Agence immobilière La Teste

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier LA TESTE

4,5/5

28 avis

3 rue Victor Hugo
33260 LA TESTE DE BUCH

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier LA TESTE

Pour se loger ou investir à La Teste De Buch l'agence immobilière CBI LA TESTE est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
la ville de CAZAUX
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de La Teste De Buch.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à La Teste De Buch, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence LA TESTE

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Achat Terrain La Teste De Buch
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LA TESTE FORGE Achat

Réf: 19-2962

LA TESTE - Domaine de La Forge. Au cœur d'un parc résidentiel de loisirs avec piscine, beau terrain arboré avec un chalet en parfait état d'environ 41m², vendu avec locataire en place jusqu'au 28 Janvier 2024. Ce chalet est composé d'un séjour avec cuisine US, 2 chambres avec placard,...

255 000 €

Achat Terrain La Teste De Buch
Vente Maison T4 La Teste De Buch 3 chambres
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Vente Maison T4 La Teste De Buch 3 chambres

LA TESTE LA SEOUGUE Achat

Réf: 16-4349

  • 124,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Garage

La Teste de Buch. Bijou dans un écrin : Magnifique maison d'architecte comprenant une pièce de vie avec grande cuisine équipée et baies à galandage s'ouvrant entièrement sur une terrasse. Une grande suite parentale et un dégagement se trouvent aussi au rdc. A l'étage, 2 chambres...

798 000 €

Vente Maison T4 La Teste De Buch 3 chambres
Achat Maison T4 La Teste De Buch 3 chambres
Exclusivité

Achat Maison T4 La Teste De Buch 3 chambres

LA TESTE CENTRE Achat

Réf: 19-2966

  • 120,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Garage

la Teste centre. Au cœur du centre de la Teste,maison de plain-pied comprenant une entrée, 3 chambres dont une avec un point d'eau,cuisine,salon/séjour avec cheminée, cellier,salle d'eau,parking privatif. Une véranda chauffée avec barbecue,un jardin joliment arboré et paysagé viennent...

819 000 €

Achat Maison T4 La Teste De Buch 3 chambres
Achat Maison 6 pièces La Teste De Buch 4 chambres
Exclusivité

Achat Maison 6 pièces La Teste De Buch 4 chambres

LA TESTE L'OUSTALET Achat

Réf: 19-2970

  • 231,0 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Garage

GRANDE MAISON AVEC PISCINE AU CALME. Venez découvrir cette maison familiale, proche du centre ville et du marché, dans un quartier calme. Ce bien comprend quatre grandes chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée (avec salle d'eau privative), un bureau, un salon/séjour...

1 361 750 €

Achat Maison 6 pièces La Teste De Buch 4 chambres
Achat Appartement T3 La Teste De Buch 2 chambres
Partenaire

Achat Appartement T3 La Teste De Buch 2 chambres

LA TESTE CENTRE Achat

Réf: 15-5756

  • 60,3 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Parking aérien

LA TESTE - HYPER CENTRE. Située au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et idéalement placée dans la ville à proximité immédiate de toute commodité, cet appartement T3 offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte,...

360 000 €

Achat Appartement T3 La Teste De Buch 2 chambres
Achat Terrain La Teste De Buch

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LA TESTE FORGE Achat

Réf: 19-2964

LA TESTE - DOMAINE DE LA FORGE. Au cœur d'un parc résidentiel de loisirs avec piscine, beau terrain arboré avec un Mobil-Home d'environ 40m², composé d'un séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, une grande terrasse. Un cellier et un parking complètent cet ensemble.

202 500 €

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Achat Terrain constructible Cazaux

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CAZAUX Achat

Réf: 19-2920

TERRAIN CAZAUX. SUPERBE ENVIRONNEMENT POUR CE TERRAIN VIABILISE DE 1020 M2, LIBRE DE CONSTRUCTEUR. ZONE UP, EMPRISE AU SOL 25%, ZONE C DU PEB. Si vous souhaitiez plus d'espace, possibilité d'acquérir 1000m2 de plus !!

