Agence immobilière Audenge

Votre agence immobili?re ? Audenge

Vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf ou ancien sur le bassin d'Arcachon ? Confiez votre projet au Cabinet Bedin Immobilier. Notre agence immobili?re ? Audenge vous apporte son professionnalisme et son expertise pour vous aider ? vendre, acheter ou louer votre maison ou votre appartement. Pr?sente depuis plus de 40 ans dans le secteur de l'immobilier du Grand Sud-Ouest, notre agence immobili?re Cabinet Bedin Audenge s'appuie sur un r?seau de plus de 65 agences, dont une quarantaine en Gironde, pour vous offrir une prise en charge personnalis?e et donner vie ? votre projet immobilier sur le bassin d'Arcachon.

Quel est le prix de l'immobilier ? Audenge ?

Le prix du m?tre carr? sur le bassin d'Arcachon a beaucoup augment? ces derni?res ann?es, de pr?s de 50 % en dix ans. Audenge est l'une des quelques communes du bassin qui a su pr?server son caract?re paisible et r?sister au tourisme de masse, contrairement aux stations baln?aires mondialement connues comme Arcachon et L?ge-Cap-Ferret.?

Le?prix moyen du m^2?? Audenge?oscille entre 2900?? (appartements) et 3500?? (maisons). C'est dans la zone la plus ?loign?e du bassin, autour de la route de Bordeaux et de Hougueyra, que les prix sont plus abordables (moins de 1000??/m2). M?me chose au sud de la commune sur la route de Biganos (Bas Vallon, Le Tronc, Vigneau). Les prix s'envolent ? plus de 1400??/m²?dans les quartiers et lieux-dits qui bordent le bassin comme Grande Plaine, Grande Taillade, Branne, Le Pavillon, Hasera et Grands R?servoirs.

Pour?se loger?ou investir ? Audenge, le Cabinet Bedin est LE professionnel immobilier. L'agence intervient sur les quartiers et villes suivantes: Audenge et ses environs, la ville de Marcheprime, le secteur de Cassy, Lanton, Blagon et ?galement autour de Saint Jeand'Illac. Le Cabinet Bedin vous aidera ? trouver?le bon coin?pour habiter ou louer autour d'Audenge.

La ville?d?Audenge?est compos?e d?environ 7500 habitants, et en seulement 10 ans, la population a augment? de 37%. Nich?e entre?Arcachon?et le?Cap ferret, Audenge est au c?ur du bassin d?Arcachon. Cette ville offre une diversit? tant au niveau de la faune que de la flore avec le domaine de Certes et Graveyron. Il y fait bon vivre ; Audenge est une ville en d?veloppement et a su pr?server la nature et la tranquillit? de ses habitants. Avec la pr?sence de 3181?logements?dont 2672?r?sidences principales, le taux de propri?taires est proche des 70 %. Notre agence Cabinet Bedin Immobilier Audenge a ouvert ses portes le 13 septembre 2019.

Pourquoi vivre ou investir ? Audenge ?

Lorsqu'ils conversent avec les conseillers de notre agence immobili?re ? Audenge, nos clients citent la?bonne sant? du secteur immobilier, le cadre naturel et la?douceur de vivre?parmi les premiers arguments qui incitent les investisseurs ? acheter un bien immobilier ? Audenge et sur le bassin d'Arcachon.?

Le?parc immobilier?d'Audenge est compos? de maisons ? 75 %. La commune attire surtout les familles qui recherchent une grande maison de plain-pied ou sur deux ?tages avec un grand terrain proche du bassin, de l'oc?an et de l'autoroute qui dessert Bordeaux. Une maison situ?e dans un environnement calme et pr?serv?, g?n?ralement entour?e d'une pin?de, qui constituera leur r?sidence principale ou secondaire en Nouvelle-Aquitaine. Audenge est ?galement une destination tr?s pris?e pour l'investissement locatif, en raison du fort potentiel touristique de la r?gion.?

