Agence immobilière Pessac
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Cabinet Bedin Immobilier PESSAC
le secteur Pessac Arlac, Pessac Bellegrave, la zone Pessac Brivazac, le secteur Centre, Pessac Chiquet, la zone Pessac Fontaudin, le secteur Pessac Haut Brion, Pessac Ladonne, la zone Pessac Le Monteil, le secteur Pessac Les Echoppes, Pessac Madran, la zone Pessac Musiciens, le secteur Pessac Noes, Pessac Pape Clement, la zone Pessac Pontet, le secteur Pessac Saige, Pessac Sardine, la zone Pessac Universites, le secteur Pessac Verthamont, Pessac Haut Livrac
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Pessac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Pessac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence PESSAC
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Vente Appartement T4 Pessac 3 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20633
- 86,6 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Parking aérien
Bel appartement 4 pièces à Pessac. Découvrez ce spacieux appartement de 86,6 m² situé à Pessac, dans un quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les écoles, les universités, les commerces et les transports en commun (tramway - ligne B / Gare TER à 15min à pied...
299 900 €
Achat Maison T5 Pessac 4 chambres
PESSAC MUSICIENS Achat
Réf: 1-20632
- 148,4 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- Garage
PESSAC - LES MUSICIENS. Quartier Les Musiciens - Maison à fort potentiel Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité. Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour...
398 400 €
Achat Terrain constructible Pessac
PESSAC NOES Achat
Réf: 1-20624
A deux pas de Pessac Centre. Terrain constructible de 1000 m² situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre de Pessac et des commodités. Parfait pour un projet immobilier, ce terrain bénéficie d’une belle façade et d’un environnement agréable. Terrain viabilisé....
615 000 €
Achat Appartement 2 pièces Pessac 1 chambre
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20610
- 49,3 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Grand T2 lumineux balcon-terrasse à Pessac centre. À moins de 500 mètres du cœur de Pessac (33600), découvrez cet appartement lumineux de 48 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et universités. Dans un environnement recherché, ce bien constitue une...
202 100 €
Achat Maison 5 pieces Pessac 3 chambres
PESSAC BRIVAZAC Achat
Réf: 1-20604
- 118,0 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
C'est une maison rose... une arcachonnaise. Cette authentique maison d'époque a été entièrement refaite et décorée dans le style d'une arcachonnaise. Idéalement situé dans Pessac, à quelques minutes à pied de l'hypercentre, des commerces et du tram B, ce bien jouit d'une pompe à...
431 900 €
Vente Appartement T2 Pessac 1 chambre
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20603
- 36,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
PESSAC CENTRE. Vous souhaitez vivre au calme en plein centre de Pessac ? Cet appartement a toutes les qualités pour cela. Avec sa terrasse protégée par une haie, sa luminosité, et son agencement pratique, il offre tout ce que l'on peut souhaiter. Un état impeccable, une isolation...
191 100 €
1 vidéo
Achat Maison 3 pieces Pessac 2 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20598
- 88,0 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
MAISON Pessac hyper centre. Le Cabinet Bedin vous présente cette maison de ville nichée au cœur de Pessac. Elle offre un jardin privatif exposé plein sud et un garage de 17 m² pouvant être agrandi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine de 34 m², une buanderie avec...
370 000 €
Achat Maison 5 pieces Pessac 3 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20595
- 136,0 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
PESSAC CENTRE - Un environnement recherché. Idéalement située à proximité immédiate du parc Fontaudin et à seulement 1 km de la gare de Pessac Centre, cette maison séduit par son emplacement privilégié et sa qualité de vie rare. Dès l’entrée, un porche accueillant vous invite...
638 600 €
Achat Maison 3 pièces Pessac 2 chambres
PESSAC LADONNE Achat
Réf: 1-20565
- 53,0 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Maison et jardin en coeur de ville. Une terrasse protégée par des cyprès, un jardin à l'abri des regards, un espace intérieur plein de lumière et de charme. Avec ses deux chambres sans vis à vis, ouvertes sur l'espace bucolique arrière, son grand séjour, cuisine, salle-à-manger...