318 000 €

Achat Terrain constructible Cazaux
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CAZAUX Achat

Réf: 19-2926

TERRAIN CAZAUX. SUPERBE ENVIRONNEMENT POUR CE TERRAIN VIABILISE DE 1000 M2 LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Zone UP emprise au sol 25% zone C du PEB. Si vous souhaitiez plus d'espace, possibilité d'acquérir 1020m2 de plus !!

318 000 €

Achat Terrain constructible Cazaux
Achat Appartement 3 pieces La Teste De Buch 2 chambres

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LA TESTE CENTRE Achat

Réf: 44-3795

  • 57,6 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

LA TESTE DE BUCH. À 450 mètres au nord de l’hyper-centre de La Teste-de-Buch et non loin de plusieurs commerces, la résidence évolue au cœur d’un environnement résidentiel calme. Intimiste et élégante, l’adresse se compose d’appartements répartis sur trois niveaux. La résidence,...

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Achat Appartement 3 pieces La Teste De Buch 2 chambres
Achat Terrain constructible Cazaux

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CAZAUX Achat

Réf: 16-4320

TERRAIN CAZAUX. Sur le Bassin d'Arcachon et à deux pas du lac de Cazaux, venez découvrir sans tarder ce terrain de 808M² avec ponton privé pour accéder au lac en bateau. Emprise au sol de 200M². Nombreuses possibilités de projets à construire (habitation ou professionnel). Libre...

370 500 €

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Cabinet Bedin, votre agence immobilière à La Teste-de-Buch

Le succès d’une bonne transaction immobilière passe nécessairement par une solide connaissance du marché immobilier dans la zone ciblée et de nombreuses heures dédiées à la recherche de l’opportunité à saisir. Notre agence immobilière à La Teste-de-Buch est votre partenaire privilégié pour l’achat, la vente ou la location de votre bien sur bassin d’Arcachon. Nos 50 ans d’expérience dans le secteur et notre vaste réseau implanté dans le grand sud-ouest de la France ont hissé Cabinet Bedin Immobilier parmi les pionniers des opérations immobilières à succès. Découvrez toutes les bonnes raisons d’envisager un projet immobilier à La Teste-de-Buch et de le déposer entre les mains expertes des collaborateurs du Cabinet Bedin.

Pourquoi vivre à La Teste-de-Buch ou à Cazaux, en Gironde ?

Située au sud du bassin d’Arcachon, à proximité de la cité arcachonnaise et des plages océanes de Gironde et des Landes, la Teste-de-Buch bénéficie d’un emplacement idéal. Desservie par l’autoroute Bordeaux-Arcachon, cette commune de 26 000 habitants renferme une belle église construite au XIVe siècle (église Saint-Vincent), un port et une bibliothèque moderne. Elle est traversée par un piste cyclable qui fait le tour du bassin d’Arcachon jusqu’au cap Ferret. Elle est entourée à l’ouest par la station balnéaire d’Arcachon, la réserve ornithologique du Teich à l’est, le bassin au nord et le zoo du bassin d’Arcachon au sud.

Au sud de La Teste-de-Buch, le village de Cazaux se dresse face au grand lac landais qui porte son nom, l’étang de Cazaux et de Sanguinet. Ce vaste plan d’eau possède des plages aménagées surveillées en été, ainsi que plusieurs bases nautiques qui louent du matériel et dispensent des cours d’activités nautiques (planche à voile, stand up paddle, kayak, etc.). La plage de Gemmayre est très fréquentée par les familles, car elle constitue un lieu de baignade sécurisé et est bordée par des pins. Plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables jalonnent la forêt autour du lac, dont certaines zones sont accessibles aux pêcheurs.

Pourquoi investir dans l’immobilier à La Teste-de-Buch en Nouvelle-Aquitaine ?

