Agence immobilière Audenge

Votre agence, une histoire à partager.

Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE

4,9/5

63 avis

6 allee Ernest de Boissière
33980 AUDENGE

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE

Pour se loger ou investir à Audenge l'agence immobilière CBI AUDENGE est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
AUDENGE et ses environs, la ville de MARCHEPRIME, le secteur Cassy, Lanton, la zone Lanton Blagon Proche Saint Jean Illac, le secteur Lanton/cassy
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour d' Audenge.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Audenge, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence AUDENGE

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Achat Maison T3 Lanton 2 chambres
Exclusivité

Achat Maison T3 Lanton 2 chambres

LANTON Achat

Réf: 17-4052

  • 78,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

LANTON 33138. A SAISIR! Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel. Elle vous offrira une magnifique parcelle de 1078 m2 avec de trés beaux volumes. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle...

391 500 €

Achat Maison T3 Lanton 2 chambres
Achat Maison 9 pièces Audenge 5 chambres

Propriétés de prestige

Exclusivité

Achat Maison 9 pièces Audenge 5 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 17-4038

  • 197,0 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Garage

AUDENGE. Proche centre et commerces, pour les amoureux de calme, de volumes et de prestations, nous vous invitons à découvrir cette vaste maison d'architecte de 200 m² avec piscine, implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² vue forêt sans vis à vis. Vous trouverez deux garages...

934 500 €

Achat Maison 9 pièces Audenge 5 chambres
Vente Maison T4 Audenge 3 chambres
Exclusivité

Vente Maison T4 Audenge 3 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 69-127

  • 160,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Garage

AUDENGE. Beaucoup de potentiel pour cette maison de type landaise à rénover entièrement, sur une vaste parcelle de terrain : Entrée, dressing, dégagement, chambre, bureau, cuisine, salon/séjour, cellier. A l'étage : deux chambres et vaste comble, garage avec une mezzanine, une rénovation...

318 000 €

Vente Maison T4 Audenge 3 chambres
Achat Maison 4 pieces Audenge 3 chambres
Exclusivité

Achat Maison 4 pieces Audenge 3 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 69-123

  • 93,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Garage

AUDENGE. Exclusivité Cabinet Bedin à Audenge. Maison contemporaine de plain-pied : Entrée/séjour/salon, cuisine indépendante équipée, cellier avec sa sortie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant, garage/atelier,...

365 000 €

Achat Maison 4 pieces Audenge 3 chambres
Vente Appartement T3 Audenge 2 chambres
Exclusivité

Vente Appartement T3 Audenge 2 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 26-3089

  • 64,8 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking ss-terrain

AUDENGE. A SAISIR / Petite Résidence récente située à proximité de toutes les commodités. Appartement de type 3 au 1er étage, il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine US donnant sur un balcon couvert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant....

223 500 €

Vente Appartement T3 Audenge 2 chambres
Achat Maison T5 Audenge 3 chambres
Exclusivité

Achat Maison T5 Audenge 3 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 16-4418

  • 98,0 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Garage

Audenge. EXCLUSIVITÉ CABINET BEDIN. A saisir : Maison à rénover comprenant 2 logements dont un T2 en rdc avec rapport locatif et 2 grands garages. A l'étage se trouve l'appartement T3 libre avec entrée, salon lumineux exposé ouest avec terrasse, cuisine, 2 chambres avec placard...

297 000 €

Achat Maison T5 Audenge 3 chambres
Achat Maison 3 pièces Lanton 2 chambres
Exclusivité

Achat Maison 3 pièces Lanton 2 chambres

LANTON Achat

Réf: 17-3942

  • 122,5 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Garage

LANTON CÔTÉ BASSIN. Située dans un quartier calme de Lanton, cette maison de plain-pied de type 5 sur terrain paysagé de plus de 1000 m² avec dépendance aménagée et garage. Jouit d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la plage et des commerces, offrant un cadre...

423 000 €

Achat Maison 3 pièces Lanton 2 chambres
Achat Terrain A BATIR Audenge
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Achat Terrain A BATIR Audenge

AUDENGE Achat

Réf: 69-114

AUDENGE. Exclusivité Cabinet Bedin agence d'Audenge, magnifique terrain situé côté Bassin à 500 mètres de l'hyper centre, terrain proposant une belle surface constructible, vendu avec son permis de construire déposé et accordé pour une surface habitable de 135 mètres carrés, avec...

