Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
Plage océane à 10 minutes-Avec terrain piscinable
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d’évolution.
Implantée sur une belle parcelle traversante et piscinable, elle propose de généreux espaces extérieurs permettant d’aménager stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas en toute convivialité.
La maison se compose d’une cuisine,d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle,de deux chambres,de deux salles d’eau et de deux WC.
Une pièce attenante, disposant d’un point d’eau et d’une fenêtre, offre la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre avec sa salle d’eau privative.
Fort potentiel d’extension ou de construction supplémentaire d’environ 55 m².
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Double vitrage
Toiture rénovée en 2013 (zinguerie, pare-pluie, double lattage, isolation laine de roche 25 cm)
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(760 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 825,0 m²
- Atelier : 3,0 m²
- Chambre : 17,0 m²
- Chambre 2 : 10,9 m²
- Chambre 3 : 11,6 m²
- Cuisine : 8,6 m²
- Dégagement : 1,5 m²
- Placards : 1,0 m²
- Salle d'eau : 3,0 m²
- Salle d'eau / WC : 6,9 m²
- Séjour/salon : 19,2 m²
- Terrasse couverte : 10,0 m²
- Terrasse couverte 2 : 10,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 1 041,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d’évolution.
Implantée sur une belle parcelle traversante et piscinable, elle propose de généreux espaces extérieurs permettant d’aménager stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas en toute convivialité.
La maison se compose d’une cuisine,d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle,de deux chambres,de deux salles d’eau et de deux WC.
Une pièce attenante, disposant d’un point d’eau et d’une fenêtre, offre la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre avec sa salle d’eau privative.
Fort potentiel d’extension ou de construction supplémentaire d’environ 55 m².
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Double vitrage
Toiture rénovée en 2013 (zinguerie, pare-pluie, double lattage, isolation laine de roche 25 cm)
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 81,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 825 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 3.0 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.6 m² , cuisine de 8.6 m² , couloir de 1.5 m² , placards de 1.0 m² , douche de 3.0 m² , salle d'eau toilettes de 6.9 m² , salon sejour de 19.2 m² , terrasse couverte de 10.0 m² , terrasse couverte de 10.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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