Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC CENTRE MAISON CONTEMPORAINE AVEC STUDIOS
Idéalement placée dans un quartier résidentiel de Pessac centre (tram, gare, commerces sont accessibles à pied). Cette villa contemporaine a été récemment rénovée avec soin. La partie principale se compose d'un lumineux séjour qui s'ouvre largement sur une grande terrasse suspendue tournée vers le sud. Une cuisine américaine équipée prolonge l'espace de vie, alors que le coin nuit compte deux chambres et une salle d'eau équipée de sa douche italienne. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec cellier. Ainsi que deux studios meublés qui sont loués à l'année. Pour l'intimité et le confort de chacun, les studios disposent de leur propre entrée et d'une terrasse indépendante et privative. Le beau jardin paysager et clos bénéficie à l'habitation principale. Il comprend un espace de stationnement et il offre la possibilité d'y implanter une piscine. Une maison originale et confortable (domotique, climatisation réversible...) qui dispose des normes RT2020 et d'un rapport locatif complémentaire assuré grâce à la proximité des facultés!
Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 84 44 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(570 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 541,0 m²
- Bureau : 9,0 m²
- Cellier : 5,6 m²
- Chambre : 11,8 m²
- Cuisine/séjour/salon : 48,6 m²
- Dégagement : 6,3 m²
- Garage : 20,1 m²
- Salle d'eau : 3,9 m²
- Studio : 24,4 m²
- Studio 2 : 24,4 m²
- Terrasse : 15,0 m²
- Terrasse 2 : 16,0 m²
- Terrasse 3 : 16,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 2 950,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2308 et 3122 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 130 m². Cette maison construite sur un terrain de 541 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 9.0 m² , debarras de 5.6 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine sejour salon de 48.6 m² , couloir de 6.3 m² , garage de 20.1 m² , douche de 3.9 m² , t1 de 24.4 m² , t1 de 24.4 m² , terrasse de 15.0 m² , terrasse de 16.0 m² , terrasse de 16.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Sardine *
Sardine est un quartier de 2 420 habitants de la ville de Pessac dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Sardine est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 30 minutes en transports en commun.
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