Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
Petit Piquey-Maison de plain pied-
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d’évolution avec plus de 55 m² supplémentaires envisageables.
Implantée sur une parcelle traversante, elle bénéficie de beaux espaces extérieurs permettant d’aménager aisément stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas conviviaux en famille et entre amis.
La maison se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle,de deux chambres,de deux salles d’eau,et de deux WC.
Une pièce attenante, disposant déjà d’un point d’eau et d’une fenêtre, offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre avec salle d’eau privative.
Prestations de qualité climatisation réversible,menuiseries double vitrage,toiture rénovée en 2013 comprenant zinguerie, pare-pluie, double lattage et isolation en laine de roche de 25 cm.
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(740 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 825,0 m²
- Atelier : 3,0 m²
- Chambre : 17,0 m²
- Chambre 2 : 10,9 m²
- Chambre 3 : 11,6 m²
- Cuisine : 8,6 m²
- Dégagement : 1,5 m²
- Placards : 1,0 m²
- Salle d'eau : 3,0 m²
- Salle d'eau / WC : 6,9 m²
- Séjour/salon : 19,2 m²
- Terrasse couverte : 10,0 m²
- Terrasse couverte 2 : 10,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 1 041,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)
Dans un quartier calme et recherché de Lège Cap Ferret, cette maison de plain-pied en parfait état offre un fort potentiel d’évolution avec environ 55 m² supplémentaires à aménager. Implantée sur une parcelle traversante et piscinable de 825 m², elle bénéficie de généreux espaces extérieurs propices à la détente, aux loisirs ou au stationnement.
La maison comprend une cuisine, un séjour chaleureux avec poêle, deux chambres, deux salles d’eau et deux WC. Une pièce attenante avec point d’eau et fenêtre permet d’aménager une troisième chambre avec salle d’eau privative. Ce bien est une belle opportunité d’achat immobilier à Lège Cap Ferret.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 81,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 825 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 3.0 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.6 m² , cuisine de 8.6 m² , couloir de 1.5 m² , placards de 1.0 m² , douche de 3.0 m² , salle d'eau toilettes de 6.9 m² , salon sejour de 19.2 m² , terrasse couverte de 10.0 m² , terrasse couverte de 10.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Biens similaires à vos critères
Achat Maison 6 pièces Lege Cap Ferret 4 chambres
LEGE BOURG
Réf: 36-1874
700 000 €
Vente Maison 8 pieces Lege Cap Ferret 6 chambres
LEGE BOURG
Réf: 36-1879
630 000 €
Achat Maison 5 pièces Lege Cap Ferret 4 chambres
LEGE BOURG
Réf: 36-1809
578 000 €