Agence immobilière Pessac
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Cabinet Bedin Immobilier PESSAC
le secteur Pessac Arlac, Pessac Bellegrave, la zone Pessac Brivazac, le secteur Centre, Pessac Chiquet, la zone Pessac Fontaudin, le secteur Pessac Haut Brion, Pessac Ladonne, la zone Pessac Le Monteil, le secteur Pessac Les Echoppes, Pessac Madran, la zone Pessac Musiciens, le secteur Pessac Noes, Pessac Pape Clement, la zone Pessac Pontet, le secteur Pessac Saige, Pessac Sardine, la zone Pessac Universites, le secteur Pessac Verthamont, Pessac Haut Livrac
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Pessac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Pessac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence PESSAC
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Propriétés de prestige
Achat Maison 5 pieces Pessac 4 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20505
- 140,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
Demeure classée, coeur de ville de Pessac. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception de 1850, classée et unique en son genre, sublimée par deux tours emblématiques et nichée dans un écrin de verdure avec piscine. À seulement 600 m du cœur de ville, vous profitez du...
829 000 €
Achat Maison 8 pièces Pessac 4 chambres
PESSAC FONTAUDIN Achat
Réf: 2-23500
- 173,0 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
PESSAC FONTAUDIN. Cette maison contemporaine implantée sur une parcelle arborée de 674M2 conjugue fonctionnalité et confort. La villa, inondée de lumière, aux larges ouvertures, offre un espace de réception façon loft ouvert où communiquent cuisine, salle à manger, salon avec cheminée....
765 000 €
1 vidéo
Achat Maison 3 pieces Pessac 2 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20442
- 100,0 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
Maison de charme à Pessac centre. Maison de 1908 pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure en deuxième ligne. Idéale pour une vie au calme à deux pas du centre-ville de Pessac. Belle pièce de vie avec poêle, cuisine équipée avec îlot central, une chambre principale, une...
499 899 €
Vente Maison 6 pieces Pessac 5 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20359
- 150,0 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
PESSAC CENTRE. Située dans une petite rue du centre-ville de Pessac, au calme, cette maison de ville est idéale pour y installer votre famille. Elle vous permettra de rejoindre les commerces, les écoles et la gare à pieds en 5 minutes. Autres atouts de cette maison de ville : pas...
752 000 €
Achat Maison 3 pieces Pessac 2 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20622
- 90,0 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Exclusivité rare en cœur de Pessac Bourg. Au détour d’une rue du centre de Pessac, découvrez une adresse exceptionnelle : une maison en pierre du début 1900, typique du bourg, pleine d’âme et de potentiel. Une pépite rare où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché,...
490 000 €
SOUS COMPROMIS
1 vidéo
Vente Appartement T3 Pessac 2 chambres
PESSAC ALOUETTE Achat
Réf: 1-20621
- 63,0 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Appartement T3 avec terrasse. Découvrez ce charmant appartement de 63 m², prêt à vivre, avec une agréable terrasse de près de 8m² ! Il vous accueille avec une entrée dotée de rangements et de WC séparés, deux jolies chambres, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine...
223 100 €
SOUS COMPROMIS
Achat Terrain constructible Pessac
PESSAC HAUT BRION Achat
Réf: 4-14214
PESSAC HAUT-BRION. En exclusivité au Cabinet Bedin. Très bel emplacement pour ce joli terrain de 590 M² avec une emprise bâtie de 40%. Situé en première ligne à proximité de toutes les commodités, ce terrain vous offrira un cadre de vie idéal. La construction d'une maison non...
318 000 €
SOUS COMPROMIS
Vente Terrain constructible Pessac
PESSAC HAUT BRION Achat
Réf: 4-14213
PESSAC HAUT-BRION. Découvrez ce terrain de 464 m² avec une emprise bâtie de 40 %, idéalement situé en première ligne, proche de toutes commodités. Un hangar de 80 m², à conserver ou non, se trouve en fond de parcelle. La construction d'une maison individuelle en R+1 est possible....
