Agence immobilière Audenge

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE

4,9/5

52 avis

6 allee Ernest de Boissière
33980 AUDENGE

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE

Pour se loger ou investir à Audenge l'agence immobilière CBI AUDENGE est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
AUDENGE et ses environs, la ville de MARCHEPRIME, le secteur Cassy, Lanton, la zone Lanton Blagon Proche Saint Jean Illac, le secteur Lanton/cassy
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour d' Audenge.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Audenge, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence AUDENGE

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Achat Maison T5 Audenge 3 chambres
Exclusivité

Achat Maison T5 Audenge 3 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 16-4418

  • 98,0 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Garage

Audenge. A saisir : Maison à rénover comprenant 2 logements dont un T2 en rdc avec rapport locatif et 2 grands garages. A l'étage se trouve l'appartement T3 libre avec entrée, salon lumineux exposé ouest avec terrasse, cuisine , 2 chambres avec placard et d 'une salle d'eau. Ce...

297 000 €

Achat Maison T5 Audenge 3 chambres
Vente Maison T5 Audenge 4 chambres
Exclusivité

Vente Maison T5 Audenge 4 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 26-3071

  • 147,9 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Garage

AUDENGE. Exclusivité Cabinet Bedin : Très bel emplacement centre ville avec toutes les prestations présentes pour cette contemporaine de plain-pied présentant une très belle surface habitable : Porche, entrée/placard, salon/séjour avec ses trois expositions, cuisine entièrement...

579 000 €

Vente Maison T5 Audenge 4 chambres
Achat Immeuble Mixte 1 appartement 2 pieces Lanton
Exclusivité

Achat Immeuble Mixte 1 appartement 2 pieces Lanton

LANTON/CASSY Achat

Réf: 17-3966

CASSY LANTON. Plein centre Cassy. Emplacement de choix. Immeuble sur axe passant constitué d'une part, d'un local commercial (ancien salon de coiffure) libre d'une surface de plus de 50 m² composé de l'espace commercial, cuisine, wc avec lave mains, petite cave, terrasse arrière...

454 500 €

Achat Immeuble Mixte 1 appartement 2 pieces Lanton
Achat Maison 3 pièces Lanton 2 chambres
Exclusivité

Achat Maison 3 pièces Lanton 2 chambres

LANTON Achat

Réf: 17-3942

  • 122,5 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Garage

LANTON CÔTÉ BASSIN, MAISON 2 CHAMBRES + DÉPENDANCE. Maison au calme sur parcelle paysagée de plus de 1000 m2, dépendance à rénover, garage et grand abris de jardin. La plage et les commerces sont accessibles à pieds. Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 03 95 55

480 500 €

Achat Maison 3 pièces Lanton 2 chambres
Achat Terrain A BATIR Audenge
Exclusivité

Achat Terrain A BATIR Audenge

AUDENGE Achat

Réf: 69-114

AUDENGE. Exclusivité Cabinet Bedin agence d'Audenge, magnifique terrain situé côté Bassin à 500 mètres de l'hyper centre, terrain proposant une belle surface constructible, vendu avec son permis de construire déposé et accordé pour une surface habitable de 135 mètres carrés, avec...

213 000 €

Achat Terrain A BATIR Audenge
Vente Terrain A BATIR Audenge
Exclusivité

Vente Terrain A BATIR Audenge

AUDENGE Achat

Réf: 69-113

AUDENGE. En exclusivité cabinet Bedin Audenge, terrain constructible sur très bel emplacement côté Bassin. Vendu avec plan et permis de construire accepté implantation d'une maison de plain-pied à usage d'habitation d'environ 99 mètres carrés.

171 000 €

Vente Terrain A BATIR Audenge
Achat Maison 5 pieces Audenge 4 chambres
Exclusivité

Achat Maison 5 pieces Audenge 4 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 16-4353

  • 138,0 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres

Audenge. Venez découvrir cette maison traditionnelle comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. En extérieur, un grand jardin bien entretenu complète ce bien. A 2 pas du centre-ville, vous pourrez accéder aux commerces...

423 000 €

Achat Maison 5 pieces Audenge 4 chambres
Achat Maison T4 Audenge 3 chambres
Partenaire

Achat Maison T4 Audenge 3 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 26-3064

  • 88,4 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Garage

AUDENGE. Secteur proche des commerces, maison de plain-pied RT 2012 proposant : Entrée/niche placard, cuisine/salon/séjour bénéficiant de deux baies vitrées, dégagement, trois chambres avec niche placard, WC/lave-mains, salle de bains, cellier/buanderie, vaste garage. Contactez-nous...

