Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Camille Pujol

Vous cherchez à acheter, louer ou vendre un bien immobilier dans l’est de Toulouse ? Nos conseillers immobiliers sont à l’écoute de vos projets. Nous mettons à votre service notre connaissance du secteur et notre expertise de l’immobilier.

Votre agence de proximité Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Camille Pujol intervient sur l’est de Toulouse et notamment sur les quartiers suivants : Gramont, Juncasse-Argoulets, Roseraie, Soupetard, Jolimont, Gloire, Amouroux, Moscou, Côté Pavée, Château de l’Hers, Guilheméry, La Terrasse, Bonhoure, Limayrac, Ayga et le nord de Montaudran. N’hésitez pas à faire appel à notre équipe de professionnels de l’immobilier pour vous conseiller dans la recherche de votre futur bien immobilier. Suivi de qualité et conseils personnalisés sont le cœur de notre agence.

Pourquoi acheter un bien immobilier à l’est du centre-ville de Toulouse ?

Toulouse, capitale de la région Occitanie, est une métropole dynamique et attractive qui attire chaque année de nouveaux habitants.

L’est du centre-ville se caractérise par une grande diversité. Tout d’abord, en ce qui concerne son habitat, entre logements sociaux, faubourgs et pavillons. Cette multiplicité se retrouve également dans les commerces et aménagements présents.

Les équipements sportifs sont riches et variés. La base de loisirs des Argoulets, par exemple, rassemble plusieurs terrains de tennis, de rugby, un gymnase, des jeux d’enfants et un immense skatepark de 400 m². À proximité, vous pourrez vous détendre à la piscine et patinoire Alex Jany.

Ce secteur accueille par ailleurs d’importants espaces culturels. La Cité de l’Espace, centre culturel scientifique emblématique de Toulouse, est située à proximité du périphérique, entre La Terrasse et le Château de l’Hers.

Les quartiers de la Ville Rose disposent enfin de l’ensemble des services de la métropole : plusieurs écoles, crèches, maisons de quartier, médiathèques, centres culturels et un dense réseau de transports en commun où passe notamment la ligne A du métro.

Le marché immobilier des quartiers est de Toulouse

Toulouse voit sa population grandir chaque année. Son marché immobilier est par conséquent dynamique. En revanche, les prix des logements diffèrent selon leur emplacement.

Le quartier de Gramont compte 1 254 habitants. 58,3 % des habitations ont plus de 4 pièces principales. Le prix moyen d’un appartement est de 3 526 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 3 926 €/m². Les loyers mensuels sont en moyenne de 13,60 €/m² en appartement et de 11,30 €/m² en maison.

7 097 personnes habitent le quartier Juncasse-Argoulets. Elles occupent en majorité des 2 ou 3 pièces (49,4 % de l’habitat). Les appartements se vendent en moyenne à 3 131 €/m² et les maisons à 3 897 €/m². Le loyer est en moyenne de 13,00 €/m² pour un appartement et de 11,30 €/m² pour une maison.

La Roseraie compte 9 597 habitants. Ce quartier offre majoritairement des T3 (33,5 %). En moyenne, un appartement se vend 2 901 €/m² et se loue 13,00 €/m². Les maisons ont un prix moyen de 3 878 €/m² et se louent en moyenne 11,70 €/m².

Soupetard comprend 3 843 habitants. Ils occupent en majorité des logements de 3 pièces (39,7 %) et de 4 pièces (31,4 %). Le prix moyen au mètre carré est de 2 887 € pour l’achat d’un appartement et 3 501 € pour l’acquisition d’une maison. Les loyers s’élèvent en moyenne à 12,70 €/m² en appartement et 11,60 €/m² en maison.

Le quartier de la Côte Pavée accueille 12 272 habitants. Près de la moitié des habitations ont plus de 4 pièces. Une maison se vend en moyenne 4 856 €/m² contre 3 667 €/m² pour un appartement. Les loyers moyens sont de 12,40 €/m² en maison et 12,80 €/m² en appartement.

8 980 habitants vivent dans le quartier Château de l’Hers. Les logements sont répartis à parts égales entre les 2, 3, 4, 5 pièces et plus. Les prix moyens de l’immobilier sont de 3 225 €/m² en appartement et 3 889 €/m² en maison. Les loyers moyens sont de 12,90 €/m² en appartement et 11,40 €/m² en maison.

Le quartier Guilhemery comprend 13 208 habitants. Les logements ont en majorité 3 pièces (29,2 % de l’habitat) ou 4 pièces (22,4 %). Un appartement se vend en moyenne 3 649 €/m², une maison 4 597 €/m². Les loyers moyens sont de 13,30 €/m² en appartement et 11,60 €/m² en maison.

7 109 habitants vivent au quartier de La Terrasse. Près de la moitié des logements comprennent plus de 4 pièces. En moyenne, un appartement se vend 3 209 €/m² et se loue 13,00 €/m². Pour une maison, le prix moyen est 3 919 €/m² et le loyer 10,70 €/m².

Source : Meilleurs Agents, août 2021

Se faire accompagner par notre agence immobilière de Toulouse Camille Pujol

Que vous souhaitiez acheter ou louer dans le secteur de l’Est toulousain, dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien, faites appel à nos spécialistes de l'immobilier local. Ils sauront vous aider dans votre recherche du lieu idéal et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Lorsque vous faites appel à nous pour la vente de votre bien immobilier, vous le confiez à un réseau de plus de 65 agences et 320 collaborateurs spécialistes de l’immobilier du Sud-Ouest. Nous travaillons ensemble sur la base d’un fichier partagé unique, qui rassemble vendeurs et acheteurs. Ainsi, avant d’en assurer la promotion publique, votre bien est immédiatement mis en avant auprès de centaines d’acquéreurs qualifiés. Nos mandats vous permettent également d’accéder à des avantages exclusifs. Votre bien nécessite quelques travaux pour le remettre au goût du jour ? Nous vous donnons la possibilité de révéler son potentiel avec le home staging virtuel. Ce service, réalisé par des décorateurs d’intérieurs professionnels, permet de visualiser votre logement après rénovation. Nous vous proposons aussi de faire appel à un photographe professionnel et de réaliser une visite virtuelle de votre bien. Ces prestations mettent en valeur votre habitation et permettent à l’acheteur de se projeter. Notre objectif : vendre rapidement et au prix estimé tout en garantissant la sécurité de la transaction. Prêt à faire estimer votre bien immobilier ? Prenez contact avec votre agence Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Camille Pujol pour être accompagné par un spécialiste du secteur.

Vous êtes investisseur ? Nos équipes formées en gestion locative et en conseils en défiscalisation peuvent prendre en charge l’intégralité de la gestion de votre location et vous assurer ainsi un investissement serein. Nous assurons également les prestations de syndic de copropriété.

N’hésitez pas à pousser les portes de notre agence et rejoindre nos 96 % de clients satisfaits (source : Avis Vérifiés, août 2021). Nous vous accueillons au 74 avenue Camille Pujol, à Toulouse, du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Vous pouvez également nous joindre au 05 61 46 00 00.