Vente Appartement T3 Pessac 2 chambres

AAchat Appartement T3 Pessac Alouette avec Terrasse et Parking
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif à Pessac (33600)

Situé au cœur du quartier très recherché de l'Alouette à Pessac, découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m² en parfait état. Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence contemporaine récente (normes PMR - Personnes à Mobilité Réduite) et sécurisée, ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis.
Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et terrasse privative

Dès l'entrée, dotée d'un grand placard de rangement fonctionnel et de WC séparés, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce logement 3 pièces :

La pièce de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour vos moments de convivialité.

L'extérieur : Le salon s'ouvre directement sur une belle terrasse privative bien exposée, parfaite pour installer un salon de jardin et un transat.

Côté nuit : Confort, calme et fonctionnalité

L'espace nuit, parfaitement agencé pour dissocier les espaces de vie et de repos, se compose de :

2 chambres confortables avec placards intégrés.

Une salle d'eau moderne et soignée.

Les prestations complémentaires de cette annonce immobilière :

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Un local vélos sécurisé au sein de la copropriété.

Emplacement stratégique à Pessac : Tout à pied (Tram B, Commerces, Santé)

La situation géographique de cet appartement à vendre à Pessac est un véritable atout pour votre quotidien ou pour un investissement locatif réussi en Gironde :

Transports : Tramway Ligne B (station Alouette) et lignes de bus accessibles en 5 minutes à pied pour rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux, la gare Saint-Jean ou le campus universitaire de Pessac-Talence.

Loisirs et nature : À deux pas du magnifique Parc Cazalet (balades, espaces verts) et de la piscine de l'Alouette.

Commodités et Santé : Commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacies et l'écosystème médical de l'Hôpital Haut-Lévêque accessibles à pied.

L'avis de l'expert : Ce bien est idéal pour un premier achat immobilier (primo-accédants), pour des seniors à la recherche d'un appartement PMR avec ascenseur, ou pour un investisseur ciblant le personnel médical du CHU de Bordeaux.

Fiche Technique & Informations Légales (Obligatoires SEO)

Surface habitable : 63 m² (loi Carrez)

Nombre de pièces : 3 (2 chambres)

Étage : 2ème et dernier étage (avec ascenseur)

Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : C / GES : C (Exemple à ajuster) – Logement économe.

Copropriété : Oui (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : [À compléter] €.

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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 63,1 m². , d'une surface carrez de 63,1 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.1 m² , chambre de 11.9 m² , entree de 6.1 m² , parking ss-terrain de m² , douche de 4.5 m² , séjour-cuisine us de 24.7 m² , terrasse de 7.8 m² , toilettes de 2.0 m²