Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
TOULOUSE – LA ROSERAIE | MAISON D’ARCHITECTE
Située dans le quartier recherché de La Roseraie, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du centre-ville de Toulouse, cette maison d’architecte développe environ 205 m² habitables sur une parcelle arborée, intimiste et sans vis-à-vis.
Son architecture se distingue par de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et plusieurs éléments d’origine qui témoignent de sa conception : cheminée centrale, escalier en bois, larges ouvertures et circulation fluide entre les différents espaces de vie.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé de deux salons et d’une salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité. La cuisine, ouverte sur le jardin, permet une liaison directe entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’espace nuit comprend quatre chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : résidence familiale, espace bureau ou chambre d’amis.
À l’extérieur, la parcelle bénéficie d’un environnement préservé et sans vis-à-vis. Le jardin offre également la possibilité d’aménager une piscine, et la propriété dispose par ailleurs d’un double garage, d’une cave ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant un équipement complémentaire intéressant dans le cadre d’un projet de rénovation.
Une propriété offrant une surface généreuse, des volumes intéressants et un véritable potentiel d’évolution, dans un secteur résidentiel recherché de Toulouse.
Pour davantage d’informations sur le bien, ses caractéristiques techniques et son potentiel d’aménagement, contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(630 400 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface Carrez : 205,0 m²
- Surface : 305,0 m²
- Surface terrain : 513,0 m²
- Buanderie : 7,4 m²
- Cave : 12,9 m²
- Chambre : 18,5 m²
- Chambre 2 : 11,9 m²
- Chambre 3 : 14,1 m²
- Chambre 4 : 13,7 m²
- Cuisine : 13,2 m²
- Dégagement : 15,0 m²
- Entrée : 7,8 m²
- Garage : 62,4 m²
- Salle de bains : 5,7 m²
- Salon : 16,7 m²
- Salon 2 : 35,8 m²
- Séjour : 36,3 m²
- Terrasse : 5,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 3 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4690 et 6400 Euros/an (année de référence 2023)
TOULOUSE LA ROSERAIE – MAISON D’ARCHITECTE 205 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE DOUBLE
À vendre à Toulouse, dans le quartier recherché de La Roseraie, maison d’architecte développant environ 205 m² habitables sur une parcelle arborée, intimiste et sans vis-à-vis. Située à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel privilégié.
La maison se distingue par son architecture des années 70, ses beaux volumes et ses éléments caractéristiques : cheminée centrale, escalier en bois, larges ouvertures et espaces de vie généreux.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de réception comprenant deux salons et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le jardin. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’espace nuit comprend 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces complémentaires tels qu’un bureau ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable atout en cœur de ville et offre la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine.
Double garage, cave et panneaux photovoltaïques complètent les prestations.
Maison familiale, résidence principale ou projet de rénovation : une opportunité rare à La Roseraie.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 305 m². , d'une surface carrez de 205 m²Cette maison construite sur un terrain de 513 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.4 m² , cave de 12.9 m² , chambre de 18.5 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 13.7 m² , cuisine de 13.2 m² , couloir de 15.0 m² , entree de 7.8 m² , garage de 62.4 m² , salle de bain de 5.7 m² , séjour de 16.7 m² , séjour de 35.8 m² , salon de 36.3 m² , terrasse de 5.0 m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Roseraie *
Roseraie est un quartier de 4 190 habitants de la ville de Toulouse dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Roseraie est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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