239 000 €
Vente Appartement T3 Pessac 2 chambres
PESSAC LE BURCK Achat
Réf: 1-20563
- 49,4 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement dans le centre de Pessac. Situé dans le centre de Pessac, cet appartement idéalement agencé, avec un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparés, offre un cadre de vie rare, entre ville et nature. La rénovation de la résidence en cours,...
172 000 €
Achat Appartement 4 pieces Pessac 3 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20550
- 90,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
PESSAC. Dans un domaine privé et sécurisé de plusieurs hectares avec tennis, espaces verts et gardien, jouxtant un parc, ce T4 traversant incarne le standing des années 60, recherchées pour leurs volumes et leur agencement. Lumineux et fonctionnel, il offre séjour modulable avec...
354 630 €
Propriétés de prestige
Achat Maison 5 pieces Pessac 4 chambres
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20505
- 140,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
Maison en pierre, Pessac Centre, 4 ch, piscine. À 600 m à pied du centre de Pessac, cette propriété classée du XIX? siècle et ses deux tours emblématiques offrent un cadre de vie rare et privilégié. Demeure en plain-pied, lumineuse, elle déploie une grande pièce de vie ouverte...
780 000 €
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Rechercher dans tous les agencesLa ville de Pessac est un secteur particulièrement prisé en immobilier. Son charme unique et son dynamisme exceptionnel se traduisent par une demande élevée en logements locatifs et en achat de biens.
À mi-chemin entre tradition et modernité
Le patrimoine historique riche et varié. Il se compose d’une part d’échoppes bordelaises typiques, de chartreuses et de châteaux. L’église romane Saint-Martin datant du XVe siècle, le château de Componac datant du XVIIIe siècle ou les villas « arcachonnaises » du quartier du Casino, datant de la fin du XIXe siècle, sont autant de vestiges admirables du passé. Ils côtoient des bâtiments de style moderne, comme ceux de la Cité Frugès-Le Corbusier. Cette utopie urbaine du célèbre architecte français, construite en 1926, est un des joyaux de la ville classés au patrimoine de l’UNESCO depuis 2016.
Indéniablement tournée vers l’avenir et l’innovation
Pessac comprend plusieurs parcs d’activité technologiques et industriels. La Cité de la Photonique regroupe les sociétés de la filière optique laser alors que le Bioparc Bordeaux Métropole Pessac rassemble des organisations dans les domaines de la santé et des biotechnologies. La croissance économique de la ville est impressionnante avec près de 2 400 entreprises générant des milliers d’emplois dans les environs. Le campus universitaire de Bordeaux Métropole présent sur le territoire regroupe le Collège de Droit et d’Économie de l’Université de Bordeaux ainsi que l’Université Bordeaux-Montaigne et plusieurs institutions de recherche.
Dotée d’un environnement attractif
La vie culturelle de Pessac témoigne d’une très grande diversité. Son calendrier annuel d’animations est chargé, varié et bien rythmé. Il s’adresse à tous les âges et à tous les publics avec des évènements tels que le Festival international du Film d’Histoire ou le festival Vibrations urbaines, présentant street-art, sports de glisse et concerts de hip-hop. Les amateurs de calme et de nature ne sont pas en reste pour autant dans cette ville hétéroclite qui regroupe de nombreux parcs et jardins, dont l’emblématique forêt du Bourgailh qui s’étend sur 110 hectares et s’oriente autour des thématiques du sport, de la nature et de la famille.
