Agence immobilière Toulouse Cote Pavee

Toulouse, capitale de la région Occitanie, est une métropole dynamique et attractive qui attire chaque année de nouveaux habitants.

L’est du centre-ville se caractérise par une grande diversité. Tout d’abord, en ce qui concerne son habitat, entre logements sociaux, faubourgs et pavillons. Cette multiplicité se retrouve également dans les commerces et aménagements présents.

Les équipements sportifs sont riches et variés. La base de loisirs des Argoulets, par exemple, rassemble plusieurs terrains de tennis, de rugby, un gymnase, des jeux d’enfants et un immense skatepark de 400 m². À proximité, vous pourrez vous détendre à la piscine et patinoire Alex Jany.

Ce secteur accueille par ailleurs d’importants espaces culturels. La Cité de l’Espace, centre culturel scientifique emblématique de Toulouse, est située à proximité du périphérique, entre La Terrasse et le Château de l’Hers.

Les quartiers de la Ville Rose disposent enfin de l’ensemble des services de la métropole : plusieurs écoles, crèches, maisons de quartier, médiathèques, centres culturels et un dense réseau de transports en commun où passe notamment la ligne A du métro.

Toulouse voit sa population grandir chaque année. Son marché immobilier est par conséquent dynamique. En revanche, les prix des logements diffèrent selon leur emplacement.

Le quartier de Gramont compte 1 254 habitants. 58,3 % des habitations ont plus de 4 pièces principales. Le prix moyen d’un appartement est de 3 526 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 3 926 €/m². Les loyers mensuels sont en moyenne de 13,60 €/m² en appartement et de 11,30 €/m² en maison.

7 097 personnes habitent le quartier Juncasse-Argoulets. Elles occupent en majorité des 2 ou 3 pièces (49,4 % de l’habitat). Les appartements se vendent en moyenne à 3 131 €/m² et les maisons à 3 897 €/m². Le loyer est en moyenne de 13,00 €/m² pour un appartement et de 11,30 €/m² pour une maison.

La Roseraie compte 9 597 habitants. Ce quartier offre majoritairement des T3 (33,5 %). En moyenne, un appartement se vend 2 901 €/m² et se loue 13,00 €/m². Les maisons ont un prix moyen de 3 878 €/m² et se louent en moyenne 11,70 €/m².

Soupetard comprend 3 843 habitants. Ils occupent en majorité des logements de 3 pièces (39,7 %) et de 4 pièces (31,4 %). Le prix moyen au mètre carré est de 2 887 € pour l’achat d’un appartement et 3 501 € pour l’acquisition d’une maison. Les loyers s’élèvent en moyenne à 12,70 €/m² en appartement et 11,60 €/m² en maison.

Le quartier de la Côte Pavée accueille 12 272 habitants. Près de la moitié des habitations ont plus de 4 pièces. Une maison se vend en moyenne 4 856 €/m² contre 3 667 €/m² pour un appartement. Les loyers moyens sont de 12,40 €/m² en maison et 12,80 €/m² en appartement.

8 980 habitants vivent dans le quartier Château de l’Hers. Les logements sont répartis à parts égales entre les 2, 3, 4, 5 pièces et plus. Les prix moyens de l’immobilier sont de 3 225 €/m² en appartement et 3 889 €/m² en maison. Les loyers moyens sont de 12,90 €/m² en appartement et 11,40 €/m² en maison.

Le quartier Guilhemery comprend 13 208 habitants. Les logements ont en majorité 3 pièces (29,2 % de l’habitat) ou 4 pièces (22,4 %). Un appartement se vend en moyenne 3 649 €/m², une maison 4 597 €/m². Les loyers moyens sont de 13,30 €/m² en appartement et 11,60 €/m² en maison.

7 109 habitants vivent au quartier de La Terrasse. Près de la moitié des logements comprennent plus de 4 pièces. En moyenne, un appartement se vend 3 209 €/m² et se loue 13,00 €/m². Pour une maison, le prix moyen est 3 919 €/m² et le loyer 10,70 €/m².

Source : Meilleurs Agents, août 2021

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