Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Grand T4 traversant – Terrasse sud, domaine privé
Dans un domaine privé et sécurisé de plusieurs hectares avec tennis, espaces verts et gardien, jouxtant un parc, ce T4 traversant incarne le standing des années 60, recherchées pour leurs volumes et leur agencement. Lumineux et fonctionnel, il offre séjour modulable avec terrasse plein sud sans vis-à-vis, cuisine avec cellier, 3 chambres, chauffage au sol, stationnement extérieur sécurisé et cave. Charges comprenant le chauffage. Travaux votés et payés. Idéal famille, premier achat ou pied-à-terre à Pessac centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(335 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 87,0 m²
- Surface : 90,0 m²
- Cave : 15,0 m²
- Cellier : 3,0 m²
- Chambre : 12,5 m²
- Chambre 2 : 13,0 m²
- Chambre 3 : 12,8 m²
- Cuisine : 10,0 m²
- Dégagement : 4,2 m²
- Entrée : 5,7 m²
- Salle de bains : 4,0 m²
- Salon : 22,4 m²
- Terrasse : 19,0 m²
- WC : 2,5 m²
- Charges moyennes par an : 2 700,00 €
- Taxe foncière : 1 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1280 Euros/an (année de référence 2021)
Dans un domaine privé et sécurisé de plusieurs hectares avec tennis, vastes espaces verts et gardien, jouxtant un grand parc public, découvrez cet appartement T4 traversant de 87 m² situé au 2? étage d’une résidence recherchée au cœur de Pessac.
Ce bien incarne le standing des années 60, très prisées aujourd’hui pour leurs volumes et leurs agencements. Le séjour, modulable jusqu’à 35 m², s’ouvre sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante bénéficie d’un cellier attenant. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements.
Les prestations d’origine ajoutent au charme : chauffage au sol, plan traversant lumineux, volumes généreux. La copropriété est parfaitement entretenue, et tous les travaux de rénovation et d’isolation ont déjà été votés et intégralement payés, garantissant confort et tranquillité.
Un stationnement extérieur sécurisé et une grande cave de 15 m² complètent l’ensemble. À deux pas du tram B, de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement représente une opportunité rare à Pessac, idéale pour une famille, un premier achat ou un pied-à-terre dans la métropole bordelaise.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 90 m². , d'une surface carrez de 87 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 15.0 m² , debarras de 3.0 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 12.8 m² , cuisine de 10.0 m² , couloir de 4.2 m² , entree de 5.7 m² , salle de bain de 4.0 m² , séjour de 22.4 m² , terrasse de 19.0 m² , toilettes de 2.5 m²
Le quartier CCLAPS - La Châtaigneraie *
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier de 6 230 habitants de la ville de Pessac dont 31 % des habitants sont propriétaires.
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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