Agence immobilière Toulouse Bonnefoy

Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Bonnefoy

L’immobilier est un secteur très florissant en France. Les transactions immobilières ont connu une certaine croissance ces dernières années à la faveur d’un assouplissement des conditions d’octroi des prêts immobiliers. Selon une étude Drimki réalisée en début d’année 2021, un Français sur six déclarait vouloir acheter dans l’année. Si vous aussi vous souhaitez acquérir un appartement ou une maison, il y a de fortes chances que vous trouviez votre bonheur en cherchant du côté de Toulouse Bonnefoy. C’est un quartier qui dispose d’un énorme potentiel. Le Cabinet Bedin est en mesure de vous proposer un large choix de logements dans ce secteur pour y vivre seul ou avec votre famille.

Pourquoi louer ou acheter un bien immobilier à Toulouse Bonnefoy ?

Situé à proximité de la gare Matabiau, le faubourg Bonnefoy était traditionnellement peuplé de cheminots. Aujourd’hui, la physionomie du quartier a quelque peu changé avec l’installation des commerces de première nécessité ainsi que des bars, des restaurants, des supermarchés et autres supérettes. Le fait d’être reconnu comme un quartier commerçant a fait de cette zone de maraîchage du milieu du XIXe siècle un quartier populaire attirant de nombreux visiteurs.

Si ces derniers viennent séjourner dans le coin, c’est également pour contempler son architecture atypique et pour visiter ses lieux de représentation comme l’espace Bonnefoy, destiné aux manifestations culturelles du quartier, l’espace d’art contemporain dénommé « Lieu Commun » ou encore le théâtre « Le Hangar » qui propose sept spectacles par an, des ateliers de création et des résidences. En dehors des visiteurs, Bonnefoy accueille de plus en plus de résidents qui se sont tout simplement laissés gagner par son dynamisme.

L’affluence vers ce faubourg toulousain est aussi due au fait qu’il offre tous les avantages de l’hypercentre de Toulouse auquel il est directement rattaché. On y retrouve, un réseau de transport performant avec un service de vélos accessible, des infrastructures administratives et socioculturelles pour la vie associative. Mais, il n’y a pas que les adultes qui y trouvent leur compte. Les enfants aussi font partie du vaste projet mis en place par la mairie pour réhabiliter le quartier. La preuve en est avec l’ouverture de jardins pour enfants sécurisés, d’établissements scolaires et de bibliothèques.

Il est donc indéniable que le quartier est promis à un avenir florissant, et son fort potentiel immobilier ne laisse pas indifférents les investisseurs à l’affût d'opportunité dans le secteur. Leur projet est généralement mené à bien en très peu de temps, puisque la zone du faubourg Bonnefoy se prête, notamment, bien au placement dans l’immobilier neuf. Vous pouvez y acheter un logement en résidence principale ou secondaire ou louer un appartement. En général, les prix sont très attractifs dans la zone. S’il faut débourser en moyenne la somme de 3 431 €/m² pour acheter un appartement et de 3 923 €/m² pour être propriétaire d’une maison, le prix du loyer quant à lui est en moyenne de 13,1 €/m² pour un appartement et de 11,8 €/m² pour une maison.

Par ailleurs, l’État encourage l’investissement locatif dans cette zone classée B1. Les investisseurs ont donc tout intérêt à investir dans un bien immobilier en loi Pinel dans le faubourg de Bonnefoy. Ils pourront ainsi bénéficier de nombreuses exonérations fiscales. Ces dernières étant de 12 %, 18 % et 21 % selon le contrat de bail : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Pour ce qui est de l’investissement, le prix d’achat de votre bien est pris en compte dans la limite de 300 000 € ou de 5 500 €/m² habitable. Il faut savoir que dans le dispositif Pinel, le prix du loyer au mètre carré en 2021 est de 10,51 €.

Si le quartier de Bonnefoy est une adresse de choix pour investir dans le secteur de l’immobilier, il faut tout de même s’adresser à un spécialiste de l'immobilier neuf pour être au fait des opportunités, et ce au bon moment. S’octroyer les services d’un professionnel permet entre autres de se prémunir des vices cachés dans l’immobilier et de minimiser les risques de l’immobilier locatif.

Le Cabinet Bedin sera vous conseiller pour votre investissement immobilier neuf ou ancien grâce à son expérience de plus de 40 ans dans toutes sortes de prestations immobilières. Nous sommes disposés à vous accompagner dans toutes les démarches, notamment l’établissement d’un contrat de vente ou de bail, pour vous permettre d’effectuer votre premier investissement dans d’excellentes conditions.

Quelles sont nos garanties en matière d’investissement dans le neuf ?

Il existe plusieurs garanties du neuf pour accompagner les personnes qui souhaitent devenir propriétaires ou locataires d’un logement neuf. Lorsque vous faites appel au Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Bonnefoy pour votre projet en immobilier neuf dans le faubourg de Bonnefoy, deux garanties vous sont proposées par nos promoteurs partenaires avant livraison du bien concerné. Il s’agit de :

• la garantie financière d’achèvement des travaux (GFA) : c’est une garantie intrinsèque qui vous permet de vous lancer sereinement dans un projet immobilier ;
• la garantie de remboursement, pour obtenir le remboursement intégral des sommes déjà versées en cas d’annulation de la vente.

Ces deux garanties que nous offrons sont particulièrement rassurantes pour l’investisseur. Mais, ce qui lui importe vraiment, c’est de posséder un bien sans défauts. Au Cabinet Bedin, nous vous en donnons l’assurance. Les logements neufs que nous proposons sont sélectionnés avec grand soin par nos équipes dans les quartiers et villes suivantes :

• le secteur Argoulets :
• Bonnefoy ;
• la zone Borderouge ;
• le secteur Croix Daurade ;
• Jolimont ;
• la zone Matabiau ;
• le secteur Médiathèque ;
• Rixens ;
• la zone Roseraie ;
• le secteur Trois Cocus ;
• Amouroux ;
• la zone Grand Selve ;
• le secteur La Colonne ;
• Marengo ;
• la zone Négreneys ;
• le secteur Raisin ;
• la route de Launaguet.

En vous référant au Cabinet Bedin Immobilier, vous êtes assurés d'investir en toute sécurité. Présent dans la région depuis plus de 10 ans, avec 16 agences ouvertes 6 jours sur 7 et un service de proximité, nous réaffirmons notre engagement de vous accompagner tout au long de votre projet. Nous disposons pour cela d’un important réseau ainsi que des négociateurs expérimentés, formés en interne par de véritables experts dans différents domaines relatifs à l’immobilier : la rentrée de mandats exclusifs, la prospection, le déroulement d’une transaction immobilière ou encore la culture d’entreprise.