Agence immobilière Audenge
Votre agence, une histoire à partager.
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Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE
AUDENGE et ses environs, la ville de MARCHEPRIME, le secteur Cassy, Lanton, la zone Lanton Blagon Proche Saint Jean Illac, le secteur Lanton/cassy
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour d' Audenge.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Audenge, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence AUDENGE
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1 vidéo
Achat Maison 6 pièces Audenge 5 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-228
- 138,0 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
- Parking aérien
AUDENGE. Dans un quartier résidentiel au calme, Maison de plain-pied : Entrée, salon/séjour lumineux avec sa triple exposition, cuisine équipée, cellier/buanderie avec une sortie sur le parking, dégagement, bureau, deux chambres, salle de bains, chambre parentale agrémentée de son...
548 500 €
Achat Maison T5 Audenge 3 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-226
- 103,0 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
AUDENGE-MAISON 3 chambres. Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités. Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette maison lumineuse se compose de trois chambres ainsi que d’un...
385 900 €
Achat Maison 4 pieces Audenge 3 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-222
- 89,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
AUDENGE-3 CHAMBRES-JARDIN-GARAGE. AUDENGE – Maison de plain-pied 3 chambres et garage Située dans un environnement particulièrement calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se...
391 200 €
Achat Maison 4 pieces Audenge 3 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-219
- 124,6 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Garage
AUDENGE. À l’abri des regards, au fond d’une impasse paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine aux volumes généreux et aux prestations soignées. Implantée sur un magnifique jardin paysager, cette propriété offre un véritable art de vivre : piscine au...
517 000 €
Achat Maison 6 pièces Audenge 3 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-214
- 128,0 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
AUDENGE CENTRE VILLE. Exceptionnel : Maison entièrement rénovée avec du cachet : Entrée/salon/séjour avec une belle hauteur de plafond, cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie et sur un deuxième salon/bar, cellier/buanderie, trois chambres dont une en rez de chaussée,...
548 000 €
Achat Appartement 2 pieces Audenge 1 chambre
AUDENGE Achat
Réf: 69-210
- 40,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Parking aérien
AUDENGE. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au premier étage d’un ensemble immobilier paisible. Profitez d’un espace de vie lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour agrémenté d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’une chambre avec placard intégré....
165 400 €
Vente Terrain constructible Audenge
AUDENGE Achat
Réf: 26-3239
AUDENGE. Situé sur la commune d’Audenge, dans un secteur calme et recherché, ce terrain bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez d’une situation idéale,...
223 100 €
Vente Maison T3 Audenge 2 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-209
- 63,0 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Garage
- Parking aérien
AUDENGE CENTRE VILLE. Plein centre ville d'Audenge. Maison mitoyenne par le garage, entrée/placard, cuisine entièrement équipée, salon/séjour avec sa cheminée insert, deux chambres, Wc indépendant, salle d'eau, terrasse, jardin et garage complète le tout. Belle opportunité pour...
270 000 €
acheter Maison T4 Audenge 3 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 26-3235
- 82,6 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
AUDENGE. AUDENGE : Proche du centre ville, venez découvrir cette maison 4 pièces en copropriété avec un jardin, un garage ainsi qu'une place de stationnement. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant Sud/Nord avec cuisine semi ouverte, d'un jardin avec terrasse...
317 700 €
acheter Appartement T2 Audenge 1 chambre
AUDENGE Achat
Réf: 69-205
- 83,1 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Garage
Emplacement privilégié en centre-ville d’Audenge !. Dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement situé au premier étage, alliant confort et fonctionnalité. Il offre une agréable véranda climatisée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée,...
223 100 €
Vente Maison T5 Audenge 3 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-203
- 144,0 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
AUDENGE MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES 1 BUREAU. Située dans un lotissement paisible et prisé, cette charmante maison contemporaine de plain-pied de , repose sur un terrain clos et arboré de 900 m², pouvant accueillir une piscine. À proximité immédiate de toutes commodités, du...
565 000 €
Achat Appartement T2 Lanton 2 chambres
LANTON Achat
Réf: 69-202
- 60,0 m²
- 2 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
LANTON Appartement T3. Appartement T3 idéalement situé au cœur du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités, les services de santé, ainsi que la piste cyclable pour vos déplacements en vélo.Une ligne de...