286 600 €
SOUS COMPROMIS
Achat Maison 8 pieces Pessac 4 chambres
PESSAC HAUT LEVEQUE Achat
Réf: 1-20625
- 180,0 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
PESSAC HAUT L'EVEQUE - 5 APPARTEMENTS proche tram. Cette bâtisse en pierre du début du XXe siècle, entourée d'un parc spacieux de près de 1500 m², comprend 5 logements générant un revenu locatif annuel supérieur à 37 000 €. Le terrain offre des possibilités d'extension ou de construction,...
749 000 €
OFFRE D'ACHAT FAITE
Vente Maison 6 pieces Pessac
PESSAC LADONNE Achat
Réf: 1-20557
- 189,0 m²
- 6 pièces
A RENOVER. Fort potentiel pour ce bien entièrement à rénover d'une surface d'environ 190m² de plain pied. Composé actuellement de 6 grande pièces que vous pourrez aménager à votre guise. Le terrain en cours de mesurage sera au minimum de 700m². Zone UM6. Plan actuel et proposition...
370 510 €
OFFRE D'ACHAT FAITE
Vente Appartement T2 Pessac 1 chambre
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20623
- 25,4 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
T2 Pessac centre. Découvrez cet appartement T2 de près de 25 m² à Pessac, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé à proximité immédiate de l'hypercentre, il offre une pièce de vie avec kitchenette, un espace chambre et une salle d'eau. La résidence sécurisée et calme...
125 500 €
SOUS COMPROMIS
1 vidéo
acheter Maison 6 pieces Pessac 4 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20605
- 164,0 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Villa Pessac proximité centre. Découvrez cette maison familiale de 164 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie agréable. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une pièce de vie lumineuse de 64 m², une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine ouverte sur...
590 000 €
SOUS COMPROMIS
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Rechercher dans tous les agencesLa ville de Pessac est un secteur particulièrement prisé en immobilier. Son charme unique et son dynamisme exceptionnel se traduisent par une demande élevée en logements locatifs et en achat de biens.
À mi-chemin entre tradition et modernité
Le patrimoine historique riche et varié. Il se compose d’une part d’échoppes bordelaises typiques, de chartreuses et de châteaux. L’église romane Saint-Martin datant du XVe siècle, le château de Componac datant du XVIIIe siècle ou les villas « arcachonnaises » du quartier du Casino, datant de la fin du XIXe siècle, sont autant de vestiges admirables du passé. Ils côtoient des bâtiments de style moderne, comme ceux de la Cité Frugès-Le Corbusier. Cette utopie urbaine du célèbre architecte français, construite en 1926, est un des joyaux de la ville classés au patrimoine de l’UNESCO depuis 2016.
Indéniablement tournée vers l’avenir et l’innovation
Pessac comprend plusieurs parcs d’activité technologiques et industriels. La Cité de la Photonique regroupe les sociétés de la filière optique laser alors que le Bioparc Bordeaux Métropole Pessac rassemble des organisations dans les domaines de la santé et des biotechnologies. La croissance économique de la ville est impressionnante avec près de 2 400 entreprises générant des milliers d’emplois dans les environs. Le campus universitaire de Bordeaux Métropole présent sur le territoire regroupe le Collège de Droit et d’Économie de l’Université de Bordeaux ainsi que l’Université Bordeaux-Montaigne et plusieurs institutions de recherche.
Dotée d’un environnement attractif
La vie culturelle de Pessac témoigne d’une très grande diversité. Son calendrier annuel d’animations est chargé, varié et bien rythmé. Il s’adresse à tous les âges et à tous les publics avec des évènements tels que le Festival international du Film d’Histoire ou le festival Vibrations urbaines, présentant street-art, sports de glisse et concerts de hip-hop. Les amateurs de calme et de nature ne sont pas en reste pour autant dans cette ville hétéroclite qui regroupe de nombreux parcs et jardins, dont l’emblématique forêt du Bourgailh qui s’étend sur 110 hectares et s’oriente autour des thématiques du sport, de la nature et de la famille.
