location est de 13,90 € par m² en moyenne pour tout type de biens confondus.*
Vous souhaitez vendre votre logement ou estimer un bien à Pessac ? Nos négociateurs expérimentés vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nos spécialistes évaluent votre maison ou votre appartement, réalisent tous les diagnostics préalables à la vente puis ils vous conseillent sur la stratégie à adopter pour vendre votre bien rapidement et au prix juste. Notre agence immobilière met à votre disposition des outils efficaces pour vous offrir une visibilité idéale : des photos professionnelles, des visites en ligne et même du home staging virtuel. Votre annonce est relayée sur les plus grands portails immobiliers ainsi que dans notre réseau de 65 succursales et grâce à plus de 300 collaborateurs.
Le Cabinet Bedin Immobilier est implanté en Gironde depuis 1977 et bénéficie d’une grande notoriété dans tout le sud-ouest de la France, de Bordeaux à Toulouse en passant par le bassin d’Arcachon et les Landes. Nos équipes mettent à votre disposition des services innovants en conciergerie, en gestion locative, en immobilier de prestige, en défiscalisation ainsi qu’en syndic de propriété.
Une estimation par Cabinet Bedin Immobilier PESSAC permet d’obtenir un avis de valeur mieux ajusté au secteur et au type de bien.
Demander une estimation à Cabinet Bedin Immobilier PESSAC peut être pertinent pour positionner correctement un bien sur le marché. Une estimation locale prend en compte l’emplacement, l’état du logement, la demande du secteur et les références de commercialisation observées à Pessac et autour.
Cabinet Bedin Immobilier PESSAC accompagne les vendeurs avec une bonne connaissance du marché local, une estimation cohérente et une diffusion efficace.
Cabinet Bedin Immobilier PESSAC peut accompagner un projet de vente avec une approche locale, une estimation réaliste et une mise en marché structurée. Pour un vendeur, l’intérêt est de bénéficier d’une agence identifiée localement et capable de valoriser le bien auprès d’acquéreurs ciblés.
Ils nous ont fait confiance
Eric B.
Houda L.
Duval F.
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