307 400 €
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Rechercher dans tous les agencesVous souhaitez investir dans l'immobilier neuf ou ancien sur le bassin d'Arcachon ? Confiez votre projet au Cabinet Bedin Immobilier. Notre agence immobilière à Audenge vous apporte son professionnalisme et son expertise pour vous aider à vendre, acheter ou louer votre maison ou votre appartement. Présente depuis plus de 40 ans dans le secteur de l'immobilier du Grand Sud-Ouest, notre agence immobilière Cabinet Bedin Audenge s'appuie sur un réseau de plus de 65 agences, dont une quarantaine en Gironde, pour vous offrir une prise en charge personnalisée et donner vie à votre projet immobilier sur le bassin d'Arcachon.
Le prix du mètre carré sur le bassin d'Arcachon a beaucoup augmenté ces dernières années, de près de 50 % en dix ans. Audenge est l'une des quelques communes du bassin qui a su préserver son caractère paisible et résister au tourisme de masse, contrairement aux stations balnéaires mondialement connues comme Arcachon et Lège-Cap-Ferret.?
Le prix moyen du m2?à Audenge oscille entre 2900€ (appartements) et 3500€ (maisons). C'est dans la zone la plus éloignée du bassin, autour de la route de Bordeaux et de Hougueyra, que les prix sont plus abordables (moins de 1000€/m2). Même chose au sud de la commune sur la route de Biganos (Bas Vallon, Le Tronc, Vigneau). Les prix s'envolent à plus de 1400€/m2 dans les quartiers et lieux-dits qui bordent le bassin comme Grande Plaine, Grande Taillade, Branne, Le Pavillon, Hasera et Grands Réservoirs.
Pour se loger ou investir à Audenge, le Cabinet Bedin est LE professionnel immobilier. L'agence intervient sur les quartiers et villes suivantes: Audenge et ses environs, la ville de Marcheprime, le secteur de Cassy, Lanton, Blagon et également autour de Saint Jeand'Illac. Le Cabinet Bedin vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour d'Audenge.
La ville d'Audenge est composée d'environ 7500 habitants, et en seulement 10 ans, la population a augmenté de 37%. Nichée entre Arcachon et le Cap ferret, Audenge est au coeur du bassin d'Arcachon. Cette ville offre une diversité tant au niveau de la faune que de la flore avec le domaine de Certes et Graveyron. Il y fait bon vivre ; Audenge est une ville en développement et a su préserver la nature et la tranquillité de ses habitants. Avec la présence de 3181 logements dont 2672 résidences principales, le taux de propriétaires est proche des 70 %. Notre agence Cabinet Bedin Immobilier Audenge a ouvert ses portes le 13 septembre 2019.
Lorsqu'ils conversent avec les conseillers de notre agence immobilière à Audenge, nos clients citent la bonne santé du secteur immobilier, le cadre naturel et la douceur de vivre parmi les premiers arguments qui incitent les investisseurs à acheter un bien immobilier à Audenge et sur le bassin d'Arcachon.?
Le parc immobilier d'Audenge est composé de maisons à 75 %. La commune attire surtout les familles qui recherchent une grande maison de plain-pied ou sur deux étages avec un grand terrain proche du bassin, de l'océan et de l'autoroute qui dessert Bordeaux. Une maison située dans un environnement calme et préservé, généralement entourée d'une pinède, qui constituera leur résidence principale ou secondaire en Nouvelle-Aquitaine. Audenge est également une destination très prisée pour l'investissement locatif, en raison du fort potentiel touristique de la région.?
La dune du Pilat, le bassin d'Arcachon, le Médoc, le lac de Biscarrosse, Arcachon, le cap Ferret et les plages océanes de Lacanau sont des sites naturels d'exception qui attirent chaque année des vacanciers du monde entier. Autre argument intéressant pour investir à Audenge?: la commune se situe en zone B1 du dispositif Pinel, synonyme de réduction d'impôt sur le revenu pour les particuliers qui investissent dans l'immobilier neuf.
Parce que chaque personne a ses envies et ses besoins spécifiques pour la concrétisation de son projet immobilier dans le 33, notre agence immobilière à Audenge offre à chacun de ses clients un service de qualité sur mesure.
