Agence immobilière La Teste

Votre agence, une histoire à partager.

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Cabinet Bedin Immobilier LA TESTE

4,9/5

25 avis

3 rue Victor Hugo
33260 LA TESTE DE BUCH

9h-12h / 14h-19h, Lundi-Samedi

Cabinet Bedin Immobilier LA TESTE

Pour se loger ou investir à La Teste De Buch l'agence immobilière CBI LA TESTE est votre professionnel immobilier. Elle intervient sur les quartiers et villes suivantes:
la ville de CAZAUX
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de La Teste De Buch.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.

Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à La Teste De Buch, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.

Les offres de l'agence CBI LA TESTE

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LA TESTE LES COQS ROUGES Achat

Réf: 16-4240

  • 65,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

LA TESTE. Venez découvrir, en exclusivité, cette maison mitoyenne à rénover, et à fort potentiel. Elle se compose d'un généreux salon séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur vous bénéficierez d'un emplacement voiture,...

244 500 €

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LA TESTE PORT Achat

Réf: 15-5661

  • 69,3 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres

LA TESTE DE BUCH Proche du Port. A quelques pas du port, jolie villa en copropriété horizontale en parfait état. Elle se compose d'une entrée, wc, salon séjour-cuisine équipée donnant sur une très agréable terrasse exposée sud-est et une buanderie. A l'étage, deux chambres avec...

454 500 €

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LA TESTE CLAIRBOIS Achat

Réf: 66-97

  • 180,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

LA TESTE. Dans un quartier calme et prisé proche du bassin et du centre-ville de la Teste, maison de plain-pied d'environ 180m². Séjour avec cheminée, vaste véranda plein sud donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres dont une équipée en salle de projection, cuisine équipée....

892 500 €

Vente Maison T4 La Teste De Buch 3 chambres
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Partenaire

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CAZAUX Achat

Réf: 19-2909

  • 77,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

CAZAUX. Maison à fort potentiel, à rénover, sur terrain d'environ 880 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour donnant sur la terrasse de 40m², une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous disposerez de trois chambres et une salle d'eau avec...

333 500 €

Vente Maison T4 Cazaux 3 chambres
Achat Terrain constructible Cazaux
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CAZAUX Achat

Réf: 19-2920

TERRAIN CAZAUX. TERRAIN 1020 M2 dans un environnement agréable, en cours de viabilisation, libre de constructeur. Zone UP emprise au sol 25% zone C du PEB. A voir très vite.

402 000 €

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Achat Maison 6 pièces La Teste De Buch 4 chambres
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Achat Maison 6 pièces La Teste De Buch 4 chambres

LA TESTE GOLF Achat

Réf: 19-2924

  • 142,0 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain

LA TESTE DE BUCH - Proche Golf. Proche du golf d'Arcachon, des plages du Pyla et du marché de la Teste de Buch, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied, comprenant 4 grandes chambres (dont une avec sa douche à l'italienne), une salle de bains et douche, un cellier et...

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Achat Maison 6 pièces La Teste De Buch 4 chambres
acheter Maison T3 La Teste De Buch 2 chambres

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LA TESTE CENTRE Achat

Réf: 16-4225

  • 50,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

LA TESTE DE BUCH Centre. Petite maison de ville totalement rénovée avec goût. Elle se compose d'un séjour cuisine US, d'un grand couloir avec placards, de deux chambres, salle d'eau. Au fond d'une impasse donc assez calme et proche de toutes commodités. A découvrir très rapidement...

245 000 €

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LA TESTE BREMONTIER Achat

Réf: 16-4250

  • 68,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres

LA TESTE DE BUCH. Venez découvrir sans tarder cet appartement T3, en parfait état, situé au calme. Salon séjour avec un grand placard donnant sur un balcon, très belle cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard avec accès sur le balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne...

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Vente Terrain La Teste De Buch

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LA TESTE MAC DONALD Achat

Réf: 16-4261

LA TESTE DE BUCH. Située proche des commerces, venez découvrir ce terrain d'une superficie de 755 m² offrant une emprise au sol de 0.25 %. Projet de maison à définir avec le constructeur. A visiter rapidement ! Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60

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Achat Terrain constructible Cazaux

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CAZAUX Achat

Réf: 19-2926

TERRAIN CAZAUX. TERRAIN 1000 M2 dans un environnement agréable, en cours de viabilisation, libre de constructeur. Zone UP emprise au sol 25% zone C du PEB. Si vous souhaitiez plus d'espace, possibilité d'acquérir 1020m2 de plus !!

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Cabinet Bedin, votre agence immobilière à La Teste-de-Buch

Le succès d’une bonne transaction immobilière passe nécessairement par une solide connaissance du marché immobilier dans la zone ciblée et de nombreuses heures dédiées à la recherche de l’opportunité à saisir. Notre agence immobilière à La Teste-de-Buch est votre partenaire privilégié pour l’achat, la vente ou la location de votre bien sur bassin d’Arcachon. Nos 50 ans d’expérience dans le secteur et notre vaste réseau implanté dans le grand sud-ouest de la France ont hissé Cabinet Bedin Immobilier parmi les pionniers des opérations immobilières à succès. Découvrez toutes les bonnes raisons d’envisager un projet immobilier à La Teste-de-Buch et de le déposer entre les mains expertes des collaborateurs du Cabinet Bedin.

Pourquoi vivre à La Teste-de-Buch ou à Cazaux, en Gironde ?

