Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
Maison d'architecte Roseraie
Il existe des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent.
Dès les premiers instants, cette maison d'architecte des années 70 dévoile une personnalité singulière. Ses volumes, sa lumière traversante et son architecture affirmée lui confèrent une atmosphère chaleureuse, où chaque espace raconte une histoire.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du cœur de Toulouse, cette propriété développe près de 205 m² habitables sur une parcelle intimiste, arborée et sans vis-à-vis.
Le vaste espace de vie s'organise harmonieusement autour d'une magnifique cheminée centrale et d'un spectaculaire escalier en bois, véritable signature architecturale de la maison. Deux salons, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine ouverte sur le jardin composent un ensemble convivial, idéal pour recevoir ou partager de précieux moments en famille.
L'espace nuit offre quatre chambres aux beaux volumes, laissant à chacun la possibilité d'imaginer son propre univers.
À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à la détente. Son atmosphère paisible et son potentiel permettent d'envisager l'aménagement d'une piscine pour créer un véritable écrin de verdure en cœur de ville.
Garage double, cave et panneaux solaires complètent les prestations de cette propriété.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère affirmé, tout en sublimant les éléments architecturaux qui font aujourd'hui toute son identité.
Une maison rare, destinée aux amoureux d'architecture, de beaux volumes et de lieux de vie inspirants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(659 800 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface Carrez : 205,0 m²
- Surface : 305,0 m²
- Surface terrain : 513,0 m²
- Buanderie : 7,4 m²
- Cave : 12,9 m²
- Chambre : 18,5 m²
- Chambre 2 : 11,9 m²
- Chambre 3 : 14,1 m²
- Chambre 4 : 13,7 m²
- Cuisine : 13,2 m²
- Dégagement : 15,0 m²
- Entrée : 7,8 m²
- Garage : 62,4 m²
- Salle de bains : 5,7 m²
- Salon : 16,7 m²
- Salon 2 : 35,8 m²
- Séjour : 36,3 m²
- Terrasse : 5,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 3 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4690 et 6400 Euros/an (année de référence 2023)
MAISON D'ARCHITECTE – 205 m² – JARDIN – GARAGE DOUBLE – FORT POTENTIEL
À vendre à Toulouse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, découvrez cette superbe maison d'architecte des années 70 développant environ 205 m² habitables sur une parcelle arborée et intimiste.
Cette maison familiale séduit dès l'entrée par son architecture singulière, ses volumes, sa luminosité traversante et ses nombreux espaces de vie. Son spectaculaire escalier en bois, sa magnifique cheminée centrale et ses ouvertures sur le jardin lui confèrent une identité rare et un charme intemporel.
Le rez-de-chaussée accueille deux salons, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'étage dessert quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, offre un environnement paisible en pleine ville et permet d'envisager l'installation d'une piscine afin de créer un espace de détente privilégié.
Cette maison bénéficie également d'un garage double, d'une cave ainsi que de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire et une meilleure performance énergétique.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère tout en préservant les éléments architecturaux qui font aujourd'hui toute son authenticité.
Rare sur le secteur, cette maison d'architecte séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière, de maisons de caractère et de projets de rénovation haut de gamme.
Une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 305 m². , d'une surface carrez de 205 m²Cette maison construite sur un terrain de 513 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.4 m² , cave de 12.9 m² , chambre de 18.5 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 13.7 m² , cuisine de 13.2 m² , couloir de 15.0 m² , entree de 7.8 m² , garage de 62.4 m² , salle de bain de 5.7 m² , séjour de 16.7 m² , séjour de 35.8 m² , salon de 36.3 m² , terrasse de 5.0 m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Roseraie *
Roseraie est un quartier de 4 190 habitants de la ville de Toulouse dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Roseraie est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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