Estimation immobilière
L'estimation précise du prix d'une maison ou d'un appartement est la première étape à réaliser pour tout vendeur ou acheteur. Au Cabinet Bedin, nous nous basons sur des indicateurs fiables régulièrement actualisés pour connaître l'évolution du prix du mètre carré mois par mois dans les différents quartiers d'Audenge. Une bonne estimation permet de maximiser la plus-value immobilière dans le cadre de l'achat et de la vente d'un bien, et d'obtenir la meilleure rentabilité locative possible si vous mettez votre maison ou votre appartement en location à Audenge.
Vente et achat de biens immobiliers à Audenge
Nos services pour ce type d'opération immobilière incluent?:
- la recherche d'acheteurs sérieux avec une bonne solvabilité;
- la rédaction du compromis de vente et de l'acte de vente en respectant les rêglementations en vigueur, notamment l'insertion des mentions légales obligatoires;
- les diagnostics énergétiques obligatoires;
- la recherche de solutions de financement auprès des entités bancaires (en partenariat avec Taux Premier).
Gestion locative
Les loyers impayés sont la principale hantise des propriétaires qui envisagent la mise en location de leur maison ou appartement. Notre agence immobilière à Audenge vous propose plusieurs niveaux de mandats de location pour que vous puissiez louer votre bien dans le 33, l'esprit tranquille, en maximisant vos revenus?:
- confection et publication de vos annonces sur les sites spécialisés, avec des photos et des vidéos pertinentes pour mettre votre logement en valeur;
- prise en charge des visites;
- sélection rigoureuse de vos futurs locataires;
- encaissement des loyers et du dépôt de garantie;
- rédaction du contrat de bail et de tous les documents associés à la location;
- relances, lettres de mise en demeure en cas de loyers impayés;
- intervention de notre service juridique en cas de litige pour défendre vos droits.
Immobilier neuf
Les conseillers de notre agence immobilière à Audenge aident les primo-accédants à bénéficier des programmes immobiliers neufs sur le bassin d'Arcachon et en Gironde. Notre accompagnement comprend des conseils précieux afin de profiter des dispositifs de défiscalisation Pinel et Malraux.
Immobilier de prestige
La vente/l'achat d'une villa de luxe avec piscine et jardin paysager de plus de 100 mètres carrés ou d'un appartement chic dans un édifice historique a ses particularités et sa clientèle exclusive. L'agence immobilière Cabinet Bedin Audenge forme ses collaborateurs pour répondre aux besoins des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers de prestige.
- une base de données complète avec un fichier unique composé de 32000 clients;
- un vaste réseau implanté dans le grand sud-ouest de l'Hexagone avec 65 agences et plus de 320 collaborateurs;
- un service de prestige avec un taux de satisfaction client de 95 %;
- une équipe à votre écoute et une entreprise familiale respectant les valeurs qui ont cimenté sa notoriété en 40 ans;
- une grande visibilité sur le web avec un site Internet entièrement repensé fin 2019;
- une sécurisation maximale des transactions avec des mécanismes fiables comme la signature électronique.
Consultez nos offres, rendez-vous dans notre agence immobilière à Audenge ou appelez nos conseillers pour bénéficier de l'expertise du Cabinet Bedin Immobilier.
Une estimation par Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE aide à positionner correctement un bien sur le marché local.
Demander une estimation à Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE permet de tenir compte de la localisation, de l’environnement, du type de bien et de la demande observée sur Audenge. Cela aide à fixer un prix plus cohérent.
Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE peut accompagner les vendeurs avec une bonne connaissance du marché local du bassin.
Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE peut aider à vendre un bien grâce à une estimation locale, une visibilité adaptée et une compréhension des attentes des acquéreurs sur Audenge et les communes voisines du bassin.
Ils nous ont fait confiance
Serge F.
Christian G.
Louis A.
Samantha L.
Thierry D.
Viviane G.
Serge S.
Maite T.
Rejoindre le cabinet Bedin Immobilier
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Notre réseau s’agrandit et nos agences recrutent régulièrement de nouveaux collaborateurs.
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Etape 19 du Tour de France à Libourne
Retour en images du passage du Tour de France 2021 à Libourne où notre agence flambant neuve était au premier plan !
Notre agence de Libourne fait peau neuve !
Toute l'équipe de notre agence Libourne est heureuse de vous accueillir à nouveau au 4 esplanade François Mitterrand avec sa nouvelle enseigne et sa façade en pierres de taille rénovée !
Nos collaborateurs ont du talent
Découvrez l'interview de Romain Leroy qui nous explique pourquoi sa reconversion au sein du Cabinet Bedin Immobilier est une réussite !