La dune du Pilat, le bassin d'Arcachon, le M?doc, le lac de Biscarrosse, Arcachon, le cap Ferret et les plages oc?anes de Lacanau sont des sites naturels d'exception qui attirent chaque ann?e des vacanciers du monde entier. Autre argument int?ressant pour investir ? Audenge?: la commune se situe en zone?B1 du dispositif Pinel, synonyme de r?duction d'imp?t sur le revenu pour les particuliers qui investissent dans l'immobilier neuf.

La gamme de services de votre agence immobili?re ? Audenge

Parce que chaque personne a ses envies et ses besoins sp?cifiques pour la concr?tisation de son projet immobilier dans le 33, notre agence immobili?re ? Audenge offre ? chacun de ses clients un service de qualit? sur mesure.

Estimation immobili?re

L'estimation pr?cise du prix d'une maison ou d'un appartement est la premi?re ?tape ? r?aliser pour tout vendeur ou acheteur. Au Cabinet Bedin, nous nous basons sur des indicateurs fiables r?guli?rement actualis?s pour conna?tre l'?volution du prix?du m?tre carr? mois par mois dans les diff?rents quartiers d'Audenge. Une bonne estimation permet de maximiser la?plus-value immobili?re?dans le cadre de l'achat et de la vente d'un bien, et d'obtenir la meilleure rentabilit? locative possible si vous mettez votre maison ou votre appartement en location ? Audenge.

Vente et achat de biens immobiliers ? Audenge

Nos services pour ce type d'op?ration immobili?re incluent?:

• la recherche d'acheteurs s?rieux avec une bonne solvabilit?;
• la r?daction du compromis de vente et de l'acte de vente?en respectant les r?glementations en vigueur, notamment l'insertion des mentions l?gales obligatoires;
• les?diagnostics??nerg?tiques obligatoires;
• la recherche de solutions de?financement?aupr?s des entit?s bancaires (en partenariat avec Taux Premier).

Gestion locative

Les?loyers impay?s?sont la principale hantise des propri?taires qui envisagent la mise en location de leur maison ou appartement. Notre agence immobili?re ? Audenge vous propose plusieurs niveaux de mandats de location pour que vous puissiez louer votre bien dans le 33, l'esprit tranquille, en maximisant vos revenus?:

• confection et publication de vos?annonces?sur les sites sp?cialis?s, avec des photos et des vid?os pertinentes pour mettre votre logement en valeur;
• prise en charge des visites;
• s?lection rigoureuse de vos futurs locataires;
• encaissement des loyers?et du d?p?t de garantie;
• r?daction du?contrat de bail?et de tous les documents associ?s ? la location;
• relances, lettres de mise en demeure en cas de loyers impay?s;
• intervention de notre service juridique en cas de litige pour d?fendre vos droits.

Immobilier neuf

Les conseillers de notre agence immobili?re ? Audenge aident les primo-acc?dants ? b?n?ficier des programmes immobiliers neufs sur le bassin d'Arcachon et en Gironde. Notre accompagnement comprend des conseils pr?cieux afin de profiter des dispositifs de d?fiscalisation Pinel et Malraux.

Immobilier de prestige

La vente/l'achat d'une villa de luxe avec piscine et jardin paysager de plus de 100 m?tres carr?s ou d'un appartement chic dans un ?difice historique a ses particularit?s et sa client?le exclusive. L'agence immobili?re Cabinet Bedin Audenge forme ses collaborateurs pour r?pondre aux besoins des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers de prestige.

Les garanties du groupe Cabinet Bedin Immobilier

• une base de donn?es compl?te avec un fichier unique compos? de?32000 clients;
• un vaste r?seau implant? dans le grand sud-ouest de l'Hexagone avec?65 agences?et plus de 320 collaborateurs;
• un service de prestige avec un?taux de satisfaction client de 95 %;
• une ?quipe ? votre ?coute et une entreprise familiale respectant les valeurs qui ont ciment? sa notori?t? en 40 ans;
• une grande visibilit? sur le web avec un site Internet enti?rement repens? fin?2019;
• une s?curisation maximale des transactions avec des m?canismes fiables comme la signature ?lectronique.

Consultez nos offres, rendez-vous dans notre agence immobili?re ? Audenge ou appelez nos conseillers pour b?n?ficier de l'expertise du Cabinet Bedin Immobilier.