Le bassin d’Arcachon est, depuis plusieurs années, prisé par les amoureux de la nature, les sportifs, les directeurs de films et les célébrités, qui y voient un secteur idéal pour une résidence secondaire loin de l’agitation urbaine. Le prix moyen du mètre carré à La Teste-de-Buch oscille entre 4 500 € (maisons) et 4 900 € (appartements). Les appartements, plus chers que les maisons, ne représentent que 20 % du parc immobilier de la commune. Des appartements 4 ou 5 pièces dans la plupart des cas, sont situés au centre-ville ou à proximité du port. Le secteur nord, proche d’Arcachon et des Prés Salés, affiche les prix les plus élevés, mais bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Les prix des maisons et des appartements neufs et anciens sont davantage maîtrisés à Cazaux, avec une qualité de vie irréprochable et la possibilité de se rendre au lac à pied en traversant la pinède. Résidence principale ou secondaire, investissement locatif pour des locations touristiques ou longue durée : ce secteur de Gironde est propice à tout type de projet immobilier. Notre agence immobilière à La Teste-du-Buch peut vous aider à le définir et à le concrétiser.

Les prestations de notre agence immobilière à La Teste-de-Buch

Un bon agent immobilier est celui qui se tient à l’écoute de son client pour l’accompagner dans son projet et lui offrir une prise en charge personnalisée pendant toutes les étapes de son opération. Pour offrir à chaque client cette garantie, l’agence immobilière Cabinet Bedin à La-Teste-de-Buch propose plusieurs prestations :

  • estimation du prix des biens immobiliers avant une location ou une vente de maison ou d’appartement, afin d’aider les propriétaires à générer plus de revenus mensuels et les vendeurs à augmenter la plus-value de leur bien ;
  • conseils immobiliers, comme des travaux de rénovation énergétique pour revaloriser un bien avant une opération immobilière ;
  • gestion locative, avec plusieurs formules pour choisir le mandat de location adapté à ses besoins et à son budget qui comprend des prestations complètes, comme :
    • la rédaction des documents (contrat de bail, acte de vente),
    • la publication des annonces sur le site de Cabinet Bedin Immobilier et les portails immobiliers partenaires,
    • à travers différents canaux, les prises de rendez-vous et les visites,
    • l’étude minutieuse et la sélection des acquéreurs ou locataires potentiels,
    • les relances en cas de loyers impayés,
    • l’encaissement des loyers,
    • le service juridique ;
  • la vente et l’achat immobilier neuf ou ancien ;
  • la vente et l’achat de biens immobiliers de prestige ;
  • l’accès aux programmes immobiliers neufs, l’information et les conseils pour choisir une résidence éligible aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, Malraux) et ainsi avoir droit à une réduction de l’impôt sur le revenu.

Les 10 bonnes raisons de confier votre projet immobilier à notre agence immobilière à La Teste-de-Buch

En nous confiant votre projet immobilier, vous bénéficierez d’un impressionnant panel d’avantages, afin d’être accompagné au mieux possible. 

  1. Une agence de proximité qui suit jour après jour l’évolution des tendances du marché et connaît chaque secteur géographique de La Teste-du-Buch et de Cazaux.
  2. Une agence membre d’un réseau de plus de 65 agences dans le sud-ouest de la France avec une base de données unique (32 000 clients).
  3. Des services sur-mesure et un suivi personnalisé de chaque dossier de A à Z.
  4. Un site Internet entièrement repensé en 2019 pour booster le trafic et la visibilité de vos annonces (60 000 visites uniques par mois).
  5. Un réseau d'agences membres de la fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) qui respecte toutes les règlementations en vigueur et les codes éthiques de la profession.
  6. Une sécurisation maximale des processus de vente supervisé par notre service juridique.
  7. Des collaborateurs formés en interne et à votre écoute avec une grande réactivité, qui attachent une grande attention à chaque dossier.
  8. Une grande flexibilité pour faire évoluer votre projet, par exemple si vous souhaitez passer de la gestion locative à la vente de votre bien immobilier.
  9. Un respect strict des gestes barrières dans chacune de nos agences.
  10. Un taux de satisfaction client qui s'élève à 95 %.

Contactez-nous pour prendre rendez-vous avec un conseiller de notre agence immobilière à La Teste-du-Buch, et venez découvrir tous les avantages d’une collaboration avec un pionnier du secteur comme Cabinet Bedin Immobilier.

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