Vente Maison T5 Pessac 4 chambres
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PESSAC CAP DE BOS
Vente Maison T5 Pessac 4 chambres
Référence: 1-20677
Située dans un secteur recherché de Pessac pour son cadre de vie, découvrez cette magnifique maison familiale alliant confort moderne, prestations de qualité et sérénité absolue
Voir la description complète- 146,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
649 000 € *
(620 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
PESSAC CAP DE BOS
Située dans un secteur recherché de Pessac pour son cadre de vie, découvrez cette magnifique maison familiale alliant confort moderne, prestations de qualité et sérénité absolue. Dès l'entrée, votre regard sera happé par une grande pièce de vie lumineuse et traversante, chaleureuse et entièrement ouverte sur l'extérieur pour un esprit dedans-dehors inégalé. Coté cuisine, une cuisine semi-ouverte avec baie d'atelier vous permettra de profiter de vos convives tout en concoctant vos petits plats à l'abri des regards. La maison dispose également de 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains privative, offrant confort et indépendance. Concernant les extérieurs :un jardin pensé pour la détente :un grand jardin exposé ouest avec un coin transat entièrement à l'abri des regards. L'espace extérieur se prolonge par une superbe pergola donnant sur une piscine chauffée idéale pour de longs moments de convivialité en toute intimité (aucun vis-à-vis).
De plus, les travaux récents d'isolation et la refonte de la toiture vous garantissent une excellente performance énergétique et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Enfin, le terrain permet une grande facilité de stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la propriété.
Bus et transports en commun
Arrêt de bus :Ligne 4 reliant Cap de Bos au centre de Bordeaux.(4 à 7 min à pied) / Lignes 1,77 (Pessac Centre et Bougnard), 78 et 24 (Stalingrad / Bastide) à 6 à 8 minutes à pieds
Gare SNCF de Pessac Alouette et Cestas Gazinet : environ 3 km, soit 6 à 8 min en voiture ou bus.
Tram B à Pessac Alouette
?? Écoles
École élémentaire Cap de Bos : environ 350 m (5 min à pied).
École maternelle La Farandole : environ 600 m.
École élémentaire Joliot-Curie : environ 1,1 km.
École élémentaire Pierre Castaing : environ 1,3 km.
Concernant les commerces de proximité, le centre commercial de Cap de Bos est accessible en environ 500 à 700 m (7 à 10 min à pied). On y trouve notamment : Supermarché ALDI, Boulangeries, Pharmacie, Services de proximité
Rocade bordelaise (sortie Pessac Alouette / Canéjan) : environ 3 à 5 min en voiture.
Centre de Bordeaux : environ 20 à 25 min en voiture selon le trafic.
Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 15 min en voiture.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité aux portes de Bordeaux.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
En détail
- Buanderie : 6,1 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 9,8 m²
- Chambre 3 : 9,8 m²
- Chambre parentale : 34,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 55,8 m²
- Dégagement : 4,4 m²
- Dégagement 2 : 4,5 m²
- Entrée : 4,1 m²
- Salle d'eau : 3,5 m²
- Salle de bains / WC : 7,2 m²
- WC : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2240 Euros/an (année de référence 2023)
Une maison moderne avec piscine et prestations de qualité
Cette maison de 4 chambres à Pessac se distingue par ses volumes généreux et son excellente luminosité. Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse : Un vaste salon-séjour traversant, entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin.
Un espace nuit idéal pour la famille : La villa dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant l'intimité des parents.
Des travaux récents pour un maximum de confort : Toiture entièrement refaite et isolation thermique optimisée. Vous profitez d'une maison saine, économe en énergie et sans aucun gros travaux à prévoir.
Côté pratique : Une grande facilité de stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules.
?? Un jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine chauffée et pergola
Le véritable point fort de cette maison à vendre à Pessac réside dans son aménagement extérieur, pensé comme une oasis de fraîcheur à l'abri des regards :
Piscine chauffée & Pergola : Un espace extérieur premium pour prolonger la saison de baignade et partager des repas ombragés en famille ou entre amis.
Jardin à l'abri des regards : Un grand terrain arboré comprenant un coin transat intimiste, garanti 100% sans vis-à-vis.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 146 m². Cette maison construite sur un terrain de 983 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.1 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 9.8 m² , suite parentale de 34.0 m² , cuisine sejour salon de 55.8 m² , couloir de 4.4 m² , couloir de 4.5 m² , entree de 4.1 m² , douche de 3.5 m² , salle de bain toilettes de 7.2 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Cap de Bos *
Cap de Bos est un quartier de 3 110 habitants de la ville de Pessac dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Cap de Bos est un quartier calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 30 minutes en voiture de Bordeaux ou 42 minutes en transports en commun.