Des déplacements facilités
Les habitants de la ville de Pessac sont rapidement connectés à Bordeaux, aux villes environnantes, voire au monde entier, grâce à son réseau de transport et d'infrastructures. Traversée par la rocade, elle est forte d’un réseau routier performant. Seules 10 minutes de voiture séparent le centre-ville de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac, qui relie plusieurs villes de France et d’Europe. Elle bénéficie d’un réseau important de transports en commun, dont deux gares SNCF : Pessac Centre et Pessac Alouette. La gare de Bordeaux Saint-Jean qui permet de rejoindre Paris en TGV en 2 heures, se situe à quelques minutes en TER. Le tramway B fait de nombreux arrêts sur le territoire et le réseau de bus est également très développé.
Vous êtes à la recherche d’une résidence principale, d’un logement secondaire ou d’un investissement locatif dans l’agglomération de Bordeaux ? La ville de Pessac présente des opportunités intéressantes et une grande variété d’habitation. Que ce soit en centre-ville ou en quartiers pavillonnaires, on y trouve des maisons de ville avec ou sans jardin, des appartements allant du simple studio jusqu’au 5 pièces ou plus, traversants, en loft ou en duplex, pour les étudiants, jeunes actifs ou les familles, à la vente ou en locatif. Bien que la demande soit très élevée, les offres restent nombreuses. Des programmes immobiliers neufs se développent d’ailleurs dans plusieurs quartiers et en particulier aux alentours des gares.
Le parc immobilier de Pessac est constitué de 29 490 logements dont 44 % d’appartements et 55 % de maisons dont seulement 3,7 % sont actuellement vacants. Les ménages propriétaires de leurs logements sont au nombre de 50,8 % contre 46,9 % de locataires. Les prix moyens au m² généralement constatés se situent aux alentours de 3 518 € pour un appartement, avec une fourchette allant de 2 638 à 5 277 €, et de 4 191 € pour une maison, soit de 3 143 à 6 287 €, selon la taille, l’emplacement et l’état de l’habitation. Les secteurs de la ville les plus demandés sont le centre-ville de Pessac et le quartier Berliquet. Le prix moyen de l’immobilier en location est de 13,90 € par m² en moyenne pour tout type de biens confondus.*
Vous souhaitez vendre votre logement ou estimer un bien à Pessac ? Nos négociateurs expérimentés vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nos spécialistes évaluent votre maison ou votre appartement, réalisent tous les diagnostics préalables à la vente puis ils vous conseillent sur la stratégie à adopter pour vendre votre bien rapidement et au prix juste. Notre agence immobilière met à votre disposition des outils efficaces pour vous offrir une visibilité idéale : des photos professionnelles, des visites en ligne et même du home staging virtuel. Votre annonce est relayée sur les plus grands portails immobiliers ainsi que dans notre réseau de 65 succursales et grâce à plus de 300 collaborateurs.
Le Cabinet Bedin Immobilier est implanté en Gironde depuis 1977 et bénéficie d’une grande notoriété dans tout le sud-ouest de la France, de Bordeaux à Toulouse en passant par le bassin d’Arcachon et les Landes. Nos équipes mettent à votre disposition des services innovants en conciergerie, en gestion locative, en immobilier de prestige, en défiscalisation ainsi qu’en syndic de propriété.
Ils nous ont fait confiance
Leo B.
Lucy G.
Benjamin K.
Enora K.
Matime R.
Pin D.
Nath L.
Patrick D.
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Retour en images du passage du Tour de France 2021 à Libourne où notre agence flambant neuve était au premier plan !
Notre agence de Libourne fait peau neuve !
Toute l'équipe de notre agence Libourne est heureuse de vous accueillir à nouveau au 4 esplanade François Mitterrand avec sa nouvelle enseigne et sa façade en pierres de taille rénovée !
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Découvrez l'interview de Romain Leroy qui nous explique pourquoi sa reconversion au sein du Cabinet Bedin Immobilier est une réussite !