439 500 €

Achat Maison T4 Audenge 3 chambres
Achat Maison 5 pieces Audenge 3 chambres

Achat Maison 5 pieces Audenge 3 chambres

BIGANOS Achat

Réf: 26-3075

  • 87,0 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres

AUDENGE. Charmante maison à quelques minutes du centre comprenant une pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un grand cellier, une salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres en RDC, 1 coin nuit mansardé ainsi qu'une véranda lumineuse. Une belle et grande terrasse...

369 000 €

Achat Maison 5 pieces Audenge 3 chambres
Achat Maison T4 Audenge 3 chambres

Achat Maison T4 Audenge 3 chambres

AUDENGE Achat

Réf: 26-3074

  • 104,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

AUDENGE. Plein centre ville d'Audenge, maison de plain-pied présentant : Entrée, vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, trois chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, cellier/buanderie, véranda, cabanon de jardin le tout...

459 500 €

Achat Maison T4 Audenge 3 chambres

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Votre agence immobilière à Audenge

Vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf ou ancien sur le bassin d'Arcachon ? Confiez votre projet au Cabinet Bedin Immobilier. Notre agence immobilière à Audenge vous apporte son professionnalisme et son expertise pour vous aider à vendre, acheter ou louer votre maison ou votre appartement. Présente depuis plus de 40 ans dans le secteur de l'immobilier du Grand Sud-Ouest, notre agence immobilière Cabinet Bedin Audenge s'appuie sur un réseau de plus de 65 agences, dont une quarantaine en Gironde, pour vous offrir une prise en charge personnalisée et donner vie à votre projet immobilier sur le bassin d'Arcachon.

Quel est le prix de l'immobilier à Audenge ?

Le prix du mètre carré sur le bassin d'Arcachon a beaucoup augmenté ces dernières années, de près de 50 % en dix ans. Audenge est l'une des quelques communes du bassin qui a su préserver son caractère paisible et résister au tourisme de masse, contrairement aux stations balnéaires mondialement connues comme Arcachon et Lège-Cap-Ferret.?

Le prix moyen du m2?à Audenge oscille entre 2900€ (appartements) et 3500€ (maisons). C'est dans la zone la plus éloignée du bassin, autour de la route de Bordeaux et de Hougueyra, que les prix sont plus abordables (moins de 1000€/m2). Même chose au sud de la commune sur la route de Biganos (Bas Vallon, Le Tronc, Vigneau). Les prix s'envolent à plus de 1400€/m2 dans les quartiers et lieux-dits qui bordent le bassin comme Grande Plaine, Grande Taillade, Branne, Le Pavillon, Hasera et Grands Réservoirs.

Pour se loger ou investir à Audenge, le Cabinet Bedin est LE professionnel immobilier. L'agence intervient sur les quartiers et villes suivantes: Audenge et ses environs, la ville de Marcheprime, le secteur de Cassy, Lanton, Blagon et également autour de Saint Jeand'Illac. Le Cabinet Bedin vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour d'Audenge.

La ville d'Audenge est composée d'environ 7500 habitants, et en seulement 10 ans, la population a augmenté de 37%. Nichée entre Arcachon et le Cap ferret, Audenge est au coeur du bassin d'Arcachon. Cette ville offre une diversité tant au niveau de la faune que de la flore avec le domaine de Certes et Graveyron. Il y fait bon vivre ; Audenge est une ville en développement et a su préserver la nature et la tranquillité de ses habitants. Avec la présence de 3181 logements dont 2672 résidences principales, le taux de propriétaires est proche des 70 %. Notre agence Cabinet Bedin Immobilier Audenge a ouvert ses portes le 13 septembre 2019.

Pourquoi vivre ou investir à Audenge ?

Lorsqu'ils conversent avec les conseillers de notre agence immobilière à Audenge, nos clients citent la bonne santé du secteur immobilier, le cadre naturel et la douceur de vivre parmi les premiers arguments qui incitent les investisseurs à acheter un bien immobilier à Audenge et sur le bassin d'Arcachon.?