Située au sud du bassin d’Arcachon, à proximité de la cité arcachonnaise et des plages océanes de Gironde et des Landes, la Teste-de-Buch bénéficie d’un emplacement idéal. Desservie par l’autoroute Bordeaux-Arcachon, cette commune de 26 000 habitants renferme une belle église construite au XIVe siècle (église Saint-Vincent), un port et une bibliothèque moderne. Elle est traversée par un piste cyclable qui fait le tour du bassin d’Arcachon jusqu’au cap Ferret. Elle est entourée à l’ouest par la station balnéaire d’Arcachon, la réserve ornithologique du Teich à l’est, le bassin au nord et le zoo du bassin d’Arcachon au sud.

Au sud de La Teste-de-Buch, le village de Cazaux se dresse face au grand lac landais qui porte son nom, l’étang de Cazaux et de Sanguinet. Ce vaste plan d’eau possède des plages aménagées surveillées en été, ainsi que plusieurs bases nautiques qui louent du matériel et dispensent des cours d’activités nautiques (planche à voile, stand up paddle, kayak, etc.). La plage de Gemmayre est très fréquentée par les familles, car elle constitue un lieu de baignade sécurisé et est bordée par des pins. Plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables jalonnent la forêt autour du lac, dont certaines zones sont accessibles aux pêcheurs.

Pourquoi investir dans l’immobilier à La Teste-de-Buch en Nouvelle-Aquitaine ?

Le bassin d’Arcachon est, depuis plusieurs années, prisé par les amoureux de la nature, les sportifs, les directeurs de films et les célébrités, qui y voient un secteur idéal pour une résidence secondaire loin de l’agitation urbaine. Le prix moyen du mètre carré à La Teste-de-Buch oscille entre 4 500 € (maisons) et 4 900 € (appartements). Les appartements, plus chers que les maisons, ne représentent que 20 % du parc immobilier de la commune. Des appartements 4 ou 5 pièces dans la plupart des cas, sont situés au centre-ville ou à proximité du port. Le secteur nord, proche d’Arcachon et des Prés Salés, affiche les prix les plus élevés, mais bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Les prix des maisons et des appartements neufs et anciens sont davantage maîtrisés à Cazaux, avec une qualité de vie irréprochable et la possibilité de se rendre au lac à pied en traversant la pinède. Résidence principale ou secondaire, investissement locatif pour des locations touristiques ou longue durée : ce secteur de Gironde est propice à tout type de projet immobilier. Notre agence immobilière à La Teste-du-Buch peut vous aider à le définir et à le concrétiser.

Les prestations de notre agence immobilière à La Teste-de-Buch

Un bon agent immobilier est celui qui se tient à l’écoute de son client pour l’accompagner dans son projet et lui offrir une prise en charge personnalisée pendant toutes les étapes de son opération. Pour offrir à chaque client cette garantie, l’agence immobilière Cabinet Bedin à La-Teste-de-Buch propose plusieurs prestations :

  • estimation du prix des biens immobiliers avant une location ou une vente de maison ou d’appartement, afin d’aider les propriétaires à générer plus de revenus mensuels et les vendeurs à augmenter la plus-value de leur bien ;
  • conseils immobiliers, comme des travaux de rénovation énergétique pour revaloriser un bien avant une opération immobilière ;
  • gestion locative, avec plusieurs formules pour choisir le mandat de location adapté à ses besoins et à son budget qui comprend des prestations complètes, comme :
    • la rédaction des documents (contrat de bail, acte de vente),
    • la publication des annonces sur le site de Cabinet Bedin Immobilier et les portails immobiliers partenaires,
    • à travers différents canaux, les prises de rendez-vous et les visites,
    • l’étude minutieuse et la sélection des acquéreurs ou locataires potentiels,
    • les relances en cas de loyers impayés,
    • l’encaissement des loyers,
    • le service juridique ;
  • la vente et l’achat immobilier neuf ou ancien ;
  • la vente et l’achat de biens immobiliers de prestige ;
  • l’accès aux programmes immobiliers neufs, l’information et les conseils pour choisir une résidence éligible aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, Malraux) et ainsi avoir droit à une réduction de l’impôt sur le revenu.

Les 10 bonnes raisons de confier votre projet immobilier à notre agence immobilière à La Teste-de-Buch

En nous confiant votre projet immobilier, vous bénéficierez d’un impressionnant panel d’avantages, afin d’être accompagné au mieux possible. 

  1. Une agence de proximité qui suit jour après jour l’évolution des tendances du marché et connaît chaque secteur géographique de La Teste-du-Buch et de Cazaux.
  2. Une agence membre d’un réseau de plus de 65 agences dans le sud-ouest de la France avec une base de données unique (32 000 clients).
  3. Des services sur-mesure et un suivi personnalisé de chaque dossier de A à Z.
  4. Un site Internet entièrement repensé en 2019 pour booster le trafic et la visibilité de vos annonces (60 000 visites uniques par mois).
  5. Un réseau d'agences membres de la fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) qui respecte toutes les règlementations en vigueur et les codes éthiques de la profession.
  6. Une sécurisation maximale des processus de vente supervisé par notre service juridique.
  7. Des collaborateurs formés en interne et à votre écoute avec une grande réactivité, qui attachent une grande attention à chaque dossier.
  8. Une grande flexibilité pour faire évoluer votre projet, par exemple si vous souhaitez passer de la gestion locative à la vente de votre bien immobilier.
  9. Un respect strict des gestes barrières dans chacune de nos agences.
  10. Un taux de satisfaction client qui s'élève à 95 %.

Contactez-nous pour prendre rendez-vous avec un conseiller de notre agence immobilière à La Teste-du-Buch, et venez découvrir tous les avantages d’une collaboration avec un pionnier du secteur comme Cabinet Bedin Immobilier.

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