Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE CENTRE - MAISON DE VILLE
LA TESTE-DE-BUCH – CENTRE-VILLE
CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE & POTENTIEL
Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de ville d’environ 80 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose un séjour lumineux, un salon avec cheminée apportant cachet et confort, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour préserver confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d’aménager une cuisine d’été pour créer un véritable espace de réception.
Édifiée sur une parcelle d’environ 175 m², la propriété offre également la possibilité de créer un stationnement privatif, un atout rare en centre-ville.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.
À découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(420 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 175,0 m²
- Chambre : 9,5 m²
- Chambre 2 : 13,9 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Cuisine : 6,5 m²
- Dégagement : 1,5 m²
- Salle de bains : 4,5 m²
- Salon : 13,4 m²
- Séjour : 15,1 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La teste
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 et 2026 Euros/an (année de référence 2023)
Maison de ville à vendre à La Teste-de-Buch, idéalement située en centre-ville, proche des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison de 80 m² habitables, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et recherché sur le Bassin d’Arcachon.
Implantée sur une parcelle de 175 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres dont une avec salle d’eau. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air, avec la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Le terrain permet également la création d’un stationnement privatif.
Cette maison de ville à La Teste-de-Buch représente une excellente opportunité pour un achat en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 80 m². Cette maison construite sur un terrain de 175 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.5 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 10.5 m² , cuisine de 6.5 m² , couloir de 1.5 m² , salle de bain de 4.5 m² , séjour de 13.4 m² , salon de 15.1 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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