Le parc immobilier d'Audenge est composé de maisons à 75 %. La commune attire surtout les familles qui recherchent une grande maison de plain-pied ou sur deux étages avec un grand terrain proche du bassin, de l'océan et de l'autoroute qui dessert Bordeaux. Une maison située dans un environnement calme et préservé, généralement entourée d'une pinède, qui constituera leur résidence principale ou secondaire en Nouvelle-Aquitaine. Audenge est également une destination très prisée pour l'investissement locatif, en raison du fort potentiel touristique de la région.?

La dune du Pilat, le bassin d'Arcachon, le Médoc, le lac de Biscarrosse, Arcachon, le cap Ferret et les plages océanes de Lacanau sont des sites naturels d'exception qui attirent chaque année des vacanciers du monde entier. Autre argument intéressant pour investir à Audenge?: la commune se situe en zone B1 du dispositif Pinel, synonyme de réduction d'impôt sur le revenu pour les particuliers qui investissent dans l'immobilier neuf.

La gamme de services de votre agence immobilière à Audenge

Parce que chaque personne a ses envies et ses besoins spécifiques pour la concrétisation de son projet immobilier dans le 33, notre agence immobilière à Audenge offre à chacun de ses clients un service de qualité sur mesure.

Estimation immobilière

L'estimation précise du prix d'une maison ou d'un appartement est la première étape à réaliser pour tout vendeur ou acheteur. Au Cabinet Bedin, nous nous basons sur des indicateurs fiables régulièrement actualisés pour connaître l'évolution du prix du mètre carré mois par mois dans les différents quartiers d'Audenge. Une bonne estimation permet de maximiser la plus-value immobilière dans le cadre de l'achat et de la vente d'un bien, et d'obtenir la meilleure rentabilité locative possible si vous mettez votre maison ou votre appartement en location à Audenge.

Vente et achat de biens immobiliers à Audenge

Nos services pour ce type d'opération immobilière incluent?:

  • la recherche d'acheteurs sérieux avec une bonne solvabilité;
  • la rédaction du compromis de vente et de l'acte de vente en respectant les rêglementations en vigueur, notamment l'insertion des mentions légales obligatoires;
  • les diagnostics énergétiques obligatoires;
  • la recherche de solutions de financement auprès des entités bancaires (en partenariat avec Taux Premier).

Gestion locative

Les loyers impayés sont la principale hantise des propriétaires qui envisagent la mise en location de leur maison ou appartement. Notre agence immobilière à Audenge vous propose plusieurs niveaux de mandats de location pour que vous puissiez louer votre bien dans le 33, l'esprit tranquille, en maximisant vos revenus?:

  • confection et publication de vos annonces sur les sites spécialisés, avec des photos et des vidéos pertinentes pour mettre votre logement en valeur;
  • prise en charge des visites;
  • sélection rigoureuse de vos futurs locataires;
  • encaissement des loyers et du dépôt de garantie;
  • rédaction du contrat de bail et de tous les documents associés à la location;
  • relances, lettres de mise en demeure en cas de loyers impayés;
  • intervention de notre service juridique en cas de litige pour défendre vos droits.

Immobilier neuf

Les conseillers de notre agence immobilière à Audenge aident les primo-accédants à bénéficier des programmes immobiliers neufs sur le bassin d'Arcachon et en Gironde. Notre accompagnement comprend des conseils précieux afin de profiter des dispositifs de défiscalisation Pinel et Malraux.

Immobilier de prestige

La vente/l'achat d'une villa de luxe avec piscine et jardin paysager de plus de 100 mètres carrés ou d'un appartement chic dans un édifice historique a ses particularités et sa clientèle exclusive. L'agence immobilière Cabinet Bedin Audenge forme ses collaborateurs pour répondre aux besoins des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers de prestige.

Les garanties du groupe Cabinet Bedin Immobilier

  • une base de données complète avec un fichier unique composé de 32000 clients;
  • un vaste réseau implanté dans le grand sud-ouest de l'Hexagone avec 65 agences et plus de 320 collaborateurs;
  • un service de prestige avec un taux de satisfaction client de 95 %;
  • une équipe à votre écoute et une entreprise familiale respectant les valeurs qui ont cimenté sa notoriété en 40 ans;
  • une grande visibilité sur le web avec un site Internet entièrement repensé fin 2019;
  • une sécurisation maximale des transactions avec des mécanismes fiables comme la signature électronique.

Consultez nos offres, rendez-vous dans notre agence immobilière à Audenge ou appelez nos conseillers pour bénéficier de l'expertise du Cabinet Bedin Immobilier.

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