213 000 €

Achat Terrain A BATIR Audenge
Vente Terrain A BATIR Audenge
Exclusivité

Vente Terrain A BATIR Audenge

AUDENGE Achat

Réf: 69-113

AUDENGE. En exclusivité cabinet Bedin Audenge, terrain constructible sur très bel emplacement côté Bassin. Vendu avec plan et permis de construire accepté implantation d'une maison de plain-pied à usage d'habitation d'environ 99 mètres carrés.

171 000 €

Vente Terrain A BATIR Audenge
Achat Maison 5 pieces Audenge 4 chambres
Exclusivité

Achat Maison 5 pieces Audenge 4 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 16-4353

  • 138,0 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres

Audenge. EXCLUSIVITÉ CABINET BEDIN. Venez découvrir cette maison traditionnelle comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. En extérieur, un grand jardin bien entretenu complète ce bien. A 2 pas du centre-ville, vous pourrez...

399 500 €

Achat Maison 5 pieces Audenge 4 chambres

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Votre agence immobilière à Audenge

Vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf ou ancien sur le bassin d'Arcachon ? Confiez votre projet au Cabinet Bedin Immobilier. Notre agence immobilière à Audenge vous apporte son professionnalisme et son expertise pour vous aider à vendre, acheter ou louer votre maison ou votre appartement. Présente depuis plus de 40 ans dans le secteur de l'immobilier du Grand Sud-Ouest, notre agence immobilière Cabinet Bedin Audenge s'appuie sur un réseau de plus de 65 agences, dont une quarantaine en Gironde, pour vous offrir une prise en charge personnalisée et donner vie à votre projet immobilier sur le bassin d'Arcachon.

Quel est le prix de l'immobilier à Audenge ?

Le prix du mètre carré sur le bassin d'Arcachon a beaucoup augmenté ces dernières années, de près de 50 % en dix ans. Audenge est l'une des quelques communes du bassin qui a su préserver son caractère paisible et résister au tourisme de masse, contrairement aux stations balnéaires mondialement connues comme Arcachon et Lège-Cap-Ferret.?

Le prix moyen du m2?à Audenge oscille entre 2900€ (appartements) et 3500€ (maisons). C'est dans la zone la plus éloignée du bassin, autour de la route de Bordeaux et de Hougueyra, que les prix sont plus abordables (moins de 1000€/m2). Même chose au sud de la commune sur la route de Biganos (Bas Vallon, Le Tronc, Vigneau). Les prix s'envolent à plus de 1400€/m2 dans les quartiers et lieux-dits qui bordent le bassin comme Grande Plaine, Grande Taillade, Branne, Le Pavillon, Hasera et Grands Réservoirs.

Pour se loger ou investir à Audenge, le Cabinet Bedin est LE professionnel immobilier. L'agence intervient sur les quartiers et villes suivantes: Audenge et ses environs, la ville de Marcheprime, le secteur de Cassy, Lanton, Blagon et également autour de Saint Jeand'Illac. Le Cabinet Bedin vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour d'Audenge.

La ville d'Audenge est composée d'environ 7500 habitants, et en seulement 10 ans, la population a augmenté de 37%. Nichée entre Arcachon et le Cap ferret, Audenge est au coeur du bassin d'Arcachon. Cette ville offre une diversité tant au niveau de la faune que de la flore avec le domaine de Certes et Graveyron. Il y fait bon vivre ; Audenge est une ville en développement et a su préserver la nature et la tranquillité de ses habitants. Avec la présence de 3181 logements dont 2672 résidences principales, le taux de propriétaires est proche des 70 %. Notre agence Cabinet Bedin Immobilier Audenge a ouvert ses portes le 13 septembre 2019.

Pourquoi vivre ou investir à Audenge ?

Lorsqu'ils conversent avec les conseillers de notre agence immobilière à Audenge, nos clients citent la bonne santé du secteur immobilier, le cadre naturel et la douceur de vivre parmi les premiers arguments qui incitent les investisseurs à acheter un bien immobilier à Audenge et sur le bassin d'Arcachon.?

