Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE COTE PAVEE
74 avenue Camille pujol 31500 Toulouse
Description
TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE
Coup de cœur à Guilhemery : Une pépite des années 30 entre ville et jardin
Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous ouvrir les portes de cette villa de caractère, nichée dans une rue calme du secteur prisé de la Place Pinel / Bonhoure. Ici, le charme de l'ancien opère dès l'entrée : parquets d'origine, cheminées d'époque et briques racontent une histoire, celle d'un art de vivre retrouvé.
D'une surface de 170 m² (140 m² Carrez), cette maison singulière propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Côté nuit, 4 chambres et un bureau offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Le véritable luxe ? Son extérieur. La maison s'efface devant un jardin verdoyant, véritable écrin de nature en pleine ville. Au centre, un élégant couloir de nage sécurisé et chauffé promet des étés suspendus, entre déjeuners entre amis et baignades tardives. Une dépendance en fond de jardin ne demande qu'à devenir votre futur atelier d'artiste ou un bureau inspirant pour le télétravail.
Une vie de quartier privilégiée : Ici, on adopte le mode de vie "tout à pied" ou à vélo. À deux pas des commerces de Camille Pujol et des établissements de renom (Le Caousou, St Joseph) ainsi que de l'école Jean Chaubet, vous profitez d'un esprit village sans quitter Toulouse. Il reste toutefois possible de créer un stationnement sur la parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(740 500 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 374,0 m²
- Bureau : 8,0 m²
- Cave à vin : 4,0 m²
- Chambre : 12,4 m²
- Chambre 2 : 10,2 m²
- Chambre 3 : 12,8 m²
- Chambre 4 : 20,7 m²
- Dressing : 8,8 m²
- Dépendance : 12,0 m²
- Entrée : 3,9 m²
- Palier : 4,5 m²
- Palier 2 : 1,1 m²
- Placards : 4,6 m²
- Placards 2 : 4,6 m²
- Salle d'eau : 3,6 m²
- Salle de bains : 12,0 m²
- Salle à manger : 10,0 m²
- Séjour-cuisine US : 41,5 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- WC 3 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 1 990,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4310 Euros/an (année de référence 2023)
Le Cabinet Bedin vous présente cette maison pleine de charme située dans le secteur de Place Pinel, quartier Guilhemery Bonhoure. Cette villa des années 1930 offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, parquet et des cheminées. La maison s'ouvre sur un beau jardin verdoyant. Une belle piscine de nage sécurisée et chauffage, sera le coeur pour vos journées d'été en famille et entre amis.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 150 m². Cette maison construite sur un terrain de 374 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.0 m² , cave à vin de 4.0 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 20.7 m² , dependance de 12.0 m² , dressing de 8.8 m² , entree de 3.9 m² , palier de 4.5 m² , palier de 1.1 m² , placards de 4.6 m² , placards de 4.6 m² , pièce repas de 10.0 m² , douche de 3.6 m² , salle de bain de 12.0 m² , séjour-cuisine us de 41.5 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Guilhemery *
Guilhemery est un quartier de 9 190 habitants de la ville de Toulouse dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Guilhemery est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture.
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