Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Produit locatif complet, emplacement stratégique
Produit locatif complet, emplacement stratégique.
À seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des universités, du tram B, et À, de la gare SNCF et des arrêts de bus, cet appartement T3 représente une occasion idéale pour les investisseurs. Actuellement loué à 3 étudiants, il génère un loyer mensuel global d'environ 1 500 € CC, offrant une rentabilité brute estimée à 10,7 % (donnée indicative selon les baux en cours).
Situé au 2ème étage d'un immeuble, cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, une cave et une place de parking privative. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une porte d'entrée sécurité coupe feu.
Une réhabilitation complète est en cours, intégralement à la charge du vendeur, ce qui vous permet d'entrer dans un bien avec un fort potentiel.
L'environnement calme et la proximité des transports et commodités au pied de la résidence font de cet appartement un investissement clé en main, parfait pour débuter ou étoffer votre patrimoine locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(160 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 49,4 m²
- Surface : 49,4 m²
- Chambre : 9,0 m²
- Chambre 2 : 14,5 m²
- Cuisine : 5,1 m²
- Dégagement : 1,0 m²
- Salle de bains : 3,2 m²
- Séjour : 13,6 m²
- WC : 0,8 m²
- Taxe foncière : 1 505,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1530 Euros/an (année de référence 2023)
À vendre à Pessac, à 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des universités, tram B, gare SNCF et bus : appartement T3, idéal pour un investissement locatif en colocation étudiante. Actuellement loué à 3 étudiants, il génère environ 1 500 € de loyers mensuels charges comprises. La rentabilité brute estimée est d’environ 10,7 % (donnée à titre indicatif, selon baux en cours). Situé au 2ème étage d’un immeuble avec cave et parking privatif, le bien comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC indépendants. Chauffage collectif au gaz, DPE : E. Travaux récents réalisés et réhabilitation en cours à la charge du vendeur. Quartier calme, proche transports et commerces. Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et clé en main à Pessac.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 49,4 m². , d'une surface carrez de 49,4 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.0 m² , chambre de 14.5 m² , cuisine de 5.1 m² , couloir de 1.0 m² , salle de bain de 3.2 m² , salon de 13.6 m² , toilettes de 0.8 m²
Le quartier Noës *
Noës est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Pessac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Noës est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.
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