Vente Appartement T2 Toulouse 1 chambre

TOULOUSE-Guilhemery

Réf: 60-319

28,2 m²
2 pièces
1 chambre

130 000 € *

OFFRE D'ACHAT FAITE

Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE COTE PAVEE

74 avenue Camille pujol 31500 Toulouse

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Exclusivité

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Description

TOULOUSE - BAS GUILHEMERY

Idéal pour un premier achat, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce charmant T1 bis traversant, situé à 5 minutes à pied de la place Dupuy. Au cœur d'une copropriété de caractère de 1889 actuellement en cours de rénovation – un vrai gage de tranquillité pour l'avenir – ce bien vous séduira d'emblée par son cachet et sa belle hauteur sous plafond.

Vendu libre de toute occupation, l'appartement offre un agencement optimisé pour votre quotidien. Il se compose d'une véritable cuisine dînatoire conviviale, d'une pièce de vie lumineuse facile à aménager en espace salon et coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes séparées.

L'emplacement est un atout majeur pour profiter pleinement de la ville. L'hypercentre et l'ENSEEIHT sont accessibles à quelques pas. Vos déplacements sont facilités par la proximité immédiate du métro François Verdier, du Linéo 1 (vers TBS) et de la gare Matabiau, tandis que le stationnement au quotidien est assuré par le tarif résident dans la rue. Un cocon parfait, prêt à accueillir votre projet immobilier !
Le DPE peut être facilement amélioré d'autant que les travaux de copropriété prévus et payés vont y contribuer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 7,35% TTC inclus charge acquéreur
(121 100 € hors honoraires)

Exclusivité Cabinet Bedin

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Cabinet Bedin Immobilier

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Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.

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Montant du bien

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Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe *. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 935 et 1291 Euros/an (année de référence 2025)

Découvrez ce T1 bis traversant à Toulouse, proche de la place Dupuy, dans une copropriété de charme datant de 1889 en rénovation. L'appartement offre une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC séparé et une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond.

Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile au métro François Verdier, au Linéo 1 vers Toulouse et à la gare Matabiau. Ce bien libre de toute occupation constitue une belle opportunité d'achat immobilier à Toulouse avec un cadre agréable.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 28,2 m². , d'une surface carrez de 28,2 m² dispose de 1 chambre

Le quartier Guilhemery *

Guilhemery est un quartier de 9 190 habitants de la ville de Toulouse dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Guilhemery est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture.

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