Des déplacements facilités
Les habitants de la ville de Pessac sont rapidement connectés à Bordeaux, aux villes environnantes, voire au monde entier, grâce à son réseau de transport et d'infrastructures. Traversée par la rocade, elle est forte d’un réseau routier performant. Seules 10 minutes de voiture séparent le centre-ville de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac, qui relie plusieurs villes de France et d’Europe. Elle bénéficie d’un réseau important de transports en commun, dont deux gares SNCF : Pessac Centre et Pessac Alouette. La gare de Bordeaux Saint-Jean qui permet de rejoindre Paris en TGV en 2 heures, se situe à quelques minutes en TER. Le tramway B fait de nombreux arrêts sur le territoire et le réseau de bus est également très développé.
Vous êtes à la recherche d’une résidence principale, d’un logement secondaire ou d’un investissement locatif dans l’agglomération de Bordeaux ? La ville de Pessac présente des opportunités intéressantes et une grande variété d’habitation. Que ce soit en centre-ville ou en quartiers pavillonnaires, on y trouve des maisons de ville avec ou sans jardin, des appartements allant du simple studio jusqu’au 5 pièces ou plus, traversants, en loft ou en duplex, pour les étudiants, jeunes actifs ou les familles, à la vente ou en locatif. Bien que la demande soit très élevée, les offres restent nombreuses. Des programmes immobiliers neufs se développent d’ailleurs dans plusieurs quartiers et en particulier aux alentours des gares.
Le parc immobilier de Pessac est constitué de 29 490 logements dont 44 % d’appartements et 55 % de maisons dont seulement 3,7 % sont actuellement vacants. Les ménages propriétaires de leurs logements sont au nombre de 50,8 % contre 46,9 % de locataires. Les prix moyens au m² généralement constatés se situent aux alentours de 3 518 € pour un appartement, avec une fourchette allant de 2 638 à 5 277 €, et de 4 191 € pour une maison, soit de 3 143 à 6 287 €, selon la taille, l’emplacement et l’état de l’habitation. Les secteurs de la ville les plus demandés sont le centre-ville de Pessac et le quartier Berliquet. Le prix moyen de l’immobilier en location est de 13,90 € par m² en moyenne pour tout type de biens confondus.*
Vous souhaitez vendre votre logement ou estimer un bien à Pessac ? Nos négociateurs expérimentés vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nos spécialistes évaluent votre maison ou votre appartement, réalisent tous les diagnostics préalables à la vente puis ils vous conseillent sur la stratégie à adopter pour vendre votre bien rapidement et au prix juste. Notre agence immobilière met à votre disposition des outils efficaces pour vous offrir une visibilité idéale : des photos professionnelles, des visites en ligne et même du home staging virtuel. Votre annonce est relayée sur les plus grands portails immobiliers ainsi que dans notre réseau de 65 succursales et grâce à plus de 300 collaborateurs.
Le Cabinet Bedin Immobilier est implanté en Gironde depuis 1977 et bénéficie d’une grande notoriété dans tout le sud-ouest de la France, de Bordeaux à Toulouse en passant par le bassin d’Arcachon et les Landes. Nos équipes mettent à votre disposition des services innovants en conciergerie, en gestion locative, en immobilier de prestige, en défiscalisation ainsi qu’en syndic de propriété.
Une estimation par Cabinet Bedin Immobilier PESSAC permet d’obtenir un avis de valeur mieux ajusté au secteur et au type de bien.
Demander une estimation à Cabinet Bedin Immobilier PESSAC peut être pertinent pour positionner correctement un bien sur le marché. Une estimation locale prend en compte l’emplacement, l’état du logement, la demande du secteur et les références de commercialisation observées à Pessac et autour.
Cabinet Bedin Immobilier PESSAC accompagne les vendeurs avec une bonne connaissance du marché local, une estimation cohérente et une diffusion efficace.
Cabinet Bedin Immobilier PESSAC peut accompagner un projet de vente avec une approche locale, une estimation réaliste et une mise en marché structurée. Pour un vendeur, l’intérêt est de bénéficier d’une agence identifiée localement et capable de valoriser le bien auprès d’acquéreurs ciblés.
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