Le parc immobilier d'Audenge est composé de maisons à 75 %. La commune attire surtout les familles qui recherchent une grande maison de plain-pied ou sur deux étages avec un grand terrain proche du bassin, de l'océan et de l'autoroute qui dessert Bordeaux. Une maison située dans un environnement calme et préservé, généralement entourée d'une pinède, qui constituera leur résidence principale ou secondaire en Nouvelle-Aquitaine. Audenge est également une destination très prisée pour l'investissement locatif, en raison du fort potentiel touristique de la région.?

La dune du Pilat, le bassin d'Arcachon, le Médoc, le lac de Biscarrosse, Arcachon, le cap Ferret et les plages océanes de Lacanau sont des sites naturels d'exception qui attirent chaque année des vacanciers du monde entier. Autre argument intéressant pour investir à Audenge?: la commune se situe en zone B1 du dispositif Pinel, synonyme de réduction d'impôt sur le revenu pour les particuliers qui investissent dans l'immobilier neuf.

La gamme de services de votre agence immobilière à Audenge

Parce que chaque personne a ses envies et ses besoins spécifiques pour la concrétisation de son projet immobilier dans le 33, notre agence immobilière à Audenge offre à chacun de ses clients un service de qualité sur mesure.

Estimation immobilière

L'estimation précise du prix d'une maison ou d'un appartement est la première étape à réaliser pour tout vendeur ou acheteur. Au Cabinet Bedin, nous nous basons sur des indicateurs fiables régulièrement actualisés pour connaître l'évolution du prix du mètre carré mois par mois dans les différents quartiers d'Audenge. Une bonne estimation permet de maximiser la plus-value immobilière dans le cadre de l'achat et de la vente d'un bien, et d'obtenir la meilleure rentabilité locative possible si vous mettez votre maison ou votre appartement en location à Audenge.

Vente et achat de biens immobiliers à Audenge

Nos services pour ce type d'opération immobilière incluent?:

  • la recherche d'acheteurs sérieux avec une bonne solvabilité;
  • la rédaction du compromis de vente et de l'acte de vente en respectant les rêglementations en vigueur, notamment l'insertion des mentions légales obligatoires;
  • les diagnostics énergétiques obligatoires;
  • la recherche de solutions de financement auprès des entités bancaires (en partenariat avec Taux Premier).

Gestion locative

Les loyers impayés sont la principale hantise des propriétaires qui envisagent la mise en location de leur maison ou appartement. Notre agence immobilière à Audenge vous propose plusieurs niveaux de mandats de location pour que vous puissiez louer votre bien dans le 33, l'esprit tranquille, en maximisant vos revenus?:

  • confection et publication de vos annonces sur les sites spécialisés, avec des photos et des vidéos pertinentes pour mettre votre logement en valeur;
  • prise en charge des visites;
  • sélection rigoureuse de vos futurs locataires;
  • encaissement des loyers et du dépôt de garantie;
  • rédaction du contrat de bail et de tous les documents associés à la location;
  • relances, lettres de mise en demeure en cas de loyers impayés;
  • intervention de notre service juridique en cas de litige pour défendre vos droits.

Immobilier neuf

Les conseillers de notre agence immobilière à Audenge aident les primo-accédants à bénéficier des programmes immobiliers neufs sur le bassin d'Arcachon et en Gironde. Notre accompagnement comprend des conseils précieux afin de profiter des dispositifs de défiscalisation Pinel et Malraux.

Immobilier de prestige

La vente/l'achat d'une villa de luxe avec piscine et jardin paysager de plus de 100 mètres carrés ou d'un appartement chic dans un édifice historique a ses particularités et sa clientèle exclusive. L'agence immobilière Cabinet Bedin Audenge forme ses collaborateurs pour répondre aux besoins des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers de prestige.

Les garanties du groupe Cabinet Bedin Immobilier

  • une base de données complète avec un fichier unique composé de 32000 clients;
  • un vaste réseau implanté dans le grand sud-ouest de l'Hexagone avec 65 agences et plus de 320 collaborateurs;
  • un service de prestige avec un taux de satisfaction client de 95 %;
  • une équipe à votre écoute et une entreprise familiale respectant les valeurs qui ont cimenté sa notoriété en 40 ans;
  • une grande visibilité sur le web avec un site Internet entièrement repensé fin 2019;
  • une sécurisation maximale des transactions avec des mécanismes fiables comme la signature électronique.

Consultez nos offres, rendez-vous dans notre agence immobilière à Audenge ou appelez nos conseillers pour bénéficier de l'expertise du Cabinet Bedin Immobilier.

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